【文章內(nèi)容簡介】 不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。、土地被依法征用、占用后補償費的分配約定：。、其他約定：。五、違約責(zé)任、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費，每延遲一天，按應(yīng)支付費用總額的 承擔(dān)違約金。、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的承擔(dān)違約金。、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應(yīng)支付賠償金。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。六、其他約定、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。、本合同自簽訂之日起生效。、經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。、其他需說明的事項：。、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日發(fā)包方（章）： 鑒證單位：（簽章）負責(zé)人（簽字）： 鑒證人：（簽章） 年 月 日 年 月 日④湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同合同編號：甲方（入股方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜，訂立本合同。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于鎮(zhèn)村組畝土地(詳見下表)向乙方入股，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為股或折合金額元。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：、以家庭承包方式取得的耕地；、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為。入股土地詳細情況表序號地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 二、入股期限入股期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。三、股份分紅與支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。、以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方公斤（大寫：）作為股權(quán)紅利。（填稻谷或者雙方議定的其他實物）。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元(大寫：)作為股權(quán)紅利。、其他方式支付。四、支付時間乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。、提前年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增 （約定不遞增的填寫零）。、逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增（約定不遞增的填寫零）。、一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。、。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于年月日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報發(fā)包方備案。、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。、其它權(quán)利和義務(wù)約定：七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：。、在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：。、合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：。八、合同的解除或終止（一）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；、一方違約，使合同無法履行的；、乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責(zé)任。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。、不按合同規(guī)定用途使用土地；、荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣系母街?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；、逾期交納土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。九、違約責(zé)任、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應(yīng)支付紅利的承擔(dān)違約金。甲方不按時交付入股土地的，應(yīng)按每天元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳。十、其他約定、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案；、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機。、其他需要說明的事項：。、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 法人代表身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解與仲裁（）庭前準備①根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》的第二條規(guī)定，屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會受理范圍的是：因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛都屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍。以上個要件，屬于當(dāng)事人中法仲裁的實質(zhì)要件，必須同時具備，缺一不可。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。②當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)當(dāng)向糾紛涉及的土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會遞交仲裁申請書。仲裁申請可以郵寄或者委托他人代交（土地調(diào)解仲裁法第條）。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。申請書的內(nèi)容：首部：申請人和被申請人的基本情況，主要包括雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作情況及住所等。如果當(dāng)事人系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其他組織的，應(yīng)寫明基全稱、所在地及負責(zé)人的姓名、職務(wù)；有委托代理人的，應(yīng)寫明委托代理人的基本情況和代理權(quán)限。如果委托代理人是律師，還應(yīng)當(dāng)寫明律師所在的律師事務(wù)所，為聯(lián)絡(luò)方便及時，仲裁申請書中最好還要寫明當(dāng)事人的聯(lián)系電話、傳真號及電子郵箱等。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣。正文：包括仲裁和所根據(jù)的事實、理由、仲裁請求要明確具體，如果多予請求事項，必須逐一寫明。除了仲裁法之外，還應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人認為能夠支持其仲裁請求的根據(jù)的事實的經(jīng)過和法律理由，簡要扼要地進行闡述。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。尾部：仲裁申請書的寫明改送的農(nóng)村土地承包仲裁委員會的各段、仲裁申請人的姓名或名稱、提交申請書的日期并由申請人簽名或蓋章。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。此外，仲裁申請書還應(yīng)有附屬部分，附錄部付應(yīng)隨有相應(yīng)證據(jù)目標(biāo)。證據(jù)目錄要載明證據(jù)的名稱，證據(jù)的證明內(nèi)容和證據(jù)來源。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳。另：仲裁申請書的寫作要求：、寫作過程中要遵循格式體例，不能隨意增減其中的項目，也不能隨意變動先后次序；、仲裁書所寫的糾紛事實要真實可靠；、在寫申請理由時，應(yīng)以法律和政策作為闡明說理的依據(jù)，引用法律條文和方針政策作為申請理由依據(jù)時，須恰當(dāng)確切、不斷章取義、牽強附后；、文字表達言簡意賅，使用文字要文明，不可出現(xiàn)攻擊、漫罵以及對被申請人進行人身攻擊等文明用語。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。③申請仲裁提交的材料、仲裁申請書：申請人是自然人的，仲裁申請書由本人簽字按手印，申請人是法人或其他組織的需加蓋公章；、相關(guān)證據(jù)材料；、申請人是自然人的需提交身份證復(fù)印件一份，申請人是法人或其他組織的需要提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或其他證明文件一份；、申請人是法人或其他組織的需提交本單位出具的法定代表人或主要負責(zé)人身份證明書一份；、申請人委托了仲裁代理人的，需填寫授權(quán)委托書。在授權(quán)委托書中順寫明仲裁代理人的代理權(quán)限，注明特別授權(quán)委托書中避孕必須寫明仲裁代理人的代理理權(quán)限，未注明特別授權(quán)委托的具體事項僅表明“全權(quán)委托”的，代理人無權(quán)為當(dāng)事人承認、放棄、變更仲裁請求、進行和解、提出仲裁反表求及代為簽收法律文書。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。④仲裁審理：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第條規(guī)定，農(nóng)村土地承包仲裁委員會受到當(dāng)事人的申請后，應(yīng)審查、申請人是否與糾紛有直接利害關(guān)系；、被申請人是否明確；、是否存在具體的仲裁請求和事實、理由；、案件糾紛是否屬農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。⑤仲裁委員會不受理當(dāng)事人的申請的情形有：、人民法院已受理該糾紛；、法律規(guī)定該糾紛應(yīng)當(dāng)由其他機構(gòu)處理；、對該糾紛已有生效的判決、裁定、仲裁裁決、行政處理決定等；、因征收集體所有的土地及其補償發(fā)生的糾紛?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第條、第條?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏。⑥仲裁時效：根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第條規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁的時效期間為年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算?！庇捎谵r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在用益物質(zhì)，與該權(quán)利受侵害時，土地承包經(jīng)營權(quán)人申請仲裁不受仲裁時效的限制。所以，因收回、調(diào)整具有物權(quán)性質(zhì)的家庭承包取得的承包地發(fā)生的糾紛，因確認具有物權(quán)性質(zhì)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛，以及因侵害具有物權(quán)性質(zhì)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛，均涉及對土地承包經(jīng)營權(quán)這種用益物權(quán)的侵害以及因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的相領(lǐng)關(guān)系系糾紛、地段權(quán)糾紛，抵押權(quán)等物權(quán)性的糾紛等均不受仲裁時效的限制。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。（）仲裁庭審①庭審開始：、根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》的第、條之規(guī)定：農(nóng)村土地承包仲裁委員會決定后理的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達申請人；決定不受理或者終止仲裁程序的，應(yīng)當(dāng)在自收到仲裁申請或者發(fā)現(xiàn)終止仲裁程序情形之日起個工日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。另：仲裁委員會自受理仲裁申請之日起個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁申請書副本、仲裁規(guī)則和仲裁員冊送達被申請人。、被申請人自收到仲裁申請書副本之日起日內(nèi)向農(nóng)村土地仲裁委員會提交答辯書，書面答辯確人困難的，可以口頭答辯，由農(nóng)村土地承包仲裁委員會記入事錄，經(jīng)被申請人核實后由其簽名、蓋章或按指印。仲裁委員會應(yīng)當(dāng)自收到答辯書副本送達申請人。被申請人答辯的不影響仲裁程序的進行。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。②在仲裁過程中，申請人可以放棄或變更仲裁請求。被申請人可以承認或者反駁仲裁請求，也有權(quán)提出反請求。——土地承包經(jīng)營調(diào)解仲裁法條風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。③農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛應(yīng)當(dāng)開庭進行