合肥市房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)案分析表(編輯修改稿)
2025-05-13 22:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 配套設(shè)施基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域： NO： 案 名寶業(yè)城市綠苑工地位置北靠和平路，南臨合裕路投資興建寶業(yè)房地產(chǎn)公司企劃銷售建筑設(shè)計(jì)基地面積平方米價(jià)格范圍元/m2可售總額建筑樓層平均價(jià)格元/m2左右總銷售率規(guī)劃戶數(shù)棟車位價(jià)格工程進(jìn)度規(guī)劃產(chǎn)品面積范圍發(fā)售日期2004可售戶數(shù)戶主力面積調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目突 出 優(yōu) 勢(shì)熱線電話：4471666類別訴 求抗 性地理位置產(chǎn)品價(jià)格產(chǎn)品套型銷售能力、配套設(shè)施基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域： NO：案 名新西南華庭工地位置金寨路與望江路西北部投資興建安徽華力、安徽華鑫企劃銷售華磊地產(chǎn)顧問建筑設(shè)計(jì)省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院基地面積10余畝價(jià)格范圍2700元/m2~3300元m2可售總額建筑樓層6+1F 11+1F平均價(jià)格3000元/m2總銷售率住宅100%規(guī)劃戶數(shù)116戶車位價(jià)格未定工程進(jìn)度封頂規(guī)劃產(chǎn)品住宅、商鋪面積范圍91m2~144m2發(fā)售日期2004．8．28可售戶數(shù)116戶主力面積94m2 調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目規(guī)劃樓數(shù)4棟，為多層、小高層，產(chǎn)品有平層、挑高（），地下車位70個(gè)，其中多層72戶，小高層44戶（，夾層不做），突 出 優(yōu) 勢(shì)主題思想，我有我的格調(diào)，我有我的空間，我有我的未來(lái)。熱線電話：3654688 3654988類別訴 求抗 性地理位置地處合肥東南部，金寨路與望江路交叉口，東南部較繁華地段交通一般產(chǎn)品價(jià)格均價(jià)3000元/m2左右，每層差價(jià)50~60元/m2門面7800元/㎡價(jià)格適中產(chǎn)品套型二房二廳一衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)，贈(zèng)送露臺(tái)戶型分割上浪費(fèi)面積銷售能力沙盤、模型、銷控表齊全、銷售人員服裝統(tǒng)一，報(bào)廣宣傳。開盤時(shí)有優(yōu)惠，現(xiàn)無(wú)優(yōu)惠配套設(shè)施雙層中空玻璃，臨近科大，商業(yè)大廈，市三院。配套日趁完善，工地對(duì)面工業(yè)廠房較多?；匚恢酶犊罘绞秸劭勐室淮涡园唇沂姓{(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市 ：合肥市 區(qū) 域 NO：案 名古井百花大廈工地位置壽春路4號(hào)（古井假日酒店北側(cè)）投資興建古井房地產(chǎn)（澳鑫）企劃銷售卓越房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)基地面積6300平方米價(jià)格范圍4500元/m2~5780元/m2可售總額建筑樓層32層平均價(jià)格總銷售率規(guī)劃戶數(shù)1棟308戶車位價(jià)格工程進(jìn)度主體竣工規(guī)劃產(chǎn)品平層（商、辦、?。┟娣e范圍60m2~200m2發(fā)售日期2004．11．28可售戶數(shù)308戶主力面積150m2調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目1棟樓32層，建筑面積6萬(wàn)平方米，由中國(guó)廣廈承建，2004年11月13日試銷，物業(yè)為安徽古井酒店集團(tuán)（現(xiàn)1~5層為產(chǎn)權(quán)式銷售，6層咖啡館，7層商務(wù)中心，以上住宅。1~7層建面17647m2，每年10%回報(bào)）約1000個(gè)鋪位（1層25000元/m2 5層5000元/m2）突 出 優(yōu) 勢(shì) 地段優(yōu)勢(shì)突出 已竣工，現(xiàn)房 開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)熱線電話：4299661 4291826類別訴 求抗 性地理位置地處市中心，繁華地段，交通方便緊靠路邊，影響低層居住質(zhì)量產(chǎn)品價(jià)格住宅價(jià)格范圍在4500元/m2~5780元/m2，商鋪在5000~25000元/m2，住宅層差在30元/m2價(jià)格在全市來(lái)說(shuō)屬高價(jià)位，一般市民難以接受產(chǎn)品套型三室二廳，二室二廳、一室二廳銷售能力報(bào)廣、樓書、單頁(yè)宣傳齊全，沙盤，模型認(rèn)購(gòu)暫不多配套設(shè)施靠近市政府，古井酒店，市委，淮河路步行街，逍遙津無(wú)供暖，中央空調(diào)基地位置付款方式折扣率一次性按揭商鋪按揭在談市調(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域： NO： 案 名星海世紀(jì)廣場(chǎng)工地位置濉溪路與明光路，嘉山路交叉口投資興建安徽星海房地產(chǎn)企劃銷售南京大公務(wù)實(shí)智業(yè)建筑設(shè)計(jì)安徽省三建基地面積20畝左右價(jià)格范圍3250元/m2~3700元/m2可售總額建筑樓層16F、18F平均價(jià)格3350元/m2總銷售率95%規(guī)劃戶數(shù)224戶車位價(jià)格未定工程進(jìn)度封頂規(guī)劃產(chǎn)品商?。ㄆ綄印④S層）面積范圍110m2~170m2發(fā)售日期2004．8．28可售戶數(shù)224戶主力面積145m2調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目規(guī)劃棟數(shù)3棟，為小高層，1~3層為裙樓，世紀(jì)聯(lián)華將入駐近30000m2的裙樓，綠化率30%，樓間距34m，總建面6萬(wàn)多平方米。世紀(jì)聯(lián)華下個(gè)月入駐突 出 優(yōu) 勢(shì)世紀(jì)聯(lián)華入駐，5000平方米大型主題或空中花園。熱線電話：4221111 4215555類別訴 求抗 性地理位置處于一環(huán)交通樞紐地帶，十幾條公交路線，交通便利位于路邊，較吵雜，人員雜產(chǎn)品價(jià)格每層差價(jià)30~50元/m2，現(xiàn)均價(jià)3350元/㎡左右，上漲350元/㎡價(jià)格在全市來(lái)說(shuō)偏低，有的戶型總價(jià)高產(chǎn)品套型四種戶型，四種面積，四室二廳，三室二廳為主， A： B、 C、 D、 A戶型進(jìn)門有幕墻銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，銷售沙盤，模型，看板銷控表齊全。售樓部規(guī)模不大，外邊較臟亂，目前中、小戶型已銷售完畢，大戶型仍銷售艱難。配套設(shè)施5000平方米大型主題式空中花園，周邊有長(zhǎng)途車站，逍遙津公園，世紀(jì)聯(lián)華入駐?；匚恢酶犊罘绞秸劭勐室淮涡园唇? 市調(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表 城 市：合肥市 區(qū) 域： NO：
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