余杭區(qū)物業(yè)管理服務收費管理實施細則-展示頁
2025-04-16 23:01本頁面
【正文】 放的秩序及公共場地秩序管理：做到車輛停放有序，有明顯的車輛行走、停放標志，機動車、非機動車分別場地停放，無亂停放現象； ?。┳≌^(qū)的檔案資料管理和裝修管理：包括物業(yè)檔案、產權產籍資料、物業(yè)公司內部制度的建立健全，對違章、違法裝修行為進行制止并及時報告，協(xié)助有關部門處理?！ ∏捌谖飿I(yè)管理實行招投標的收費標準，由區(qū)物價局確定?！ 〉谑龡l 第十二條 收費等級和收費標準報區(qū)物價局確認?！ 「餍^(qū)的收費標準，由物業(yè)公司會同業(yè)主委員按區(qū)物價局公布的等級評定標準、基準收費標準和浮動幅度，商定具體收費等級和收費標準。 第十條 實行市場調節(jié)價的為業(yè)主提供代辦性、特約性服務的收費（另有規(guī)定除外）由物業(yè)公司自行制定或與業(yè)主協(xié)商確定。 第九條 為業(yè)主提供代辦性、特約性服務的收費除政府價格主管部門另有規(guī)定外，實行市場調節(jié)價。 物業(yè)管理服務收費按提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行市場調節(jié)價和政府指導價。收費等級根據物業(yè)公司的經營資質和為業(yè)主提供的服務項目、服務質量、服務深度等因素確定。 物業(yè)管理服務收費貫徹優(yōu)質優(yōu)價、按質收費的原則。 物業(yè)管理服務收費標準的制定，應當遵循公開合理，并與物業(yè)管理服務內容、管理質量及業(yè)主承受能力相適應的原則。區(qū)物價局負責貫徹執(zhí)行國家和省、市物業(yè)管理服務收費有關政策、規(guī)定，制定本區(qū)物業(yè)管理服務收費實施細則?！ 〉谖鍡l 第四條 第三條 第二條余杭區(qū)物業(yè)管理服務收費管理實施細則 第一條 為規(guī)范物業(yè)管理服務收費行為，維護物業(yè)管理單位（以下簡稱物業(yè)公司）和物業(yè)產權人、使用人（以下簡稱業(yè)主）的合法權益，維護正常的收費秩序，促進物業(yè)管理的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》、《浙江省物業(yè)管理服務收費暫行辦法》、《杭州市物業(yè)管理條例》、《杭州市物業(yè)管理服務收費管理辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，制定本實施細則。 本實施細則適用于物業(yè)公司在余杭區(qū)進行物業(yè)管理服務并收取費用的經營服務收費行為。 本實施細則所稱的物業(yè)管理服務收費，是指物業(yè)公司接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托，根據物業(yè)管理服務合同，對房屋建筑及相配套的共用部位、共用設施設備、綠化衛(wèi)生、交通秩序、安全防范和環(huán)境容貌等項目提供日常運行維護、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦性、特約性服務所收取的費用。 區(qū)物價局是本區(qū)物業(yè)管理服務收費的主管部門，依法對全區(qū)物業(yè)管理服務收費進行管理、協(xié)調、監(jiān)督和指導。 物業(yè)管理服務收費實行統(tǒng)一管理。 第六條 第七條普通住宅小區(qū)公共性物業(yè)管理服務收費實行收費等級制度。 第八條 別墅、高層住宅、非住宅的物業(yè)管理服務收費實行市場調節(jié)價?！ ∑胀ㄗ≌^(qū)公共性物業(yè)管理服務收費實行政府指導價。 實行市場調節(jié)價的物業(yè)管理服務收費，由物業(yè)公司與業(yè)主（業(yè)主委員會）協(xié)商確定，報本局備案?！ 檎_引導市場，合理制定收費標準，區(qū)物價局每年公布一次參考性收費標準。 實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，由區(qū)物價局根據物業(yè)管理市場的發(fā)展和服務質量、服務項目等情況，制定收費等級評定標準、基準收費標準和浮動幅度，每年一次向社會公布?！ 〉谑粭l收費等級一般每兩年考評一次，經考評與原評定收費等級有變化的（超過或達不到），收費標準應按考評后的等級重新確定。 對舊城區(qū)已建舊宅或新建零星住宅達不到物業(yè)管理服務收費考評標準，按區(qū)物價局公布的無等級收費標準確定。 對已交付使用，
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