余杭區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理實施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-05-04 23:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 勵物業(yè)公司不斷提高服務(wù)質(zhì)量，通過招投標(biāo)等形式開展公開、公平、公正的市場競爭，禁止價格壟斷、價格欺詐和牟取暴利的行為?！ 〉诙臈l 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實行明碼標(biāo)價制度。物業(yè)公司應(yīng)在其經(jīng)營場所公布收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等項目，按受業(yè)主和價格主管部門的監(jiān)督?！ 〉诙鍡l 物業(yè)公司應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度?！ ∥飿I(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，其收入應(yīng)當(dāng)專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，不得挪作他用。并將收入情況按規(guī)定每6個月至少公布一次，接受業(yè)主和業(yè)主委員會的詢問和監(jiān)督?！ 〉诙鶙l 業(yè)主應(yīng)按合同約定的收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)按照約定的服務(wù)合同追償?！ 〉诙邨l 業(yè)主向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，有關(guān)部門不得向業(yè)主重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。對于未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自收費(fèi)的行為，業(yè)主有權(quán)拒付，并向價格監(jiān)督檢查部門投訴?！ 〉诙藯l 物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生價格糾紛的，業(yè)主委員會應(yīng)給予調(diào)解，調(diào)解不成的，可向價格主管部門申請調(diào)處。未成立業(yè)主委員會的，業(yè)主也可直接向價格主管部門投訴。 第二十九條 對違反本實施細(xì)則規(guī)定的價格行為，價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》給予處罰?！ 〉谌畻l 實行社區(qū)管理的住宅小區(qū)，社區(qū)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和實施細(xì)則按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谌粭l 本實施細(xì)則由余杭區(qū)物價局負(fù)責(zé)解釋?！ 〉谌l 本辦法自2003年1月1日起施行。以前本區(qū)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定同時廢止。附件：余杭區(qū)普通住宅小區(qū) 公共性物業(yè)管理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)表 單位：元/建筑平方米收費(fèi)等級評分等級（滿分100分）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動幅度多層甲 90分以上（含90分） 177。20% 乙 80分以上（含80分） 丙 70分以上（含70分） 丁 60分以上（含60分） 無等級 60分以下 余杭區(qū)高檔住宅、非住宅公共性物業(yè) 管理服務(wù)參考性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/m2收費(fèi)等級評分等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高層別墅營業(yè)用房寫字樓甲 90分以上（含90分） 乙 80分以上（含80分） 丙 70分以上（含70分） 丁 60分以上（含60分） 附件：余杭區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級評分表 考評項目序號考評內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)得分評分標(biāo)準(zhǔn)實際得分一、經(jīng)營資質(zhì)（6分） 有經(jīng)營管理資質(zhì)，經(jīng)營管理資質(zhì)與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相結(jié)合 6 有一級經(jīng)營管理資質(zhì)與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相結(jié)合的不扣分，二級資質(zhì)扣2分，三級資質(zhì)扣4分，沒有資質(zhì)不得分。 二、綜合管理（8分） 1 物業(yè)管理公司有管理規(guī)劃和實施方案，內(nèi)部管理制度完善，制定住戶公約及各項專業(yè)管理制度、辦法及崗位工作考核目標(biāo) 2 有總體規(guī)劃和配套實施方案不扣分，不完善扣1分，沒有扣2分。 2 有規(guī)范的業(yè)主委員會工作及聯(lián)系制度，物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會責(zé)、權(quán)、利關(guān)系明確 2 有規(guī)范的
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