【文章內容簡介】 、灰縫水平度等必須達到規(guī)范要求。 嚴格按軸線砌筑，保證房間的開間尺寸，如業(yè)主鋪貼地磚發(fā)現開間尺寸不符而進行投訴，公司必將對分公司進行嚴厲處罰。 框架結構、懸挑結構的后塞墻頂部斜砌磚必須按要求施工，砂漿必須填塞密實，按要求釘鋼絲網；斜砌磚應在填充墻砌筑完至少間隔 7 天后，再將其補砌擠緊。后澆筑的構造柱必須振搗密實，（如住宅樓南北的外挑陽臺處必須引起高度重視）。 砌 體拉結筋必須及時做好，保證數量。 砌體的構造柱根部、馬牙槎處落地灰必須及時清理干凈。 砌體留直槎必須按規(guī)定留拉結筋，拉結筋須符合規(guī)范要求。 砌筑時嚴禁干磚上墻。 承重墻體禁止使用斷裂砌塊；施工時所用的小砌快產品齡期須達到 28 天。 構造柱處砌體必須按規(guī)定留置馬牙槎。 1磚墻上留置洞口寬度超過 30cm 必須設過梁，過梁擱置長度必須大于 120MM。 1陽臺磚墻和扶手與墻體的連接部位必須按規(guī)定采取可靠的連接措施。 1爬梯制作、安裝必須符合規(guī)范要求，應錨入砼中，并保證出墻長度。 如出現 以上質量問題，視情節(jié)嚴重情況，對分公司處不少于 1000元的經濟處罰。 七 、鋼筋工程： 鋼筋綁扎必須嚴格按規(guī)范和設計圖紙要求施工，鋼筋保護層墊塊、馬凳必須確保，確?；炷恋匿摻畋Ｗo層厚度準確，不得缺少主筋。鋼筋錨固長度必須符合規(guī)范要求。 由于鋼筋綁扎錯誤、框架柱鋼筋焊接不合格，鋼筋搭接長度不夠、雨篷和現澆板負彎矩筋位置不正確等原因造成工程結構安全問題需加固或返工的，分公司必須承擔全部經濟責任。 如出現以上質量問題，視情節(jié)嚴重情況，對分公司處不少于 1000元的經濟處罰。 八 、裝飾工程： 門、窗周邊密 封膠施工之前，必須發(fā)泡，并由質量檢查人員檢查合格簽字后，方可進行下道工序。 內、外墻抹灰表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正、線角順直、分格條（縫）、滴水線（槽）和墻裙勒角上口的直線度、觀感等必須達規(guī)范要求。 內墻抹灰的開間尺寸、凈高、天棚水平度、門窗洞口水平度等必須達到規(guī)定要求，相差不得超過 10 毫米。由此造成的用戶索賠由分公司承擔。 內墻抹灰時，水泥窗臺、踢腳線、陽角護角嚴禁使用混合砂漿且必須貼紙條或貼三合板控制邊角平直。 窗口、窗臺外墻抹灰、斜坡、鷹嘴滴水作法必須按公司 2020年下發(fā)文件《 外墻滲漏防治的技術措施》規(guī)定進行施工。 樓梯相鄰踏步之間高差不得超過 10 毫米。 交工時衛(wèi)生間、廚房間地面低于相應房間地面的高差不得小于 20 毫米。 管道后墻面不得出現未抹灰或抹灰嚴重不平等質量問題。 如出現以上質量問題，視情節(jié)嚴重情況，對分公司處不少于 2020元的經濟處罰。 九 、防水工程： 嚴格實行工序交接制度，辦好書面文字手續(xù)，分清責任。如未辦理相關手續(xù)，而出現質量問題，責任由分公司自負，且處不少于2020 元的經濟處罰。 防水砼的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、預埋件等設置和構造，及屋 面、衛(wèi)生間防水必須符合設計要求，陰、陽角必須鋪貼附加層，嚴禁滲漏。因滲漏給業(yè)主造成經濟損失的，公司視滲漏情節(jié)嚴重，對其處 1000~2020 元的經濟處罰，并承擔業(yè)主的經濟損失。 十 、水電暖衛(wèi)工程及其他： 必須嚴格按照施工規(guī)范和設計圖紙施工，出現質量問題公司將嚴肅處罰，由于施工質量問題造成的經濟損失，由分公司承擔。 水、電、暖、衛(wèi)等的預留洞口必須準確，補空板必須二次澆筑，不得出現隨便亂鑿孔、補空板粗糙等質量問題。 水、電、暖衛(wèi)等不得隨意在墻體及樓板上鑿槽下管，在加氣混凝土砌塊墻體中下管須是用電鋸切割豎槽 ，不得出現橫向開槽。 排水管道的坡度必須符合設計要求，不得出現無坡或倒坡。 管道穿過結構伸縮縫，抗震縫及沉降縫敷設時，必須按規(guī)范要求采用柔性連接。 如出現以上質量問題，視情節(jié)嚴重情況，對分公司處不少于 2020元的經濟處罰。 十一 、工序交接： 項目負責人負責土建與水、電、暖等工種的工序交接協(xié)調，并落實負責人，各工種負責人必須高度重視自檢、互檢、交接檢，特別是交接檢，若出現上道工序不合格，下道工序進入施工的，發(fā)現一次對分公司處 2020 元的經濟處罰，并自行承擔造成的損失。 十 二 、成品保護： 施工現場成品保護由 項目負責人 負責管理并監(jiān)督，各工種負責人必須高度重視，避免成品、半成品的污染或損壞。如造成損壞，且相關負責人互相推卸責任，將由各相關工種共同承擔損失，并處1000~2020 元的經濟處罰，造成的工期拖延和經濟損失由分公司承擔。 十 三 、技術資料： 未及時申報工程資料；資料申報后不完整、不準確；影響工程地基基礎、主體、竣工驗收的，處不少于 2020 元的經濟處罰。 十 四 、售后服務： 根據 2020 年蓬萊市建筑工程質量監(jiān)督站發(fā)布的《關于工程竣前檢查前提報質量通病防治項目質量檢查表的通知》，各項目部專業(yè)檢查 人員必須認真落實檢查，確保真實、有效，不得弄虛作假，如出現質量問題導致業(yè)主投訴，將追究其相關人員的責任。 凡是業(yè)主直接投訴至物業(yè)、分公司、總公司、質監(jiān)站，工程項目負責人在接到信息后必須在規(guī)定時間內查清責任，并安排人員進行維修，費用由分公司自行承擔。在規(guī)定時間內不進行維修的，處不少于2020 元的經濟處罰；在維修過程中，因態(tài)度惡劣，或不去維修，而導致二次投訴，影響公司聲譽的，處不少于 5000 元的經濟處罰。 十 五 、創(chuàng)優(yōu)目標及獎懲： 凡完成公司創(chuàng)優(yōu)目標的工程按公司規(guī)定進行獎勵。制訂創(chuàng)優(yōu)計劃，但未能達到目標，對分公司 負責人處不少于 5000 元的經濟處罰。 十 六 、關于治理工程質量通病的細則： 本年度將加大對工程質量存在的通病進行治理，針對《煙臺市住宅工程質量通病防治辦法》的有關規(guī)定，違反下列要求的，視情節(jié)嚴重，處以不少于 1000 元的經濟處罰： 在樓板上層鋼筋施工中，負彎矩鋼筋端部必須設置直徑不小于 Φ12 通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部必須有防銹措施。雙層上排鋼筋必須增設鋼筋小馬鐙，其縱橫向間距不得大于 800mm(即每平方米不得小于 2 只 )，特別是對于直徑小于等于 8mm 的細小鋼筋，小馬鐙的間距必須控制在 600mm 以內 (即每平方米不得 少于 3 只 )，確保鋼筋位置正確。 模板支撐體系必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，防止模板變形和支撐下沉，必須按《建筑施工模板安全技術規(guī)范》編制專項方案，其方案必須經監(jiān)理總監(jiān)審批通過，高支模體系須經專家進行方案論證。上下層模板支架立柱必須對準，并在下部鋪設墊板。模板拼縫必須嚴密，嚴禁板縫漏漿。 在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域必須鋪設臨時性活動跳板，擴大接觸面，盡量避免上層鋼筋受到踩踏變形?；炷翝仓r安排足夠數量的鋼筋工進行護筋，確保鋼筋位置正確。 當樓板內需埋置管線時，管線必須布置在上下鋼筋網片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不得超過二層管線。線管在敷設時交叉布線處可采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實。 現澆板澆注后，必須在 12 小時內進行