融資租賃業(yè)務簡介-文庫吧資料
2025-03-12 10:58本頁面
【正文】 租賃形式。 ? 租賃設備相關材料 ： ? 申請租賃設備清單。 ? 擔保企業(yè)董事會決議、董事名單。 ? 擔保企業(yè)法人代碼卡。 ? 有關該項目的董事會決議或法人授權、租賃（貸款）項目申請書 ? （包括申請理由、用途、租賃金額或貸款金額、期限、還租（貸）來源、 ? 擔保方式）。 ? 企業(yè)貸款卡。 ? 二、企業(yè)經營基本情況 ： ? 企業(yè)最近三年經審計的財務報表和最近一期會計報表。 ? 企業(yè)董事會決議、董事名單。 ? 企業(yè)法人代碼卡。 ? 注：帶“ ★ ”的條件根據企業(yè)經營狀況及項目前景確定 。 ? 保險：承租人需一次足額以出租人為第一受益人投保財產一切險、機損險及其他相關險種。與貸款不同的是，租賃要求的擔保不一定是全額的。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。與貸款要求不同的是租賃項目要求的擔保不一定是全額的。 20 租賃項目的擔保 由于租賃物和供應商是由承租人選定或指定，租賃設備通常只用于特定的企業(yè)，雖然出租人對設備擁有名譽上的所有權，一旦承租人違約，出現對租賃物處置的情況，租賃物的價值往往大打折扣。 19 租賃項目的起租日、租賃期限 ? 起租日：起租日的確定有多種，我司以向供貨商（代理商）支付第一筆租賃物件價款之日起計算。每期租金包括本金和利息兩部分。 租金的計算方法有：年金法、成本回收法、附加率法、不規(guī)則的租金計算方法、浮動利率的租金計算方法等。 ? 利率：人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內上下浮動。 ? 履約完畢，承租人以名義價格留購租賃物取得所有權。 ? 供貨商根據《購買合同》向承租人交付租賃物件。同時，出租人根據《融資租賃合同》并按承租人的意愿，與供貨商簽訂租賃物件的《購買合同》 (進口設備通過委托代理 )，并負責支付貨款。 摘自《金融租賃公司管理辦法》 15 融資租賃的操作過程 ?在開展融資租賃以前，有兩個基本條件必須得到滿足，一是出租人對承租人的信用狀況（包括承租人企業(yè)的產業(yè)特點、經營狀況、項目情況、償還能力、擔保等）經審查后認可 ，同意與其開展該項目的融資租賃交易；二是承租人必須對融資租賃的特點和實際運作有基本認識和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。 ? 委托租賃：是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的的租賃形式。 14 融資租賃的具體方法：直接租賃、回租、轉租賃、委托租賃等 ? 轉租賃：是指以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務。 ? 回租：指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。 12 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 承租人最終想要使租賃設備成為企業(yè)的自有固定資產 ? 承租人由于生產經營需要，在流動資金短缺的情況，可利用企業(yè)已有的固定資產進行回租融資，以改善企業(yè)現金流。 11 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 新辦或未能達到銀行授信條件的企業(yè)，但項目有發(fā)展前景并且有一定的保證措施。
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