合肥市房地產(chǎn)項目個案分析表-免費閱讀
【正文】 產(chǎn)品價格多層3100元/㎡，小高層3200元/㎡產(chǎn)品套型一期主要為多層、小高層，部分商鋪，以多層偏多，并配有部分老少居（120m2 80m2）銷售能力接待人員很熱情，但經(jīng)驗不足。產(chǎn)品價格多層均價3450元/m2左右，小高層暫沒銷售。配套設(shè)施中央空調(diào)，熱水、七重智能、安保系統(tǒng)、會所、廣插系統(tǒng)、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，周邊老區(qū)較多，生活機能較好。濱水城工地位置臨泉路與界首路與穎上路之間投資興建香港元一集團公司企劃銷售自銷建筑設(shè)計DLN香港劉榮廣、伍振民建筑基地面積93295平方米價格范圍2800元/m2~3800元/m2可售總額建筑樓層12~18層平均價格總銷售率規(guī)劃戶數(shù)28棟(一期11棟586戶)車位價格地下7萬元/個，地上未定工程進度一期4F規(guī)劃產(chǎn)品商住面積范圍96m2~266m2發(fā)售日期2004．10可售戶數(shù)一期586戶主力面積96m2~154m2調(diào)查日期2005．3項 目 概 況整個項目規(guī)劃為28棟樓，頂層為復式，全為小高層、高層；總建筑面積224079平方米，得房率80%，綠化率32%，景觀建設(shè)為ADI雅博奧頓國際設(shè)計，規(guī)劃車位800個，由市建承建。位于未來政府辦公區(qū)，居住前景看好。突 出 優(yōu) 勢開發(fā)商有一定的實力熱線電話：4251000 4252555類別訴 求抗 性地理位置靠近火車站，對外交通較便利只有一條公交車路經(jīng)過產(chǎn)品價格產(chǎn)品套型目前2號樓以單身公寓為主，為一室一廳，二室一廳（樓中樓形式）暗衛(wèi)，由于面積過小造成局部設(shè)計不合理銷售能力報廣，電視媒體，指示牌，宣傳力度較大售樓部較小配套設(shè)施電子可視對講，空中花園，西湖藍寶大酒店，火車站周邊配套設(shè)計暫不完善基地位置付款方式折扣率一次性按揭市調(diào)人員： 制表：項目個案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域： NO： 案 名春天花園工地位置長江西路與廬陽路交叉口投資興建安聯(lián)電腦集團企劃銷售合肥桃園房產(chǎn)代理建筑設(shè)計建工設(shè)計院基地面積價格范圍3868元/m2~5600元/m2可售總額建筑樓層32層平均價格4800元/m2總銷售率規(guī)劃戶數(shù)202戶車位價格工程進度規(guī)劃產(chǎn)品高層、商住面積范圍110m2~225m2發(fā)售日期可售戶數(shù)202戶主力面積110m2調(diào)查日期2005．3項 目 概 況該項目規(guī)劃一棟樓，總建筑面積48500平方米，得房率80%，由省一建公司承建，1~4層為商業(yè)用房，已全部被某銀行買下，2004年9月18日試銷。基地位置付款方式折扣率一次性按揭市調(diào)人員： 制表：項目個案分析表城 市 ：合肥市 區(qū) 域 NO：案 名古井百花大廈工地位置壽春路4號（古井假日酒店北側(cè)）投資興建古井房地產(chǎn)（澳鑫）企劃銷售卓越房地產(chǎn)建筑設(shè)計基地面積6300平方米價格范圍4500元/m2~5780元/m2可售總額建筑樓層32層平均價格總銷售率規(guī)劃戶數(shù)1棟308戶車位價格工程進度主體竣工規(guī)劃產(chǎn)品平層（商、辦、住）面積范圍60m2~200m2發(fā)售日期2004．11．28可售戶數(shù)308戶主力面積150m2調(diào)查日期2005．3項 目 概 況該項目1棟樓32層，建筑面積6萬平方米，由中國廣廈承建，2004年11月13日試銷，物業(yè)為安徽古井酒店集團（現(xiàn)1~5層為產(chǎn)權(quán)式銷售，6層咖啡館，7層商務(wù)中心，以上住宅。商業(yè)和辦公可整體銷售突 出 優(yōu) 勢小區(qū)有一定的知名度，且小區(qū)生活區(qū)已經(jīng)成熟?？偨ㄖ娣e568100㎡，綠化率42%突 出 優(yōu) 勢是城建開發(fā)，國企給人穩(wěn)定感，且前幾期開發(fā)成熟?？偨ㄖ娣e86500㎡，綠化率42%突 出 優(yōu) 勢位于景觀大道馬鞍山南路，地理位置較優(yōu)越，周邊有新鴻意、萬振、世紀陽光、香榭里幾個中、高檔小區(qū)，已帶動整個片區(qū)的名牌形象，價格比周邊小區(qū)較低。配套設(shè)施水果批發(fā)市場，大型超市，工大，周邊生活機能完善基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員： 制表：項目個案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名萬振逍遙苑3期工地位置馬鞍山路與太湖東路交匯處投資興建萬振房地產(chǎn)公司企劃銷售自 銷建筑設(shè)計基地面積190畝（總）價格范圍3500——4100元/m2可售總額建筑樓層11F、18F平均價格3500元/m2左右總銷售率74%規(guī)劃戶數(shù)5棟車位價格工程進度主體竣工規(guī)劃產(chǎn)品高層、小高層面積范圍105m2~161m2發(fā)售日期2004．6可售戶數(shù)417戶主力面積127 140㎡調(diào)查日期2005．3項 目 概 況該項目三期5棟，為小高層（3棟），高層（2棟），綠化率45%，日照間距40~50m突 出 優(yōu) 勢地處未來規(guī)劃城市次商業(yè)中心地段，開發(fā)商品牌形象已在合肥得到認可。熱線電話：3654688 3654988類別訴 求抗 性地理位置地處合肥東南部，金寨路與望江路交叉口，東南部較繁華地段交通一般產(chǎn)品價格均價3000元/m2左右，每層差價50~60元/m2門面7800元/㎡價格適中產(chǎn)品套型二房二廳一衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)，贈送露臺戶型分割上浪費面積銷售能力沙盤、模型、銷控表齊全、銷售人員服裝統(tǒng)一，報廣宣傳。售樓部規(guī)模不大，外邊較臟亂，目前中、小戶型已銷售完畢，大戶型仍銷售艱難。配套設(shè)施煤氣泄漏報警系統(tǒng)，電梯18F，勝利廣場、西湖藍寶、蘇果基地位置付款方式折扣率一次性按30年按揭市調(diào)人員： 制表：項目個案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域： NO： 案 名領(lǐng)秀城市工地位置勝利路51號投資興建合肥楊子物業(yè)公司企劃銷售久久不動產(chǎn)建筑設(shè)計基地面積6700平方米價格范圍3375元/m2~4300元/m2可售總額建筑樓層28層平均價格3860元/m2總銷售率規(guī)劃戶數(shù)248戶車位價格工程進度主體7層規(guī)劃產(chǎn)品商?。ǜ邔樱┟娣e范圍144m2~171m2發(fā)售日期2004．10．24可售戶數(shù)248戶主力面積144m2~171m
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