【文章內(nèi)容簡介】 十一、征 地 拆 遷 部 職 能（一）負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的前期工作，具體包括：辦理建設(shè)用地《國有土地使用證》；辦理《拆遷許可證》；征地拆遷前的實地調(diào)查，制定征地拆遷方案和費用的估算；委托房屋評估機構(gòu)對應(yīng)房屋進行評估；委托拆遷代辦單位，落實拆遷實施機構(gòu)和人員；督促、檢查征地拆遷前的動員、宣傳工作；（二）負責(zé)制定征地拆遷安置政策及補償標(biāo)準(zhǔn)草案并報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；（三）制定項目征地拆遷工作計劃和資金供應(yīng)計劃；（四）負責(zé)項目征地拆遷實施過程的協(xié)調(diào)、督導(dǎo)、談判、協(xié)議的簽訂及補償資金支付等工作；（五）組織相關(guān)部門進行拆遷驗收，并辦理有關(guān)手續(xù)向施工單位移交施工現(xiàn)場；（六）負責(zé)落實被拆遷戶安置房的各項工作；（七）建立并完善征地拆遷及安置工作的計算機管理系統(tǒng)；（八）做好征地拆遷各類資料檔案保管和移交工作；（九）負責(zé)市政建設(shè)項目的管線遷移前期和實施工作；（十）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。崗位職責(zé) 董事會成員職責(zé)一、董事長職責(zé) （一）領(lǐng)導(dǎo)董事會工作；召集和主持董事會會議；（二）簽署本公司的重要合同及向政府的請示報告等重要文件；（三）提名總經(jīng)理、參控股公司董事人選；（四）在董事會閉會期間執(zhí)行董事會決議，行使董事會權(quán)力，處理董事會權(quán)限內(nèi)的事務(wù)，重要問題應(yīng)向下次董事會會議報告；（五）在發(fā)生突發(fā)事件時可行使特別裁決權(quán)和處理權(quán)，在事后向董事會報告；（六）指導(dǎo)本公司的重大業(yè)務(wù)活動；（七）董事長因故不能履行職務(wù)時，可授權(quán)其它董事負責(zé)；（八）國家法律界定的，企業(yè)法人代表可行使的其它權(quán)力。二、副董事長職責(zé)（一）協(xié)助董事長工作；（二）負責(zé)分管的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)工作；（三）負責(zé)董事會或董事長委托的其他工作。三、董事職責(zé)（一）參與董事會會議，參與董事會決策；（二）調(diào)查研究公司的發(fā)展問題；（三）負責(zé)董事會或董事長委托的業(yè)務(wù)管理工作。四、董事會秘書職責(zé)（一）參加董事會會議，草擬董事會文件；（二）在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下，做好董事會的組織工作；（三）在董事會閉會期間，協(xié)助董事長處理董事會日常工作。 監(jiān)事會成員職責(zé)一、監(jiān)事會主席職責(zé)（一）組織監(jiān)事列席董事會議；（二）組織監(jiān)事對董事會和總經(jīng)理行使職權(quán)的情況進行監(jiān)督；（三）組織監(jiān)事檢查公司經(jīng)營和財務(wù)狀況。二、監(jiān)事職責(zé)（一）在監(jiān)事會主席領(lǐng)導(dǎo)下，對各部門實施制度監(jiān)督、財務(wù)監(jiān)督、紀(jì)律監(jiān)督和法律監(jiān)督；（二）主管對董事會任命的職員進行監(jiān)督，審查其違紀(jì)違法問題；（三）主管對員工不服處分決定的復(fù)查；（四）管理員工對董事會任命的職員的檢舉、控告。 經(jīng)營管理層職責(zé)一、總經(jīng)理職責(zé)（一）全面負責(zé)公司的經(jīng)營管理，對董事會負責(zé)并報告工作；（二）組織制定公司的年度經(jīng)營、財務(wù)、人事、勞資、福利等計劃，經(jīng)董事會批準(zhǔn)后組織執(zhí)行，主持制定公司年度財務(wù)決算報告；（三）根據(jù)董事會的授權(quán)，代表公司對外簽署合同和協(xié)議；（四）定期向董事會提交經(jīng)營計劃、工作報告、財務(wù)報表等；（五）向董事會提名任免公司經(jīng)營管理層高級職員、部室負責(zé)人及子公司的委派董事；（六）決定員工的獎懲、升級、加薪、招工、雇用和解雇辭退；（七）提出機構(gòu)設(shè)置、調(diào)整或撤消的意見，報董事會批準(zhǔn)；（八）簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)和財務(wù)等文件；（九）處理由董事會和董事長授權(quán)處理的有關(guān)事宜。二、副總經(jīng)理職責(zé) （一）協(xié)助總經(jīng)理工作；（二）負責(zé)分管范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)管理工作。 各職能部門員工職責(zé)一、辦公室主任職責(zé)（一）全面主持辦公室工作；（二）協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)安排全公司工作并督辦公司領(lǐng)導(dǎo)布置的各項工作任務(wù)；（三）負責(zé)綜合協(xié)調(diào)公司各部門工作；（四）負責(zé)組織起草公司文件、報告，負責(zé)公司文件的審核；（五）負責(zé)組織協(xié)調(diào)機要、信息、文印、接待、車輛管理等辦公室日常工作；（六）組織制訂公司內(nèi)部規(guī)章制度；（七）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、辦公室副主任職責(zé)（一）協(xié)助主任處理辦公室日常事務(wù)；（二）組織起草公司工作計劃、總結(jié)、報告；（三）負責(zé)文印室管理工作；（四）負責(zé)公司董事會日常工作；（五）完成辦公室主任交辦的其他工作。三、文字秘書職責(zé)（一）負責(zé)公司總經(jīng)理辦公會議題的收集、會議記錄及起草會議紀(jì)要；（二）負責(zé)《公司大事記》等的編寫；（三）負責(zé)起草公司文件、報告和編制資料；（四）負責(zé)起草公司月度經(jīng)營計劃、半年及年度工作總結(jié)；（五）完成辦公室主任交辦的其它工作。四、行政秘書職責(zé)（一）負責(zé)辦公室對外聯(lián)系及辦理有關(guān)法律手續(xù)；（二）負責(zé)對外接待中的具體事務(wù)工作；（三）負責(zé)信訪日常工作；（四）承辦辦公室后勤工作；（五）完成辦公室領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。五、機要員職責(zé)（一）承辦保密工作；（二）負責(zé)機密文件的收發(fā)、保管；（三）負責(zé)公司檔案的收集、分類、整理、借閱、移運移交、保管保存工作；（四）負責(zé)公司印章的管理；（五）完成辦公室領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。六、打字員職責(zé)（一）　負責(zé)公司各類文件的打印、復(fù)印工作；（二）　負責(zé)打字室微機、復(fù)印機等設(shè)備的保管、維護；（三） 完成辦公室領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。七、政治部主任職責(zé)（一）全面主持政治部工作；（二）督促檢查公司和各子公司對黨的路線、方針和政策及上級的重要文件、指示和決議的貫徹落實情況；（三）按照黨委的部署具體組織抓好黨的建設(shè)、廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)；（四）負責(zé)公司人事管理及日常黨務(wù)工作；（五）黨委領(lǐng)導(dǎo)外出時，代為處理黨內(nèi)事宜，事后及時匯報；（六）完成黨政領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。八、政治部副主任職責(zé) （一）協(xié)助主任工作；（二）負責(zé)分管的部門工作；（三）主任外出或受主任委托，代為處理政治部日常事務(wù)；（四）完成黨政領(lǐng)導(dǎo)和主任交辦的其它工作。九、紀(jì)檢、監(jiān)察組織工作崗位職責(zé)（一）維護黨章及黨內(nèi)有關(guān)法規(guī)，落實反腐倡廉的有關(guān)規(guī)定；（二）在主任領(lǐng)導(dǎo)下組織對黨員進行遵紀(jì)守法的教育，了解分析黨員、干部的政治思想和工作作風(fēng)等情況，據(jù)實向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并提出意見和建議；（三）調(diào)查黨員違反黨章黨紀(jì)和國家法律法規(guī)的案件，根據(jù)調(diào)查情況提出有關(guān)處理意見；（四）根據(jù)公司實際情況，做好執(zhí)法監(jiān)察、效能監(jiān)察工作；（五）負責(zé)來信來訪的接待處理工作，根據(jù)受理范圍轉(zhuǎn)遞有關(guān)單位、部門處理，并負責(zé)催辦和回復(fù)；（六）經(jīng)常了解、分析公司黨員、干部的思想作風(fēng)、工作表現(xiàn)等情況，據(jù)實向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并提出意見和建議；（七）督促檢查基層黨組織“三會一課”制度的實施情況和落實領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會的有關(guān)工作；（八）負責(zé)黨組織和黨員的綜合統(tǒng)計、收繳黨費等日常工作；（九）在主任的領(lǐng)導(dǎo)下具體開展統(tǒng)戰(zhàn)工作；（十）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十、勞資、宣傳工作崗位職責(zé)（一）做好勞動人事檔案管理、各類報表的統(tǒng)計及日常工作；（二）具體辦理員工的聘用、解聘、工資異動、獎懲、調(diào)配、離退休、退職等手續(xù)；（三）辦理各類人員專業(yè)職務(wù)的評聘工作；（四）組織員工的各類培訓(xùn)工作；（五）組織員工政治理論學(xué)習(xí)，經(jīng)常開展宣傳、教育工作；（六）協(xié)助主任抓好中心小組的學(xué)習(xí)，為中心小組成員提供有關(guān)學(xué)習(xí)資料；（七）圍繞黨的中心任務(wù)和企業(yè)的中心工作，做好對內(nèi)、對外的宣傳報道工作；（八）負責(zé)公司員工思想政治工作研究會和企業(yè)文化研究會的有關(guān)具體工作；（九）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十一、計財部經(jīng)理職責(zé)（一）在董事長和總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持計財部全面工作；（二）組織落實部門崗位責(zé)任制，做好各項財務(wù)管理和會計核算基礎(chǔ)工作；（三）組織編制和執(zhí)行財務(wù)預(yù)算和經(jīng)營計劃，對執(zhí)行情況進行分析、核算、考核和評價；（四）提出資金籌措和使用方案，并組織實施；（五）組織經(jīng)營統(tǒng)計，利用相關(guān)資料進行經(jīng)濟活動分析，提出財務(wù)分析報告；（六）指導(dǎo)和檢查子公司的財務(wù)管理和會計核算工作；（七）組織專、兼職審計人員對各子公司進行財經(jīng)法紀(jì)審計、資產(chǎn)負債審計、經(jīng)營績效審計，向總經(jīng)理提交審計報告；（八）組織納稅申報和解繳工作；（九）參與工程項目可行性研究、工程招標(biāo)、工程預(yù)決算審核、營銷策劃組織等工作；（十）組織債權(quán)清收和債務(wù)償還工作；（十一）完成總經(jīng)理或分管副總經(jīng)理交辦的其他工作。十二、財務(wù)綜合職責(zé)（一）編制記帳憑證、登記總帳及明細帳；編制資產(chǎn)負債表、損益表及其附表、費用明細表、財務(wù)情況說明書，參與編寫經(jīng)濟活動分析；（二）審核工資、獎金、津貼、福利待遇(包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、住房公積、待業(yè)保險等核算工作)及日常開支；（三）憑證、帳簿、報表的裝訂與保管；（四）審核出納編制的月度銀行帳戶調(diào)節(jié)表；（五）復(fù)核后勤部憑證及報表；（六）負責(zé)分管下屬子公司財務(wù)聯(lián)系、指導(dǎo)及財務(wù)審計工作；（七）負責(zé)財政、工商、稅務(wù)、社控公關(guān)，以及社控帳薄、報表工作；（八）審核、登記房屋租賃憑證，編制租賃報表；（九）電算化核算及報表；（十）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十三、出納職責(zé)（一）保管公司財務(wù)專用章及財務(wù)負責(zé)人銀行印鑒，保管作廢待處理的財務(wù)印章；（二）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，負責(zé)將原始憑證歸類后交會計制證；（三）保管銀行空白支票、庫存現(xiàn)金和各種有價證券，保管空白收據(jù)及收據(jù)存根，保管空白發(fā)票及發(fā)票存根，保管作廢支票，并依財務(wù)制度做好記錄；（四）登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳；（五）發(fā)放工資、津貼、獎金；（六）次月10日前完成上月銀行存款余額調(diào)節(jié)表，次月2日前完成各銀行帳戶存款余額快報；（七）打印及校核財務(wù)文件，參與電算化會計核算工作；（八）負責(zé)分管下屬公司財務(wù)聯(lián)系、指導(dǎo)及財務(wù)審計工作；（九）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十四、財務(wù)成本崗職責(zé)（一）負責(zé)開發(fā)項目的投入成本控制與核算；深入各項目開發(fā)現(xiàn)場，掌握第一手資料，及時提出建設(shè)性意見；（二）保管開發(fā)項目的經(jīng)濟合同并監(jiān)督其履行；（三）參與開發(fā)項目預(yù)決算審核工作；（四）編制開發(fā)項目年度投資計劃及成本費用計劃，協(xié)助調(diào)度資金，監(jiān)督計劃執(zhí)行情況，及時提出建議措施；（五）審核開發(fā)項目投入原始憑證，編制記帳憑證，登記開發(fā)成本、預(yù)付帳款等相關(guān)明細帳，設(shè)計編制投入成本報表，定期作出分析報告；（六）負責(zé)制作開發(fā)項目已售房屋的底價與售價對比表；（七）負責(zé)電算記帳憑證的審核；（八）負責(zé)編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的計劃與統(tǒng)計報表；（九）負責(zé)分管下屬子公司財務(wù)聯(lián)系、指導(dǎo)及財務(wù)審計工作；（十）整理、保管計財部文件資料；（十一）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十五、財務(wù)籌資崗職責(zé)（一）負責(zé)銀行貸款、按揭及其他債務(wù)償還的管理及公關(guān)工作；（二）負責(zé)開發(fā)項目收入的財務(wù)管理及會計核算；（三）深入銷售現(xiàn)場、掌握第一手信息，收集保管信息資料，及時提出建設(shè)性意見；（四）審核銷售合同、租賃合同及其他原始憑證，編制記帳憑證，登記預(yù)收帳款明細帳，設(shè)計編制內(nèi)部管理報表，定期作出分析報告；（五）審核控制銷售經(jīng)費(含廣告費)的使用，參與營銷策劃；（六）負責(zé)具體組織債權(quán)的追收與清理；（七）負責(zé)銷售收入電算化管理；（八）負責(zé)分管下屬子公司財務(wù)聯(lián)系、指導(dǎo)及財務(wù)審計工作；（九）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十六、財務(wù)計劃崗職責(zé)（一）編制財務(wù)預(yù)算和經(jīng)營計劃，并負責(zé)對具體執(zhí)行情況的控制、分析； （二）統(tǒng)計公司財務(wù)和經(jīng)營情況，編寫經(jīng)濟活動分析報告；（三）參與開發(fā)項目的可行性研究工作；（四）參與經(jīng)濟合同研究、起草、談判，跟蹤進行財務(wù)管理；（五）協(xié)助籌資會計做好銷售環(huán)節(jié)的財務(wù)管理和會計核算工作；（六）負責(zé)分管下屬子公司財務(wù)聯(lián)系、指導(dǎo)及財務(wù)審計工作；（七）參與銷售收入電算化管理；（八）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十七、企劃部經(jīng)理職責(zé)（一）全面主持企劃部的工作；（二）主持制訂部門工作目標(biāo)、工作計劃；（三）組織協(xié)調(diào)部門的日常工作；（四）指導(dǎo)、監(jiān)督部門職員的日常工作，考核其工作業(yè)績；（五）完成公司總經(jīng)理或分管副總經(jīng)理交辦的其它工作。十八、經(jīng)營策劃崗位職責(zé)（一）搜集、整理、分析房地產(chǎn)開發(fā)、高新技術(shù)發(fā)展等經(jīng)濟信息，編寫經(jīng)濟信息簡報；（二）研究公司的發(fā)展方向、目標(biāo)、規(guī)模和方式，擬定公司的中長期規(guī)劃方案；（三）組織市場調(diào)查、項目策劃；（四）擬定招商引資方案；（五）進行項目的可行性研究，草擬可行性報告；十九、預(yù)決算審核崗位職責(zé)（一）參與編制項目概算和標(biāo)底，審核工程預(yù)算；（二）負責(zé)工程項目現(xiàn)場價格簽證；（三）參與材料設(shè)備采購招標(biāo)；（四）負責(zé)項目決算，審定開發(fā)成本；（五）參與項目規(guī)劃設(shè)計、施工隊伍選擇及合同談判等；二十、合同管理崗位職責(zé)（一）起草、審核經(jīng)濟合同；（二）參與合同談判；（三）追蹤檢查合同執(zhí)行情況；（四）保管合同檔案。二十一、子公司管理崗位職責(zé)（一）搜集、整理子公司財務(wù)報表和經(jīng)營動態(tài)，研究子公司經(jīng)營狀況；（二）提出子公司加強經(jīng)營管理、調(diào)整經(jīng)營方向、擴大或縮小經(jīng)營規(guī)模、改革經(jīng)營方式的參考意見；（三）分析子公司財務(wù)及經(jīng)營狀況，考核經(jīng)營績效，對經(jīng)營者的報酬支付提出意見；（四）研究物業(yè)管理政策，根據(jù)項目物業(yè)管理的要求，推薦物業(yè)管理單位。二十二、營銷部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）圍繞公司總體目標(biāo)，全面主持營銷部工作；（二）負責(zé)制定公司營銷目標(biāo)、方針、措施，并確保其實現(xiàn)和實施；（三）在公司確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，決定銷售費用的開支；（四）負責(zé)營銷人員的招聘及收入分配；（五）負責(zé)本部門的日常事務(wù)管理及與