【正文】 途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求或者招標項目的性質(zhì)、項目名稱：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目、服務資格供應商數(shù)量：家；服務期限：年、用途、數(shù)量：詳見用戶需求書、簡要技術(shù)要求：詳見用戶需求書。、項目內(nèi)容及需求(采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實的政府采購政策) .服務詳細技術(shù)參數(shù)及執(zhí)行標準、要求詳見招標文件中的《用戶需求書》。二、合格投標人條件、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。三、報名的時間、地點、方式及報名費、報名時間：年月日至年月日上午：下午：時；辦公時間內(nèi)（節(jié)假日除外）；3 / 8報名地點：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號三樓、獲取招標文件方式：投標人自行到相關(guān)網(wǎng)站下載、報名時供應商需提交如下資料：提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或三證合一證明）復印件；法定代表人、被授權(quán)人身份證復印件、法定代表人資格證明書原件、法定代表人委托授權(quán)書原件。（提供《承諾書》）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁面“信息打印”內(nèi)容及《投標人資格聲明函》并加蓋公章，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》）；以上提交的文件均需蓋公章，采購代理機構(gòu)只接收提供完整報名資料的供應商的報名。七、供應商注冊登記 為保證采購工作順利進行，參加采購活動的供應商，必須在云浮市公共資源交易網(wǎng)（）進行注冊登記，請參加本項目投標且尚未在云浮市公共資源交易網(wǎng)進行注冊登記的供應商務必于本項目投標截止日前完成注冊登記。 采購人：《投標資料表》所指的采購人。 日期：指公歷日。3. 合格的投標人、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。）年、年的財務報告（提供由會計師事務所出具的審計報告）或提供銀行出具的資信證明；投標人為新注冊的，提供其中任意一個月的財務狀況報表復印件（提供資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。）提供參加政府采購活動前年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。投標的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標準要求的貨物，并滿足政府招標文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價格、有效期、售后服務等要求。 除投標人被要求對投標文件進行質(zhì)疑澄清外，從開標之時起至授予合同止，投標人不得就與其投標文件有關(guān)的事項主動與評標委員會、采購人以及采購代理機構(gòu)接觸。開標后，應采購人要求，投標人須歸還采購人認為需保密的文件和資料，并銷毀所有需保密的備份文件和資料。二、招標文件. 招標文件構(gòu)成 招標文件包括：第一部分 投標邀請函 第二部分 投標人須知第三部分 用戶需求書第四部分 合同條款第五部分 投標文件格式 投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 采購代理機構(gòu)和采購人將在《投標資料表》規(guī)定的時間和地點召開投標答疑會，解答投標人在此之前以書面或當場提出的對招標文件的澄清要求，隨后以書面形式通知本招標文件的所有收受人。 投標人在收到采購代理機構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時，都應在收到后立即以書面形式向采購代理機構(gòu)確認。13. 投標文件的構(gòu)成 投標人編寫的投標文件應包括下列部分：一、商務響應文件，二、技術(shù)響應文件，并包含但不限于以下內(nèi)容：（編排順序參見投標文件格式）（1） 按本須知的規(guī)定填寫的投標函；（2） 按本須知的要求出具的資格證明文件，證明投標人是合格的，而且中標后有能力履行合同；（3） 按本須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標人提供的服務是合格的，而且符合本招標文件的規(guī)定；6 / 87（4） 按本須知的規(guī)定提交的投標保證金及相關(guān)證明文件；（5） 對招標文件第三部分用戶需求書作出的書面響應，包括但不限于技術(shù)建議書、技術(shù)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)文件及圖紙、商務要求等；（6） 投標人應參照招標文件第五部分投標文件格式的內(nèi)容格式提供全面的響應文件。投標人所報的投標價在投標有效期內(nèi)是固定不變的，投標人不得以任何理由予以變更。 投標人提交以下（但不限于以下）合格性證明文件。聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標。 證明相關(guān)服務與招標文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實物，包括如下：（） 貨物的型號、規(guī)格；（） 貨物主要技術(shù)指標和性能的詳細說明（提供有關(guān)部門出具的檢驗報告，如果《投標資料表》要求的話）；（） 詳細的合同項下提供相關(guān)服務的執(zhí)行時間表及其實施措施，明確標注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時間及因素；（） 采購人在 《投標資料表 》規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用貨物所必需的備品備件、專用工具的清單，包括其貨源及現(xiàn)行價格；8 / 87（） 對照招標文件要求的技術(shù)規(guī)格，投標人逐條說明所提供的相關(guān)服務已對招標文件中的技術(shù)規(guī)格作出了實質(zhì)性的響應；或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。. 投標保證金 投標人必須按《投標資料表》規(guī)定的數(shù)額提交投標保證金人民幣貳萬元整（￥元）；并作為其投標文件的一部分。（）投標保證金銀行劃帳后，請把劃帳單傳真到代理公司()，并注明項目編號，以方便統(tǒng)計之用。 中標供應商的投標保證金的退還必須同時滿足以下要求：（1） 中標供應商按本須知的規(guī)定簽訂了中標合同；（2） 中標供應商按本須知第條的規(guī)定交納了履約保證金（如果《投標資料表》要求的話）；（3） 中標供應商按本須知的規(guī)定支付了中標服務費。.投標有效期 投標文件應在《投標資料表》規(guī)定的時間內(nèi)保持有效。投標人可以拒絕采購代理機構(gòu)的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。一旦正本和副本不符，以正本為準，正本每一頁均須加蓋公章。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標文件中。 投標文件副本可采用投標文件的正本復印而成，紙裝訂成冊，否則視為投標文件不完整。 如 果 封 套 未 按 本 須 知 的 要 求 密 封 和 加 寫 標 記 ， 采 購 代 理 機 構(gòu) 概 不 接 受 。 在 此 情況 下 ， 采 購 人 和 投 標 人 受 投 標 截 止 日 期 制 約 的 所 有 權(quán) 利 和 義 務 均 應 延 長 至 新 的 截 止 日 期 。 從投標截止時間至投標人在投標文件中確定的投標有效期期滿這段時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照投標人須知的規(guī)定被沒收。12 / 87. 開標時，采購代理機構(gòu)將當眾拆封、宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知（如有的話）、投標函、折扣聲明、是否提交了投標保證金，投標備選方案（招標文件允許提供的）以及采購代理機構(gòu)認為其他必要的內(nèi)容。.評標委員會 本次招標工作的評標委員會依法組建，評標委員會由人以上單數(shù)組成。 拒絕任何或所有投標的權(quán)利（） 評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。 如果投標人希望遞交其他資料給評標委員會以引起其注意，則應以書面形式通過采購代理機構(gòu)提交。、質(zhì)疑書必須由投標人法定代表人簽署本人姓名并加蓋單位公章，質(zhì)疑書由參加本采購項目的全權(quán)代表簽署本人姓名，須附有法定代表人的授權(quán)委托書（授權(quán)委托書須載明委托的具體權(quán)限和事項）。同時被委托人須攜帶身份證明原件及合法有效的工作證明原件（指在委托人單位任職的第三方證明材料）]。14 / 8質(zhì)疑人拒絕配合采購人或政府采購代理機構(gòu)依法進行調(diào)查的，按自動撤回質(zhì)疑處理；被質(zhì)疑人在規(guī)定時限內(nèi)，無正當理由未提交相關(guān)證據(jù)和其他有關(guān)材料的，視同放棄說明權(quán)利，認可質(zhì)疑事項。（）投標人對評標結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，采購人或采購代理機構(gòu)應在收到投標人書面質(zhì)疑后個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復。.中標通知書及成交通知書 中標結(jié)果公告發(fā)布的同時，采購代理機構(gòu)以書面形式向中標中標單位發(fā)出《成交通知書》；中標16 / 87中標單位收到《成交通知書》后以書面形式向采購代理機構(gòu)確認。 合同的組成基于但不限于以下部分：（） 《合同書》；（） 招標文件及其澄清、補充文件；（） 中標供應商的投標文件及其澄清、補充文件。在此情況下，采購人或采購代理機構(gòu)可按本須知規(guī)定將合同授予下一個中標候選人，或重新招標。. 投標人如果不按規(guī)定交納中標服務費，采購代理機構(gòu)將在中標人的投標保證金中抵扣服務費。18 / 87投標人須知附件：評標方法（綜合評分法）一、評審規(guī)則1． 評標辦法采用綜合評分法。3． 綜合評分及其統(tǒng)計：按照評標程序、評分標準以及權(quán)重分配的規(guī)定，評標委員會成員分別就各個投標人的技術(shù)狀況、商務狀況及其對招標文件要求的響應情況進行評議和比較，評出其技術(shù)評分和商務評分。二、初步評審. 評標步驟 投標文件的資格性審查 采購人和采購代理機構(gòu)根據(jù)附表一《資格性審查表》對投標人的資格進行審查。實質(zhì)上響應的投標文件應該是與招標文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實質(zhì)偏離的投標文件。 在符合性檢查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將確定為無效投標：）投標文件不完整、不符合招標文件規(guī)定的簽署、 蓋章；）投標有效期不足天19 / 87)投標文件對招標文件的實質(zhì)性技術(shù)與商務的（即標注“★”號條款）條款產(chǎn)生偏離的。三、詳細評審詳細評審是對通過初步評審的投標進行技術(shù)商務的評審。20 / 87投標人須知附件：投標資料表本資料表的條款序號是與《投標人須知》中的條款序號對應的，或是新增的條款，是對《投標人須知》的補充、修改和完善。查詢有效期為自本項目采購公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止】；、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《承諾書》）；、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁面“信息打印”內(nèi)容及《投標人資格聲明函》并加蓋公章，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》）；、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；、本項目不接受聯(lián)合體投標。21 / 87條款序號 內(nèi) 容如是，則投標人須將《共同投標協(xié)議》提交采購代理機構(gòu)。 （）質(zhì)保期內(nèi)正常、連續(xù)、連續(xù)地服務所需的備品備件專用工具（如有的話）。投標文件正本一份，副本 伍 份，電子文檔一份。查詢有效期為自本項目采購公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止】；、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《承諾書》）；、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人須完整提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁面“信息打印”內(nèi)容及《投標人資格聲明函》并加蓋公章，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》，《投標人資格聲明函》格式請參照本招標文件第五部分《投標文件格式》；、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；、本項目不接受聯(lián)合體投標。24 / 87附表二：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目（）《符合性審查表》 評委簽名： 投標單位評審內(nèi)容 投標文件完整、符合招標文件規(guī)定的簽署、 蓋章投標有效期是否為天滿足“用戶需求書”中的“★”號條款技術(shù)要求滿足“用戶需求書”的“★”號條款商務要求沒有其它未實質(zhì)性響應招標文件的要求不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的結(jié) 論．以上內(nèi)容由評標委員會審查。25 / 87幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目（）技術(shù)商務打分表 評委簽名： 投標單位評審內(nèi)容 分值標書的制作情況 投標文件按招標文件規(guī)定的格式、順序編制，有目錄、編頁碼，裝訂成冊，書面整潔無涂改，沒有缺漏項等情況進行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；差得分。 管理機構(gòu)設(shè)立及運作根據(jù)投標人提供的管理機構(gòu)設(shè)立方案是否完善，運作流程是否清晰作橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；中得分；差得分。以上每項認證范圍需包