房地產(chǎn)案場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)管理(編輯修改稿)
2025-05-13 23:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 許可證的情況下，原則上強(qiáng)銷(xiāo)期預(yù)購(gòu)有效時(shí)間為24小時(shí)，其它時(shí)間為48小時(shí)。過(guò)時(shí)不保留房源，退還誠(chéng)意金。b、 業(yè)務(wù)員提醒客戶誠(chéng)意金交納時(shí)間及付款方式。4. 認(rèn)購(gòu)1）、認(rèn)購(gòu)流程 業(yè)務(wù)員與顧客填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》一式兩份 銷(xiāo)售經(jīng)理審核、簽字銷(xiāo)控通過(guò)銀行收取定金、開(kāi)具收據(jù) 加蓋公司“商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用章”一份交顧客，一份銷(xiāo)控留存 填寫(xiě)登記表2）、認(rèn)購(gòu)注意事項(xiàng)：a. 提醒客戶簽約時(shí)契約署名人到場(chǎng)；b. 幫客戶算好首付款，按揭費(fèi)用、月供等內(nèi)容；c. 提醒客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》前細(xì)閱《契約》范本；d. 提醒客戶簽約日期、所需證件及辦理貸款所需材料。5. 簽署《某某市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1）. 簽約流程：(有簽約權(quán)的業(yè)務(wù)員)提供范本 客戶對(duì)條款有異議 解釋說(shuō)服依然有異議 自已的權(quán)限范圍外，記錄原因和顧客要求 銷(xiāo)售經(jīng)理及公司律師定奪 打印合同 銷(xiāo)售經(jīng)理審核 客戶確認(rèn)簽字 銷(xiāo)控人員收取首付款 蓋合同章 案場(chǎng)登記 鑒證（內(nèi)部轉(zhuǎn)入客戶服務(wù)階段，交接到合同管理專(zhuān)員） 到房產(chǎn)部門(mén)見(jiàn)證辦理按揭貨款手續(xù)(客服專(zhuān)員)。2）. 簽約注意事項(xiàng)：a. 客戶姓名、價(jià)款、房號(hào)、付款、特殊條款等要準(zhǔn)確打印，嚴(yán)格審核；b. 提醒客戶要本人簽署姓名；c. 每戶契約簽定后不得向他人展示，確保公司商業(yè)機(jī)密不外泄及尊重客戶隱 私權(quán)；d. 注意準(zhǔn)確留下通訊方式；e. 有特殊條款須在登記表中注明并定期統(tǒng)計(jì)。f. 公司關(guān)系戶購(gòu)房須出示公司領(lǐng)導(dǎo)批示(包括特殊付款條件、價(jià)格優(yōu)惠)；附件15： 預(yù)購(gòu)登記表房號(hào)姓名聯(lián)系方式定金日期保留時(shí)間業(yè)務(wù)員審核附件16： 認(rèn)購(gòu)登記表房號(hào)姓名聯(lián)系方式定金日期簽約時(shí)間其它約定業(yè)務(wù)員審核附件17： 簽約登記表房號(hào)姓名聯(lián)系方式付款方式時(shí)間特殊約定業(yè)務(wù)員審核附件18： 公司關(guān)系戶購(gòu)房登記表房號(hào)姓名聯(lián)系方式付款方式價(jià)格其它特殊約定時(shí)間審核附件19：《認(rèn)購(gòu)書(shū)》附件20：《某某市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》范本（根據(jù)各項(xiàng)目情況，由銷(xiāo)售部及專(zhuān)業(yè)律師起草報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行）《***地產(chǎn)商品房》認(rèn)購(gòu)書(shū)出售方（以下稱(chēng)甲方）： 某某***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 通 訊 地 址： 郵編： 認(rèn)購(gòu)方（以下稱(chēng)乙方）： 通訊地址： 郵編： 身份證號(hào)/公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 認(rèn)購(gòu)房屋：某某市 區(qū) 項(xiàng)目第 幢 室房屋使用功能為：住宅 單價(jià)RMB 元/㎡ 面積（暫測(cè)）： 認(rèn)購(gòu)總價(jià)：RMB（小寫(xiě)）
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