融資租賃業(yè)務(wù)簡介ppt課件-文庫吧資料
2025-05-18 13:07本頁面
【正文】 貸款不同的是，租賃要求的擔(dān)保不一定是全額的。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。與貸款要求不同的是租賃項目要求的擔(dān)保不一定是全額的。 21 租賃項目的擔(dān)保 由于租賃物和供應(yīng)商是由承租人選定或指定，租賃設(shè)備通常只用于特定的企業(yè)，雖然出租人對設(shè)備擁有名譽上的所有權(quán)，一旦承租人違約，出現(xiàn)對租賃物處置的情況，租賃物的價值往往大打折扣。 20 租賃項目的起租日、租賃期限 ? 起租日：起租日的確定有多種，我司以向供貨商（代理商）支付第一筆租賃物件價款之日起計算。每期租金包括本金和利息兩部分。 租金的計算方法有：年金法、成本回收法、附加率法、不規(guī)則的租金計算方法、浮動利率的租金計算方法等。 ? 利率：人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內(nèi)上下浮動。 ? 履約完畢，承租人以名義價格留購租賃物取得所有權(quán)。 ? 供貨商根據(jù) 《 購買合同 》 向承租人交付租賃物件。同時，出租人根據(jù) 《 融資租賃合同 》 并按承租人的意愿，與供貨商簽訂租賃物件的 《 購買合同 》 (進口設(shè)備通過委托代理 )，并負(fù)責(zé)支付貨款。 摘自 《 金融租賃公司管理辦法 》 16 融資租賃的操作過程 ?在開展融資租賃以前，有兩個基本條件必須得到滿足，一是出租人對承租人的信用狀況（包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點、經(jīng)營狀況、項目情況、償還能力、擔(dān)保等）經(jīng)審查后認(rèn)可 ，同意與其開展該項目的融資租賃交易；二是承租人必須對融資租賃的特點和實際運作有基本認(rèn)識和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。 ? 委托租賃：是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。 15 融資租賃的具體方法：直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等 ? 轉(zhuǎn)租賃：是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。 ? 回租：指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。 13 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 承租人最終想要使租賃設(shè)備成為企業(yè)的自有固定資產(chǎn) ? 承租人由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，在流動資金短缺的情況，可利用企業(yè)已有的固定資產(chǎn)進行回租融資，以改善企業(yè)現(xiàn)金流。 12 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 新辦或未能達到銀行授信條件的企業(yè)，但項目
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