融資租賃業(yè)務(wù)簡介ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 13:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 摘自 《 金融租賃公司管理辦法 》 16 融資租賃的操作過程 ?在開展融資租賃以前，有兩個(gè)基本條件必須得到滿足，一是出租人對承租人的信用狀況（包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)營狀況、項(xiàng)目情況、償還能力、擔(dān)保等）經(jīng)審查后認(rèn)可 ，同意與其開展該項(xiàng)目的融資租賃交易；二是承租人必須對融資租賃的特點(diǎn)和實(shí)際運(yùn)作有基本認(rèn)識(shí)和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。 17 融資租賃的操作過程 ? 簽訂 《 融資租賃合同 》 ，確定租賃物件、融資金額、利率、租期、支付方式等。同時(shí)，出租人根據(jù) 《 融資租賃合同 》 并按承租人的意愿，與供貨商簽訂租賃物件的 《 購買合同 》 (進(jìn)口設(shè)備通過委托代理 )，并負(fù)責(zé)支付貨款。承租人在 《 購買合同 》 上附簽，以示對租賃物件和合同條款內(nèi)容的確認(rèn)。 ? 供貨商根據(jù) 《 購買合同 》 向承租人交付租賃物件。 ? 根據(jù)約定承租人向出租人支付租金。 ? 履約完畢，承租人以名義價(jià)格留購租賃物取得所有權(quán)。 18 租金的構(gòu)成及利率的確定 ? 租金的構(gòu)成：租賃設(shè)備的購置成本、利息。 ? 利率：人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。 19 租金的計(jì)算方法、支付方式 租金計(jì)算的原則是：出租人以租賃物的購買價(jià)格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時(shí)間為計(jì)算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計(jì)算租金 。 租金的計(jì)算方法有：年金法、成本回收法、附加率法、不規(guī)則的租金計(jì)算方法、浮動(dòng)利率的租金計(jì)算方法等。通常采用年金法計(jì)算，這種方法也稱等額本息還款法，即借款人每期以相等的金額償還租金。每期租金包括本金和利息兩部分。 根據(jù)項(xiàng)目不同，租金可采取按月、季、半年或年支付（一般按月支付）。 20 租賃項(xiàng)目的起租日、租賃期限 ? 起租日：起租日的確定有多種，我司以向供貨商（代理商）支付第一筆租賃物件價(jià)款之日起計(jì)算。 ? 期限：一般為 3— 5年。 21 租賃項(xiàng)目的擔(dān)保 由于租賃物和供應(yīng)商是由承租人選定或指定，租賃設(shè)備通常只用于特定的企業(yè)，雖然出租人對設(shè)備擁有名譽(yù)上的所有權(quán)，一旦承租人違約，出現(xiàn)對租賃物處置的情況，租賃物的價(jià)值往往大打折扣。因此，根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度，仍要求承租人提供一定的保證措施，方式有保證金、保證、抵押、質(zhì)押等。與貸款要求不同的是租賃項(xiàng)目要求的擔(dān)保不一定是全額的。 22 租賃
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