【正文】 時前匯入我公司賬號（否則以無效標處理）。*5 項目預算本項目預算：人民幣 155 萬元/每年，三年總預算為 465 萬元。投標報價為三年服務總費用（每年的總費用一致）。投標文件編制4 投標報價報價以人民幣元為計算單位。一個投標人不得提交兩個或兩個以上的投標文件或投標報價。購買了招標文件且在法律上和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和招標機構(gòu)。條款號 類別 內(nèi)容說明3 / 52 采購人 中華人民共和國北侖海關(guān) 招標人 中華人民共和國北侖海關(guān) 招標代理機構(gòu) 寧波市國際招標有限公司 采購項目名稱 北侖海關(guān)物業(yè)管理服務項目投標基本原則*投標人資質(zhì)要求在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力且能夠提供相關(guān)服務、具有法人資格的供應商。第二部分 投標人須知投標人須知前附表注：本須知前附表是對投標人須知的修改和補充，如有矛盾，均以本表為準。七、招標機構(gòu)名稱：寧波市國際招標有限公司地 址：寧波市江北區(qū)正大巷 32 號郵 編：315020電 話：0574－87295348 87629230 傳 真：0574－87388460 電子郵件：聯(lián) 系 人： 夏偉立 陳若水 嚴鋒 戶名：寧波市國際招標有限公司開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行寧波分行江北支行帳號：94090154800000191八、本招標公告在中國政府采購網(wǎng)（）、寧波市政府采購網(wǎng)（）、寧波市國際招標有限公司網(wǎng)（ ）上進行發(fā)布。開標地點：寧波市國際招標有限公司四樓開標大廳投標文件的遞交：投標文件請于開標當日、投標截止時間之前由專人送達開標地點,以電報、電話、傳真、電子郵件形式遞交的投標文件將不予接受，逾期送達或不符合本招標文件規(guī)定的投標文件恕不接受。屆時請參加投標的單位派代表出席開標儀式。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲2 / 52頓。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。六、購買招標文件及開標相關(guān)信息招標文件售價：售價人民幣 300 元（售后不退）。一個投標人不得提交兩個或兩個以上不同的投標文件或投標報價。購買了招標文件且在法律上和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和招標機構(gòu)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。招標編號：NBITC20223114G項目名稱：北侖海關(guān)物業(yè)管理項目招標內(nèi)容：序號 項目名稱 服務期限 預算1 北侖海關(guān)物業(yè)管理項目 三年（合同一年一簽） 155 萬元/每年四、資金來源資金來源：財政撥款。1 / 52第一部分 招標公告寧波市國際招標有限公司受中華人民共和國北侖海關(guān)委托，就“北侖海關(guān)物業(yè)管理服務項目”進行國內(nèi)公開招標采購，現(xiàn)邀請符合資格條件的投標人前來投標。第五部分評分 標準 33 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。2 / 52第三部分合同主要條款 16 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。1 / 52北侖海關(guān)物業(yè)管理服務項目招 標 文 件招標編號：NBITC20223114G招標人：中華人民共和國北侖海關(guān) 招標代理機構(gòu)：寧波市國際招標有限公司編制日期：2022 年 3 月目 錄第一部分招標公告 1 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。第二部分投標人須知 4 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。第四部分招標需求 16 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。第六部分投標文件格式 37 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。五、投標人資格條件在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力且能夠提供相關(guān)服務、具有法人資格的供應商。符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即： （1）具有獨立承擔民事責任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （3）具有履行合同所需的設備和專業(yè)技術(shù)能力； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （5）在近三年的政府采購活動中，沒有重大違法記錄 （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 本次招標不接受聯(lián)合體投標。投標人其他條件： 具有中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)一級及以上資質(zhì)。如需郵購或網(wǎng)上購買，請另付50 元人民幣特快專遞費或信息服務費，并請按下述戶名、開戶銀行及帳號匯款（匯款單上應注明匯款用途及采購編號、子包號），本公司不對郵寄過程中的遺失負責。網(wǎng)上購買標書流程：進入“寧波市國際招標有限公司” 網(wǎng)站（網(wǎng)址： ，在“標題”欄里找到本項目的招標公告，點擊公告標題進入對應項目的招標公告界面，再點擊“網(wǎng)上購買標書申請”按鈕，進入購買申請界面，按照系統(tǒng)提示進行操作。購買招標文件時間和地點：時間：2022 年 3 月 11 日至 2022 年 3 月 22 日，每天上午 08：30 至 11：30，下午13：30 至 16：30（北京時間、節(jié)假日除外）。地點：寧波市國際招標有限公司（江北區(qū)正大巷 32 號）305 室投標截止時間和開標時間：2022 年 3 月 31 日 09：00（北京時間），逾期送達或送達的投標文件不符合本招標文件規(guī)定的恕不接受。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。 本附表中“*”標志的為實質(zhì)性條款，如有其中一項不符合即按無效投標處理。符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）在近三年的政府采購活動中，沒有重大違法記錄（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 本次招標不接受聯(lián)合體投標。投標人其他條件：具有中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)一級及以上資質(zhì)；近三年無退管、棄標等行為。按要求的格式內(nèi)容填寫報價。包括投標人為完成本項目物業(yè)服務所需，實現(xiàn)招標文件中規(guī)定的本項目采購內(nèi)容和范圍并達到相關(guān)標準所需要的全部費用，包括利潤、稅金等。 超過預算的投標將被拒絕；若三分之二及以上評委認為投標報價低于成本價的，將被視為無效投標 。開戶單位名稱：寧波市國際招標有限公司開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行寧波分行江北支行 帳 號：94090154800000191中標人的投標保證金在簽訂合同，并提交了履約保證金和付清招標服務費后原額退還；未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出之日起 5 個工作日內(nèi)原額退還。8 投標文件份數(shù) 投標文件正本 1 份、副本 6 份，投標一覽表正本 1 份。合同授予13 合同簽訂合同一年一簽。若服務質(zhì)量不能滿足要求，招標人可拒絕續(xù)簽合同。中標服務費金額為以中標人的投標報價金額（三年總費用）作為計算基數(shù)，按國家計委(計價格【2022】1980)號文件規(guī)定下浮 32%收取。付款辦法： 甲方在乙方每月達標完成工作后，支付每月物業(yè)管理服務費的 95%，其余 5%作為服務質(zhì)保金； 每月工作達標完成后，甲方在收到物業(yè)管理企業(yè)開據(jù)的有效稅務發(fā)票原件后，10 個工作日內(nèi)向乙方支付上個月的核定物業(yè)管理服務費。 履約保證金為合同金額的 10%，乙方在簽訂合同前支付完成。2. 定義“采購人”系指中華人民共和國北侖海關(guān)?！罢袠藱C構(gòu) ”系指寧波市國際招標有限公司。 “貨物或服務 ”系指中標人按招標文件規(guī)定向招標人提供的產(chǎn)品或服務。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。3. 合格的投標人 具有本項目實施能力，符合投標人資質(zhì)要求，承認并承諾履行本文件各項規(guī)定的國內(nèi)法人均可參加投標。 投標人應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)的中國法律和法規(guī)。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。投標人應于收到通知后按規(guī)6 / 52定時間以書面方式予以回復確認。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。投標人沒有對招標文件做出全面的實質(zhì)性響應是投標人的風險。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。招標文件包括如下六部分內(nèi)容：綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。澄清要求應在投標截止期十日前，按投標邀請書中的聯(lián)系地址以書面形式送達招標人/招標機構(gòu)，招標人/ 招標機構(gòu)將以書面形式予以答復，答復中包括原提出的問題，但不包括問題的來源。 在投標截止期十五日前任何時候，招標人/招標機構(gòu)無論出于何種原因，均可對招標文件用補充文件的方式進行澄清和修改。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。投標人應于收到補充文件后按規(guī)定的時間以書面形式回復確認。 為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求修正投標文件，招標人/招標機構(gòu)可酌情推遲投標的截止日期和開標日期，書面通知所有登記并備案并購買了招標文件的潛在投標人，同時在本次刊登招標公告的媒體上發(fā)布變更公告。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。9. 計量單位 除在招標文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位。第二類：商務及資格證明文件 *商務條款應答表；投標人基本情況表以及投標人簡介（包括但不限于業(yè)務范圍、注冊資金、所有權(quán)狀況、組織機構(gòu)及職能、人員構(gòu)成、公司的場地環(huán)境、設備和軟硬件設施等）；輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。第三類：技術(shù)應答文件*技術(shù)規(guī)格偏離表：須按照第四部分《招標需求》中的內(nèi)容提供投標技術(shù)方案。 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。項目經(jīng)理（負責人）的情況介紹（包括學歷、證書情況及業(yè)績情況）附相關(guān)證明材料；8 / 52項目團隊人員的情況介紹（包括配置、人數(shù)、工種配置，證書情況）附相關(guān)證明材料；投標人企業(yè)的同類項目業(yè)績情況；相關(guān)承諾其他招標文件要求或投標人認為有必要提供的文件資料。11．投標文件格式對于招標文件第六部分中已經(jīng)提供了投標文件格式的，投標人須按提供的格式進行填寫和編制，沒有提供格式的可自行設計。12. 投標報價 投標報價應包括投標人為完成本項目招標文件中規(guī)定的工作內(nèi)容和范圍所發(fā)生的全部費用，包括但不限于投標人須知前附表第 12 項列出的內(nèi)容，以及與投標相關(guān)的所有成本、費用及稅費，下同。投標人填寫的報價中如未加說明，則認為該報價已經(jīng)按照本條款要求包含了上述全部費用。 投標人應在投標分項報價表中詳細列出投標相關(guān)服務的價格，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。若投標分項報價表的投標報價和開標一覽表的投標報價不一致，則投標人的投標報價應以[開標一覽表的報價] 為準。 投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，未經(jīng)招標人許可不得以任何理由予以變更。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。 投標人根據(jù)本須知 條規(guī)定將投標價分成幾部分并按招標文件第六部分提供的格式填寫“ 投標分項報價表 ”只是為了方便招標人對投標文件進行比較，并不限制招標人簽訂合同的權(quán)利。13. 投標貨幣 投標函、開標一覽表、投標分項報價表等所有報價一律用人民幣填報。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。 投標保證金是為了保護招標人免遭因投標人的行為而蒙受損失。投標保證金由招標機構(gòu)收取并退回。 投標保證金的貨幣為人民幣，并采用下列任何一種形式：（1）銀行電匯（應于投標截止時間前匯至招標人帳戶，須由公司賬戶匯出）或匯票； （2）有效期內(nèi)支票（僅限于寧波地區(qū)銀行開具）； 投標保證金有效期應保持到投標有效期滿。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。 發(fā)生以下情況之一的，投標保證金將被沒收：（1）投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷其投標； （2）中標人在規(guī)定期限內(nèi)應提交履約保證金而未提交； （3）中標人在規(guī)定期限內(nèi)應交納中標服務費而未交納；（4）中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知第 36 條規(guī)定簽訂合同；（5）投標人或中標人有腐敗、欺詐、串通投標等違反法律法規(guī)的行為的；（6）投標人或中標人有其他違反本招標文件要求、損害招標人利益行為的。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。在投標有效期內(nèi)，所有投標文件均保持有效。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。投標人可以拒絕上述要求，其投標保證金不被沒收。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。若正本和副本不符，以正本為準，電子版與紙制文件不符，以紙制文件為準。 投標文件須用中文編寫，并須有序地裝訂成冊（A4 紙版面），每一頁都應標有連續(xù)頁碼，裝訂須牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。 投標文件的正本，一律用不褪色的墨水書寫或打印，加蓋投標人單位公章，并由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。 招標人拒絕接受以電報、電話、傳真、電子郵件形式遞交的投標。如投標過程中投標人使用投標專用章，須提供特別說明函，明確該投標專用章作為直接參與投標時相關(guān)投標文件的簽章、及業(yè)務合作伙伴參與投標時授權(quán)函的簽章，其效力等同于公章(該特別說明函須同時加蓋投標人公章和投標人投標專用章)。四、投標文件的遞交17．投標文件的密封和標記 為方便開標唱標,投標人應另行按包將開標一覽表正本一份密封在一個的信封內(nèi)單獨提交,并在信封上標明“開標一覽表和投標保證金” 字樣（同時在裝訂成冊的投標文件中仍應提供內(nèi)容完全一致的開標一覽表）。密封包裝處須蓋有投標人公章或法人簽字或法定代表被授權(quán)人簽字。 包封應：（1）標明遞交至“ 投標人須知前附表 ”中指明的開標地點。 裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。 如果包封未按本須知第 條要求加寫標記和密封,招標人對誤投或過早啟封概不負責。投標人須承擔因未送達并簽字所造成的一切責任。18.