【文章內(nèi)容簡介】 、灰縫水平度等必須達(dá)到規(guī)范要求。 嚴(yán)格按軸線砌筑，保證房間的開間尺寸，如業(yè)主鋪貼地磚發(fā)現(xiàn)開間尺寸不符而進(jìn)行投訴，公司必將對(duì)分公司進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。 框架結(jié)構(gòu)、懸挑結(jié)構(gòu)的后塞墻頂部斜砌磚必須按要求施工，砂漿必須填塞密實(shí)，按要求釘鋼絲網(wǎng)；斜砌磚應(yīng)在填充墻砌筑完至少間隔 7 天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。后澆筑的構(gòu)造柱必須振搗密實(shí)，（如住宅樓南北的外挑陽臺(tái)處必須引起高度重視）。 砌 體拉結(jié)筋必須及時(shí)做好，保證數(shù)量。 砌體的構(gòu)造柱根部、馬牙槎處落地灰必須及時(shí)清理干凈。 砌體留直槎必須按規(guī)定留拉結(jié)筋，拉結(jié)筋須符合規(guī)范要求。 砌筑時(shí)嚴(yán)禁干磚上墻。 承重墻體禁止使用斷裂砌塊；施工時(shí)所用的小砌快產(chǎn)品齡期須達(dá)到 28 天。 構(gòu)造柱處砌體必須按規(guī)定留置馬牙槎。 1磚墻上留置洞口寬度超過 30cm 必須設(shè)過梁，過梁擱置長度必須大于 120MM。 1陽臺(tái)磚墻和扶手與墻體的連接部位必須按規(guī)定采取可靠的連接措施。 1爬梯制作、安裝必須符合規(guī)范要求，應(yīng)錨入砼中，并保證出墻長度。 如出現(xiàn) 以上質(zhì)量問題，視情節(jié)嚴(yán)重情況，對(duì)分公司處不少于 1000元的經(jīng)濟(jì)處罰。 七 、鋼筋工程： 鋼筋綁扎必須嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工，鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳必須確保，確?；炷恋匿摻畋Ｗo(hù)層厚度準(zhǔn)確，不得缺少主筋。鋼筋錨固長度必須符合規(guī)范要求。 由于鋼筋綁扎錯(cuò)誤、框架柱鋼筋焊接不合格，鋼筋搭接長度不夠、雨篷和現(xiàn)澆板負(fù)彎矩筋位置不正確等原因造成工程結(jié)構(gòu)安全問題需加固或返工的，分公司必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 如出現(xiàn)以上質(zhì)量問題，視情節(jié)嚴(yán)重情況，對(duì)分公司處不少于 1000元的經(jīng)濟(jì)處罰。 八 、裝飾工程： 門、窗周邊密 封膠施工之前，必須發(fā)泡，并由質(zhì)量檢查人員檢查合格簽字后，方可進(jìn)行下道工序。 內(nèi)、外墻抹灰表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正、線角順直、分格條（縫）、滴水線（槽）和墻裙勒角上口的直線度、觀感等必須達(dá)規(guī)范要求。 內(nèi)墻抹灰的開間尺寸、凈高、天棚水平度、門窗洞口水平度等必須達(dá)到規(guī)定要求，相差不得超過 10 毫米。由此造成的用戶索賠由分公司承擔(dān)。 內(nèi)墻抹灰時(shí)，水泥窗臺(tái)、踢腳線、陽角護(hù)角嚴(yán)禁使用混合砂漿且必須貼紙條或貼三合板控制邊角平直。 窗口、窗臺(tái)外墻抹灰、斜坡、鷹嘴滴水作法必須按公司 2020年下發(fā)文件《 外墻滲漏防治的技術(shù)措施》規(guī)定進(jìn)行施工。 樓梯相鄰踏步之間高差不得超過 10 毫米。 交工時(shí)衛(wèi)生間、廚房間地面低于相應(yīng)房間地面的高差不得小于 20 毫米。 管道后墻面不得出現(xiàn)未抹灰或抹灰嚴(yán)重不平等質(zhì)量問題。 如出現(xiàn)以上質(zhì)量問題，視情節(jié)嚴(yán)重情況，對(duì)分公司處不少于 2020元的經(jīng)濟(jì)處罰。 九 、防水工程： 嚴(yán)格實(shí)行工序交接制度，辦好書面文字手續(xù)，分清責(zé)任。如未辦理相關(guān)手續(xù)，而出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任由分公司自負(fù)，且處不少于2020 元的經(jīng)濟(jì)處罰。 防水砼的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、預(yù)埋件等設(shè)置和構(gòu)造，及屋 面、衛(wèi)生間防水必須符合設(shè)計(jì)要求，陰、陽角必須鋪貼附加層，嚴(yán)禁滲漏。因滲漏給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，公司視滲漏情節(jié)嚴(yán)重，對(duì)其處 1000~2020 元的經(jīng)濟(jì)處罰，并承擔(dān)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。 十 、水電暖衛(wèi)工程及其他： 必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工，出現(xiàn)質(zhì)量問題公司將嚴(yán)肅處罰，由于施工質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失，由分公司承擔(dān)。 水、電、暖、衛(wèi)等的預(yù)留洞口必須準(zhǔn)確，補(bǔ)空板必須二次澆筑，不得出現(xiàn)隨便亂鑿孔、補(bǔ)空板粗糙等質(zhì)量問題。 水、電、暖衛(wèi)等不得隨意在墻體及樓板上鑿槽下管，在加氣混凝土砌塊墻體中下管須是用電鋸切割豎槽 ，不得出現(xiàn)橫向開槽。 排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)無坡或倒坡。 管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫，抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，必須按規(guī)范要求采用柔性連接。 如出現(xiàn)以上質(zhì)量問題，視情節(jié)嚴(yán)重情況，對(duì)分公司處不少于 2020元的經(jīng)濟(jì)處罰。 十一 、工序交接： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)土建與水、電、暖等工種的工序交接協(xié)調(diào)，并落實(shí)負(fù)責(zé)人，各工種負(fù)責(zé)人必須高度重視自檢、互檢、交接檢，特別是交接檢，若出現(xiàn)上道工序不合格，下道工序進(jìn)入施工的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)分公司處 2020 元的經(jīng)濟(jì)處罰，并自行承擔(dān)造成的損失。 十 二 、成品保護(hù)： 施工現(xiàn)場成品保護(hù)由 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)管理并監(jiān)督，各工種負(fù)責(zé)人必須高度重視，避免成品、半成品的污染或損壞。如造成損壞，且相關(guān)負(fù)責(zé)人互相推卸責(zé)任，將由各相關(guān)工種共同承擔(dān)損失，并處1000~2020 元的經(jīng)濟(jì)處罰，造成的工期拖延和經(jīng)濟(jì)損失由分公司承擔(dān)。 十 三 、技術(shù)資料： 未及時(shí)申報(bào)工程資料；資料申報(bào)后不完整、不準(zhǔn)確；影響工程地基基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收的，處不少于 2020 元的經(jīng)濟(jì)處罰。 十 四 、售后服務(wù)： 根據(jù) 2020 年蓬萊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)布的《關(guān)于工程竣前檢查前提報(bào)質(zhì)量通病防治項(xiàng)目質(zhì)量檢查表的通知》，各項(xiàng)目部專業(yè)檢查 人員必須認(rèn)真落實(shí)檢查，確保真實(shí)、有效，不得弄虛作假，如出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主投訴，將追究其相關(guān)人員的責(zé)任。 凡是業(yè)主直接投訴至物業(yè)、分公司、總公司、質(zhì)監(jiān)站，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接到信息后必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)查清責(zé)任，并安排人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由分公司自行承擔(dān)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不進(jìn)行維修的，處不少于2020 元的經(jīng)濟(jì)處罰；在維修過程中，因態(tài)度惡劣，或不去維修，而導(dǎo)致二次投訴，影響公司聲譽(yù)的，處不少于 5000 元的經(jīng)濟(jì)處罰。 十 五 、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及獎(jiǎng)懲： 凡完成公司創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的工程按公司規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。制訂創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，但未能達(dá)到目標(biāo)，對(duì)分公司 負(fù)責(zé)人處不少于 5000 元的經(jīng)濟(jì)處罰。 十 六 、關(guān)于治理工程質(zhì)量通病的細(xì)則： 本年度將加大對(duì)工程質(zhì)量存在的通病進(jìn)行治理，針對(duì)《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》的有關(guān)規(guī)定，違反下列要求的，視情節(jié)嚴(yán)重，處以不少于 1000 元的經(jīng)濟(jì)處罰： 在樓板上層鋼筋施工中，負(fù)彎矩鋼筋端部必須設(shè)置直徑不小于 Φ12 通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部必須有防銹措施。雙層上排鋼筋必須增設(shè)鋼筋小馬鐙，其縱橫向間距不得大于 800mm(即每平方米不得小于 2 只 )，特別是對(duì)于直徑小于等于 8mm 的細(xì)小鋼筋，小馬鐙的間距必須控制在 600mm 以內(nèi) (即每平方米不得 少于 3 只 )，確保鋼筋位置正確。 模板支撐體系必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，防止模板變形和支撐下沉，必須按《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》編制專項(xiàng)方案，其方案必須經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)審批通過，高支模體系須經(jīng)專家進(jìn)行方案論證。上下層模板支架立柱必須對(duì)準(zhǔn)，并在下部鋪設(shè)墊板。模板拼縫必須嚴(yán)密，嚴(yán)禁板縫漏漿。 在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域必須鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板，擴(kuò)大接觸面，盡量避免上層鋼筋受到踩踏變形。混凝土澆筑時(shí)安排足夠數(shù)量的鋼筋工進(jìn)行護(hù)筋，確保鋼筋位置正確。 當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不得超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。 現(xiàn)澆板澆注后，必須在 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行