【正文】 項工程測試、檢驗工作的現(xiàn)場管理；（十）督促土建工程施工單位及時準確做好水、電、暖、通工程的各項預留、預理工作，主持水、電、暖、通等專業(yè)隱蔽工程的驗收；（十一）及時組織有關檢測單位對水、電、消防工程進行測試、復驗；（十二）參加單位工程的竣工預驗收及竣工驗收(包括審核水、電、暖、通專業(yè)竣工資料)；（十三）協(xié)助施工單位解決水、電等專業(yè)施工中的有關技術(shù)疑難問題；（十四）完成領導交辦的其它工作。三十五、主任工程師崗位職責（一）負責項目施工過程中的技術(shù)管理工作，協(xié)調(diào)土建與水電安裝工程中的相互技術(shù)關系；（二）組織土建、水電安裝工程師編寫項目管理工作計劃；（三）主持項目規(guī)劃、設計的優(yōu)化論證工作；（四）參與工程施工招標，參與擬定承包合同條款和合同的洽談；（五）審批承包商的施工組織設計或方案；（六）審核施工單位工程開工申請，檢查開工條件，簽署施工工期的意見；（七）主持施工圖紙會審并代表業(yè)主審核會審記錄并簽字；（八）負責組織隱蔽工程的驗收；（九）負責組織分部工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收；（十）組織施工過程中質(zhì)量事故、安全事故的處理；（十一）負責工程材料、設備選型、訂貨的把關核定工作；（十二）組織工程預驗收，參加工程竣工驗收；（十三）完成領導交辦的其它工作。三十三、商場管理部主辦職責（一）協(xié)助商場管理部經(jīng)理完成商場管理部的各項職能；（二）負責商場業(yè)主與經(jīng)營狀態(tài)的日常統(tǒng)計，關注市場動態(tài)，提出合理化建議；（三）完成領導交辦的其它工作。三十二、商場管理部經(jīng)理職責（一）在市場部經(jīng)理的領導下，負責漢正街中心商城二～四層的發(fā)租、市場策劃、宣傳造市、商場日常管理，隨時關注市場動態(tài)，保證市場繁榮穩(wěn)定，完成公司下達的回款任務。三十 、商場銷售部主辦崗位職責（一）負責辦理按揭、產(chǎn)權(quán)證，保證按揭款及時到賬和產(chǎn)權(quán)證按期辦理完畢；（二）負責催收期款、尾款，；（三）完成領導交辦的其它工作。二十八、商場銷售部經(jīng)理崗位職責（一）在市場部經(jīng)理的領導下，負責漢正街中心商城一層商鋪銷售、租賃、催收遺留期款、按揭、辦證工作，完成公司下達的回款任務；（二）負責商鋪銷售方案、計劃、報表的編制；（三）主持租售部的日常事務工作，包括洽談、簽訂合同、銷售人員的分工等；（四）銷售人員的選聘、增減及管理提出意見和建議；（五）完成領導交辦的其它工作。二十七、市場部財務管理員崗位職責（一）負責漢正街中心商城銷售、租賃、期款等各項資金入公司賬戶；（二）負責市場部人員工資、提成發(fā)放；（三）根據(jù)公司財務部的要求，編制各項月度統(tǒng)計報表。二十五、營銷策劃崗位職責（一）負責項目開發(fā)有關的市場調(diào)查工作；（二）參與項目可行性研究，并提出產(chǎn)品策劃方案；（三）編制項目營銷策略意見書；（四）負責擬定廣告、宣傳的策劃方案及具體實施；（五）進行營銷分析，并對項目及銷售實行全過程跟蹤；（六）完成領導交辦的其它工作。二十三、營銷主管崗位職責（一）在部門經(jīng)理的領導下，具體負責一個項目的銷售工作；（二）負責項目銷售方案、計劃、報表的編制；（三）負責項目銷售的日常事務工作，包括簽訂合同、辦理按揭手續(xù)、辦理入住手續(xù)、銷售人員的分工和日常培訓等工作；（四）對項目銷售人員的選聘、增減及管理提出意見和建議；（五）負責項目銷售(租賃)款的回收，并建銷售臺帳；（六）完成領導交辦的其它工作。二十一、子公司管理崗位職責（一）搜集、整理子公司財務報表和經(jīng)營動態(tài)，研究子公司經(jīng)營狀況；（二）提出子公司加強經(jīng)營管理、調(diào)整經(jīng)營方向、擴大或縮小經(jīng)營規(guī)模、改革經(jīng)營方式的參考意見；（三）分析子公司財務及經(jīng)營狀況，考核經(jīng)營績效，對經(jīng)營者的報酬支付提出意見；（四）研究物業(yè)管理政策，根據(jù)項目物業(yè)管理的要求，推薦物業(yè)管理單位。十七、企劃部經(jīng)理職責（一）全面主持企劃部的工作；（二）主持制訂部門工作目標、工作計劃；（三）組織協(xié)調(diào)部門的日常工作；（四）指導、監(jiān)督部門職員的日常工作，考核其工作業(yè)績；（五）完成公司總經(jīng)理或分管副總經(jīng)理交辦的其它工作。十五、財務籌資崗職責（一）負責銀行貸款、按揭及其他債務償還的管理及公關工作；（二）負責開發(fā)項目收入的財務管理及會計核算；（三）深入銷售現(xiàn)場、掌握第一手信息，收集保管信息資料，及時提出建設性意見；（四）審核銷售合同、租賃合同及其他原始憑證，編制記帳憑證，登記預收帳款明細帳，設計編制內(nèi)部管理報表，定期作出分析報告；（五）審核控制銷售經(jīng)費(含廣告費)的使用，參與營銷策劃；（六）負責具體組織債權(quán)的追收與清理；（七）負責銷售收入電算化管理；（八）負責分管下屬子公司財務聯(lián)系、指導及財務審計工作；（九）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十三、出納職責（一）保管公司財務專用章及財務負責人銀行印鑒，保管作廢待處理的財務印章；（二）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務，負責將原始憑證歸類后交會計制證；（三）保管銀行空白支票、庫存現(xiàn)金和各種有價證券，保管空白收據(jù)及收據(jù)存根，保管空白發(fā)票及發(fā)票存根，保管作廢支票，并依財務制度做好記錄；（四）登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳；（五）發(fā)放工資、津貼、獎金；（六）次月10日前完成上月銀行存款余額調(diào)節(jié)表，次月2日前完成各銀行帳戶存款余額快報；（七）打印及校核財務文件，參與電算化會計核算工作；（八）負責分管下屬公司財務聯(lián)系、指導及財務審計工作；（九）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。十一、計財部經(jīng)理職責（一）在董事長和總經(jīng)理領導下，主持計財部全面工作；（二）組織落實部門崗位責任制，做好各項財務管理和會計核算基礎工作；（三）組織編制和執(zhí)行財務預算和經(jīng)營計劃，對執(zhí)行情況進行分析、核算、考核和評價；（四）提出資金籌措和使用方案，并組織實施；（五）組織經(jīng)營統(tǒng)計，利用相關資料進行經(jīng)濟活動分析，提出財務分析報告；（六）指導和檢查子公司的財務管理和會計核算工作；（七）組織專、兼職審計人員對各子公司進行財經(jīng)法紀審計、資產(chǎn)負債審計、經(jīng)營績效審計，向總經(jīng)理提交審計報告；（八）組織納稅申報和解繳工作；（九）參與工程項目可行性研究、工程招標、工程預決算審核、營銷策劃組織等工作；（十）組織債權(quán)清收和債務償還工作；（十一）完成總經(jīng)理或分管副總經(jīng)理交辦的其他工作。九、紀檢、監(jiān)察組織工作崗位職責（一）維護黨章及黨內(nèi)有關法規(guī)，落實反腐倡廉的有關規(guī)定；（二）在主任領導下組織對黨員進行遵紀守法的教育，了解分析黨員、干部的政治思想和工作作風等情況，據(jù)實向領導匯報，并提出意見和建議；（三）調(diào)查黨員違反黨章黨紀和國家法律法規(guī)的案件，根據(jù)調(diào)查情況提出有關處理意見；（四）根據(jù)公司實際情況，做好執(zhí)法監(jiān)察、效能監(jiān)察工作；（五）負責來信來訪的接待處理工作，根據(jù)受理范圍轉(zhuǎn)遞有關單位、部門處理，并負責催辦和回復；（六）經(jīng)常了解、分析公司黨員、干部的思想作風、工作表現(xiàn)等情況，據(jù)實向領導匯報，并提出意見和建議；（七）督促檢查基層黨組織“三會一課”制度的實施情況和落實領導班子民主生活會的有關工作；（八）負責黨組織和黨員的綜合統(tǒng)計、收繳黨費等日常工作；（九）在主任的領導下具體開展統(tǒng)戰(zhàn)工作；（十）完成領導交辦的其它工作。七、政治部主任職責（一）全面主持政治部工作；（二）督促檢查公司和各子公司對黨的路線、方針和政策及上級的重要文件、指示和決議的貫徹落實情況；（三）按照黨委的部署具體組織抓好黨的建設、廉政建設和精神文明建設；（四）負責公司人事管理及日常黨務工作；（五）黨委領導外出時，代為處理黨內(nèi)事宜，事后及時匯報；（六）完成黨政領導交辦的其它工作。五、機要員職責（一）承辦保密工作；（二）負責機密文件的收發(fā)、保管；（三）負責公司檔案的收集、分類、整理、借閱、移運移交、保管保存工作；（四）負責公司印章的管理；（五）完成辦公室領導交辦的其他工作。三、文字秘書職責（一）負責公司總經(jīng)理辦公會議題的收集、會議記錄及起草會議紀要；（二）負責《公司大事記》等的編寫；（三）負責起草公司文件、報告和編制資料；（四）負責起草公司月度經(jīng)營計劃、半年及年度工作總結(jié)；（五）完成辦公室主任交辦的其它工作。 各職能部門員工職責一、辦公室主任職責（一）全面主持辦公室工作；（二）協(xié)助公司領導安排全公司工作并督辦公司領導布置的各項工作任務；（三）負責綜合協(xié)調(diào)公司各部門工作；（四）負責組織起草公司文件、報告，負責公司文件的審核；（五）負責組織協(xié)調(diào)機要、信息、文印、接待、車輛管理等辦公室日常工作；（六）組織制訂公司內(nèi)部規(guī)章制度；（七）完成公司領導交辦的其他工作。 經(jīng)營管理層職責一、總經(jīng)理職責（一）全面負責公司的經(jīng)營管理，對董事會負責并報告工作；（二）組織制定公司的年度經(jīng)營、財務、人事、勞資、福利等計劃，經(jīng)董事會批準后組織執(zhí)行，主持制定公司年度財務決算報告；（三）根據(jù)董事會的授權(quán)，代表公司對外簽署合同和協(xié)議；（四）定期向董事會提交經(jīng)營計劃、工作報告、財務報表等；（五）向董事會提名任免公司經(jīng)營管理層高級職員、部室負責人及子公司的委派董事；（六）決定員工的獎懲、升級、加薪、招工、雇用和解雇辭退；（七）提出機構(gòu)設置、調(diào)整或撤消的意見，報董事會批準；（八）簽發(fā)日常行政、業(yè)務和財務等文件；（九）處理由董事會和董事長授權(quán)處理的有關事宜。 監(jiān)事會成員職責一、監(jiān)事會主席職責（一）組織監(jiān)事列席董事會議；（二）組織監(jiān)事對董事會和總經(jīng)理行使職權(quán)的情況進行監(jiān)督；（三）組織監(jiān)事檢查公司經(jīng)營和財務狀況。三、董事職責（一）參與董事會會議，參與董事會決策；（二）調(diào)查研究公司的發(fā)展問題；（三）負責董事會或董事長委托的業(yè)務管理工作。崗位職責 董事會成員職責一、董事長職責 （一）領導董事會工作；召集和主持董事會會議；（二）簽署本公司的重要合同及向政府的請示報告等重要文件；（三）提名總經(jīng)理、參控股公司董事人選；（四）在董事會閉會期間執(zhí)行董事會決議，行使董事會權(quán)力，處理董事會權(quán)限內(nèi)的事務，重要問題應向下次董事會會議報告；（五）在發(fā)生突發(fā)事件時可行使特別裁決權(quán)和處理權(quán)，在事后向董事會報告；（六）指導本公司的重大業(yè)務活動；（七）董事長因故不能履行職務時，可授權(quán)其它董事負責；（八）國家法律界定的，企業(yè)法人代表可行使的其它權(quán)力。十、市政工程綜合部職能（一）負責項目建議書及可行性研究報告的草擬工作；（二）負責建設項目的立項工作；（三）負責與市項目辦及各子項辦之間的日常聯(lián)系；（四）參與辦理初步設計、施工圖設計、初勘、詳勘委托手續(xù)，參與初步設計、施工圖設計方案審查；（五）簽訂工程勘測、設計合同，審查勘測結(jié)算；（六）負責招標工程的項目報建、公告、資格審查； （七）負責建設項目規(guī)劃許可證、建設許可證的辦理；（八）負責項目計劃的編制并督促計劃的實施；（九）負責項目采購合同的簽定及管理實施工作；編制招標文件并報市項目辦（市招投標管理中心）審查，委托中介機構(gòu)編制標底并負責標底的審查工作；（十）參加開標、評標工作，發(fā)中標通知書，組織工程合同的簽定；（十一）負責填報年、月度工程進度完成情況報表，做好臺帳統(tǒng)計工作；（十二）負責管線拆遷合同的簽定，并審查管線施工單位的預、結(jié)算；（十三）收集整理工程設計變更及隱蔽工程簽證資料，辦理工程期中支付和竣工結(jié)算；（十四）負責子項辦的國內(nèi)、外培訓工作；（十五）組織項目建設中的有關索賠工作；（十六）配合市項目辦，負責辦理進口設備、材料等有關手續(xù)，編制材料、設備資格審查及招標文件；（十七）負責材料、設備供應的協(xié)調(diào)及管理工作，簽定材料、設備供應合同；（十八）參與工程結(jié)算的審計工作；（十九）負責檔案的整理與移交工作；（二十）完成上級領導交辦的其它工作。八、后勤部職能 （一）負責公司辦公用品、通訊工具的購置及領用管理；（二）負責公司固定資產(chǎn)的統(tǒng)一管理；（三）負責公司治安保衛(wèi)、消防及與街道、派出所、城管等單位的日常工作聯(lián)系；（四）負責公司食堂的管理；（五）負責公司內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的維護和日常保潔；（六）負責公司辦公大樓的利用，房屋及機電設備設施的維修及日常管理；（七）負責公司內(nèi)部話務管理；（八）成領導交辦的其它工作。七、市場部職能：（一）負責漢正街中心商城商鋪的發(fā)租和銷售工作；（二）負責催收商鋪客戶的尾款，解決期款遺留問題，為客戶代辦產(chǎn)權(quán)證及銀行按揭；（三）負責漢正街中心商城的市場策劃，造市宣傳及日常管理等工作，保證市場繁榮穩(wěn)定，使其不斷升值，最終實現(xiàn)銷售。五、開發(fā)工程管理部職能 （一）參與項目的可行性研究；（二）負責項目規(guī)劃、設計的招標及優(yōu)化論證；（三）負責項目開發(fā)的水電增容報裝；（四）組織工程招標；（五）負責審定施工方案；（六）負責工程施工管理與監(jiān)督；（七）負責工程技術(shù)、工程質(zhì)量及安全的管理，工程進度的計劃和控制； （八）負責根據(jù)工程進度要求，審批工程進度款的撥付；（九）組織工程的竣工驗收；（十）負責工程的回訪保修；（十一）完成領導交辦的其他工作。三、計財部職能 （一）編制和執(zhí)行公司年度財務預算和年度經(jīng)營計劃；（二）負責公司內(nèi)部資金籌措運用、會計核算、財務管理和監(jiān)督；（三）負責經(jīng)營統(tǒng)計，并運用統(tǒng)計資料和相關資