融資租賃業(yè)務簡介(編輯修改稿)
2025-03-26 10:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金 。 租金的計算方法有：年金法、成本回收法、附加率法、不規(guī)則的租金計算方法、浮動利率的租金計算方法等。通常采用年金法計算，這種方法也稱等額本息還款法，即借款人每期以相等的金額償還租金。每期租金包括本金和利息兩部分。 根據(jù)項目不同，租金可采取按月、季、半年或年支付（一般按月支付）。 19 租賃項目的起租日、租賃期限 ? 起租日：起租日的確定有多種，我司以向供貨商（代理商）支付第一筆租賃物件價款之日起計算。 ? 期限：一般為 3— 5年。 20 租賃項目的擔保 由于租賃物和供應商是由承租人選定或指定，租賃設備通常只用于特定的企業(yè)，雖然出租人對設備擁有名譽上的所有權(quán)，一旦承租人違約，出現(xiàn)對租賃物處置的情況，租賃物的價值往往大打折扣。因此，根據(jù)項目的風險程度，仍要求承租人提供一定的保證措施，方式有保證金、保證、抵押、質(zhì)押等。與貸款要求不同的是租賃項目要求的擔保不一定是全額的。 21 租賃項目的擔保 ? ★ 保證金：承租人按租賃成本的 10%— 30%向出租人繳納，以作為履行合同的保證。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。 ? ★ 保證、抵押或質(zhì)押：根據(jù)項目不同及需要，要求承租人提供相應的保證、抵押或質(zhì)押。與貸款不同的是，租賃要求的擔保不一定是全額的。 ? ★ 回購：承租人無法提供擔保措施，但資信良好的供貨商同意回購 22 租賃項目中承租人需要支付的其他費用 ? ★ 手續(xù)費：根據(jù)項目管理成本的不同，除租金外， 有時 還需收取一定的費用，一般按購置成本的 1%— 3%一次性收取。 ? 保險：承租人需一次足額以出租人為第一受益人投保財產(chǎn)一切險、機損險及其他相關險種。 ? 公證費：需辦理公證的租賃項目，承租人根據(jù)約定支付。 ? 注：帶“ ★ ”的條件根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況及項目前景確定 。 23 企業(yè)申請融資租賃（貸款）需提供的材料 ? 一、法律資料 ： ? 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 ? 企業(yè)法人代碼卡。 ? 企業(yè)成立批文、合同、章程、驗資報告。 ? 企業(yè)董事會決議、董事名單。 ? 業(yè)務經(jīng)營許可相應的許可證。 ? 二、企業(yè)經(jīng)營基本情況 ： ? 企業(yè)最近三年經(jīng)審計的財務報表和最近一期會計報表。 ? 企業(yè)目前概況。 ? 企業(yè)貸款卡。 ? 三、企業(yè)融資（貸款）項目材料 ： ? 租賃（貸款）項目可行性研究報告。 ? 有關該項目的董事會決議或法人授權(quán)、租賃（貸款）項目申請書 ? （包括申請理由、用途、租賃金額或貸款金額、期限、還租（貸）來源、 ? 擔保方式）。 24 ? 擔保單位的相關材料 ： ? 擔保企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 ? 擔保企業(yè)法人代碼卡。 ? 擔保企業(yè)成立批文、合同、章程、驗資報告。 ? 擔保企業(yè)董事會決議、董事名單。 ? 擔保企業(yè)最近三年經(jīng)審計的財務報表和最近一期會計報表。 ? 租賃設備相關材料 ： ? 申請租賃設備清單。 ? 申請租賃設備介紹。 25 回租業(yè)務簡介 ? 回租 是融資租賃業(yè)務的具體方法之一，它是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租
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