融資租賃業(yè)務培訓(編輯修改稿)
2025-03-26 10:53 本頁面
【文章內容簡介】 受領標的物有關的買受人的權利。 解讀： 買受人（出租人）將“受領標的物有關的權利”讓渡給了承租人。 14 《中華人民共和國合同法》 —— 融資租賃合同（ 2） 第二百四十條： 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。 解讀： 出租人（買受人）將“行使索賠的權利”讓渡給了承租人。因此，承租人只能向出賣人行使索賠的權利，不能向出租人行使索賠的權利。 15 《中華人民共和國合同法》 —— 融資租賃合同（ 3） 第二百四十一條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。 解讀： 出租人有忠實履行經承租人認可的買賣合同的義務。這與“承租人只能向出賣人行使索賠的權利”是密切相關的。 第二百四十二條 出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。 解讀： 通過設置所有權保留，有效保護出租人的合法權益。這也是融資租賃的特點和優(yōu)勢所在。 16 《中華人民共和國合同法》 —— 融資租賃合同（ 4） 第二百四十五條： 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。 解讀： 充分保障承租人在租賃期間對租賃物的占有權和使用權，從而實現承租人的收益權。 第二百四十六條： 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。 解讀： 通過出租人免責，維護出租人的合法權益，保障融資租賃業(yè)務的正常開展。這與承租人實質占有和使用租賃物件的情況密不可分。 17 “融資租賃”概念順口溜 交易實質： 租雞生蛋，賣蛋還租，最后得雞。 法律關系順口溜： 你選我付款，質量廠家管； 你租我才買，我買你必租； 收益全歸你，責任我無關； 想要所有權，租金全還完。 18 ? 融資租賃發(fā)展概況 ? 融資租賃基本概念 ? 融資租賃有關法律條款解讀 ? 融資租賃與銀行按揭的比較優(yōu)勢 ? 融資租賃業(yè)務實踐簡介 ? 融資租賃公司業(yè)務流程 目錄 19 銀行按揭業(yè)務在融資對象、辦理時長、辦理區(qū)域、業(yè)務創(chuàng)新速度 等方面都不如（具有廠商背景的）融資租賃 ?融資對象 – 按揭只能針對自然人客戶展開，目前還沒有真正意義上的法人按揭業(yè)務 ?辦理時長 – 一般需要 520個工作日 – 限于銀行的信貸審批程序和不同銀行辦事效率的差別，最快的也需要 5個工作日，最長的則在15— 30個工作日不等。 ?辦理區(qū)域 – 目前除光大銀行大面積的在開展工程機械按揭業(yè)務外，其他銀行基本都停止了該業(yè)務 – 截止 2023年初，光大銀行在內蒙古、新疆、西藏、青海、寧夏、甘肅、貴州、江西 8省區(qū)無法開辦按揭業(yè)務，其中內蒙古和新疆屬于工程機械銷售較好的區(qū)域 ?業(yè)務創(chuàng)新 – 由于銀行內部機構龐大，業(yè)務種類眾多，工程機械按揭業(yè)務的創(chuàng)新速度較慢 … 按揭業(yè)務 融資租賃 ?融資對象 – 法人和自然人都能成為承租人 ?辦理時長 – 從融資租賃公司貸審員到客戶處，到審查完成，審批通過在加急情況下可以 1天內完成，一般業(yè)務也在 3天左右 ?辦理區(qū)域 – 只要有中聯業(yè)務開展的地區(qū)都能辦理，覆蓋了全國所有省份 ?業(yè)務創(chuàng)新 – 作為專業(yè)的工程機械融資租賃企業(yè)，租賃公司隨時都在關注產品的創(chuàng)新，以便于靈活的應對客戶變化的需求 20 銀行按揭與融資租賃對比 —— 期限、手續(xù)費、法律安全性等 期限比較 按揭 3年 融資租賃 35年 手續(xù)費比較 按揭 % 融資租賃 %（超過 3年每年增加 %) 法律安全性 按揭 （法人資產登記在自然人名下） 融資租賃 法律上產權是個人的，如果出現不能掌控等情況發(fā)生有產權流失的風險。 非常明確承租人是單位法人，融資租賃所取得的設備視為自有設備。 21 銀行按揭與融資租賃對比 —— 保險、審批時間、還款靈活性 保險 按揭 融資租賃 一次上三年 可分年上 審批時間 按揭 融資租賃 手續(xù)齊全 7個工作日 手續(xù)齊全 2個工作日 還款靈活性 按揭 融資租賃 固定等額還款 可以不等額還款 22 銀行按揭與融資租賃對比 —— 所需文件比較 所需文件比較
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