全國物業(yè)管理項目經(jīng)理試卷84(編輯修改稿)
2025-05-15 08:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 上C、只能在一個D、可以在一個標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:34 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受與處理業(yè)主投訴的原則是（ ）。A、一定要滿足業(yè)主的合理需求B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求C、要有償滿足業(yè)主的合理需求D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:35 本題分數(shù): 物業(yè)資產(chǎn)管理以（ ）為對象。 A、高端商業(yè)物業(yè)B、物業(yè)租售業(yè)務(wù)C、以收益性物業(yè)D、高端別墅和出租型公寓。標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:36 本題分數(shù): 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅專有部分，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利（ ）。A、一并轉(zhuǎn)讓B、分別轉(zhuǎn)讓C、同時轉(zhuǎn)讓D、不能轉(zhuǎn)讓標準答案：A考生答案：A本題得分：題號:37 本題分數(shù): 關(guān)于物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容和質(zhì)量要求，應(yīng)當包含在( )文件中。A、大廈管理規(guī)約B、住宅使用說明書C、員工行為管理規(guī)定D、物業(yè)服務(wù)合同標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:38 本題分數(shù): 與市政公用事業(yè)單位、專業(yè)公司等單位的溝通交流，要以（ ）為核心。A、場地、人員、資料 準備B、相關(guān)服務(wù)工作C、分包費用測算D、合同準備標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:39 本題分數(shù): 前期物業(yè)服務(wù)階段處于各種矛盾交織的特殊時期，物業(yè)管理的風險有許多方面，但最主要的是（ ）風險。A、物業(yè)移交B、設(shè)施設(shè)備C、合同D、服務(wù)品質(zhì)標準答案：C考生答案：B本題得分：題號:40 本題分數(shù): 在房屋完損等級分類中，不正確的分類名稱是（ ）。A、完好房B、基本完好房C、一般完好房D、危險房標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:41 本題分數(shù): 某項目經(jīng)理欲給本項目主管加薪，需要撰寫公文報公司批準，此類公文屬于（ ）類公文。A、報告B、請示C、函D、意見標準答案：B考生答案：B本題得分：題號:42 本題分數(shù): 《物業(yè)管理條例》設(shè)立了業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定應(yīng)當告知并聽取居委會建議的義務(wù)，他們之間是（ ）關(guān)系。A、行政法律關(guān)系B、沒有法律上的權(quán)利義務(wù)C、民事法律關(guān)系D、刑事法律關(guān)系標準答案：B考生答案：C本題得分：題號:43 本題分數(shù): 建筑區(qū)域內(nèi)的車位、車庫的所有權(quán)歸屬處理是原則是（ ）。A、應(yīng)當首先滿足業(yè)主與物業(yè)使用人的需要B、應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要C、應(yīng)當首先滿足當事人的需要D、應(yīng)當首先滿足有車輛業(yè)主的需要標準答案：B考生答案：A本題得分：題號:44 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制預(yù)算大多應(yīng)用（ ）。A、固定預(yù)算法B、零基預(yù)算法C、彈性預(yù)算法D、滾動預(yù)算法標準答案：A考生答案：B本題得分：題號:45 本題分數(shù): 物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、業(yè)主的權(quán)屬檔案資料及物業(yè)運行、維修記錄資料和（ ）等。A、物業(yè)管理相關(guān)合同資料B、物業(yè)供應(yīng)商資料C、物業(yè)常用工具清單D、管理體系文件標準答案：A考生答案：B本題得分：題號:46 本題分數(shù): 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用（ ）。A、電子投票征求意見的形式B、電話征求意見的形式C、口頭征求意見的形式D、書面征求意見的形式標準答案：D考生答案：A本題得分：題號:47 本題分數(shù): 行政違法責任，是指行政相對人的行為違反行政管理法規(guī)而應(yīng)依法承擔的不利法律后果。稱為（ ）。A、民事賠償損失B、行政處罰C、民事補償責任D、行政處分標準答案：B考生答案：B本題得分：題號:48 本題分數(shù): 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)（ ）的同意。A、本樓層業(yè)主B、本棟樓業(yè)主C、有利害關(guān)系的業(yè)主D、有相鄰關(guān)系的業(yè)主同意標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:49 本題分數(shù): 由于建筑物專有部分與共有部分具有一體性、不可分離性，所以業(yè)主對專有部分行使專有所有權(quán)時（ ）。A、應(yīng)受到一定限制B、應(yīng)受到極大限制C、應(yīng)受到相鄰業(yè)主的限制D、應(yīng)受到全體業(yè)主的限制標準答案：A考生答案：D本題得分：題號:50 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受與處理業(yè)主投訴的原則是（ ）。A、一定要滿足業(yè)主的合理需求B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求C、要有償滿足業(yè)主的合理需求D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:51 本題分數(shù): 物業(yè)資產(chǎn)管理是建立在傳統(tǒng)物業(yè)管理活動基礎(chǔ)上，為業(yè)主提供 ( )。A、物業(yè)租賃管理服務(wù)B、價值管理服務(wù)C、委托租賃代理服務(wù)D、經(jīng)營風險評估和管理服務(wù)。標準答案：B考生答案：
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