融資租賃業(yè)務(wù)介紹及其操作-文庫吧資料
2025-03-12 10:46本頁面
【正文】 償： ① 火災(zāi)、爆炸； ② 雷擊、暴雨、洪水、臺風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、泥石流、崖崩及自然災(zāi)害引起的突發(fā)性滑坡和自然災(zāi)害引起的地面下沉下陷。 處理流程如下： 首先、根據(jù) 《 融資租賃合同 》 要求承租人按提前還租執(zhí)行； 其次、根據(jù) 《 業(yè)務(wù)協(xié)定書 》 承租人拒絕執(zhí)行， 代理商全面履行回購義務(wù)， 制造商承擔(dān)最后回購義務(wù) 然后、依據(jù) 《 保險單 》 通過保險公司索賠， 優(yōu)先償付代理商的損失， 如果還有節(jié)余，補償承租人的損失。 風(fēng)險控制就是對以上 3種情況的控制 如何風(fēng)險控制： (1)成立專職部門 (2)專職管理人員 (3)專業(yè)管理體系 — 資產(chǎn)管理 (4)法律途徑 27 SFLC 代理商 —— 思想準(zhǔn)備：長期債權(quán)管理，回購，如何實現(xiàn)債權(quán) 組織準(zhǔn)備：專業(yè)管理部門 資產(chǎn)管理、法務(wù) 專職管理人員 融資管理員、業(yè)務(wù)主管、總經(jīng)理 管理準(zhǔn)備：信用審查，要嚴(yán)格，對老板負(fù)責(zé) 過程控制，債權(quán)管理要到位 保險是非常必要的，及時、統(tǒng)一辦理 制造商 —— 對口部門，統(tǒng)一管理、考核。 A B 26 SFLC 34 風(fēng)險控制 具體說，我們的風(fēng)險在哪里呢？就是能否做到以下 3點： (1)按期足額回收租金； (2)安全取回租賃物 。 22 SFLC 27 業(yè)務(wù)流程 —— 業(yè)務(wù)載體 No 項 目 SFLC DB 承租人 銀行 1 融資租賃合同 1 1 2 租賃物買賣合同 1 1 1 3 回購承諾函 1 1 4 租賃物驗收單 1 1 1 5 扣款授權(quán)書 1 1 1 ?? 23 SFLC 31 風(fēng)險分析 首先，承認(rèn)風(fēng)險 其次，正視風(fēng)險 然后，認(rèn)識風(fēng)險 風(fēng)險是可控的。 ★承租人在約定租金支付日期前將相應(yīng)期次租金及違約金(如有 )等足額存入 “銀行卡賬戶 ”中； ★如果 SFLC未能按時成功扣劃， SFLC將按融資租賃合同約定向承租人收取違約金。 《 融資租賃合同 》 規(guī)定留購價款按租賃物購買價款的萬分之五 (四舍五入，圓整到百元位，不足百元者按壹百元 )計收，采用預(yù)收的方式收取。 12 租賃物的物權(quán)保障 5 SFLC 特殊性 —— 所有權(quán)和使用權(quán) 分離 風(fēng) 險 —— 承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人 承租人任意設(shè)置擔(dān)保 13 租賃物所有權(quán)的特殊性 6 SFLC (1)在租賃合同及相關(guān)合同中對所有權(quán)做出 “明確 約定 ” (2)在租賃物上作所有權(quán) 標(biāo)記 (3)對于上牌車輛，辦理“車輛 抵押登記 手續(xù)” 對抗因車輛登記在承租人名下所帶來風(fēng)險。 第 248條 :承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。 11 融資租賃 定義 4 SFLC 《 合同法 》 第十四章 第 242條 :出租人享有租賃物的所有權(quán)。1 SFLC 中融瑞銀融資租賃有限公司 13681287653 融資租賃業(yè)務(wù)介紹及其操作流程 2 SFLC 融資租賃有限公司簡介 融資租賃的定義 融資租賃業(yè)務(wù)流程 風(fēng)險分析 保險 問題解答 代理商準(zhǔn)入流程 目錄 3 SFLC 融資租賃 —— 指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，出資向出賣人購買租賃物， 提供給承租人使用，收取 租金的業(yè)務(wù) 表現(xiàn)形式： 《 融資租賃合同 》 —— 出租人、承租人 《 租賃物買賣合同 》 — 出租人、出賣人、承租人 租賃期限內(nèi)： 出租人擁有租賃物的所有權(quán)， 承租人擁有租賃物的使用權(quán)。 租賃期屆滿： 承租人履行完成全部義務(wù)，優(yōu)先選擇留購權(quán)， 否則，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。承租人破產(chǎn)的，租賃物 不屬于破產(chǎn)財產(chǎn) ； 第 246條 :承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三者 的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同， 收回租賃物，同時追索租金債權(quán) 。 給善意第三方帶來“不便” 14 租賃物所有權(quán)保全方案 7 SFLC 留購 —— 租賃期限屆滿后，通過留購合同實現(xiàn)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，承租人向 SFLC支付留購價款后， SFLC出具銷售發(fā)票，承租人取得租賃物的所有權(quán)。 租賃物留購與一般買賣的不同： 價格 —— 名義貨價 目的 —— 界定租賃物的歸屬 15 租賃物留購 8 SFLC 融資租賃 經(jīng)營租賃 租金計算方法 占用融資成本的時間 租賃物使用時間 風(fēng)險和責(zé)任 物權(quán)和債權(quán)分離 物權(quán)和債權(quán)分離 租賃的目的 承租人 獲得 租賃物 承租人短期 使用 租賃物 物件的選擇 承租人 (客戶 )自由選擇 出租人購買，承租人選擇使用 庫存 無 有 租賃合同期限 中長期 (1年以上 ) 一般多是短期使用 標(biāo)的物管理責(zé)任 承租人 (客戶 ) 出租人 保險 承租人按約定購買 出租人購買 保險受益人 出租人 出租人 中途解約 不可以 可以 合同期滿的處理 承租人 (客戶 )留購 歸還出租人 留購價格 一般是象征意義的價格 市場公允價格 16 融資租賃與傳統(tǒng)租賃比較 9 SFLC 融資租賃 銀行按揭 標(biāo)的物選型 承租人 客戶 采購人 出租人 客戶 債權(quán) 出租人 貸款銀行 物權(quán) 出租人 客戶 保險受益人 出租人 客戶
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