融資租賃業(yè)務(wù)介紹及其操作流程-文庫吧資料
2025-05-11 22:32本頁面
【正文】 賃物買賣合同 1 1 1 3 回購承諾函 1 1 4 租賃物驗收單 1 1 1 5 扣款授權(quán)書 1 1 1 ?? 24 SFLC 41 風(fēng)險分析 首先，承認風(fēng)險 其次，正視風(fēng)險 然后，認識風(fēng)險 風(fēng)險是可控的。 ★承租人在約定租金支付日期前將相應(yīng)期次租金及違約金(如有 )等足額存入“銀行卡賬戶”中； ★如果 SFLC未能按時成功扣劃， SFLC將按融資租賃合同約定向承租人收取違約金。 《 融資租賃合同 》 規(guī)定留購價款按租賃物購買價款的萬分之五 (四舍五入，圓整到百元位，不足百元者按壹百元 )計收，采用預(yù)收的方式收取。 22 租賃物的物權(quán)保障 6 SFLC 特殊性 —— 所有權(quán)和使用權(quán) 分離 風(fēng) 險 —— 承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人 承租人任意設(shè)置擔保 23 租賃物所有權(quán)的特殊性 7 SFLC (1)在租賃合同及相關(guān)合同中對所有權(quán)做出 “明確 約定 ” (2)在租賃物上作所有權(quán) 標記 (3)對于上牌車輛，辦理“車輛 抵押登記 手續(xù)” 對抗因車輛登記在承租人名下所帶來風(fēng)險。 第 248條 :承租人應(yīng)當按照約定支付租金。 21 融資租賃 定義 5 SFLC 《 合同法 》 第十四章 第 242條 :出租人享有租賃物的所有權(quán)。1 SFLC 仲利國際租賃有限公司 2022年 12月 10日 融資租賃業(yè)務(wù)介紹及其操作流程 2 SFLC 融資租賃有限公司簡介 融資租賃的定義 融資租賃業(yè)務(wù)流程 風(fēng)險分析 保險 問題解答 代理商準入流程 目錄 3 SFLC 公司名稱 : 仲利國際租賃有限公司 注冊地址 : 上海市 成立日期 : 2022年 6月 注冊資本 : 250,000萬元 董 事 長：陳鳳龍 總 經(jīng) 理 : 陳坤明 公司類型：股份制公司 經(jīng)營范圍 : 融資租賃 等 1 仲利國際租賃有限公司 4 SFLC 融資租賃 —— 指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，出資向出賣人購買租賃物， 提供給承租人使用，收取 租金的業(yè)務(wù) 表現(xiàn)形式： 《 融資租賃合同 》 —— 出租人、承租人 《 租賃物買賣合同 》 — 出租人、出賣人、承租人 租賃期限內(nèi)： 出租人擁有租賃物的所有權(quán)， 承租人擁有租賃物的使用權(quán)。 租賃期屆滿： 承租人履行完成全部義務(wù)，優(yōu)先選擇留購權(quán)， 否則，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。承租人破產(chǎn)的，租賃物 不屬于破產(chǎn)財產(chǎn) ； 第 246條 :承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三者 的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責(zé)任。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同， 收回租賃物，同時追索租金債權(quán) 。 給善意第三方帶來“不便” 24 租賃物所有權(quán)保全方案 8 SFLC 留購 —— 租賃期限屆滿后，通過留購合同實現(xiàn)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，承租人向 SFLC支付留購價款后， SFLC出具銷售發(fā)票，承租人取得租賃物的所有權(quán)。 租賃物留購與一般買賣的不同： 價格 —— 名義貨價 目的 —— 界定租賃物的歸屬 25 租賃物留購 9 SFLC 融資租賃 經(jīng)營租賃 租金計算方法 占用融資成本的時間 租賃物使用時間 風(fēng)險和責(zé)任 物權(quán)和債權(quán)分離 物權(quán)和債權(quán)分離 租賃的目的 承租人 獲得 租賃物 承租人短期 使用 租賃物 物件的選擇 承租人 (客戶 )自由選擇 出租人購買，承租人選擇使用 庫存 無 有 租賃合同期限 中長期 (1年以上 ) 一般多是短期使用 標的物管理責(zé)任 承租人 (客戶 ) 出租人 保險 承租人按約定購買 出租人購買 保險受益人 出租人 出租人 中途解約 不可以 可以 合同期滿的處理 承租人 (客戶 )留購 歸還出租人 留購價格 一般是象征意義的價格 市場公允價格 26 融資租賃與傳統(tǒng)租賃比較 10 SFLC 融資租賃 銀行按揭 標的物選型 承租人 客戶 采購人 出租人 客戶 債權(quán) 出租人 貸款銀行 物權(quán) 出租人 客戶 保險受益人 出租人 客戶 擔保 代理商承諾回購 標的物抵押給銀行 保全 不參與承租人的破產(chǎn) 參與客戶的破產(chǎn)清算 標的物處置權(quán) 出租人 貸款銀行 留置權(quán) 租金付清后承租人優(yōu)先留購 償清貸款后解除抵押 27 融資租賃與銀行按揭比較 11 SFLC 從承租人的角度，其實質(zhì)性的區(qū)別是： 銀行按揭的資產(chǎn)屬于借款人 融資租賃的資產(chǎn) (租賃物 )則屬于出租人 銀行按揭與融資租賃的相似之處
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