根據(jù)國(guó)家稅法有關(guān)政策規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-14 22:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 轉(zhuǎn)讓收入扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入?？鄢?xiàng)目包括：①取得土地使用權(quán)所支付的金額，指支付的地價(jià)款和交納的有關(guān)稅費(fèi)。②房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、 建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)。③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，其中銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用按(1)(2)項(xiàng)金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除，財(cái)務(wù)費(fèi)用按(1)(2)項(xiàng)金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，指營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。⑤按(1)(2)項(xiàng)金額之和加計(jì)20%扣除。應(yīng)納稅額的計(jì)算，采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率。按增值額每次以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：①增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50% 土地增值稅稅額 = 增值額30②增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的 土地增值稅稅額 = 增值額40%扣除項(xiàng)目金額5③增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200% 土地增值稅稅額 = 增值額50%扣除項(xiàng)目金額15④增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200% 土地增值稅稅額 = 增值額60%扣除項(xiàng)目金額35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。征收對(duì)象：增值部分納稅人：賣方 稅率：1%或減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收(7)房產(chǎn)稅重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅主要針對(duì)獨(dú)棟商品住宅、超過(guò)成交均價(jià)2倍及外地人購(gòu)買的第二套房。征收對(duì)象：個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；個(gè)人新購(gòu)的高檔住房（超過(guò)成交均價(jià)2倍的）；在重慶市同
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1