【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按照服務(wù)合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、訪客登記。、對(duì)大宗物品搬出進(jìn)行登記，記錄規(guī)范、詳實(shí)。、對(duì)裝修及其它臨時(shí)施工人員實(shí)行出入證管理，加強(qiáng)出入詢問(wèn)。、保持出入口環(huán)境整潔、有序，道路暢通，阻止小商小販、可疑人員隨意入內(nèi)。巡邏、制定巡查方案，每小時(shí)巡查次，重點(diǎn)部位增加巡查頻次。、每天定時(shí)巡查樓梯間等室內(nèi)公共區(qū)域，保持樓梯間暢通、無(wú)擅自占用、亂堆亂放現(xiàn)象。、巡查中發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內(nèi)的異常情況，應(yīng)立即通知有關(guān)部門(mén)并在現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施。監(jiān)控、設(shè)有監(jiān)控室的應(yīng)有專人小時(shí)值守。、監(jiān)控室收到報(bào)警信號(hào)后，秩序維護(hù)人員應(yīng)按規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。、監(jiān)控的錄入資料至少保持日車輛管理、小區(qū)內(nèi)設(shè)置簡(jiǎn)易的交通標(biāo)志。、按照合同約定對(duì)車輛進(jìn)行管理，確保車輛有序停放，消防通道中禁止停放車輛，保證消防通道的暢通，對(duì)不按規(guī)定停車的行為進(jìn)行勸阻、糾正。、車庫(kù)門(mén)禁系統(tǒng)、車庫(kù)內(nèi)照明設(shè)備設(shè)施配置齊全并保持正常使用。、收取車輛泊位費(fèi)的車場(chǎng)、車庫(kù)設(shè)專人小時(shí)值班，車輛出入記錄規(guī)范、詳實(shí)。、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放。緊急事故防范、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生、電梯故障等突發(fā)事件及洪澇、地震等突發(fā)性自然災(zāi)害，制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急事件處理責(zé)任人。事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主組織和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。、對(duì)因故障導(dǎo)致的臨時(shí)性停水、停電事故，應(yīng)及時(shí)排除故障并報(bào)告業(yè)主組織和有關(guān)部門(mén)。、每年組織至少次應(yīng)急預(yù)案演練。保潔服務(wù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表保潔服務(wù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求樓內(nèi)保潔、樓層通道、樓梯臺(tái)階每日清掃次，樓梯扶手每周抹擦次，地面每周濕拖次。、電梯轎廂門(mén)、面板每周擦拭次，轎廂地面每周清拖次。、窗臺(tái)、防火門(mén)、消火栓、指示牌、欄桿等每半月清潔次；、共用門(mén)窗玻璃，每月擦拭次，目視干凈。外圍保潔、道路每日清掃次。雨雪天氣及時(shí)清掃主要通行道路，方便出行。、停車場(chǎng)、共用車庫(kù)或車棚每周清掃次。、休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施每周清潔次。、綠化帶、草地上的垃圾每周清掃次。、路燈每季度清潔次。、天臺(tái)、明溝、上人屋面每季清掃次。、水景：根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行凈化處理，使用期間每周清潔次水面，未使用時(shí)及時(shí)清潔水池池底。、設(shè)有公共衛(wèi)生間的，每日清潔次，每月次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺。垃圾收集與處理、生活垃圾由業(yè)主自行投放至區(qū)域集中投放點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清，周圍地面無(wú)散落垃圾。、建筑垃圾設(shè)置臨時(shí)垃圾池，集中存放，定期外運(yùn)。、垃圾桶每周清潔次。衛(wèi)生消殺、針對(duì)滅蚊、蠅、蟑螂、鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃，開(kāi)展衛(wèi)生消殺。、投放藥物位置有明顯標(biāo)志。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求綠化養(yǎng)護(hù)、對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。、定期清除綠地雜草、雜物，雜草面積小于。、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，分不同植物種類適時(shí)澆灌、施肥和松土，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好。、對(duì)花卉、草坪、綠籬、喬灌木等適時(shí)補(bǔ)植更新，存活率達(dá)到以上。、適時(shí)組織防凍保暖，預(yù)防病蟲(chóng)害。、樹(shù)木側(cè)枝分布基本均勻，不影響車輛行人通行，與建筑、架空線路無(wú)刮擦。社區(qū)文化建設(shè)應(yīng)符合表的規(guī)定。表社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求社區(qū)文化建設(shè)、有管務(wù)公開(kāi)欄及其它宣傳欄，內(nèi)容至少每季度更新次。、每年開(kāi)展精神文明宣傳教育工作至少次，內(nèi)容包括科學(xué)防疫、消防安全、食品衛(wèi)生、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全、環(huán)保及法律等知識(shí) 。、每年組織社區(qū)文化活動(dòng)至少次。三星級(jí)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求綜合服務(wù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表綜合服務(wù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求客戶服務(wù)場(chǎng)所、有客戶服務(wù)中心，至少應(yīng)配置有辦公桌、椅、飲水機(jī)、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、電話。、公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目主要服務(wù)人員崗位信息，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。、客戶服務(wù)中心每日工作時(shí)間不少于小時(shí)，其它時(shí)間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有值班人員。、公示有小時(shí)服務(wù)電話。人員、專業(yè)操作人員按照相關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配備名項(xiàng)目經(jīng)理, 并取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū)。、從業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，規(guī)范服務(wù)，語(yǔ)言文明，服務(wù)主動(dòng)、熱情。、人員配置標(biāo)準(zhǔn)：每～配置人。制度、有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理制度。、有突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。、有培訓(xùn)、考核制度。、有物業(yè)服務(wù)工作記錄。檔案、有物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，有電梯、消防等設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)、運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)檔案資料。、檔案資料管理規(guī)范、齊全、整潔、查閱方便。、有檔案管理人員，并設(shè)置有檔案資料室。、應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理基本信息、基礎(chǔ)資料、維修養(yǎng)護(hù)資料、收費(fèi)資料等。標(biāo)識(shí)、重點(diǎn)部位按相關(guān)要求設(shè)置有安全警示標(biāo)識(shí)、消防標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、指示標(biāo)識(shí)及其它標(biāo)識(shí)。、房屋樓棟號(hào)、房號(hào)及公共配套設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰、明顯。、有企業(yè)專屬標(biāo)識(shí)，企業(yè)標(biāo)識(shí)應(yīng)用規(guī)范、統(tǒng)一。、有倡導(dǎo)文明、環(huán)保、健康生活的溫馨提示標(biāo)識(shí)?？蛻舴?wù)、有規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。、報(bào)修按雙方約定時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄，急修分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般修理日內(nèi)完成（預(yù)約除外）。維修完畢后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)果反饋，特殊維修情況另行安排反饋時(shí)間。、重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)在主要出入口、各樓棟單元門(mén)內(nèi)以書(shū)面形式履行告知義務(wù)。、業(yè)主或物業(yè)使用人提出的意見(jiàn)、建議、投訴在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，投訴回訪率不低于。、利用微信群、群等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，及時(shí)高效的為業(yè)主提供服務(wù)。、每年至少次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率不低于，對(duì)不滿意事項(xiàng)進(jìn)行分析、整改，處理率達(dá)以上。、每年至少公開(kāi)次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為滿足部分業(yè)主或物業(yè)使用人的需求，可根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際條件及其自身的能力，經(jīng)雙方特別約定，可提供但不限于以下服務(wù)活動(dòng)：（）生活服務(wù)類：餐飲、干洗、美容美發(fā)、洗車、打字、復(fù)印、代購(gòu)火車票、飛機(jī)票，代訂鮮花，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)開(kāi)通辦理手續(xù)及費(fèi)用代繳等便民服務(wù)。（）文化教育類：書(shū)刊、雜志、老年人兒童活動(dòng)中心等。（）維修服務(wù)類：家庭安裝、維修服務(wù)。（）家政服務(wù)類：家庭居室清潔與美化、洗滌衣物等。（）房地產(chǎn)中介代理類：房地產(chǎn)咨詢、中介服務(wù)；代理房屋買(mǎi)賣、租賃。、提供有償性的專項(xiàng)委托服務(wù)應(yīng)公示服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理應(yīng)符合表的規(guī)定。表房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求綜合管理、按《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》要求，對(duì)房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。、制定房屋管理規(guī)定、房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度、小區(qū)巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法等規(guī)章制度。、房屋、共用部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按照責(zé)任范圍編制修繕計(jì)劃，并按計(jì)劃組織修繕；共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金。、有年度、月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。、特種設(shè)備按有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢測(cè)。、雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后進(jìn)行檢查并采取防范措施。、設(shè)備機(jī)房：（）每月清潔次，機(jī)房整潔有序，室內(nèi)無(wú)雜物。（）鎖具完好。（）設(shè)有擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。（）設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌齊全。（）張貼或懸掛相關(guān)制度、證書(shū)。（）配備有消防器材，確保完好有效。（）記錄齊全、完整。、運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)每月歸檔。共用部位、房屋結(jié)構(gòu)每季度巡視 次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，外觀出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋安全鑒定，同時(shí)采取必要的防護(hù)措施，按照鑒定結(jié)果組織修繕。、建筑部件（）每月檢查 次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等。（）每月巡查 次共用部位的門(mén)、窗、玻璃等。（）每月檢查 次共用部位的室內(nèi)地面、墻面、頂棚，室外屋面、散水等。（）每年汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管等。、附屬構(gòu)筑物（）每月巡查 次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、管井、溝渠等。（）每月檢查 次雨、污水管井等。（）每月巡查 次大門(mén)、圍墻、圍欄等。（）每月巡查 次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等。（）每年檢測(cè) 次防雷裝置。共用設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)、每年應(yīng)對(duì)二次供水設(shè)施清洗消毒至少次，水質(zhì)符合 的要求。清洗時(shí)穿戴好工作衣、長(zhǎng)靴、橡膠手套及清掃專用工具，工具必須清洗、消毒帶入箱內(nèi)。、每日巡視次水泵房、水箱間，檢查設(shè)備運(yùn)行情況。、每月巡視次水表、水管等供水設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象及時(shí)解決。、定期對(duì)供水管道、閥門(mén)等進(jìn)行除銹、刷漆處理，每年冬季前對(duì)暴露管道、水表等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防凍處理，確保供水的安全性。排水系統(tǒng)、有防汛預(yù)案，配備有防汛物資。、排水設(shè)施：每年汛前對(duì)雨、污水井、屋面及露臺(tái)雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查，組織清理、疏通。、化糞池：每年清掏次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。供配電系統(tǒng)及照明、樓內(nèi)照明：每周巡視 次，一般故障 日內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障 周內(nèi)修復(fù)。、樓外照明：每周巡視 次，一般故障 日內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障周內(nèi)修復(fù)；根據(jù)季節(jié)變化規(guī)律，適時(shí)調(diào)整照明時(shí)間。、應(yīng)急照明：每周巡視 次，發(fā)現(xiàn)故障，小時(shí)內(nèi)組織維修。、路燈、樓道燈完好率應(yīng)不低于。、低壓配電箱和線路：每月檢查 次設(shè)備運(yùn)行狀況；每年養(yǎng)護(hù) 次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、清掃。、控制柜：每季度檢查 次設(shè)備運(yùn)行狀況；每年養(yǎng)護(hù) 次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、調(diào)試、清掃。、發(fā)電機(jī)：每季度試運(yùn)行 次，保證運(yùn)行正常。 、配電室、樓層電井：有門(mén)、孔、洞、窗等處的防鼠措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴(yán)密；鎖具完好；進(jìn)出線和開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確。安全防范系統(tǒng)、物防（）外露管道等易攀爬處有防盜設(shè)施，如：防爬刺、帶鉤鐵絲或抹黃油等。（）單元安全門(mén)完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。（）設(shè)置非機(jī)動(dòng)車集中停放點(diǎn)，有序停放。（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)路燈、樓道燈等夜間照明設(shè)施齊全，使用正常。（）落實(shí)專人對(duì)各類物防設(shè)施每個(gè)月開(kāi)展次全面檢查，及時(shí)排除安全隱患。、技防（）監(jiān)控系統(tǒng).監(jiān)控中心有嚴(yán)格管理制度和設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度；.設(shè)備設(shè)施小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，實(shí)現(xiàn)對(duì)管理區(qū)域的有效監(jiān)控，畫(huà)面齊全、清晰；.報(bào)警控制管理主機(jī)：每日檢查次，保障設(shè)備運(yùn)行正常；.圖像采集設(shè)備：每周檢查次監(jiān)視畫(huà)面效果及錄像、圖像保存等功能，保障設(shè)備運(yùn)行正常；.攝像頭：每月檢查次聚焦、清晰度、紅外夜視、遮擋物、鏡頭清潔等情況，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)校。.按設(shè)備隨機(jī)使用說(shuō)明書(shū)的要求對(duì)硬盤(pán)錄像機(jī)、攝像機(jī)等設(shè)備進(jìn)行檢修保養(yǎng)。（）門(mén)禁系統(tǒng).每周巡視次，保證系統(tǒng)工作正常；.樓宇對(duì)講設(shè)備檢查保養(yǎng)每月次，每周檢查次按鍵、顯示屏、通話等功能狀況，保障設(shè)備運(yùn)行正常；.一般性故障日內(nèi)修復(fù)；較為復(fù)雜的故障周內(nèi)修復(fù)。（）電子巡更系統(tǒng).調(diào)試保養(yǎng)每季次，保證正常運(yùn)行；.每月檢查次外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱患，即時(shí)排除；每周表面清潔次；每日存儲(chǔ)巡更記錄；.保持巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢及打印功能正常，巡更違規(guī)記錄提示功能正常。（）周界防范系統(tǒng).主機(jī)除塵，壓線端子牢固，每月對(duì)射探頭牢固性檢查次；.紅外對(duì)射探測(cè)器每天測(cè)試次運(yùn)行狀態(tài)，保障設(shè)備正常運(yùn)行；.報(bào)警系統(tǒng)有效性測(cè)試每周次，中心報(bào)警控制管理主機(jī)能準(zhǔn)確顯示報(bào)警或故障發(fā)生的信息，并同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)；.系統(tǒng)發(fā)生故障，一般性故障日內(nèi)修復(fù)；較為復(fù)雜的故障周內(nèi)修復(fù)。（）技防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)運(yùn)行不正常和損壞問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行維修。、消防（）有消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)。（）消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；保持消防通道暢通。（）在出入口、電梯口等醒目位置有提示火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全逃生路線、安全出口、消防設(shè)施器材使用方法的明顯標(biāo)志和警示標(biāo)語(yǔ)。（）有滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。有義務(wù)消防隊(duì)，配備必要的消防器材，相關(guān)人員掌握消防基本知識(shí)和技能；每年至少組織次有員工、業(yè)主或使用人參加的消防演練。（）有消防安全管理制度，每年對(duì)員工進(jìn)行至少次消防安全培訓(xùn)。每年對(duì)業(yè)主至少有次消防安全宣傳教育，可采用宣傳欄、橫幅、講座等形式。 （）消防控制室小時(shí)值班，及時(shí)處理各類報(bào)警、故障信息。（）每月對(duì)消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警裝置等進(jìn)行次檢查或試驗(yàn)。（）發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患，立即糾正、排除；無(wú)法立即糾正、排除的，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。（）發(fā)生火情立即報(bào)警，組織撲救初起火災(zāi)，疏散遇險(xiǎn)人員，協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)工作。電梯、電梯小時(shí)正常運(yùn)行。、有電梯使用安全管理制度。、在電梯的顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、有效的使用登記標(biāo)志、檢驗(yàn)合格標(biāo)志等規(guī)定的標(biāo)志、標(biāo)識(shí)。、每臺(tái)電梯配備名安全管理人員，不足臺(tái)的至少配備名，每天檢查次電梯安全狀況。、轎廂內(nèi)按鈕、照明燈具等配件保持完好，轎廂內(nèi)整潔, 電梯轎廂內(nèi)可視監(jiān)控裝置、語(yǔ)音提示廣播等設(shè)施正常運(yùn)行。、房屋裝修期間對(duì)電梯轎廂進(jìn)行包裝保護(hù)。、電梯緊急報(bào)警裝置能隨時(shí)與值班人員取得有效聯(lián)系。、日常維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。、與有相應(yīng)有效資質(zhì)的電梯維保單位簽訂電梯維保合同，根據(jù) 規(guī)定，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。、有電梯突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，并每年演練次。發(fā)生電梯困人時(shí)應(yīng)及時(shí)采取措施。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，城區(qū)范圍內(nèi)專業(yè)維修人員應(yīng)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它地區(qū)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。水景及游樂(lè)設(shè)施、啟用前進(jìn)行防滲漏和防漏電檢查，防止?jié)B漏，保證用電安全。、使用期間每周巡查次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施，每周檢查次防漏電設(shè)施。、每日巡查次游樂(lè)設(shè)施，確保無(wú)安全隱患。、有安全防護(hù)措施、警示標(biāo)識(shí)。、游泳池開(kāi)放期間有安全管理人員執(zhí)勤，管理人員有健康證，水質(zhì)符合 標(biāo)準(zhǔn)。房屋管理、制定完善的房屋管理規(guī)定、房屋維修養(yǎng)護(hù)制度、小區(qū)巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法、戶外設(shè)置物管理規(guī)定等規(guī)章制度。、有年