【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要嚴(yán)格履行合同，積極參加市場(chǎng)、工商、稅務(wù)、公安、行業(yè)協(xié)會(huì)等部門(mén)組織的各種會(huì)議和公益活動(dòng)。第十一條承租戶（商家）不服從市場(chǎng)管理，有意頂撞、耍戲、辱罵市場(chǎng)工作人員者，罰款10003000元；情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同。第三節(jié)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益第一條 承租戶（商家）在市場(chǎng)交易中的基本行為準(zhǔn)則：第一、遵章守紀(jì)，依法經(jīng)營(yíng)；第二、遵守自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則；第三、遵守商業(yè)道德。第二條 承租戶（商家）在組織貨源時(shí)要把住質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防假冒、偽劣、三無(wú)產(chǎn)品流入市場(chǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)將協(xié)助工商機(jī)關(guān)依法查處，并罰款10005000元。第三條杜絕一切制假、摻假及售假行為，違者罰款500元；月累計(jì)兩次，停業(yè)整改一天，罰款1000元；月累計(jì)三次及年內(nèi)累計(jì)四次，清出市場(chǎng)，解除合同。第四條承租戶（商家）對(duì)可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的商品，要做出真實(shí)說(shuō)明和明確警示，標(biāo)明正確使用和預(yù)防方法。第五條 承租戶（商家）應(yīng)提供有關(guān)商品的真實(shí)信息，明碼標(biāo)價(jià)，不得做虛假宣傳，承租戶（商家）須按國(guó)家物價(jià)管理規(guī)定制訂零售價(jià)，銷售商品必須明碼標(biāo)價(jià)。就同一品牌、同一規(guī)格、同一材質(zhì)的商品，承租戶（商家）商品公開(kāi)標(biāo)價(jià)和銷售價(jià)格不得高于租賃房屋所在地（福州市、福清市）市區(qū)內(nèi)同類市場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店公開(kāi)標(biāo)價(jià)。否則，承租戶（商家）應(yīng)按價(jià)格高出部分的差額雙倍返還消費(fèi)者，并賠付因此而產(chǎn)生的消費(fèi)者車費(fèi)及有關(guān)調(diào)查費(fèi)用。如因此行為遭到消費(fèi)者投訴或有關(guān)部門(mén)查處，承租戶（商家）應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，市場(chǎng)保留從中交涉權(quán)及追償權(quán)。第六條承租戶（商家）要主動(dòng)開(kāi)具商品銷售憑證或簽訂購(gòu)銷合同，詳實(shí)填寫(xiě)商品的種類、數(shù)量、單價(jià)，注明鋪位的真實(shí)名稱、廳（層）、號(hào)。否則罰款500元。第七條承租戶（商家）不得巧立名目搭配銷售（主項(xiàng)賠錢(qián)銷售，小件暴利銷售），違者罰款500元，復(fù)犯者罰款1000元，三次以上者，解除合同。第八條嚴(yán)禁承租戶（商家）與飾裝人員互相勾結(jié)，上托兒宰客等“養(yǎng)驢”、“牽驢”現(xiàn)象發(fā)生，違者罰款1000元；復(fù)犯者。解除合同。第九條 承租戶（商家）須向市場(chǎng)及消費(fèi)者提供所售商品的真實(shí)信息，若因承租戶（商家）原因造成消費(fèi)者要求退換貨的，承租戶（商家）須承擔(dān)退、換、修、賠等相關(guān)責(zé)任。市場(chǎng)有權(quán)對(duì)上述買(mǎi)賣(mài)糾紛進(jìn)行交涉和調(diào)解或可申請(qǐng)質(zhì)量鑒定部門(mén)或消委會(huì)進(jìn)行鑒定，承租戶（商家）必須接受相關(guān)部門(mén)的鑒定意見(jiàn)。第十條 承租戶（商家）對(duì)售出的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)“三包”。在任何情況下承租戶（商家）與市場(chǎng)終止合同時(shí)，承租戶（商家）必須預(yù)留商品售后服務(wù)履約保證金，預(yù)留時(shí)間從商品撤柜之日起12個(gè)月，金額為一個(gè)月租金及一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)的總和。若預(yù)留一年期滿時(shí)承租戶（商家）仍存在未完成的交易或糾紛的，則商品售后服務(wù)履約保證金預(yù)留至承租戶（商家）交易或糾紛結(jié)束之日起一年。第十一條無(wú)論在何種情況下終止合同，承租戶（商家）均需保證在市場(chǎng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的商業(yè)交易都已全部完成，若因未完成的交易而產(chǎn)生的糾紛，承租戶（商家）應(yīng)承擔(dān)由此所引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時(shí)市場(chǎng)有權(quán)暫扣承租戶（商家）的租賃保證金及經(jīng)營(yíng)服務(wù)保證金作為擔(dān)保，直至承租戶（商家）完成尚未完成的交易為止；若承租戶（商家）的租賃保證金及經(jīng)營(yíng)服務(wù)保證金不足以彌補(bǔ)消費(fèi)損失時(shí)，市場(chǎng)保留訴諸法律的權(quán)利。第十二條承租戶（商家）須對(duì)所銷售商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并自覺(jué)接受政府或市場(chǎng)的商品質(zhì)量監(jiān)督。市場(chǎng)在必要時(shí)有權(quán)對(duì)其商品抽樣送檢，檢驗(yàn)費(fèi)由承租戶（商家）承擔(dān)。第十三條承租戶（商家）在商品銷售和服務(wù)中不得有欺詐行為及其他有損顧客利益和市場(chǎng)聲譽(yù)的行為，如以次充好、以樣品貨充庫(kù)存貨、偽造商品材質(zhì)和產(chǎn)地等，若因此造成顧客投訴，或使市場(chǎng)受到新聞媒體曝光和被訴訟，及市場(chǎng)信譽(yù)受到重大影響，承租戶（商家）必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谒墓?jié) 廣告第一條 市場(chǎng)市場(chǎng)內(nèi)外設(shè)立的廣告位，部分提供給承租戶（商家）有償使用，市場(chǎng)僅收取電費(fèi)、合理使用費(fèi)；若需市場(chǎng)協(xié)助制作安裝，將收取適當(dāng)費(fèi)用；市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一安排，先登記者，在同等條件下將優(yōu)先考慮。第二條 承租戶（商家）入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)后，涉及廣告發(fā)布或自我廣告宣傳畫(huà)等的張貼，均需將宣傳品內(nèi)容、擬張貼位置、形式、規(guī)格等書(shū)面報(bào)市場(chǎng)，由市場(chǎng)統(tǒng)一安排；承租戶（商家）若需在市場(chǎng)市場(chǎng)懸掛廣告牌，須提前以書(shū)面形式向市場(chǎng)申請(qǐng)，申請(qǐng)中需包含廣告畫(huà)的內(nèi)容、規(guī)格、形式、欲掛放位置等，經(jīng)市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃批復(fù)后方可制作懸掛。第三條 為維護(hù)市場(chǎng)市場(chǎng)的購(gòu)物環(huán)境與經(jīng)營(yíng)秩序，原則上不得在市場(chǎng)市場(chǎng)內(nèi)懸掛產(chǎn)品廣告，除生產(chǎn)商的企業(yè)形象宣傳畫(huà)冊(cè)外，承租戶（商家）不得在自身租賃區(qū)域放置經(jīng)營(yíng)范圍以外或與其他專柜相同的產(chǎn)品目錄及產(chǎn)品廣告；否則，市場(chǎng)可以限制承租戶（商家）經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第四條 承租戶（商家）不得在自身租賃區(qū)域內(nèi)擺放或懸掛抵毀其他專柜商品的宣傳物品，否則，市場(chǎng)有權(quán)收繳該宣傳品。第五條 市場(chǎng)每月定期在各類媒介發(fā)布形象和促銷廣告。廣告費(fèi)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，承租戶（商家）按經(jīng)營(yíng)面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。市場(chǎng)按季度或節(jié)日舉行促銷活動(dòng)，促銷活動(dòng)將提前通知承租戶（商家），承租戶（商家）應(yīng)準(zhǔn)備促銷商品。促銷宣傳和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，承租戶（商家）按經(jīng)營(yíng)面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的促銷費(fèi)用。第六條 承租戶（商家）開(kāi)展促銷活動(dòng)，須經(jīng)市場(chǎng)書(shū)面批準(zhǔn)后方能實(shí)施。承租戶（商家）同類商品在其他市場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店促銷時(shí)，應(yīng)通知市場(chǎng)。承租戶（商家）應(yīng)配合和參與市場(chǎng)舉辦的各類廣告宣傳、促銷和優(yōu)惠活動(dòng)。承租戶（商家）開(kāi)展促銷活動(dòng)必須按市場(chǎng)規(guī)定的程序辦理審批手續(xù)，所有促銷活動(dòng)的內(nèi)容均需明示于顧客，并按市場(chǎng)要求懸掛或張貼。第三章 其他第一條 市場(chǎng)和承租戶（商家）應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)所應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第二條 承租戶（商家）應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)因承租戶（商家）業(yè)務(wù)涉及的貨物、銷售、服務(wù)等應(yīng)繳納的稅款（含增值稅和其他類似稅項(xiàng)）。第三條 本《制度》中涉及到向消費(fèi)者賠償?shù)囊?guī)定，在經(jīng)過(guò)相關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)驗(yàn)證查實(shí)后，本市場(chǎng)有權(quán)按照有權(quán)機(jī)關(guān)出具的意見(jiàn)進(jìn)行先行理賠，所產(chǎn)生的費(fèi)用將由承租戶（商家）承擔(dān)。第四條 本《制度》的最終解釋權(quán)歸福清廣益家居建材實(shí)業(yè)有限公司所有。第四章 承租戶（商家）特別作出以下確認(rèn)第一條 承租戶（商家）已經(jīng)仔細(xì)審閱過(guò)本《制度》的內(nèi)容，并完全了解本《制度》條款的法律含義，對(duì)其中不明確的條款，均已經(jīng)從市場(chǎng)得到了合理的解釋。第二條 以上確認(rèn)為不可撤銷的確認(rèn)，不因任何事由可撤銷，也不因任何事由而反悔。承租戶（商家）確認(rèn)簽章： X X 公 司 租 賃 流 程招商員洽談 簽訂商戶認(rèn)租單（一式二份） 經(jīng) 審核后繳納履約金（租金30%）擬定合同（招商員） 合同審核后（憑認(rèn)租單核對(duì)） 簽訂合同繳納余款 出納確認(rèn)款清 合同蓋章 通知商戶領(lǐng)取合同 帶領(lǐng)商戶到管理部辦理入場(chǎng)手續(xù)X X 公 司 轉(zhuǎn) 租 流 程商戶提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng) 了解轉(zhuǎn)租原因 提出部門(mén)意見(jiàn) 報(bào)公司審批收回與原商戶簽訂的合同 簽訂雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議 收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)（根據(jù)合同規(guī)矩） 簽 訂 新 合 同 合 同 審 核 合 同 蓋 章