【正文】 途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求或者招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、項(xiàng)目名稱：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)資格供應(yīng)商數(shù)量：家；服務(wù)期限：年、用途、數(shù)量：詳見(jiàn)用戶需求書(shū)、簡(jiǎn)要技術(shù)要求：詳見(jiàn)用戶需求書(shū)。、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求(采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策) .服務(wù)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件中的《用戶需求書(shū)》。二、合格投標(biāo)人條件、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力；、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。三、報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及報(bào)名費(fèi)、報(bào)名時(shí)間：年月日至年月日上午：下午：時(shí)；辦公時(shí)間內(nèi)（節(jié)假日除外）；3 / 8報(bào)名地點(diǎn)：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號(hào)三樓、獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人自行到相關(guān)網(wǎng)站下載、報(bào)名時(shí)供應(yīng)商需提交如下資料：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或三證合一證明）復(fù)印件；法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、法定代表人資格證明書(shū)原件、法定代表人委托授權(quán)書(shū)原件。（提供《承諾書(shū)》）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（投標(biāo)人須完整提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁(yè)面“信息打印”內(nèi)容及《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》）；以上提交的文件均需蓋公章，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)只接收提供完整報(bào)名資料的供應(yīng)商的報(bào)名。七、供應(yīng)商注冊(cè)登記 為保證采購(gòu)工作順利進(jìn)行，參加采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，必須在云浮市公共資源交易網(wǎng)（）進(jìn)行注冊(cè)登記，請(qǐng)參加本項(xiàng)目投標(biāo)且尚未在云浮市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)登記的供應(yīng)商務(wù)必于本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前完成注冊(cè)登記。 采購(gòu)人：《投標(biāo)資料表》所指的采購(gòu)人。 日期：指公歷日。3. 合格的投標(biāo)人、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力；、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。）年、年的財(cái)務(wù)報(bào)告（提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告）或提供銀行出具的資信證明；投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供其中任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)表復(fù)印件（提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）。）提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足政府招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。 除投標(biāo)人被要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行質(zhì)疑澄清外，從開(kāi)標(biāo)之時(shí)起至授予合同止，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動(dòng)與評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購(gòu)人以及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)接觸。開(kāi)標(biāo)后，應(yīng)采購(gòu)人要求，投標(biāo)人須歸還采購(gòu)人認(rèn)為需保密的文件和資料，并銷毀所有需保密的備份文件和資料。二、招標(biāo)文件. 招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括：第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 用戶需求書(shū)第四部分 合同條款第五部分 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人將在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)投標(biāo)答疑會(huì)，解答投標(biāo)人在此之前以書(shū)面或當(dāng)場(chǎng)提出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求，隨后以書(shū)面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人。 投標(biāo)人在收到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書(shū)面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。13. 投標(biāo)文件的構(gòu)成 投標(biāo)人編寫(xiě)的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：一、商務(wù)響應(yīng)文件，二、技術(shù)響應(yīng)文件，并包含但不限于以下內(nèi)容：（編排順序參見(jiàn)投標(biāo)文件格式）（1） 按本須知的規(guī)定填寫(xiě)的投標(biāo)函；（2） 按本須知的要求出具的資格證明文件，證明投標(biāo)人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同；（3） 按本須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標(biāo)人提供的服務(wù)是合格的，而且符合本招標(biāo)文件的規(guī)定；6 / 87（4） 按本須知的規(guī)定提交的投標(biāo)保證金及相關(guān)證明文件；（5） 對(duì)招標(biāo)文件第三部分用戶需求書(shū)作出的書(shū)面響應(yīng)，包括但不限于技術(shù)建議書(shū)、技術(shù)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)文件及圖紙、商務(wù)要求等；（6） 投標(biāo)人應(yīng)參照招標(biāo)文件第五部分投標(biāo)文件格式的內(nèi)容格式提供全面的響應(yīng)文件。投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。 投標(biāo)人提交以下（但不限于以下）合格性證明文件。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。 證明相關(guān)服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下：（） 貨物的型號(hào)、規(guī)格；（） 貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說(shuō)明（提供有關(guān)部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告，如果《投標(biāo)資料表》要求的話）；（） 詳細(xì)的合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素；（） 采購(gòu)人在 《投標(biāo)資料表 》規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用貨物所必需的備品備件、專用工具的清單，包括其貨源及現(xiàn)行價(jià)格；8 / 87（） 對(duì)照招標(biāo)文件要求的技術(shù)規(guī)格，投標(biāo)人逐條說(shuō)明所提供的相關(guān)服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)格作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人必須按《投標(biāo)資料表》規(guī)定的數(shù)額提交投標(biāo)保證金人民幣貳萬(wàn)元整（￥元）；并作為其投標(biāo)文件的一部分。（）投標(biāo)保證金銀行劃帳后，請(qǐng)把劃帳單傳真到代理公司()，并注明項(xiàng)目編號(hào)，以方便統(tǒng)計(jì)之用。 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金的退還必須同時(shí)滿足以下要求：（1） 中標(biāo)供應(yīng)商按本須知的規(guī)定簽訂了中標(biāo)合同；（2） 中標(biāo)供應(yīng)商按本須知第條的規(guī)定交納了履約保證金（如果《投標(biāo)資料表》要求的話）；（3） 中標(biāo)供應(yīng)商按本須知的規(guī)定支付了中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。.投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件應(yīng)在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保持有效。投標(biāo)人可以拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒(méi)收。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)，正本每一頁(yè)均須加蓋公章。授權(quán)代表須將以書(shū)面形式出具的“授權(quán)證書(shū)”附在投標(biāo)文件中。 投標(biāo)文件副本可采用投標(biāo)文件的正本復(fù)印而成，紙裝訂成冊(cè)，否則視為投標(biāo)文件不完整。 如 果 封 套 未 按 本 須 知 的 要 求 密 封 和 加 寫(xiě) 標(biāo) 記 ， 采 購(gòu) 代 理 機(jī) 構(gòu) 概 不 接 受 。 在 此 情況 下 ， 采 購(gòu) 人 和 投 標(biāo) 人 受 投 標(biāo) 截 止 日 期 制 約 的 所 有 權(quán) 利 和 義 務(wù) 均 應(yīng) 延 長(zhǎng) 至 新 的 截 止 日 期 。 從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定的投標(biāo)有效期期滿這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照投標(biāo)人須知的規(guī)定被沒(méi)收。12 / 87. 開(kāi)標(biāo)時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾拆封、宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知（如有的話）、投標(biāo)函、折扣聲明、是否提交了投標(biāo)保證金，投標(biāo)備選方案（招標(biāo)文件允許提供的）以及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為其他必要的內(nèi)容。.評(píng)標(biāo)委員會(huì) 本次招標(biāo)工作的評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法組建，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由人以上單數(shù)組成。 拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利（） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 如果投標(biāo)人希望遞交其他資料給評(píng)標(biāo)委員會(huì)以引起其注意，則應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交。、質(zhì)疑書(shū)必須由投標(biāo)人法定代表人簽署本人姓名并加蓋單位公章，質(zhì)疑書(shū)由參加本采購(gòu)項(xiàng)目的全權(quán)代表簽署本人姓名，須附有法定代表人的授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)須載明委托的具體權(quán)限和事項(xiàng)）。同時(shí)被委托人須攜帶身份證明原件及合法有效的工作證明原件（指在委托人單位任職的第三方證明材料）]。14 / 8質(zhì)疑人拒絕配合采購(gòu)人或政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行調(diào)查的，按自動(dòng)撤回質(zhì)疑處理；被質(zhì)疑人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由未提交相關(guān)證據(jù)和其他有關(guān)材料的，視同放棄說(shuō)明權(quán)利，認(rèn)可質(zhì)疑事項(xiàng)。（）投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書(shū)面質(zhì)疑后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。.中標(biāo)通知書(shū)及成交通知書(shū) 中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式向中標(biāo)中標(biāo)單位發(fā)出《成交通知書(shū)》；中標(biāo)16 / 87中標(biāo)單位收到《成交通知書(shū)》后以書(shū)面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 合同的組成基于但不限于以下部分：（） 《合同書(shū)》；（） 招標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件；（） 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件。在此情況下，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可按本須知規(guī)定將合同授予下一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。. 投標(biāo)人如果不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中抵扣服務(wù)費(fèi)。18 / 87投標(biāo)人須知附件：評(píng)標(biāo)方法（綜合評(píng)分法）一、評(píng)審規(guī)則1． 評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。3． 綜合評(píng)分及其統(tǒng)計(jì)：按照評(píng)標(biāo)程序、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及權(quán)重分配的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員分別就各個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其技術(shù)評(píng)分和商務(wù)評(píng)分。二、初步評(píng)審. 評(píng)標(biāo)步驟 投標(biāo)文件的資格性審查 采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)附表一《資格性審查表》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒(méi)有實(shí)質(zhì)偏離的投標(biāo)文件。 在符合性檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無(wú)效投標(biāo)：）投標(biāo)文件不完整、不符合招標(biāo)文件規(guī)定的簽署、 蓋章；）投標(biāo)有效期不足天19 / 87)投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性技術(shù)與商務(wù)的（即標(biāo)注“★”號(hào)條款）條款產(chǎn)生偏離的。三、詳細(xì)評(píng)審詳細(xì)評(píng)審是對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)進(jìn)行技術(shù)商務(wù)的評(píng)審。20 / 87投標(biāo)人須知附件：投標(biāo)資料表本資料表的條款序號(hào)是與《投標(biāo)人須知》中的條款序號(hào)對(duì)應(yīng)的，或是新增的條款，是對(duì)《投標(biāo)人須知》的補(bǔ)充、修改和完善。查詢有效期為自本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止】；、為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)（提供《承諾書(shū)》）；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（投標(biāo)人須完整提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁(yè)面“信息打印”內(nèi)容及《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》）；、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。21 / 87條款序號(hào) 內(nèi) 容如是，則投標(biāo)人須將《共同投標(biāo)協(xié)議》提交采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 （）質(zhì)保期內(nèi)正常、連續(xù)、連續(xù)地服務(wù)所需的備品備件專用工具（如有的話）。投標(biāo)文件正本一份，副本 伍 份，電子文檔一份。查詢有效期為自本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止】；、為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)（提供《承諾書(shū)》）；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（投標(biāo)人須完整提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁(yè)面“信息打印”內(nèi)容及《投標(biāo)人資格聲明函》并加蓋公章，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》，《投標(biāo)人資格聲明函》格式請(qǐng)參照本招標(biāo)文件第五部分《投標(biāo)文件格式》；、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。24 / 87附表二：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（）《符合性審查表》 評(píng)委簽名： 投標(biāo)單位評(píng)審內(nèi)容 投標(biāo)文件完整、符合招標(biāo)文件規(guī)定的簽署、 蓋章投標(biāo)有效期是否為天滿足“用戶需求書(shū)”中的“★”號(hào)條款技術(shù)要求滿足“用戶需求書(shū)”的“★”號(hào)條款商務(wù)要求沒(méi)有其它未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的結(jié) 論．以上內(nèi)容由評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查。25 / 87幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（）技術(shù)商務(wù)打分表 評(píng)委簽名： 投標(biāo)單位評(píng)審內(nèi)容 分值標(biāo)書(shū)的制作情況 投標(biāo)文件按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、順序編制，有目錄、編頁(yè)碼，裝訂成冊(cè)，書(shū)面整潔無(wú)涂改，沒(méi)有缺漏項(xiàng)等情況進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；差得分。 管理機(jī)構(gòu)設(shè)立及運(yùn)作根據(jù)投標(biāo)人提供的管理機(jī)構(gòu)設(shè)立方案是否完善，運(yùn)作流程是否清晰作橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；中得分；差得分。以上每項(xiàng)認(rèn)證范圍需包