彌勒金辰時(shí)代廣場(chǎng)招商提案(編輯修改稿)
2025-05-14 01:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和品牌商戶以及客戶歸總，數(shù)量在30003500戶，交納誠(chéng)意金量在100戶左右截止到2013年12月，基本完成次主力店（大商鋪）的60%招商，小商鋪誠(chéng)意金繳納達(dá)到100%截止到2014年4月，基本達(dá)成任務(wù)，5月開(kāi)始簽訂小商鋪?zhàn)赓U合同，大商戶能順利進(jìn)場(chǎng)裝修，小商鋪誠(chéng)意金到150%。截止到2014年7月底，商家抽簽定位簽訂合同，商家全面入場(chǎng)裝修，為開(kāi)街做準(zhǔn)備。力爭(zhēng)8月底完成裝修，確保9月份開(kāi)街。開(kāi)業(yè)前完成總招商量的70%，力增達(dá)到85%，開(kāi)業(yè)后三個(gè)月之內(nèi)達(dá)到總招商量90%（二）、上水人間美食娛樂(lè)城2013年3月至5月，完成10家餐飲企業(yè)、2家酒吧簽約（已交定金為準(zhǔn)），租賃面積在4000平米左右；2013年6月至8月，完成完成一家快捷酒店，一家商務(wù)會(huì)所，幾部分餐飲的簽約，面積達(dá)到6000平米左右；截止到2013年12月，完成公司自持物業(yè)（除20棟外）70%的招商量總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到40000平米左右，自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)24000平米，總體上鋪?zhàn)龅?0%開(kāi)業(yè)率。二、租金定位方案根據(jù)彌勒本地商業(yè)境況、目前項(xiàng)目周邊商業(yè)租金水平并結(jié)合我們的本項(xiàng)目定位及銷售價(jià)格定位。經(jīng)過(guò)對(duì)噴泉廣場(chǎng)、髯翁路、吉山路、九號(hào)路、民主街、財(cái)富中心等各地的抽樣調(diào)研。針對(duì)市場(chǎng)百貨行業(yè)今年出現(xiàn)的，網(wǎng)店銷售對(duì)市場(chǎng)的沖擊，云南各服裝品牌代理商開(kāi)店速度出現(xiàn)了大幅度下降的態(tài)勢(shì)，以及本地商業(yè)項(xiàng)目財(cái)富中心現(xiàn)目前出現(xiàn)的尷尬局面，商戶未滿，租金一降再降，只是商鋪空置。第四部分 付款方式及運(yùn)營(yíng) 付款方式：分小商鋪和大商家兩種情況（1）小商鋪：首付定金（二個(gè)月租金），租賃合同
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