xxxx年7月合肥市房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及市調(diào)報(bào)告_28頁(yè)(編輯修改稿)
2025-03-13 19:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 既 VIP體驗(yàn)館開放 背景資料： 該項(xiàng)目前期續(xù)客時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一年，積累了很多意向客戶； 旅游集團(tuán)作為省內(nèi)國(guó)有大型企業(yè)，老總?cè)嗣}資源廣，去化了 15%左右； 主要推廣媒體： 戶外、該項(xiàng)目 2023年 2月份戶外廣告已出街；（約 7塊） 報(bào)紙、項(xiàng)目營(yíng)銷中心開放前 3周，每次都有 3次報(bào)紙；（整版或跨版） 主要主題形式： 前期形象、后期促銷； IFC， International Finance Centre,即國(guó)際金融中心，是為世界金融百?gòu)?qiáng)量身定制的商務(wù)總部?？v觀全球著名 IFC，皆是絕對(duì)的高度，顯赫的都心位置，領(lǐng)先時(shí)代的商務(wù)配置及無(wú)與倫比的服務(wù)，彰顯一座城市，一個(gè)時(shí)代的頂級(jí)商務(wù)水準(zhǔn)。 宣傳推廣 三大主題活動(dòng) 開盤活動(dòng) “現(xiàn)在是公元 2023年 6月 19日 10點(diǎn) 58分，安徽國(guó)際金融中心開盤儀式正式開始 !” 請(qǐng)來(lái)了央視名人朱軍和安徽衛(wèi)視張揚(yáng)果兒來(lái)主持開盤儀式，效果很好； 推出房源： 開盤推出的是安徽國(guó)際金融中心超高層寫字樓（ B塔）房源，共 57層，其中 25層以下戶型為 130—— 200平米， 25層以上戶型為400—— 2023平米。 開盤優(yōu)惠： 當(dāng)日購(gòu)買 400平以下房源返還 1萬(wàn)元， 400800平房源返還20230元。 開盤銷售率： 開盤推出 357套，銷售了 57%，作為寫字樓來(lái)說(shuō)，開盤相對(duì)成功。 宣傳推廣 三大主題活動(dòng) 相關(guān)活動(dòng) 老客戶答謝會(huì) 封頂儀式 日常的暖場(chǎng)活動(dòng)等等 主要推廣媒體： 戶外、維持在 4塊以上； 報(bào)紙、每周一版； 網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)（通欄，從 2023年 5月 到 2023年 6月）； 主要內(nèi)容： 形象和促銷相結(jié)合。 可借鑒之處：高端寫字樓產(chǎn)品 ，除了傳統(tǒng)價(jià)值地點(diǎn)及品質(zhì)外 ，在銷售環(huán)節(jié)注意影響力的傳 播，達(dá)到好的影響力高品質(zhì)的 傳播以及重大事件營(yíng)銷是迅 速提高產(chǎn)品影響力的手段， 如”名人論壇等“。 客戶分析 ? 主要客戶：國(guó)元證劵、進(jìn)出口銀行、金融類、地產(chǎn)類 東怡金融廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址 阜南路與蒙城路交叉口 開發(fā)商 安糧地產(chǎn)、東怡酒店 總建面積 合計(jì) 20萬(wàn)平米，B棟約 6萬(wàn)平米 占地面積 12438平方 面積分割 20層以下小面積分割， 200500不等 開盤時(shí)間 實(shí)際已經(jīng)銷售 工程進(jìn)度 22層 銷售率 20層以下， 90%左右 銷售價(jià)格 20層以下均價(jià) 1100013000平米。 產(chǎn)品部分 最小出售面積 110 m2，最大出售面積 1800 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1800 m2 大堂面積： 300平方大堂 電梯數(shù)量 /品牌 17部 空調(diào)類型 中央空調(diào) 層高 停車位 800左右 單層面積 1800 外墻類型 幕墻 大堂高度 10米 高度 192米 裝修標(biāo)準(zhǔn) 公共部分精裝修，其余毛坯 項(xiàng)目依托老城市絕版地段、產(chǎn)品本身
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