物業(yè)項目經理培訓教程(編輯修改稿)
2025-03-07 23:34 本頁面
【文章內容簡介】 防火卷簾 （ 4）噴淋滅火系統 （ 5）消防泵、消防水池水位正常、消防水閥門開啟 （ 6）煙感 （ 7）消防栓（箱）、水帶及接頭 （ 8）滅火器 （ 9）應急燈 （ 10）防火門閉合，嚴禁上鎖 注意避免：發(fā)生火災時，消防系統整體或部分不能正常運行。 （三）供配電系統 供配電系統處于正常運行狀態(tài) 作業(yè)人員必須接受過專業(yè)培訓，具備上崗資格 緊急預案：跳閘、停電等 發(fā)電機組 （ 1）定期空載試運行 （ 2）隨時可緊急啟動（油位、水位、自動 /手動狀態(tài)） （ 3）維修保養(yǎng)，供方監(jiān)管 （四）給排水系統 供水泵、潛水泵及其電氣控制系統是否運行正常 水池高、低水位和溢水報警裝置是否運行正常 二次供水水池 /水箱 /泳池是否定期進行清洗消毒 水質清洗消毒供方監(jiān)管 水質化驗報告 二次供水水池 /水箱是否加蓋上鎖 （五）空調暖通系統 確保以下設備處于正常運行狀態(tài)： （ 1）空調機組 （ 2）熱力系統 （ 3）送排風設備 （ 4）防火排煙設備 （ 5）水泵、冷卻塔、末端風柜、新風機、風機盤管 供暖、供冷時間控制 空調機組維修保養(yǎng)和供方監(jiān)管 空調水質處理和供方監(jiān)管 （六）弱電系統 樓宇門禁 電子監(jiān)控和防范報警 通訊和網絡（適用時） 火災自動報警 氣體 /噴淋滅火 燃氣泄露報警 停車場管理系統 電、水、氣自動抄錄系統（適用時） 巡更、廣播系統和其它 （七）公共設施 建筑本體 （ 1）天面 （ 2）外墻 （ 3）樓梯 （ 4）走廊 （ 5）地下室 建筑外觀 （ 1）外墻磚 （ 2）外墻涂料 （ 3）外墻玻璃或玻璃幕墻 公共設施 （ 1）公共道路 （ 2）公共照明 （ 3）停車場 （ 4）康樂器材和場所 （ 5）會所 （ 6）泳池 （ 7）各類標識。 （八）裝修管理 施工方案審批備案 施工人員和時間段控制 施工現場巡查 動火作業(yè)控制 裝修垃圾清運 裝修竣工驗收 注意避免： （ 1）破壞建筑承重結構（梁、柱、墻體等） （ 2）不做防水或防水
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