【正文】 供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，否則其投標(biāo)可能被拒絕。 、其它費(fèi)用處理 招標(biāo)文件未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入報(bào)價。 、投標(biāo)報(bào)價 、報(bào)價包括項(xiàng) 目實(shí)施所需的設(shè)備費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、考察調(diào)研費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、售后服務(wù)及維護(hù)費(fèi)、稅金等所涉及的一切費(fèi)用均計(jì)入報(bào)價。 、投標(biāo)人應(yīng)明確供貨期。投標(biāo)人不能以“贈送、贈予”等任何名義提供貨物和服務(wù)以規(guī)避招標(biāo)文件的約束。 、投標(biāo)計(jì)量單位，招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的，使用招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量單位；招標(biāo)文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共 和國法定計(jì)量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。翻譯的中文資料與外文資料不符的，均不予認(rèn)可。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。 招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充都應(yīng)該通過本代理機(jī)構(gòu)以法定形式發(fā)布，采購人非通過本機(jī)構(gòu)，不得擅自澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件。 招標(biāo)文件澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)在采購信 息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 投標(biāo)費(fèi)用： 投標(biāo)人需自行承擔(dān)涉及投標(biāo)的一切費(fèi)用。 投標(biāo)委托 ：投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證件。 、“書面形式”包括信函、傳真、電報(bào)等。 、“貨物”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定須向招標(biāo)人提供的所有產(chǎn)品、備品備件、工具、手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。 定義 、“招標(biāo)人”系指組織本次招 標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心）以及本項(xiàng)目采購人。 本項(xiàng)目需要 投標(biāo)方案現(xiàn)場講解 ， 講解內(nèi)容和要求詳見評分標(biāo)準(zhǔn)和采購需求，每個投標(biāo)供應(yīng)商講解時間控制在 15 分鐘之內(nèi)。投標(biāo)人針對 本項(xiàng)目 的報(bào)價不得超過其采購預(yù)算金額，否則投標(biāo)無效。 采購人聯(lián)系電話： （ 陶濤 057186139798 ） 。 f 杭州銀行咨詢電話： 057189273001 8 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)截止日起 60天 9 投標(biāo)文件份數(shù) 報(bào)價文件：正本一份、副本四份 商務(wù) /技術(shù)文件：正本一份、副本四份 投標(biāo)文件份數(shù)不符合要求的，招標(biāo)人將當(dāng)場退還投標(biāo)人。 d 投標(biāo)時以銀行進(jìn)賬單（銀行繳款憑證）形式作為評判是否繳納投標(biāo)保證金依據(jù)，各投標(biāo)人應(yīng)將銀行進(jìn)賬單（銀行繳款憑證）復(fù)印件作為投標(biāo)文件組成部分。 逾期未繳納者視為無效投標(biāo) 。 6 合格的投標(biāo)人資格要求 符合招標(biāo)公告“ 五 、 合格投標(biāo)人的資格要求 ”的供應(yīng)商 7 投標(biāo)保證金 a 須 從投標(biāo)單位賬號匯出 投標(biāo) 保證金 ，金額 為 20200 元 （幣種為人民幣，拒收現(xiàn)金）。 九、 標(biāo)書 免費(fèi)，網(wǎng)上直接下載，現(xiàn)場報(bào)名不再發(fā)售紙質(zhì)文件。 本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格仍需接受評標(biāo)委員會審查。 三 級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件。 五 、 合格投標(biāo)人的資格要求 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（第 164 號令）規(guī)定的三 級 及以上物業(yè)服 務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄。 歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo) ： 一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及 項(xiàng)目編號 ： 余杭區(qū)殘疾人綜合服務(wù)大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（ HZYHZFCG2020262）。 三、如遇開標(biāo)截止時間推遲、招標(biāo)需求變動等，招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)將會在網(wǎng)上發(fā)布更正公告（通知），請投標(biāo)人及時關(guān)注原招標(biāo)信息發(fā)布媒介！并請投標(biāo)人在閱讀更正公告（通知）后，將公告打印并蓋上投標(biāo)人公章后傳真至招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)。 1 余杭區(qū)殘疾人綜合服務(wù)大樓 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 （ 項(xiàng)目編號 ： HZYHZFCG2020262） 采購人： 杭州市 余杭區(qū)殘疾人聯(lián)合會 采購代理機(jī)構(gòu)：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心 2020 年 9 月 2 目 錄 投標(biāo)人注意 ................................................................................................................................ 2 第一部分 招標(biāo)公告 .................................................................................................................... 3 第二部分 投標(biāo)人須知 ................................................................................................................ 5 第三部分 采購需求 ................................................................................................................... 25 第四部 分、投標(biāo)文件格式 ......................................................................................................... 38 第五部分、合同主要條款 ......................................................................................................... 61 投標(biāo)人注意 一、投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件及其評標(biāo)辦法中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義條款或是歧視性、排他性等不公正條款或存在違法違規(guī)內(nèi)容時，為招標(biāo)文件的修改留出充足時間，請?jiān)?2020年 10 月 16日 16:30前 向采購人或招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)提交詢問或遞交質(zhì)疑書 。 二、投標(biāo)人在制作投標(biāo)前務(wù)必仔細(xì)閱讀“第二部分 投標(biāo)人須知”中的 前附表、評標(biāo)程序、被拒絕投標(biāo)、無效投標(biāo)、廢標(biāo) 等條款及有關(guān)表格樣張。 3 第一部分 招標(biāo)公告 根據(jù)《中華人民共和 國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)杭州市余杭區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)， 現(xiàn)就 余杭區(qū)殘疾人綜合服務(wù)大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行公開招標(biāo)采購， 確認(rèn)書編號為 [2020]1741 號 。 二、采購組織類型：政府集中采購 三、采購方式：公開招標(biāo) 四、 采購內(nèi)容 本項(xiàng)目采購內(nèi)容 為 物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容 ， 具體內(nèi)容和相 關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。 六、 投標(biāo)報(bào)名 時間 ： 2020 年 9 月 29 日至 2020 年 10 月 16 日 時間：上午： 9： 0011： 30，下午： 13： 3016： 30 七、 投標(biāo)報(bào)名 地點(diǎn) ： 杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心（杭州市余杭區(qū)臨平南大街 265 號 市民之家三樓 ）政府采購窗口 八、 投標(biāo)報(bào)名 時應(yīng)提供以下資料 （均須加蓋公章）： 經(jīng)有關(guān)部門年檢通過的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件； 法定代表人授權(quán)委托書原件； 授權(quán)代表有效身份證件原件及復(fù)印 件。 注：報(bào)名需法人或其授權(quán)委托人本人前來。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求附上所有的資格證明文件，要求提供的復(fù)印件必須加蓋單位公章，并在必要時 4 提供原件備查。 十 、 投標(biāo)截止時間與地點(diǎn) （逾期送達(dá)或未密封將予以拒收）： 2020 年 10 月 25日 上 午 9時 30 分 杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心 4號開標(biāo)室 十一 、 開標(biāo)時間與地點(diǎn) （授權(quán)代表攜帶本人有效身份證件出席開標(biāo) 會議）： 2020 年 10 月 25日 上 午 9時 30 分 杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心 4號開標(biāo)室 十二、招標(biāo)文件下載地址： 杭州市余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng)（ 杭州余杭政府門戶網(wǎng)站（ 余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（ 浙江省政府采購網(wǎng) ( 十三、業(yè)務(wù)咨詢： 采購人及聯(lián)系電話： 采購單位 ：杭州市余杭區(qū)殘疾人聯(lián)合會 聯(lián)系人 ：陶濤 聯(lián)系人電話 ： 057186139798 13396560560 杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心： 招標(biāo)文件審核人 ： 吳偉鋒 ； 聯(lián)系電話： 057186164927； 傳真： 057186243041 開評標(biāo)方面咨詢電話： 057189360806 中標(biāo)通知 書發(fā)放、保證金退付、合同鑒證咨詢電話： 057186164925 政府采購行政監(jiān)管及投訴受理部門及聯(lián)系電話： 余杭區(qū)政府采購辦公室 057189183081 5 第二部分 投標(biāo)人須知 前附表 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 項(xiàng)目名稱 余杭區(qū)殘疾人綜合服務(wù)大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2 項(xiàng)目編號 HZYHZFCG2020262 3 采購人 杭州市余杭區(qū)殘疾人聯(lián)合會 4 采購資金來源 財(cái)政性資金 5 采購內(nèi)容 具體要求詳見本招標(biāo)文件第三部分采購需求 。 收款單位（戶名） :杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心 開戶銀行：杭州銀行余杭支行 銀行賬號： 797181005016000001 b須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金（交付方式 :匯票 /支票 /銀行轉(zhuǎn)帳等）繳納入賬。 c 謝絕現(xiàn)金繳納 ， 并在繳款憑證備注欄中注明項(xiàng)目編號 。 e 為能自動辦理退保證金手續(xù)，請盡可能提前或開標(biāo)當(dāng)天在 與余杭區(qū)市民之家三樓 杭州銀行窗口辦理投標(biāo)遞交函。 6 10 評標(biāo)方法 綜合評分法 11 現(xiàn)場踏勘 投標(biāo)人 可 在 2020年 10月 17日 9： 00統(tǒng)一 進(jìn)行現(xiàn) 場踏勘。 12 本項(xiàng)目 預(yù)算金額 為 220 萬元。 13 服務(wù)期限 ： 自合同簽訂生效之日起 24 個月。 7 第一節(jié) 投標(biāo)人須知之通用條款 一、總則 適用范圍 本招標(biāo)文件適用于 本項(xiàng)目 的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗(yàn)收、合同履約、付款等行為。 、“投標(biāo)人”系指向 招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的單位。 、“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)方需承擔(dān)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助等及其他類似的義務(wù)。 采購方式： 公開招標(biāo)。如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權(quán)委托書（正本用原 件，副本用復(fù)印件，格式見第五部分）。 二、招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件由以下部份組成： 、招標(biāo)公告 、投標(biāo)人須知 、采購需求 、投標(biāo)文件格式 、合同、驗(yàn)收單（樣本） 、本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容（如有的話） 招標(biāo)文件的澄清與修改 、 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人必須 8 以書面形式要求招標(biāo)人澄清 。 采購代理機(jī)構(gòu)必須以書面形式答復(fù)投標(biāo)人要求澄清的問題，并將不包含問題來源的答復(fù) 書面通知所 有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補(bǔ)充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 三、投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件 的語言及計(jì)量 、投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。 、投標(biāo)文件中如附有外文資料，必須逐一對應(yīng)翻譯成中文并加蓋投標(biāo)人公章后附在相關(guān)外文資料后面，否則外文資料不予認(rèn)可。翻譯嚴(yán)重錯誤的，將視同提供虛假資料，不予退還投標(biāo)保證金。 、投標(biāo)文件中優(yōu)惠條件事項(xiàng)不能包括采購項(xiàng)目本身所包括涉及的采購事項(xiàng)。 供貨及投標(biāo)報(bào)價 、簽訂合同后，供應(yīng)商按照其與采購人的事先約定將所供貨物運(yùn)至規(guī)定地點(diǎn)。供貨期是指中標(biāo)單位在合同生效后，將所供貨物按合同清單所列的貨物品種、數(shù)量等，運(yùn)至合同規(guī)定地點(diǎn)安裝，運(yùn)行正常驗(yàn)收合格后交付使用的期限。投標(biāo)報(bào)價應(yīng)是唯 9 一的，任何有選擇或有條件的報(bào)價將不予接受。 、報(bào)價是中標(biāo)的一個重要因素，但最低報(bào)價不一定取得評審的最高分值 , 也不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。 、投標(biāo)文件中商務(wù)技術(shù)文件須提供目錄。 1 投標(biāo)有效期 、投標(biāo)文件合格投遞后，自投標(biāo)截止日期起，至前附表第 8 項(xiàng)所列的日期內(nèi)有效。 1 投標(biāo)保證金 、投標(biāo)保證金、履約（質(zhì)量）保證金用于本次招標(biāo)免受因投標(biāo)人的行為和產(chǎn)品質(zhì)量引起的風(fēng)險(xiǎn)。 、 本項(xiàng)目 投標(biāo)保證 金在投標(biāo)截止時間前以支票、銀行轉(zhuǎn)帳或銀行匯票等方式繳納，拒絕現(xiàn)金繳納。 、履約保證金及質(zhì)保金繳納方式根據(jù)具體采購人的采購需求而定。 、發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金或履約保證金、質(zhì)量保證金將被沒收： 、開標(biāo)后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)。 、將中標(biāo)合同轉(zhuǎn)包給其它商家。 、外文資料的中文翻譯嚴(yán)重錯誤的，將視同提供虛假資料，不予退還投