【正文】 標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)在采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有報(bào)名的投標(biāo)人。、根據(jù)《余杭區(qū)政府采購支持中小企業(yè)信用融資暫行辦法》（余財(cái)采〔〕號）的規(guī)定，凡已在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)上注冊入庫，并取得余杭區(qū)政府采購合同的區(qū)內(nèi)中小企業(yè)供應(yīng)商，均可申請政府采購信用融資，相關(guān)信息請?jiān)谟嗪紖^(qū)政府采購網(wǎng)（）的“余杭區(qū)中小企業(yè)信用融資”版塊中查詢。、特別說明：、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并對所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權(quán)委托書。、采購方式：公開招標(biāo)。、“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)采購單位遞交投標(biāo)文件的單位。本項(xiàng)目投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績要求在開標(biāo)時(shí)隨投標(biāo)文件一起提交合同原件，評標(biāo)結(jié)束后返還第一節(jié) 投標(biāo)人須知之通用條款一、總則、適用范圍本招標(biāo)文件適用于本項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗(yàn)收、合同履約、付款等行為。投標(biāo)人應(yīng)通過對現(xiàn)場及周圍環(huán)境調(diào)查，充分了解本物業(yè)位置、實(shí)際情況等可能發(fā)生的一切費(fèi)用等有關(guān)的全部情況，任何因忽視或誤解實(shí)地情況而導(dǎo)致的費(fèi)用增加、索賠等由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)；各投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘，費(fèi)用自理。）、本項(xiàng)目將在開評標(biāo)過程中現(xiàn)場公布商務(wù)技術(shù)得分、綜合得分及排名；）、如項(xiàng)目評標(biāo)完成前，投標(biāo)人授權(quán)代表已離開開標(biāo)現(xiàn)場，則投標(biāo)人不得以未公開得分情況及排名為由提起質(zhì)疑、投訴。）、本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)超過預(yù)算價(jià)的（即投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算價(jià)），其投標(biāo)視為無效。）、杭州銀行咨詢電話： 第二部分 投標(biāo)人須知前附表序號名 目內(nèi) 容項(xiàng)目名稱余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號投標(biāo)有效期投標(biāo)文件遞交后天內(nèi)有效投標(biāo)文件份數(shù)報(bào)價(jià)文件：正本一份、副本六份商務(wù)技術(shù)文件：正本一份、副本六份投標(biāo)文件份數(shù)不符合要求的，視其投標(biāo)無效。收款單位（戶名）:杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心保證金專戶開戶銀行：杭州銀行股份有限公司余杭支行銀行賬號： 注：以上信息不得多字或少字，并必須從投標(biāo)單位賬號匯出，匯入子賬號不得錯(cuò)誤，否則該投標(biāo)保證金無效。、質(zhì)疑受理地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心（杭州市余杭區(qū)臨平南大街號市民之家三樓 ）政府采購窗口。十、投標(biāo)截止時(shí)間與地點(diǎn)（逾期送達(dá)或未密封將予以拒收）： 十一、開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)（投標(biāo)人代表攜帶本人有效身份證件出席開標(biāo)會議）： 十二、業(yè)務(wù)咨詢： 、單位聯(lián)系人：姚麗霞；聯(lián)系電話：、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王丹青； 聯(lián)系電話： ；傳真： 、投標(biāo)報(bào)名、中標(biāo)通知書發(fā)放、保證金退付、合同鑒證、質(zhì)疑受理咨詢電話：十三、質(zhì)疑和投訴：、投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)公告信息使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自招標(biāo)公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自獲取招標(biāo)文件之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑（招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間之后獲取的，應(yīng)于自招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出）；投標(biāo)人如認(rèn)為采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自中標(biāo)結(jié)果公告之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格仍需接受評標(biāo)委員會審查，并在必要時(shí)要求提供原件備查。八、現(xiàn)場報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料（均須加蓋公章）：、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；、授權(quán)委托書原件（格式參考“第五部分投標(biāo)文件格式”）；、授權(quán)代表有效身份證件原件及復(fù)印件；、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社保登記證（或供應(yīng)商一年內(nèi)繳納過的社保繳納花名冊）、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件。、現(xiàn)場報(bào)名：無法進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的須到現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名地址：杭州市余杭區(qū)臨平南大街號市民之家三樓，杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心政府采購窗口；注：建議尚未注冊的供應(yīng)商盡快通過余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）進(jìn)行注冊申請，按規(guī)定審核后，登記加入“余杭區(qū)政府采購供應(yīng)商庫”。五、合格投標(biāo)人的資格要求、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件和浙財(cái)采監(jiān)【】號《關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定；、具有二級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì).六、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：至（雙休日及法定節(jié)假日除外）時(shí)間：上午：：：，下午：：：七、投標(biāo)報(bào)名： 注：以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的詳見“第二部分 投標(biāo)人須知”條規(guī)定。一、項(xiàng)目名稱及編號：余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（）。第一部分 招標(biāo)公告根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)杭州市余杭區(qū)財(cái)政局余辦[]號確認(rèn)書批準(zhǔn)，現(xiàn)就余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購。三、采購人有權(quán)對本項(xiàng)目的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收或考核。余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件（項(xiàng)目編號：）采購人： 杭州市余杭區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心采購代理機(jī)構(gòu)：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心 年 月 日目 錄投標(biāo)人注意事項(xiàng) 第一部分 招標(biāo)公告 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部分 采購需求 第四部分 合同樣本 第五部分 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人注意事項(xiàng)一、投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在含糊不清、相互矛盾、多種含義條款或是歧視性、排他性等不公正條款或其它違法違規(guī)內(nèi)容時(shí)，為保證招標(biāo)文件的修改留出充足時(shí)間，請?jiān)? 前向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提交詢問或遞交質(zhì)疑書。二、如遇投標(biāo)截止時(shí)間推遲、采購需求變動等，采購代理機(jī)構(gòu)將會在網(wǎng)上發(fā)布更正公告（通知），請投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注原招標(biāo)信息發(fā)布媒介！并請投標(biāo)人在閱讀更正公告（通知）后，將附件中的更正通知打印并蓋上投標(biāo)人公章后傳真至采購代理機(jī)構(gòu)。對不按招標(biāo)文件、投標(biāo)承諾及政府采購合同要求提供服務(wù)的供應(yīng)商，政府采購行政監(jiān)管部門將依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予至年內(nèi)禁止參加余杭區(qū)政府采購活動的處罰，對拒不改正的將無限期禁止其參加余杭區(qū)政府采購活動，同時(shí)將處罰結(jié)果上網(wǎng)進(jìn)行公示。歡迎符合要求并有能力完成本項(xiàng)目的投標(biāo)人前來投標(biāo)。 二、采購組織類型：政府集中采購三、采購方式：公開招標(biāo)四、采購內(nèi)容本項(xiàng)目采購內(nèi)容為物業(yè)管理服務(wù)，具體要求詳見本招標(biāo)文件第三部分采購需求。、網(wǎng)上報(bào)名：（）已在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)注冊的供應(yīng)商，可直接登錄余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并致電進(jìn)行確認(rèn)； （）已在省網(wǎng)注冊的供應(yīng)商，可以使用浙江省政府采購網(wǎng)上注冊的用戶名及密碼登陸余杭區(qū)政府采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并致電進(jìn)行確認(rèn)。本項(xiàng)目中標(biāo)或成交供應(yīng)商須在合同簽訂以前完成余杭區(qū)政府采購供應(yīng)商注冊入庫工作。注：報(bào)名需法定代表人或其授權(quán)代表本人前來。九、招標(biāo)文件可通過以下網(wǎng)站免費(fèi)下載，現(xiàn)場報(bào)名不再發(fā)售紙質(zhì)文件：杭州市余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）；余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）；杭州余杭政府門戶網(wǎng)站（）；浙江省政府采購網(wǎng)()。、投標(biāo)人對采購代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門余杭區(qū)財(cái)政局采購監(jiān)管科投訴，聯(lián)系電話為。十四、投標(biāo)保證金 ）、金額為 元（幣種為人民幣，拒收現(xiàn)金）。）、須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金（交付方式:電匯網(wǎng)銀，謝絕現(xiàn)金繳納）繳納到賬，同時(shí)投標(biāo)單位須在繳款憑證備注欄中注明項(xiàng)目編號，逾期未繳納者視為無效投標(biāo)。評標(biāo)方法綜合評分法）、本項(xiàng)目預(yù)算公開，總預(yù)算價(jià)為萬元。）、報(bào)價(jià)是中標(biāo)的一個(gè)重要因素，但不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。本項(xiàng)目由采購人統(tǒng)一組織現(xiàn)場實(shí)地踏勘：1） 集合時(shí)間：（報(bào)名截止后一天）：分；2） 集合地點(diǎn)：余杭區(qū)臨平南大街號市民之家一樓大廳東門；3） 聯(lián)系人：姚麗霞 聯(lián)系電話：4） 相關(guān)設(shè)備設(shè)施、以現(xiàn)場實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。關(guān)于報(bào)價(jià)的特別說明：1） 本項(xiàng)目合同服務(wù)期為二年，但本次投標(biāo)報(bào)價(jià)為一年報(bào)價(jià),并以一年的報(bào)價(jià)計(jì)入商務(wù)報(bào)價(jià)分，且該報(bào)價(jià)不得超過本項(xiàng)目一年的采購預(yù)算金額（萬元），否則該投標(biāo)人本次投標(biāo)無效；2） 本項(xiàng)目中標(biāo)單位將與采購人簽訂服務(wù)期限為二年的合同，合同價(jià)為（投標(biāo)報(bào)價(jià)）。、定義、“招標(biāo)采購單位”系指組織本次招標(biāo)的采購代理機(jī)構(gòu)（杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心）以及本項(xiàng)目采購人。、“書面形式”包括信函、傳真、電報(bào)等。、投標(biāo)委托：投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證件。、投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人需自行承擔(dān)涉及投標(biāo)的一切費(fèi)用。、投標(biāo)人如果以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，必須遵守“關(guān)于印發(fā)《余杭區(qū)政府集中采購公開招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)合投標(biāo)規(guī)則》的通知（余公資〔〕號）”文件相關(guān)規(guī)定，文件下載地址： 或 。二、招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清與修改、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人必須以書面形式要求招標(biāo)采購單位澄清。、采購代理機(jī)構(gòu)必須以書面形式答復(fù)投標(biāo)人要求澄清的問題，并將不包含問題來源的答復(fù)書面通知所有前來報(bào)名的投標(biāo)人。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補(bǔ)充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。三、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的語言及計(jì)量、投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購單位就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。、投標(biāo)文件中如附有外文資料，必須逐一對應(yīng)翻譯成中文并加蓋投標(biāo)人公章后附在相關(guān)外文資料后面，否則外文資料不予認(rèn)可。翻譯嚴(yán)重錯(cuò)誤的，將視同提供虛假資料。、投標(biāo)文件中優(yōu)惠條件事項(xiàng)不能包括采購項(xiàng)目本身所包括涉及的采購事項(xiàng)。、投標(biāo)文件組成詳見“第二節(jié) 投標(biāo)人須知之專用條款”中相關(guān)條款。、在原定投標(biāo)有效期之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購代理機(jī)構(gòu)可以以書面形式通知投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。、投標(biāo)保證金繳納詳見“第一部分 招標(biāo)公告”的相關(guān)條款。、投標(biāo)保證金的退還：、中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在采購合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還；、未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金由余杭區(qū)公共資源交易中心在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還；、本項(xiàng)目如存在質(zhì)疑、投訴情況，保證金將延期退還。、 投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件標(biāo)識不清、編寫不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤拆、誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。所修改處須加蓋投標(biāo)人公章或者法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字，否則，修改處不予認(rèn)可。、投標(biāo)文件提倡采用幅面雙面打印，并按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊。投標(biāo)文件封面上應(yīng)注明“商務(wù)技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件、正本副本、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號”等字樣，同時(shí)必須加蓋單位公章。、投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫，投標(biāo)文件正本除 “第二部分 投標(biāo)人須知”中規(guī)定的可提供復(fù)印件外均提供原件。、投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置加蓋單位公章、法定代表人或授權(quán)代表簽署，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。、投標(biāo)文件外層包裝封面上應(yīng)注明“商務(wù)技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、投標(biāo)人名稱及開標(biāo)時(shí)啟封”字樣，并加蓋投標(biāo)人公章。、招標(biāo)采購單位將拒絕未通過報(bào)名的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送至招標(biāo)采購單位指定地點(diǎn)。、遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間、所有投標(biāo)文件必須按招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至招標(biāo)采購單位指定地點(diǎn)。、投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前，經(jīng)開標(biāo)工作人員確認(rèn)后，可以對已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回。投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得撤回、修改投標(biāo)文件。、開標(biāo)程序：、參加開標(biāo)大會的投標(biāo)人應(yīng)簽署不存在影響公平競爭的《政府采購活動現(xiàn)場確認(rèn)聲明書》。、開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人代表檢查各投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無誤后，工作人員當(dāng)眾拆封商務(wù)技術(shù)文件并清點(diǎn)投標(biāo)文件正本、副本數(shù)量，符合招標(biāo)文件要求的送評標(biāo)室評審；不符合要求的，視其投標(biāo)無效，并由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)；、商務(wù)技術(shù)評分結(jié)束后，開報(bào)價(jià)文件，由投標(biāo)人代表檢查各報(bào)價(jià)文件的密封情況。符合要求的報(bào)價(jià)文件，工作人員進(jìn)行唱標(biāo)，唱標(biāo)內(nèi)容為報(bào)價(jià)文件正本中“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容并作記錄，由授權(quán)代表當(dāng)場校核及勘誤并簽字確認(rèn)，授權(quán)代表未到場確認(rèn)或拒絕簽字的，不影響評標(biāo)過程。六、評標(biāo)、組建評標(biāo)委員會項(xiàng)目評標(biāo)委員會根據(jù)相關(guān)規(guī)定由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為人及以上單數(shù)。、評標(biāo)程序、本項(xiàng)目評標(biāo)一般將按以下程序進(jìn)行：投標(biāo)文件初審、澄清有關(guān)問題、投標(biāo)文件技術(shù)與商務(wù)部分的比較與評審、報(bào)價(jià)文件的比較與評審、推薦中標(biāo)投標(biāo)人和編寫評標(biāo)報(bào)告等。、資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。、符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。、投標(biāo)文件初審結(jié)論合格的投標(biāo)人進(jìn)入評標(biāo)后續(xù)程序。對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，評標(biāo)委員會有權(quán)對該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。按招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)、價(jià)格比較和評審。根據(jù)評標(biāo)情況，推薦中標(biāo)候選人。按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意并簽字確認(rèn)后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人具有約束作用。、評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法、評標(biāo)原則：評標(biāo)委員會必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性；不得向外界透露任何與評標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個(gè)人不得干擾、影響評標(biāo)的正常進(jìn)行；評標(biāo)委員會及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸。、評標(biāo)過程的監(jiān)控本項(xiàng)目評標(biāo)過程實(shí)行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在評標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響評標(biāo)結(jié)果的不公正活動，可能導(dǎo)致其投標(biāo)無效。