【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)問題從自身做起，營(yíng)造良性的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，隨時(shí)隨地調(diào)整、提升置業(yè)顧問的工作熱情和士氣狀態(tài)，以積極的工作態(tài)度，做好與公司其他人員和部門的溝通與協(xié)調(diào)工作不斷提高自身工作能力和銷售能力，并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)提高銷售業(yè)績(jī)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②所屬人員工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)；③對(duì)所屬人員的違紀(jì)、違規(guī)糾正權(quán)、事實(shí)處理權(quán)或處理申報(bào)權(quán)；④對(duì)合作公司的工作有監(jiān)督、指導(dǎo)權(quán)。責(zé)任：①對(duì)直接下屬和團(tuán)隊(duì)的績(jī)效負(fù)責(zé)。所受指導(dǎo)：接受銷售副經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由銷售副經(jīng)理做原則說(shuō)明，工作過(guò)程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無(wú)危險(xiǎn)，無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。任職資格：基本素質(zhì)：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大?；蛞陨蠈W(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、銷售流程、銷售技巧、銷售禮儀等知識(shí)，具有良好的組織能力；負(fù)責(zé)過(guò)2個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售人員管理工作，具有良好的溝通和管理能力，對(duì)房地產(chǎn)銷售管理有一定了解。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說(shuō)服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力，對(duì)相關(guān)工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)；積極主動(dòng)，工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)。直接下屬：置業(yè)顧問　間接下屬：無(wú)　晉升方向：銷售副經(jīng)理　輪轉(zhuǎn)崗位：無(wú)崗位名稱：合同專員職位名稱合同專員所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司副經(jīng)理（銷售）　職位概要：在銷售副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，配合代理公司，全面負(fù)責(zé)招商及銷售中的合同管理工作。工作職責(zé)及內(nèi)容：銷售各項(xiàng)表格、通知、圖紙、資料等文件的收集、歸檔、保管、取用。購(gòu)房合同（已簽、未簽）、客戶簽約、備案等相關(guān)資料的收集、歸檔、保管、取用。業(yè)務(wù)人員所簽署合同、定單、協(xié)議等文件的審驗(yàn)、核對(duì)，建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)管理庫(kù)。負(fù)責(zé)銷控軟件的管理工作，包括調(diào)整銷控，客戶資料的及時(shí)錄入，銷售臺(tái)帳管理、網(wǎng)絡(luò)日常維護(hù)。各項(xiàng)銷售報(bào)表的制作、編輯、報(bào)送，與其他部門的工作對(duì)接，及日常性行政事務(wù)處理。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②對(duì)銷售資料完整性、合法性和及時(shí)性的審核、建議權(quán)；辦公用品的發(fā)放權(quán)；③銷售狀況的復(fù)核權(quán)、申報(bào)權(quán)。責(zé)任：①對(duì)本職工作的績(jī)效負(fù)責(zé)。所受指導(dǎo)：接受銷售副經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由銷售副經(jīng)理做原則說(shuō)明，工作過(guò)程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無(wú)危險(xiǎn)，無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。任職資格：基本素質(zhì)：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大專或以上學(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、辦證流程、銷售流程等知識(shí)，具有良好的文字處理能力和電腦使用能力；負(fù)責(zé)過(guò)1個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的商品房銷售及租賃合同工作，對(duì)房地產(chǎn)銷售管理有一定了解。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說(shuō)服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力，對(duì)相關(guān)工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)；積極主動(dòng)，工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)。直接下屬：無(wú)　間接下屬：無(wú)　晉升方向：　輪轉(zhuǎn)崗位：無(wú)崗位名稱：按揭專員職位名稱按揭專員所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司副經(jīng)理（銷售）職位概要：在銷售副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，配合代理公司，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目按揭相關(guān)管理工作。工作職責(zé)及內(nèi)容：協(xié)助資產(chǎn)財(cái)務(wù)部完成按揭銀行的篩選及合同談判工作；根據(jù)公司回款要求，制定按揭回款計(jì)劃；協(xié)助客戶辦理銀行按揭手續(xù)，收集按揭所需的客戶資料；達(dá)到銀行的放款要求，督促銀行按時(shí)按量放款；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收以后，協(xié)助資產(chǎn)財(cái)務(wù)部核算銀行按揭保證金；完成領(lǐng)導(dǎo)和公司所下達(dá)的其他工作任務(wù)。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②對(duì)按揭資料完整性、合法性和及時(shí)性的審核、建議權(quán)；③銷售狀況的復(fù)核權(quán)、申報(bào)權(quán)。責(zé)任：①對(duì)本職工作的績(jī)效負(fù)責(zé)。所受指導(dǎo)：接受銷售副經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由銷售副經(jīng)理做原則說(shuō)明，工作過(guò)程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無(wú)危險(xiǎn)，無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。任職資格：基本素質(zhì)：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大專或以上學(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、辦證流程、銷售流程等知識(shí)，具有良好的文字處理能力和電腦使用能力；負(fù)責(zé)過(guò)1個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的按揭管理工作，對(duì)房地產(chǎn)銷售管理有一定了解。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說(shuō)服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力，對(duì)相關(guān)工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)；積極主動(dòng)，工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)。直接下屬：無(wú)　間接下屬：無(wú)　晉升方向：　輪轉(zhuǎn)崗位：無(wú)崗位名稱：產(chǎn)權(quán)專員職位名稱產(chǎn)權(quán)專員所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司副經(jīng)理（銷售）職位概要：在銷售副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成公司項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理及發(fā)放管理工作。工作職責(zé)及內(nèi)容：跟房管局相關(guān)部門對(duì)接完成項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理所需的法律文件的準(zhǔn)備工作；在工程部的協(xié)助下，完成商品房面積暫測(cè)報(bào)告及實(shí)測(cè)報(bào)告測(cè)繪機(jī)構(gòu)的選聘，并適時(shí)檢查報(bào)告的準(zhǔn)確度；在簽署商品房銷售及租賃合同時(shí)，及時(shí)收集產(chǎn)權(quán)辦理所需的相關(guān)資料，并建立相關(guān)檔案；協(xié)助物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目的交接房工作；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在工程管理部的協(xié)助下，完成產(chǎn)權(quán)辦理所需的相關(guān)項(xiàng)目竣工資料的準(zhǔn)備及遞交工作；在商品房銷售合同約定的時(shí)間內(nèi)，分批次遞交產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)資料，審核及辦理產(chǎn)權(quán)所需稅費(fèi)；在相關(guān)法律手續(xù)完善的基礎(chǔ)上，督促及跟進(jìn)房管局產(chǎn)權(quán)辦理工作，并向客戶發(fā)放相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；完成領(lǐng)導(dǎo)和公司所下達(dá)的其他工作任務(wù)。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②辦公用品的發(fā)放權(quán)；③對(duì)銷售資料完整性、合法性和及時(shí)性的審核、建議權(quán)；④銷售狀況的復(fù)核權(quán)、申報(bào)權(quán)。責(zé)任：①對(duì)本職工作的績(jī)效負(fù)責(zé)。所受指導(dǎo)：接受銷售副經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由銷售副經(jīng)理做原則說(shuō)明，工作過(guò)程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無(wú)危險(xiǎn)，無(wú)職業(yè)病危險(xiǎn)。任職資格：基本素質(zhì)：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大?；蛞陨蠈W(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、辦證流程、銷售流程等知識(shí)，具有良好的文字處理能力和電腦使用能力；負(fù)責(zé)過(guò)1個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的按揭管理工作，對(duì)房地產(chǎn)銷售管理有一定了解。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說(shuō)服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力，對(duì)相關(guān)工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)；積極主動(dòng)，工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)。直接下屬：無(wú)　間接下屬：無(wú)　晉升方向：　輪轉(zhuǎn)崗位：無(wú)崗位名稱：招商助理職位名稱招商助理所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司銷售主管職位概要：在銷售副經(jīng)理和銷售主管的領(lǐng)導(dǎo)下，積極努力完成本職的銷售任務(wù)目標(biāo)工作職責(zé)及內(nèi)容：在日常工作中，維護(hù)公司利益，樹立公司良好的社會(huì)形象，推廣展示項(xiàng)目特色，全面體現(xiàn)自身的職業(yè)素養(yǎng)。 熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，準(zhǔn)確掌握本項(xiàng)目所有的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、信息。嚴(yán)格執(zhí)行各部門所制定各項(xiàng)工作流程，自覺遵守公司所頒布的各項(xiàng)規(guī)章制度。努力完成銷售任務(wù)，積極進(jìn)行銷售工作。負(fù)責(zé)客戶的接電、接訪、資料登記、聯(lián)系、追蹤、簽約、按揭、售后服務(wù)乃至辦理入住等一條龍的全程服務(wù)。按照公司各部門的具體要求及時(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫各項(xiàng)表格、文件、資料。參加公司組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)修、學(xué)習(xí)營(yíng)銷理論和有關(guān)知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，隨時(shí)接受公司的各項(xiàng)考核。隨時(shí)收集相關(guān)信息，及時(shí)反饋在銷售過(guò)程中遇到的各種問題及客戶的意見，并提出相應(yīng)的合理化建議，以利于公司全面準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)變化，及時(shí)對(duì)各項(xiàng)方案政策進(jìn)行調(diào)整。完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)委派的其他任務(wù)。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②對(duì)部門各項(xiàng)工作的建議權(quán)。責(zé)任：①對(duì)本職工作的績(jī)效負(fù)責(zé)。所受指導(dǎo)：接受銷售副經(jīng)理和銷售主管的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由銷售副經(jīng)理和銷售主管做原則說(shuō)明，按照公司規(guī)定的工作過(guò)程和工作方法開展工作，并根據(jù)實(shí)