常用租賃業(yè)務(wù)方案(編輯修改稿)
2025-05-20 02:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。（3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。（4）租賃融資額幾乎相當(dāng)于租賃開始日出租人所記的租賃資產(chǎn)賬面價值。（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如不作較大修整，只有承租人才能使用。經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。（二）按租賃方式的不同，租賃可以分為：直接融資租賃指出租人根據(jù)承租人對設(shè)備供應(yīng)商、租賃物的選擇，向設(shè)備供應(yīng)商購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利?；刈赓U指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和設(shè)備出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。委托租賃指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險。二、租賃業(yè)務(wù)對承租企業(yè)的益處相對于其他融資方式，租賃業(yè)務(wù)對承租企業(yè)的益處主要包括：拓寬企業(yè)的融資渠道，增強(qiáng)企業(yè)再融資能力；依據(jù)：目前企業(yè)正常的融資渠道主要是銀行融資，但由于銀行對企業(yè)的授信規(guī)模往往有所限制，并且隨著從銀行融資規(guī)模的增加，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率會提高，不利于企業(yè)的再融資能力。根據(jù)客戶現(xiàn)金流需求，設(shè)計靈活的租金支付方式；依據(jù)：租賃業(yè)務(wù)可以根據(jù)客戶的現(xiàn)金流協(xié)商設(shè)計租金償還方式，包括等額或不等額還款方式，按月、按季、按半年支付等等，并可以使用年金法或等本金法等各種計算方法，以滿足客戶現(xiàn)金流的需求。根據(jù)國家稅收政策，可以享受加速折舊；依據(jù)：國家稅務(wù)總局1996年4月7日以財工字「1996」41號文發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步有關(guān)財務(wù)稅收問題的通知》第四條第3款規(guī)定，“企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方式租入的機(jī)器設(shè)備，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年”，并且該規(guī)章第六條稱“本通知適用于國有、集體工業(yè)企業(yè)”，根據(jù)該規(guī)章，企業(yè)可以選擇享受或不享受加速折舊。提高客戶資金使用效率，使客戶有較多資金保持流動狀態(tài)；依據(jù)：利用出售回租的方式，可以在不減損對自己的固定資產(chǎn)的使用的前提下，加大資產(chǎn)的流動性，增強(qiáng)企業(yè)的資金使用效率。實現(xiàn)母公司或關(guān)聯(lián)方資金注入方式的多樣化；依據(jù)：如果某客戶有資金需求，而其控股母公司或關(guān)聯(lián)方有剩余資金，則可以通過金融租賃公司，以委托租賃的方式，將該資金用于該企業(yè)，并享受租賃所帶來的益處。合理歸避有關(guān)固定資產(chǎn)投資指標(biāo)限制；依據(jù)：國家對企業(yè)的固定資產(chǎn)投資往往管制較
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