上海南匯大富苑策劃提案(編輯修改稿)
2025-05-13 12:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 嚴(yán)重。但在未來(lái)進(jìn)行水流整治之后，將為項(xiàng)目提供良好的天然水景資源優(yōu)勢(shì)。 康沈路貫通南北，是當(dāng)?shù)刂匾慕煌ǜ傻溃?、專線車輛眾多。216。 規(guī)劃：產(chǎn)品規(guī)劃注重綠化氛圍的營(yíng)造，設(shè)置親水平臺(tái)，建筑立面以簡(jiǎn)約、時(shí)尚的現(xiàn)代風(fēng)格為主，以大面積房型為主力產(chǎn)品。產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思路上，在當(dāng)?shù)鼐哂休^大的前瞻性。 沿街商鋪有利于未來(lái)吸引人流，形成成熟社區(qū)氛圍。結(jié)論：從上述分析中可知，本項(xiàng)目產(chǎn)品具有良好的地段、天然水景優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)品規(guī)劃上具有相當(dāng)前瞻性。定位思路將項(xiàng)目所有利益點(diǎn)及特色綜合而成，形成項(xiàng)目綜合價(jià)值所在，規(guī)避項(xiàng)目劣勢(shì)，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提升項(xiàng)目附加價(jià)值，是本項(xiàng)目定位所要遵循的原則。即從產(chǎn)品、價(jià)格、營(yíng)銷等為出發(fā)點(diǎn)，把產(chǎn)品的個(gè)性完全釋放出來(lái)。從以上對(duì)本項(xiàng)目的綜合分析，其利益點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：216。 周浦鎮(zhèn)商業(yè)中心區(qū)域216。 咸塘港天然水景資源216。 康沈路交通要道與四通八達(dá)的交通路線216。 極具前瞻性的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)理念定位策略 我司針對(duì)本項(xiàng)目定位，主要從兩個(gè)角度考慮：l 項(xiàng)目本身所具有的價(jià)值 即項(xiàng)目本身固有價(jià)值之所在，主要體現(xiàn)在其開(kāi)發(fā)成本上（以成本+利潤(rùn)模式形成項(xiàng)目?jī)r(jià)值），這類價(jià)值比較固定，其上升或下降主要取決于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的變化情況。因此，這類價(jià)值變化情況不大。l 由項(xiàng)目衍生出的附加價(jià)值 項(xiàng)目的附加價(jià)值是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本之外的價(jià)值，其變化狀況比較大。附加價(jià)值的高低主要體現(xiàn)在項(xiàng)目營(yíng)銷推廣上所采用的策略及其效果，即項(xiàng)目的品牌價(jià)值、文化價(jià)值等方面。項(xiàng)目的附加價(jià)值可以在很大程度上提升項(xiàng)目總體價(jià)值，使發(fā)展商獲得高于原有的效益，包括經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益兩種。利用創(chuàng)造VS消費(fèi)者概念產(chǎn)品力概念品牌可塑性產(chǎn)品塑造力時(shí)尚建筑；水岸生活；名流聚集區(qū)；周浦鎮(zhèn)歷史文化濃郁、商業(yè)繁華、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)；區(qū)域交通便利，四通八達(dá)；區(qū)域環(huán)境逐步改善；天然水景資源。4 、定位描述周浦地區(qū)引領(lǐng)潮流的時(shí)尚水景住宅案名案名建議一：溪畔豪庭案名解析： 案名從兩個(gè)角度闡述項(xiàng)目。溪畔：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目緊鄰天然水景資源，主訴本項(xiàng)目臨水、親水優(yōu)勢(shì)，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)。豪庭：彰顯項(xiàng)目高尚、尊貴、豪華的品質(zhì)形象，在案名上即體現(xiàn)本項(xiàng)目所針對(duì)的目標(biāo)客戶主要為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的高收入人士。案名建議二金色領(lǐng)地案名解析： 從比較寫(xiě)意的角度闡述項(xiàng)目特征，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶主要為收入豐厚、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房客戶。暗喻本項(xiàng)目將成為一個(gè)富人聚集區(qū)。推廣主題水岸夢(mèng)想 名流特區(qū)廣告推廣語(yǔ)鄰里知身份 財(cái)富衡人生藍(lán)色水岸夢(mèng)想 未來(lái)寫(xiě)意生活享受，就要有寬大的空間當(dāng)一切都具備后，尊榮是一種象征LOGO建議方案一方案二方案三SHOW稿六、營(yíng)銷推廣策略推廣策略推廣策略所要達(dá)到的目標(biāo)是通過(guò)有效的形象包裝，在有限的預(yù)算前提下運(yùn)用推廣計(jì)劃、媒體安排，將產(chǎn)品知名度、美譽(yù)度達(dá)到最高。本項(xiàng)目廣告推廣遵循“
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