東方太陽城案例解析(編輯修改稿)
2025-05-13 12:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 住宅用地面積119萬㎡，總建筑面積80萬㎡，共4017戶，共設(shè)4430個地上車位。㎡，㎡，共可入住1196戶。（四）購買及入住條件：無特殊限制。（五）銷售價格參照項目三期產(chǎn)權(quán)售價：公寓均價：15000元/平米；別墅均價：33000元/平米（1300萬元起/套）裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房物業(yè)管理費：；別墅5元/市政供暖費：30元/；其他配套服務(wù)：額外單獨收費30配套公建區(qū)二期三期一期東方太陽城總平面圖 天津?qū)氎嬖粕兼?zhèn)養(yǎng)老公寓調(diào)研報告二、項目建筑組成建筑內(nèi)容組成一覽表項目建筑面積建筑形態(tài)備注老年住宅75萬㎡住宅組團（公寓、別墅、四合院）公寓（戶型70200 ㎡），公寓高度分四層和六層兩種別墅（225880㎡）四合院（11001200㎡）公建配套區(qū)東方太陽城醫(yī)院5萬㎡2層總建筑面積2200㎡，醫(yī)院現(xiàn)編制病床位20張。開設(shè)有急診科、內(nèi)科、外科等十五個科室；l 設(shè)有健康會所，提供水療、康復(fù)護理等服務(wù)；合作轉(zhuǎn)接醫(yī)院為中醫(yī)大順義區(qū)醫(yī)院（二甲綜合醫(yī)院）太陽會所3層首層設(shè)有超市、精品零售店和各式餐廳；二層為中心大堂，設(shè)有圖書館、多功能廳、活動中心、老年培訓(xùn)學(xué)校等；三層為小多功能廳及各類活動室康體中心2層總建筑面積8000㎡，包括室內(nèi)綜合球館（羽毛球、乒乓球、臺球）、游泳池、健身房、室內(nèi)跑道、體操房、高爾夫練習(xí)場及保齡球館、溫泉、桑拿房等餐飲街2層各類餐飲集中區(qū)域東方嘉賓國際酒店5層㎡，客房108間（含高級客房 97 間，豪華套房 3 套，豪華復(fù)式套房 8 套），四星級標(biāo)準(zhǔn)旅游度假酒店，擁有20間多功能會議廳，面積40900㎡匯佳幼兒園1層占地面積2020㎡，開設(shè)7個班級，可容納120名幼兒綠地占地75萬㎡種植10萬棵樹，整體綠化覆蓋率達80%。負氧離子含量達4000個/c m3人工湖占地16萬㎡共有近十處人工湖，環(huán)繞各個住宅組團 三、住宅產(chǎn)品概述首期：~，產(chǎn)品類型為公寓，共銷售500套，均已售罄；二期：~，產(chǎn)品類型為公寓、獨棟別墅、聯(lián)排別墅和四合院，均已售罄；三期：~至今，產(chǎn)品類型為點式、板式公寓和獨棟別墅，公寓和別墅尚余100多套待售。東方太陽城三期“琴湖灣”組團公寓，為東方太陽城最后一期在售項目，在東方太陽城的北部。琴湖灣公寓區(qū)內(nèi)，規(guī)劃有貫穿公寓區(qū)南北的湖體，湖體面積約為4萬平米，整體造型猶如一個鋼琴鑲嵌在公寓社區(qū)內(nèi)。三期琴湖灣公寓外景整個公寓區(qū)共118個樓座，分為A、B兩個區(qū)，包含94棟板式公寓和24棟點式公寓。獨立住宅區(qū)為C區(qū)，共125棟。公寓均為6層，其中6層北側(cè)做相應(yīng)退臺處理，給業(yè)主提供超大露臺；每單元均設(shè)電梯，一梯兩戶；板式公寓戶型包含一居室、二居室和三居室；點式公寓均為四居室，沿社區(qū)湖布置樓座，景觀效果比較好。小區(qū)容積率很低（），公寓樓間距較大，綠地率很高每個樓座單體，首層住戶南側(cè)均附贈庭院，并在主臥室南向設(shè)計有10多平方米的陽光房；在二層，附贈陽光房頂?shù)某舐杜_；到了六層頂層，北側(cè)退出的露臺則由六層住戶獨自享用。 位于會所售樓處的標(biāo)準(zhǔn)單體公寓樓模型樣板間照片：3室2廳2衛(wèi)戶型， 公寓樓單元門口，無臺階和門檻的無障礙設(shè)計 琴湖灣組團內(nèi)實景樓門前的分類垃圾箱n 戶型標(biāo)準(zhǔn)主力公寓戶型：無裝修毛坯交樓，在售，均價15000/㎡三室兩
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