【文章內容簡介】 項問題從自身做起，營造良性的競爭氛圍，隨時隨地調整、提升置業(yè)顧問的工作熱情和士氣狀態(tài)，以積極的工作態(tài)度，做好與公司其他人員和部門的溝通與協(xié)調工作不斷提高自身工作能力和銷售能力，并帶領團隊提高銷售業(yè)績完成公司領導交辦的其他工作任務。工作權力與責任：權力：①對公司有關決策有建議權；②所屬人員工作指導權、分配權、監(jiān)督權；③對所屬人員的違紀、違規(guī)糾正權、事實處理權或處理申報權；④對合作公司的工作有監(jiān)督、指導權。責任：①對直接下屬和團隊的績效負責。所受指導：接受銷售副經理的行政領導和業(yè)務指導，工作目標和工作內容由銷售副經理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據實際情況加以調整。工作關系（相互影響的網絡）：內部關系工作關聯部門：公司各部門外部工作關聯單位：各合作機構，相關政府部門工作條件： 工作場所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險 性：基本無危險，無職業(yè)病危險。任職資格：基本素質：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大專或以上學歷；工作經驗：2年以上房地產銷售經驗，熟悉房地產政策法規(guī)、銷售流程、銷售技巧、銷售禮儀等知識，具有良好的組織能力；負責過2個以上房地產項目的銷售人員管理工作，具有良好的溝通和管理能力，對房地產銷售管理有一定了解。 素質要求：具備良好的人際溝通能力、團隊建設能力，良好的影響與說服能力、良好的學習能力和分析判斷能力，條理性強，有團隊合作精神，具備在壓力下按時完成工作的能力，對相關工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴謹、踏實、敬業(yè)；積極主動，工作效率高，責任心強。直接下屬：置業(yè)顧問　間接下屬：無　晉升方向：銷售副經理　輪轉崗位：無崗位名稱：合同專員職位名稱合同專員所屬部門招商營銷部直屬上司副經理（銷售）　職位概要：在銷售副經理的領導下，配合代理公司，全面負責招商及銷售中的合同管理工作。工作職責及內容：銷售各項表格、通知、圖紙、資料等文件的收集、歸檔、保管、取用。購房合同（已簽、未簽）、客戶簽約、備案等相關資料的收集、歸檔、保管、取用。業(yè)務人員所簽署合同、定單、協(xié)議等文件的審驗、核對，建立相應的數據管理庫。負責銷控軟件的管理工作，包括調整銷控，客戶資料的及時錄入，銷售臺帳管理、網絡日常維護。各項銷售報表的制作、編輯、報送，與其他部門的工作對接，及日常性行政事務處理。工作權力與責任：權力：①對公司有關決策有建議權；②對銷售資料完整性、合法性和及時性的審核、建議權；辦公用品的發(fā)放權；③銷售狀況的復核權、申報權。責任：①對本職工作的績效負責。所受指導：接受銷售副經理的行政領導和業(yè)務指導，工作目標和工作內容由銷售副經理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據實際情況加以調整。工作關系（相互影響的網絡）：內部關系工作關聯部門：公司各部門外部工作關聯單位：各合作機構，相關政府部門工作條件： 工作場所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險 性：基本無危險，無職業(yè)病危險。任職資格：基本素質：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大專或以上學歷；工作經驗：2年以上房地產從業(yè)經驗，熟悉房地產政策法規(guī)、辦證流程、銷售流程等知識，具有良好的文字處理能力和電腦使用能力；負責過1個以上房地產項目的商品房銷售及租賃合同工作，對房地產銷售管理有一定了解。 素質要求：具備良好的人際溝通能力、團隊建設能力，良好的影響與說服能力、良好的學習能力和分析判斷能力，條理性強，有團隊合作精神，具備在壓力下按時完成工作的能力，對相關工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴謹、踏實、敬業(yè)；積極主動，工作效率高，責任心強。直接下屬：無　間接下屬：無　晉升方向：　輪轉崗位：無崗位名稱：按揭專員職位名稱按揭專員所屬部門招商營銷部直屬上司副經理（銷售）職位概要：在銷售副經理的領導下，配合代理公司，全面負責項目按揭相關管理工作。工作職責及內容：協(xié)助資產財務部完成按揭銀行的篩選及合同談判工作；根據公司回款要求，制定按揭回款計劃；協(xié)助客戶辦理銀行按揭手續(xù)，收集按揭所需的客戶資料；達到銀行的放款要求，督促銀行按時按量放款；在項目竣工驗收以后，協(xié)助資產財務部核算銀行按揭保證金；完成領導和公司所下達的其他工作任務。工作權力與責任：權力：①對公司有關決策有建議權；②對按揭資料完整性、合法性和及時性的審核、建議權；③銷售狀況的復核權、申報權。責任：①對本職工作的績效負責。所受指導：接受銷售副經理的行政領導和業(yè)務指導，工作目標和工作內容由銷售副經理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據實際情況加以調整。工作關系（相互影響的網絡）：內部關系工作關聯部門：公司各部門外部工作關聯單位：各合作機構，相關政府部門工作條件： 工作場所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險 性：基本無危險，無職業(yè)病危險。任職資格：基本素質：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大?；蛞陨蠈W歷；工作經驗：2年以上房地產從業(yè)經驗，熟悉房地產政策法規(guī)、辦證流程、銷售流程等知識，具有良好的文字處理能力和電腦使用能力；負責過1個以上房地產項目的按揭管理工作，對房地產銷售管理有一定了解。 素質要求：具備良好的人際溝通能力、團隊建設能力，良好的影響與說服能力、良好的學習能力和分析判斷能力，條理性強，有團隊合作精神，具備在壓力下按時完成工作的能力，對相關工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴謹、踏實、敬業(yè)；積極主動，工作效率高，責任心強。直接下屬：無　間接下屬：無　晉升方向：　輪轉崗位：無崗位名稱：產權專員職位名稱產權專員所屬部門招商營銷部直屬上司副經理（銷售）職位概要：在銷售副經理的領導下，完成公司項目產權辦理及發(fā)放管理工作。工作職責及內容：跟房管局相關部門對接完成項目產權辦理所需的法律文件的準備工作；在工程部的協(xié)助下，完成商品房面積暫測報告及實測報告測繪機構的選聘，并適時檢查報告的準確度；在簽署商品房銷售及租賃合同時，及時收集產權辦理所需的相關資料，并建立相關檔案；協(xié)助物業(yè)管理機構完成項目的交接房工作；在規(guī)定的時間內，在工程管理部的協(xié)助下，完成產權辦理所需的相關項目竣工資料的準備及遞交工作；在商品房銷售合同約定的時間內，分批次遞交產權辦理相關資料，審核及辦理產權所需稅費；在相關法律手續(xù)完善的基礎上，督促及跟進房管局產權辦理工作，并向客戶發(fā)放相關產權證書；完成領導和公司所下達的其他工作任務。工作權力與責任：權力：①對公司有關決策有建議權；②辦公用品的發(fā)放權；③對銷售資料完整性、合法性和及時性的審核、建議權；④銷售狀況的復核權、申報權。責任：①對本職工作的績效負責。所受指導：接受銷售副經理的行政領導和業(yè)務指導，工作目標和工作內容由銷售副經理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據實際情況加以調整。工作關系（相互影響的網絡）：內部關系工作關聯部門：公司各部門外部工作關聯單位：各合作機構，相關政府部門工作條件： 工作場所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險 性：基本無危險，無職業(yè)病危險。任職資格：基本素質：2232歲，性別不限，身體健康；教育背景：大專或以上學歷；工作經驗：2年以上房地產從業(yè)經驗，熟悉房地產政策法規(guī)、辦證流程、銷售流程等知識，具有良好的文字處理能力和電腦使用能力；負責過1個以上房地產項目的按揭管理工作，對房地產銷售管理有一定了解。 素質要求：具備良好的人際溝通能力、團隊建設能力，良好的影響與說服能力、良好的學習能力和分析判斷能力，條理性強，有團隊合作精神，具備在壓力下按時完成工作的能力，對相關工作有良好的控制能力。態(tài)度要求：客觀、嚴謹、踏實、敬業(yè)；積極主動，工作效率高，責任心強。直接下屬：無　間接下屬：無　晉升方向：　輪轉崗位：無崗位名稱：招商助理職位名稱招商助理所屬部門招商營銷部直屬上司銷售主管職位概要：在銷售副經理和銷售主管的領導下，積極努力完成本職的銷售任務目標工作職責及內容：在日常工作中，維護公司利益，樹立公司良好的社會形象，推廣展示項目特色，全面體現自身的職業(yè)素養(yǎng)。 熟悉房地產相關業(yè)務知識，準確掌握本項目所有的相關資料、數據、信息。嚴格執(zhí)行各部門所制定各項工作流程，自覺遵守公司所頒布的各項規(guī)章制度。努力完成銷售任務，積極進行銷售工作。負責客戶的接電、接訪、資料登記、聯系、追蹤、簽約、按揭、售后服務乃至辦理入住等一條龍的全程服務。按照公司各部門的具體要求及時、準確、詳細填寫各項表格、文件、資料。參加公司組織的業(yè)務培訓，進修、學習營銷理論和有關知識，不斷提高業(yè)務水平，隨時接受公司的各項考核。隨時收集相關信息，及時反饋在銷售過程中遇到的各種問題及客戶的意見，并提出相應的合理化建議，以利于公司全面準確的把握市場變化，及時對各項方案政策進行調整。完成上級領導委派的其他任務。工作權力與責任：權力：①對公司有關決策有建議權；②對部門各項工作的建議權。責任：①對本職工作的績效負責。所受指導：接受銷售副經理和銷售主管的行政領導和業(yè)務指導，工作目標和工作內容由銷售副經理和銷售主管做原則說明，按照公司規(guī)定的工作過程和工作方法開展工作，并根據實