【正文】 截止時(shí)間止】；、為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。3. 合格的投標(biāo)人、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力；、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 日期：指公歷日。 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司。 采購(gòu)人：《投標(biāo)資料表》所指的采購(gòu)人。2. 定義及解釋 貨物：指投標(biāo)人為滿足招標(biāo)文件要求而提供的所有貨物。七、供應(yīng)商注冊(cè)登記 為保證采購(gòu)工作順利進(jìn)行，參加采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，必須在云浮市公共資源交易網(wǎng)（）進(jìn)行注冊(cè)登記，請(qǐng)參加本項(xiàng)目投標(biāo)且尚未在云浮市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)登記的供應(yīng)商務(wù)必于本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前完成注冊(cè)登記。（備注：供應(yīng)商獲取了報(bào)名資格并非意味著滿足了合格、有效投標(biāo)人的基本條件，一切均以評(píng)標(biāo)委員會(huì)共同評(píng)定確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)，以上資料須放入投標(biāo)文件中。（提供《承諾書》）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（投標(biāo)人須完整提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁(yè)面“信息打印”內(nèi)容及《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》）；以上提交的文件均需蓋公章，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)只接收提供完整報(bào)名資料的供應(yīng)商的報(bào)名?！驹凇靶庞弥袊?guó)”網(wǎng)站（ ）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。三、報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及報(bào)名費(fèi)、報(bào)名時(shí)間：年月日至年月日上午：下午：時(shí)；辦公時(shí)間內(nèi)（節(jié)假日除外）；3 / 8報(bào)名地點(diǎn)：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號(hào)三樓、獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人自行到相關(guān)網(wǎng)站下載、報(bào)名時(shí)供應(yīng)商需提交如下資料：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或三證合一證明）復(fù)印件；法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、法定代表人資格證明書原件、法定代表人委托授權(quán)書原件。查詢有效期為自本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止】；、為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)（提供《承諾書》）；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（投標(biāo)人須完整提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁(yè)面“信息打印”內(nèi)容及《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》）；、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、合格投標(biāo)人條件、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力；、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。.本次代理招標(biāo)采購(gòu)的相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，屬非政府采購(gòu)項(xiàng)目，參照政府采購(gòu)程序進(jìn)行采購(gòu)活動(dòng)。、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求(采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策) .服務(wù)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、要求詳見招標(biāo)文件中的《用戶需求書》。1 / 87幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 采購(gòu)編號(hào)：廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司二 一 九 年 六 月2 / 87目 錄第一部分:投標(biāo)邀請(qǐng)函…………………………………………第二部分:投標(biāo)人須知…………………………………………第三部分:用戶需求書…………………………………………第四部分:合同條款……………………………………………第五部分:投標(biāo)文件格式………………………………………1 / 87第一部分投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函2 / 87投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，就幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：)公開招標(biāo)接受合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下：一、招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求或者招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、項(xiàng)目名稱：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)資格供應(yīng)商數(shù)量：家；服務(wù)期限：年、用途、數(shù)量：詳見用戶需求書、簡(jiǎn)要技術(shù)要求：詳見用戶需求書。.本項(xiàng)目采購(gòu)本國(guó)服務(wù)。 監(jiān)管部門：云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。【在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ ）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。符合以上資格條件的投標(biāo)人以 公開報(bào)名 方式確認(rèn)其投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。查詢有效期為自本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止】；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。、報(bào)名費(fèi)：人民幣 元。）四、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：年月日上午：：（北京時(shí)間）、投標(biāo)截止時(shí)間：年月日上午：（北京時(shí)間）、開標(biāo)時(shí)間：年月日上午：（北京時(shí)間）、開標(biāo)地點(diǎn)：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號(hào)三樓(廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司)五、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式4 / 8采購(gòu)人聯(lián)系方式采購(gòu)人名稱：云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)采購(gòu)人地址：云浮市市區(qū)環(huán)市西路東側(cè)井崗圍村號(hào)幸福里小區(qū)、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號(hào)三樓采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：林先生采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)傳真： E: 采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名：黎先生采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人電話： 六、招標(biāo)文件公示本項(xiàng)目招標(biāo)文件在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()、云浮市公共資源交易網(wǎng)（）等網(wǎng)站進(jìn)行公示，由投標(biāo)人自行下載，公示期為自招標(biāo)文件公告之日起五個(gè)工作日。 廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司 年月日1 / 87第二部分投 標(biāo) 人 須 知 2 / 87一、說明. 采購(gòu)項(xiàng)目說明 本次代理招標(biāo)采購(gòu)的相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，屬非政府采購(gòu)項(xiàng)目，參照政府采購(gòu)程序進(jìn)行采購(gòu)活動(dòng)。 服務(wù)：指投標(biāo)人提供的相關(guān)服務(wù)以及用戶需求書中要求的其他服務(wù)。 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：是依法組建，負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。 合同：指依據(jù)本次服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)結(jié)果簽訂的協(xié)議。 招標(biāo)文件中規(guī)定的“書面形式”包括紙質(zhì)文件和《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的電子文件。【在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ ）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。（提供《承諾書》）；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（投標(biāo)人須完整提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁(yè)面“信息打印”內(nèi)容和3 / 87《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》）；、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定：）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或三證合一證明）證明文件。）年月年月（至少提供其中任意一個(gè)月）繳納稅收和社保的憑證。）提供為本項(xiàng)目服務(wù)的設(shè)備清單以及技術(shù)人員的名單材料。、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)文件中沒有提及招標(biāo)貨物來源地的，根據(jù)《政府采購(gòu)法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國(guó)貨物，優(yōu)先采購(gòu)自主創(chuàng)新、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。 投標(biāo)人不得向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成人員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。除非采購(gòu)人同意，投標(biāo)人不得向第三方透露或?qū)⑵溆糜诒敬瓮稑?biāo)以外的任何用途。7. 投標(biāo)人知悉 投標(biāo)人將被視為已合理地盡可能地對(duì)所有影響本采購(gòu)項(xiàng)目的事項(xiàng)，包括任何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。. 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編寫、提交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件各方面作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。但投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)資料表》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，并須為采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r(shí)間。 在投標(biāo)截止時(shí)間日前的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的需澄清的問題時(shí)，向本招標(biāo)文件的所有收受人發(fā)送對(duì)招標(biāo)文件的修改文件。 為使投標(biāo)人編寫招標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并至少在原投標(biāo)截止時(shí)間日前，將推遲決定以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人。三、投標(biāo)文件的編制. 投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函電均應(yīng)使用中文。 除非招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中及其與采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的所有往來文件中的計(jì)量單位均應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。14. 投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫參照招標(biāo)文件第五部分投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 除非《投標(biāo)資料表》另有規(guī)定，投標(biāo)價(jià)不是唯一的或不是固定不變的投標(biāo)文件將被作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 為順利進(jìn)行評(píng)標(biāo)工作，投標(biāo)人應(yīng)提交用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的文件格式制作的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，但所有數(shù)據(jù)以簽字蓋章的書面報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。. 證明投標(biāo)人合格和資格的文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。（1） 投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2） 投標(biāo)人的資格聲明；（3） 按《投標(biāo)資料表》要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)授予的經(jīng)銷許可證。聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。7 / 87 投標(biāo)人提交的資格證明文件應(yīng)滿足以下（但不限于以下）要求：（1） 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財(cái)力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力，并提供相關(guān)證明文件；（2） 投標(biāo)人按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式規(guī)定提供類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報(bào)已完成的類似項(xiàng)目清單；（3） 投標(biāo)人按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式規(guī)定提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表；（4） 投標(biāo)人參加本次投標(biāo)前年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及政府采購(gòu)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，并出具相關(guān)聲明函；（5） 如果投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供的主要貨物不是投標(biāo)人自己制造的，投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造商同意其代理或在本次投標(biāo)中提供該貨物的有效授權(quán)（提供有效的代理證書或按招標(biāo)文件第五部分的格式出具授權(quán)函）；（6） 服務(wù)應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第五部分的要求提供說明；（7） 投標(biāo)人應(yīng)具有為本次招標(biāo)采購(gòu)的服務(wù)提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)的能力，并按招標(biāo)文件第五部分的要求提供說明和承諾；（8） 投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件（包括有關(guān)資質(zhì)等級(jí)證書、生產(chǎn)許可證（僅適用于國(guó)內(nèi)制造商）等）；（9） 如果《投標(biāo)資料表》允許、且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明，并按《投標(biāo)資料表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。18. 證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件(若有） 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬提供的相關(guān)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件，包括對(duì)貨物原產(chǎn)地的說明，并作為其投標(biāo)文件的一部分。特別是對(duì)于有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，投標(biāo)人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用替代標(biāo)準(zhǔn)、牌號(hào)或分類號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)（或優(yōu)）于技術(shù)規(guī)格的要求。 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人免遭因投標(biāo)人的行為所造成的損失，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人在因投標(biāo)人的行為而受到損害時(shí)，可以根據(jù)本須知的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。）收款人：廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司賬號(hào)：開戶銀行：云浮市云城區(qū)安塘農(nóng)村信用社財(cái)務(wù)聯(lián)系人：黃小姐財(cái)務(wù)聯(lián)系電話： [遞交投標(biāo)保證金請(qǐng)注明：項(xiàng)目編號(hào)] （）保證金的提交時(shí)間要求：投標(biāo)截止時(shí)間前天到達(dá)采購(gòu)