【正文】 截止時間止】；、為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。3. 合格的投標人、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。 招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內(nèi)容的理解和解釋。 日期：指公歷日。 采購代理機構：廣東曉君招標采購代理有限公司。 采購人：《投標資料表》所指的采購人。2. 定義及解釋 貨物：指投標人為滿足招標文件要求而提供的所有貨物。七、供應商注冊登記 為保證采購工作順利進行，參加采購活動的供應商，必須在云浮市公共資源交易網(wǎng)（）進行注冊登記，請參加本項目投標且尚未在云浮市公共資源交易網(wǎng)進行注冊登記的供應商務必于本項目投標截止日前完成注冊登記。（備注：供應商獲取了報名資格并非意味著滿足了合格、有效投標人的基本條件，一切均以評標委員會共同評定確認的結果為準，以上資料須放入投標文件中。（提供《承諾書》）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結果頁面“信息打印”內(nèi)容及《投標人資格聲明函》并加蓋公章，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》）；以上提交的文件均需蓋公章，采購代理機構只接收提供完整報名資料的供應商的報名。【在“信用中國”網(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結果以投標人提供截圖并加蓋公章為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料。三、報名的時間、地點、方式及報名費、報名時間：年月日至年月日上午：下午：時；辦公時間內(nèi)（節(jié)假日除外）；3 / 8報名地點：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號三樓、獲取招標文件方式：投標人自行到相關網(wǎng)站下載、報名時供應商需提交如下資料：提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或三證合一證明）復印件；法定代表人、被授權人身份證復印件、法定代表人資格證明書原件、法定代表人委托授權書原件。查詢有效期為自本項目采購公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止】；、為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《承諾書》）；、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結果頁面“信息打印”內(nèi)容及《投標人資格聲明函》并加蓋公章，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》）；、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；、本項目不接受聯(lián)合體投標。二、合格投標人條件、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。.本次代理招標采購的相關服務項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進行采購活動。、項目內(nèi)容及需求(采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實的政府采購政策) .服務詳細技術參數(shù)及執(zhí)行標準、要求詳見招標文件中的《用戶需求書》。1 / 87幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目招標文件 采購編號：廣東曉君招標采購代理有限公司二 一 九 年 六 月2 / 87目 錄第一部分:投標邀請函…………………………………………第二部分:投標人須知…………………………………………第三部分:用戶需求書…………………………………………第四部分:合同條款……………………………………………第五部分:投標文件格式………………………………………1 / 87第一部分投 標 邀 請 函2 / 87投 標 邀 請 函 廣東曉君招標采購代理有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“采購人”）的委托，就幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目(招標編號：)公開招標接受合格的國內(nèi)投標人提交密封投標。有關事項如下：一、招標項目的名稱、用途、數(shù)量、簡要技術要求或者招標項目的性質(zhì)、項目名稱：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目、服務資格供應商數(shù)量：家；服務期限：年、用途、數(shù)量：詳見用戶需求書、簡要技術要求：詳見用戶需求書。.本項目采購本國服務。 監(jiān)管部門：云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結果以投標人提供截圖并加蓋公章為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料。符合以上資格條件的投標人以 公開報名 方式確認其投標資格。投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。查詢有效期為自本項目采購公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止】；為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。、報名費：人民幣 元。）四、投標截止時間、開標時間及地點、遞交投標文件時間：年月日上午：：（北京時間）、投標截止時間：年月日上午：（北京時間）、開標時間：年月日上午：（北京時間）、開標地點：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號三樓(廣東曉君招標采購代理有限公司)五、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式4 / 8采購人聯(lián)系方式采購人名稱：云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會采購人地址：云浮市市區(qū)環(huán)市西路東側井崗圍村號幸福里小區(qū)、采購代理機構名稱、地址和聯(lián)系方式采購代理機構名稱：廣東曉君招標采購代理有限公司采購代理機構地點：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號三樓采購代理機構聯(lián)系人：林先生采購代理機構聯(lián)系電話：采購代理機構傳真： E: 采購項目聯(lián)系人姓名：黎先生采購項目聯(lián)系人電話： 六、招標文件公示本項目招標文件在中國政府采購網(wǎng)()、云浮市公共資源交易網(wǎng)（）等網(wǎng)站進行公示，由投標人自行下載，公示期為自招標文件公告之日起五個工作日。 廣東曉君招標采購代理有限公司 年月日1 / 87第二部分投 標 人 須 知 2 / 87一、說明. 采購項目說明 本次代理招標采購的相關服務項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進行采購活動。 服務：指投標人提供的相關服務以及用戶需求書中要求的其他服務。 投標人：響應招標、參加投標競爭的中華人民共和國境內(nèi)的法人。 評標委員會：是依法組建，負責本次招標的評標工作的臨時性機構。 合同：指依據(jù)本次服務招標采購結果簽訂的協(xié)議。 招標文件中規(guī)定的“書面形式”包括紙質(zhì)文件和《投標資料表》中規(guī)定的電子文件?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結果以投標人提供截圖并加蓋公章為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料。（提供《承諾書》）；、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結果頁面“信息打印”內(nèi)容和3 / 87《投標人資格聲明函》并加蓋公章，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》）；、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或三證合一證明）證明文件。）年月年月（至少提供其中任意一個月）繳納稅收和社保的憑證。）提供為本項目服務的設備清單以及技術人員的名單材料。、本項目不接受聯(lián)合體投標。招標文件中沒有提及招標貨物來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關規(guī)定均應是本國貨物，優(yōu)先采購自主創(chuàng)新、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 “服務”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：投標人須承擔的運輸、安裝、技術支持、培訓以及招標文件規(guī)定的其它服務。 投標人不得向采購人、采購代理機構、評標委員會的組成人員行賄或者采取其他不正當手段謀取中標。 《中華人民共和國政府采購法》及相關法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。除非采購人同意，投標人不得向第三方透露或?qū)⑵溆糜诒敬瓮稑艘酝獾娜魏斡猛尽?. 投標人知悉 投標人將被視為已合理地盡可能地對所有影響本采購項目的事項，包括任何與本招標文件所列明的有關的特殊困難充分了解。. 投標費用 投標人應承擔其編寫、提交投標文件以及參加本次投標活動的所有費用，不論投標的結果如何，采購人和采購代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件各方面作實質(zhì)性響應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。但投標人應按《投標資料表》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知采購代理機構，并須為采購代理機構在限期前的答復留下適當?shù)墓ぷ鲿r間。 在投標截止時間日前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機構可主動地或在解答投標人提出的需澄清的問題時，向本招標文件的所有收受人發(fā)送對招標文件的修改文件。 為使投標人編寫招標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，采購代理機構可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并至少在原投標截止時間日前，將推遲決定以書面形式通知本招標文件的所有收受人。三、投標文件的編制. 投標語言及計量 投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構和采購人就有關投標的所有往來函電均應使用中文。 除非招標文件的技術規(guī)格中另有規(guī)定，投標人在投標文件中及其與采購人和采購代理機構的所有往來文件中的計量單位均應采用中華人民共和國法定計量單位。14. 投標函 投標人應完整地填寫參照招標文件第五部分投標文件格式中規(guī)定的投標函。 除非《投標資料表》另有規(guī)定，投標價不是唯一的或不是固定不變的投標文件將被作為非響應性投標而予以拒絕。 為順利進行評標工作，投標人應提交用《投標資料表》中規(guī)定的文件格式制作的投標報價表，但所有數(shù)據(jù)以簽字蓋章的書面報價表為準。. 證明投標人合格和資格的文件 投標人應提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。（1） 投標人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2） 投標人的資格聲明；（3） 按《投標資料表》要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證。聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交采購代理機構。7 / 87 投標人提交的資格證明文件應滿足以下（但不限于以下）要求：（1） 投標人必須具有健全穩(wěn)定的組織機構，具備履行合同所需的人力、財力、物力和技術（包括設計、生產(chǎn)和服務等）能力，并提供相關證明文件；（2） 投標人按《投標資料表》及投標文件格式規(guī)定提供類似項目的業(yè)績，并按招標文件第五部分提供的格式填報已完成的類似項目清單；（3） 投標人按《投標資料表》及投標文件格式規(guī)定提供由會計師事務所出具的審計報告及年度財務報表；（4） 投標人參加本次投標前年內(nèi)，在經(jīng)營活動及政府采購活動中沒有重大違法記錄，并出具相關聲明函；（5） 如果投標人按照招標文件要求提供的主要貨物不是投標人自己制造的，投標人應得到貨物制造商同意其代理或在本次投標中提供該貨物的有效授權（提供有效的代理證書或按招標文件第五部分的格式出具授權函）；（6） 服務應具有較完善的質(zhì)量保證體系，投標人應按招標文件第五部分的要求提供說明；（7） 投標人應具有為本次招標采購的服務提供長期的售后服務的能力，并按招標文件第五部分的要求提供說明和承諾；（8） 投標人應按《投標資料表》及投標文件格式要求，提供有關證明其信譽、資格的文件復印件或其他證明文件（包括有關資質(zhì)等級證書、生產(chǎn)許可證（僅適用于國內(nèi)制造商）等）；（9） 如果《投標資料表》允許、且投標人擬將本招標項目的非主體、非關鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標人應在投標文件中載明，并按《投標資料表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。18. 證明貨物的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件(若有） 投標人應提交證明其擬提供的相關服務符合招標文件規(guī)定的文件，包括對貨物原產(chǎn)地的說明，并作為其投標文件的一部分。特別是對于有具體參數(shù)要求的指標，投標人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。投標人在投標中可以選用替代標準、牌號或分類號，但這些替代要實質(zhì)上相當（或優(yōu)）于技術規(guī)格的要求。 投標保證金是為了保護采購代理機構和采購人免遭因投標人的行為所造成的損失，采購代理機構和采購人在因投標人的行為而受到損害時，可以根據(jù)本須知的規(guī)定沒收投標人的投標保證金。）收款人：廣東曉君招標采購代理有限公司賬號：開戶銀行：云浮市云城區(qū)安塘農(nóng)村信用社財務聯(lián)系人：黃小姐財務聯(lián)系電話： [遞交投標保證金請注明：項目編號] （）保證金的提交時間要求：投標截止時間前天到達采購