【正文】 責(zé)公司人事管理及日常黨務(wù)工作；（五）黨委領(lǐng)導(dǎo)外出時(shí)，代為處理黨內(nèi)事宜，事后及時(shí)匯報(bào)；（六）完成黨政領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十五、財(cái)務(wù)籌資崗職責(zé)（一）負(fù)責(zé)銀行貸款、按揭及其他債務(wù)償還的管理及公關(guān)工作；（二）負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目收入的財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算；（三）深入銷售現(xiàn)場、掌握第一手信息，收集保管信息資料，及時(shí)提出建設(shè)性意見；（四）審核銷售合同、租賃合同及其他原始憑證，編制記帳憑證，登記預(yù)收帳款明細(xì)帳，設(shè)計(jì)編制內(nèi)部管理報(bào)表，定期作出分析報(bào)告；（五）審核控制銷售經(jīng)費(fèi)(含廣告費(fèi))的使用，參與營銷策劃；（六）負(fù)責(zé)具體組織債權(quán)的追收與清理；（七）負(fù)責(zé)銷售收入電算化管理；（八）負(fù)責(zé)分管下屬子公司財(cái)務(wù)聯(lián)系、指導(dǎo)及財(cái)務(wù)審計(jì)工作；（九）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。二十五、營銷策劃崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)的市場調(diào)查工作；（二）參與項(xiàng)目可行性研究，并提出產(chǎn)品策劃方案；（三）編制項(xiàng)目營銷策略意見書；（四）負(fù)責(zé)擬定廣告、宣傳的策劃方案及具體實(shí)施；（五）進(jìn)行營銷分析，并對(duì)項(xiàng)目及銷售實(shí)行全過程跟蹤；（六）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。三十二、商場管理部經(jīng)理職責(zé)（一）在市場部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)漢正街中心商城二～四層的發(fā)租、市場策劃、宣傳造市、商場日常管理，隨時(shí)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，保證市場繁榮穩(wěn)定，完成公司下達(dá)的回款任務(wù)。三十九、項(xiàng)目負(fù)責(zé)代表崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種證照，并根據(jù)工程進(jìn)度情況，辦理各類報(bào)表的簽證手續(xù)；（二）負(fù)責(zé)紅線樁的交接與保護(hù)工作；復(fù)核所轄工程的工程控制樁(定位樁、高程控制樁)；（三）負(fù)責(zé)組織隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收；（四）檢查施工單位的形象進(jìn)度；（五）嚴(yán)格按照規(guī)范、規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并報(bào)有關(guān)人員；（六）檢查施工單位的進(jìn)場材料質(zhì)量、規(guī)格，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人提出意見和建議，及時(shí)進(jìn)行處理；（七）督促施工單位按照有關(guān)規(guī)定和規(guī)程，安全、文明施工，督促有關(guān)質(zhì)檢部門、監(jiān)理部門嚴(yán)格把關(guān)；（八）參加結(jié)構(gòu)中間檢查、分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作；（九）審核有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的簽證；（十）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中各有關(guān)方面的工作；（十一）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。五十五、車隊(duì)隊(duì)長崗位職責(zé)（一）主持車隊(duì)全面工作；（二）安排、調(diào)配車輛出車；（三）帶領(lǐng)司機(jī)做好車輛清潔、保養(yǎng)、維修、保管工作；（四）組織司機(jī)學(xué)習(xí)交通法規(guī)和駕駛技術(shù)，提高業(yè)務(wù)水平。二、凡符合本辦法第一條規(guī)定的范圍需要召開的會(huì)議，由辦公室每周負(fù)責(zé)收集匯總，并于每周一上午收入《一周活動(dòng)安排表》，發(fā)送給與會(huì)人員。五、參加會(huì)議人員在必要情況下可攜相關(guān)工作人員列席會(huì)議，但必須控制范圍和人數(shù)。八、會(huì)議過程中，相關(guān)部門必須作好會(huì)議記錄并根據(jù)會(huì)上意見于會(huì)后整理出會(huì)議紀(jì)要報(bào)會(huì)議主持人簽發(fā)。第四條 總經(jīng)理辦公會(huì)主要討論日常經(jīng)營管理工作中的重要事項(xiàng)，包括審議各種投資方案、進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究及論證、制定公司的各項(xiàng)管理制度、決定產(chǎn)品價(jià)格方案、解決房地產(chǎn)開發(fā)過程中的重要問題、決定成本費(fèi)用的開支以及人事調(diào)配、員工福利和獎(jiǎng)懲等。 部室工作守則第一條 提前到崗，提前準(zhǔn)備，按時(shí)開始工作，不遲到，不早退，有事事先請(qǐng)假。第八條 部門主要負(fù)責(zé)人出差或因故一段時(shí)間內(nèi)不能直接主持工作，應(yīng)委托副職或確定臨時(shí)負(fù)責(zé)人代行其職權(quán)。第四條 公文傳遞經(jīng)登記的公文由機(jī)要員送辦公室主任請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示，領(lǐng)導(dǎo)閱批后由機(jī)要員按批示送有關(guān)部門辦理。請(qǐng)示：適用于向上級(jí)部門請(qǐng)求指示、批準(zhǔn)。第五條 公文催辦辦公室和機(jī)要員對(duì)待辦、轉(zhuǎn)辦文件的辦理情況要及時(shí)登記，負(fù)責(zé)催辦、查辦，做到緊急公文跟蹤催辦、查辦，重要公文重點(diǎn)催辦、查辦，一般公文定期催辦、查辦。第十條 請(qǐng)示、匯報(bào)或安排、布置工作，要按組織程序逐級(jí)進(jìn)行。第三條 工作時(shí)間必須專注于本職工作，不得擅離職守，嚴(yán)禁聚集聊天、大聲喧嘩。辦公室于每周五前向各單位、部門收集下周會(huì)議議題，上報(bào)總經(jīng)理，由總經(jīng)理決定是否開會(huì)并確定會(huì)議議題，并預(yù)先向與會(huì)人員發(fā)出通知。會(huì)議材料規(guī)范格式 擬稿部門：（部室名稱） 擬稿人： 審 核：（部門負(fù)責(zé)人） 審 定：（分管領(lǐng)導(dǎo)） 文 件 標(biāo) 題□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 總經(jīng)理辦公會(huì)議事規(guī)則第一條 公司總經(jīng)理辦公會(huì)是發(fā)揚(yáng)民主、集思廣益、及時(shí)研究解決公司日常工作中的各種重大問題的有效措施。六、參加會(huì)議人員和列席會(huì)議人員進(jìn)入會(huì)場后，按照有關(guān)人員的安排就座。公司各相關(guān)部門準(zhǔn)備的會(huì)議材料會(huì)前須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審定方可向會(huì)議提交。五十七、食堂炊事員崗位職責(zé)（一）認(rèn)真搞好飯菜質(zhì)量，并盡可能豐富品種；（二）嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，切實(shí)搞好飲食衛(wèi)生和環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（三）加強(qiáng)內(nèi)部管理，注意節(jié)約，杜絕浪費(fèi)，防止無票(證)人員進(jìn)餐和其他不正常消耗；（四）加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算和物料管理，采購原料、物品及入庫、領(lǐng)料，都要嚴(yán)格按程序辦理，做到手續(xù)齊備、物帳相符；財(cái)務(wù)帳目必須清楚、準(zhǔn)確；（五）嚴(yán)格按規(guī)定條件搞好接待客餐(招待餐)。四十一、市政工程部部長（副部長）崗位職責(zé)（一）主持編寫項(xiàng)目工作大綱，審批各階段工作進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)管理本部門的日常工作；（二）主持初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)方案審查，代表建設(shè)單位提出有關(guān)意見和建議；（三）主持建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、交通組織、管線綜合、同步建設(shè)等協(xié)調(diào)會(huì)；（四）負(fù)責(zé)重大設(shè)計(jì)變更的審批和重大質(zhì)量事故的處理工作，簽署監(jiān)理、施工單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算；（五）主持工程竣工驗(yàn)收及移交，代表建設(shè)單位簽署驗(yàn)收意見；（六）負(fù)責(zé)專家咨詢、評(píng)估、技術(shù)攻關(guān)、技術(shù)引進(jìn)的組織協(xié)調(diào)；（七）檢查、監(jiān)督本部門人員的工作，負(fù)責(zé)委派甲方代表‘（八）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；（九）副部長協(xié)助部長履行上述崗位職責(zé)；四十二、甲方代表崗位職責(zé)（一）編制項(xiàng)目工作大綱，制定各階段工作進(jìn)度計(jì)劃；（二）參加工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、交通組織、管線綜合、同步建設(shè)等協(xié)調(diào)會(huì)，負(fù)責(zé)施工中各種協(xié)調(diào)管理工作及工程施工階段管線拆遷工作；（三）協(xié)助辦理施工許可證和工程質(zhì)量、安全報(bào)監(jiān)手續(xù)，審核驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資格，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部組成及質(zhì)安保證體系；（四）負(fù)責(zé)組織和主持設(shè)計(jì)、交底、交樁和圖紙會(huì)審工作，督促設(shè)計(jì)、施工單位及時(shí)形成紀(jì)要，加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)查，注意設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場實(shí)物的核對(duì)；（五）主持召開第一次工地例會(huì)，參加每周由監(jiān)理主持的工地例會(huì)；（六）負(fù)責(zé)施工過程中的設(shè)計(jì)變更工作，對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工單位提出的設(shè)計(jì)變更在工程監(jiān)理審查、簽認(rèn)的基礎(chǔ)上，代表建設(shè)單位審批；（七）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、工程量的審核，參加重要部位的陷蔽工程驗(yàn)收并對(duì)相關(guān)項(xiàng)目予以簽認(rèn)，參與工程索賠及反索賠工作；（八）審核監(jiān)理，施工單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算；（九）按法律法規(guī)、公司相關(guān)制度，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工管理工作；（十）參加質(zhì)量，安全事故的處理工作；（十一）組織工程竣工驗(yàn)收及移交，代表建設(shè)單位簽署質(zhì)量評(píng)定意見；（十二）完成公司及部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；四十三、協(xié)調(diào)員崗位職責(zé)（一）協(xié)助甲方代表搞好現(xiàn)場調(diào)查工作；（二）組織通知項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、交通組織、管線綜合、同步建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)參加單位，并辦理相關(guān)手續(xù)；（三）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目施工用水、用電的報(bào)裝手續(xù)；（四）負(fù)責(zé)施工過程中各種管理協(xié)調(diào)工作及施工階段管線拆遷協(xié)調(diào)工作；（五）完成公司及部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；四十四、規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理員崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建議書，可研報(bào)告、項(xiàng)目主項(xiàng)階段的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，規(guī)劃設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)的審查工作；（二）負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工圖設(shè)計(jì)審查手續(xù)，并及時(shí)反饋信息逐條落實(shí)；（三）領(lǐng)發(fā)工程地質(zhì)報(bào)告，施工圖設(shè)計(jì)文件等工程資料；（四）編制項(xiàng)目規(guī)劃，設(shè)計(jì)成果計(jì)劃；（五）完成公司及部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；四十五、內(nèi)業(yè)資料員崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)工程檔案等文件資料的收集、整理、審核管理工作；（二）收集和整理工程準(zhǔn)備階段，竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并立卷歸檔；（三）負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；（四）收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案；（五）在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；（六）工程竣工驗(yàn)收3個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)組織向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交一套符合規(guī)定的工程文件；（七）完成公司和部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；四十六、安全管理員職責(zé)（一）督促施工單位在開工前編制安全施工組織設(shè)計(jì)和安防措施，辦理安全監(jiān)管、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；督促監(jiān)理單位辦理安全監(jiān)理計(jì)劃；（二）配合政府安全生產(chǎn)監(jiān)管部門及其他有關(guān)部門對(duì)市政項(xiàng)目的安全管理工作；（三）組織安全工作會(huì)議，參加現(xiàn)場有關(guān)安全管理的監(jiān)理例會(huì)；（四）組織安全文明施工現(xiàn)場檢查、考核、評(píng)比；不定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，并下達(dá)隱患整改通知書；（五）定期匯報(bào)安全管理工作情況，對(duì)重大問題提出意見和建議；（六）按照規(guī)定做好安全事故的報(bào)告、調(diào)查、處理工作；（七）擬定安全工作計(jì)劃、收集安全管理資料，監(jiān)理安全管理檔案。三十三、商場管理部主辦職責(zé)（一）協(xié)助商場管理部經(jīng)理完成商場管理部的各項(xiàng)職能；（二）負(fù)責(zé)商場業(yè)主與經(jīng)營狀態(tài)的日常統(tǒng)計(jì)，關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，提出合理化建議；（三）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二十七、市場部財(cái)務(wù)管理員崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)漢正街中心商城銷售、租賃、期款等各項(xiàng)資金入公司賬戶；（二）負(fù)責(zé)市場部人員工資、提成發(fā)放；（三）根據(jù)公司財(cái)務(wù)部的要求，編制各項(xiàng)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。十七、企劃部經(jīng)理職責(zé)（一）全面主持企劃部的工作；（二）主持制訂部門工作目標(biāo)、工作計(jì)劃；（三）組織協(xié)調(diào)部門的日常工作；（四）指導(dǎo)、監(jiān)督部門職員的日常工作，考核其工作業(yè)績；（五）完成公司總經(jīng)理或分管副總經(jīng)理交辦的其它工作。九、紀(jì)檢、監(jiān)察組織工作崗位職責(zé)（一）維護(hù)黨章及黨內(nèi)有關(guān)法規(guī)，落實(shí)反腐倡廉的有關(guān)規(guī)定；（二）在主任領(lǐng)導(dǎo)下組織對(duì)黨員進(jìn)行遵紀(jì)守法的教育，了解分析黨員、干部的政治思想和工作作風(fēng)等情況，據(jù)實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并提出意見和建議；（三）調(diào)查黨員違反黨章黨紀(jì)和國家法律法規(guī)的案件，根據(jù)調(diào)查情況提出有關(guān)處理意見；（四）根據(jù)公司實(shí)際情況，做好執(zhí)法監(jiān)察、效能監(jiān)察工作；（五）負(fù)責(zé)來信來訪的接待處理工作，根據(jù)受理范圍轉(zhuǎn)遞有關(guān)單位、部門處理，并負(fù)責(zé)催辦和回復(fù)；（六）經(jīng)常了解、分析公司黨員、干部的思想作風(fēng)、工作表現(xiàn)等情況，據(jù)實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并提出意見和建議；（七）督促檢查基層黨組織“三會(huì)一課”制度的實(shí)施情況和落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)的有關(guān)工作；（八）負(fù)責(zé)黨組織和黨員的綜合統(tǒng)計(jì)、收繳黨費(fèi)等日常工作；（九）在主任的領(lǐng)導(dǎo)下具體開展統(tǒng)戰(zhàn)工作；（十）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 各職能部門員工職責(zé)一、辦公室主任職責(zé)（一）全面主持辦公室工作；（二）協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)安排全公司工作并督辦公司領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作任務(wù)；（三）負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)公司各部門工作；（四）負(fù)責(zé)組織起草公司文件、報(bào)告，負(fù)責(zé)公司文件的審核；（五）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)機(jī)要、信息、文印、接待、車輛管理等辦公室日常工作；（六）組織制訂公司內(nèi)部規(guī)章制度；（七）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé) 董事會(huì)成員職責(zé)一、董事長職責(zé) （一）領(lǐng)導(dǎo)董事會(huì)工作；召集和主持董事會(huì)會(huì)議；（二）簽署本公司的重要合同及向政府的請(qǐng)示報(bào)告等重要文件；（三）提名總經(jīng)理、參控股公司董事人選；（四）在董事會(huì)閉會(huì)期間執(zhí)行董事會(huì)決議，行使董事會(huì)權(quán)力，處理董事會(huì)權(quán)限內(nèi)的事務(wù)，重要問題應(yīng)向下次董事會(huì)會(huì)議報(bào)告；（五）在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可行使特別裁決權(quán)和處理權(quán)，在事后向董事會(huì)報(bào)告；（六）指導(dǎo)本公司的重大業(yè)務(wù)活動(dòng)；（七）董事長因故不能履行職務(wù)時(shí)，可授權(quán)其它董事負(fù)責(zé)；（八）國家法律界定的，企業(yè)法人代表可行使的其它權(quán)力。五、開發(fā)工程管理部職能 （一）參與項(xiàng)目的可行性研究；（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)的招標(biāo)及優(yōu)化論證；（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的水電增容報(bào)裝；（四）組織工程招標(biāo)；（五）負(fù)責(zé)審定施工方案；（六）負(fù)責(zé)工程施工管理與監(jiān)督；