融資租賃業(yè)務(wù)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-03-26 10:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。 解讀： 買受人（出租人）將“受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)利”讓渡給了承租人。 14 《中華人民共和國合同法》 —— 融資租賃合同（ 2） 第二百四十條： 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 解讀： 出租人（買受人）將“行使索賠的權(quán)利”讓渡給了承租人。因此，承租人只能向出賣人行使索賠的權(quán)利，不能向出租人行使索賠的權(quán)利。 15 《中華人民共和國合同法》 —— 融資租賃合同（ 3） 第二百四十一條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 解讀： 出租人有忠實(shí)履行經(jīng)承租人認(rèn)可的買賣合同的義務(wù)。這與“承租人只能向出賣人行使索賠的權(quán)利”是密切相關(guān)的。 第二百四十二條 出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。 解讀： 通過設(shè)置所有權(quán)保留，有效保護(hù)出租人的合法權(quán)益。這也是融資租賃的特點(diǎn)和優(yōu)勢所在。 16 《中華人民共和國合同法》 —— 融資租賃合同（ 4） 第二百四十五條： 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。 解讀： 充分保障承租人在租賃期間對租賃物的占有權(quán)和使用權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)承租人的收益權(quán)。 第二百四十六條： 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 解讀： 通過出租人免責(zé)，維護(hù)出租人的合法權(quán)益，保障融資租賃業(yè)務(wù)的正常開展。這與承租人實(shí)質(zhì)占有和使用租賃物件的情況密不可分。 17 “融資租賃”概念順口溜 交易實(shí)質(zhì)： 租雞生蛋，賣蛋還租，最后得雞。 法律關(guān)系順口溜： 你選我付款，質(zhì)量廠家管； 你租我才買，我買你必租； 收益全歸你，責(zé)任我無關(guān)； 想要所有權(quán)，租金全還完。 18 ? 融資租賃發(fā)展概況 ? 融資租賃基本概念 ? 融資租賃有關(guān)法律條款解讀 ? 融資租賃與銀行按揭的比較優(yōu)勢 ? 融資租賃業(yè)務(wù)實(shí)踐簡介 ? 融資租賃公司業(yè)務(wù)流程 目錄 19 銀行按揭業(yè)務(wù)在融資對象、辦理時長、辦理區(qū)域、業(yè)務(wù)創(chuàng)新速度 等方面都不如（具有廠商背景的）融資租賃 ?融資對象 – 按揭只能針對自然人客戶展開，目前還沒有真正意義上的法人按揭業(yè)務(wù) ?辦理時長 – 一般需要 520個工作日 – 限于銀行的信貸審批程序和不同銀行辦事效率的差別，最快的也需要 5個工作日，最長的則在15— 30個工作日不等。 ?辦理區(qū)域 – 目前除光大銀行大面積的在開展工程機(jī)械按揭業(yè)務(wù)外，其他銀行基本都停止了該業(yè)務(wù) – 截止 2023年初，光大銀行在內(nèi)蒙古、新疆、西藏、青海、寧夏、甘肅、貴州、江西 8省區(qū)無法開辦按揭業(yè)務(wù)，其中內(nèi)蒙古和新疆屬于工程機(jī)械銷售較好的區(qū)域 ?業(yè)務(wù)創(chuàng)新 – 由于銀行內(nèi)部機(jī)構(gòu)龐大，業(yè)務(wù)種類眾多，工程機(jī)械按揭業(yè)務(wù)的創(chuàng)新速度較慢 … 按揭業(yè)務(wù) 融資租賃 ?融資對象 – 法人和自然人都能成為承租人 ?辦理時長 – 從融資租賃公司貸審員到客戶處，到審查完成，審批通過在加急情況下可以 1天內(nèi)完成，一般業(yè)務(wù)也在 3天左右 ?辦理區(qū)域 – 只要有中聯(lián)業(yè)務(wù)開展的地區(qū)都能辦理，覆蓋了全國所有省份 ?業(yè)務(wù)創(chuàng)新 – 作為專業(yè)的工程機(jī)械融資租賃企業(yè)，租賃公司隨時都在關(guān)注產(chǎn)品的創(chuàng)新，以便于靈活的應(yīng)對客戶變化的需求 20 銀行按揭與融資租賃對比 —— 期限、手續(xù)費(fèi)、法律安全性等 期限比較 按揭 3年 融資租賃 35年 手續(xù)費(fèi)比較 按揭 % 融資租賃 %（超過 3年每年增加 %) 法律安全性 按揭 （法人資產(chǎn)登記在自然人名下） 融資租賃 法律上產(chǎn)權(quán)是個人的，如果出現(xiàn)不能掌控等情況發(fā)生有產(chǎn)權(quán)流失的風(fēng)險。 非常明確承租人是單位法人，融資租賃所取得的設(shè)備視為自有設(shè)備。 21 銀行按揭與融資租賃對比 —— 保險、審批時間、還款靈活性 保險 按揭 融資租賃 一次上三年 可分年上 審批時間 按揭 融資租賃 手續(xù)齊全 7個工作日 手續(xù)齊全 2個工作日 還款靈活性 按揭 融資租賃 固定等額還款 可以不等額還款 22 銀行按揭與融資租賃對比 —— 所需文件比較 所需文件比較
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