【文章內容簡介】 、處理工作。 配合人力資源部做好部門專業(yè)培訓工作。 完成上級交辦的其它工作。 項目工程部 項目工程部是地產(chǎn)公司的現(xiàn)場代表，對工程建設項目進行日常的組織、協(xié)調、監(jiān)督管理。 熟悉本項目工程設計圖紙，負責組織相關單位對各專業(yè)施工圖紙進行全面會審； 參與審核施工單位的施工組織設計、專項施工方案； 參與審核施工單位周、月和總體施工進度計劃； 根據(jù)合同和質量規(guī)范要求，參與現(xiàn)場材料、設備和構配件進場驗收，監(jiān)督進場材料、物資的進場檢驗、試驗等驗收管理； 工地日常巡視檢查，監(jiān)督現(xiàn)場進度、質量、安全和文明施工情況并及時反饋； 把好分部分項工程質量驗收和隱蔽工程驗收關，參與竣工驗收和返修整改工作； 負責審核現(xiàn)場設計變更和簽證，按照合同要求，結合現(xiàn)場工程施工進度和質量情況，參與審核施工單位的工程進度請款單； 按時按要求編制項目日報、周報，及時地向集團各部門全面反映工程進度、質量、安全生產(chǎn)、文明施工、成本控制等管理情況； 掌握專業(yè)工程與相關給排水、電氣、配套、市政工程之間的關系，合理運用專業(yè)知識技巧，使建筑工程的施工達到設計要求、裝飾美觀、使用方便； 熟悉政府相關部門對水、煤、消防、電氣系統(tǒng)的管理辦法及相關的法規(guī)規(guī)定； 負責完成水、煤、消防專業(yè)從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關政府職能部門密切聯(lián)系，申請減免費用、繳費，協(xié)調工程建設后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作； 負責土建、給排水工程、消防工程、煤氣工程、暖通工程、供電工程、電視電信工程、電梯工程、道閘、背景音樂、可視對講工程、環(huán)保工程等工程的日常管理； 對各專業(yè)施工單位進行水電表的計量，并按合同規(guī)定進行分攤扣款； 負責監(jiān)督監(jiān)理公司的工作，要求監(jiān)理工程師按照合同和《監(jiān)理規(guī)劃》要求進行工程管理。11 / 40 崗位職責 工程管理中心總監(jiān) 認真貫徹國家有關基本建設的方針、政策和法令，特別是關于質量的方針、政策和法令，確保集團建設規(guī)劃部署的各項建設施工任務全面完成 選擇和培養(yǎng)專業(yè)人員組成精干的管理班子，指導、監(jiān)督、協(xié)調、激勵員工的工作，在集團開發(fā)建設全過程中起組織、指揮的核心作用 堅持集團管理標準，以質量管理為核心，提高工程質量，降低工程成本，縮短工期，提高企業(yè)經(jīng)濟效益 認真執(zhí)行建筑施工總包合同，將合同中明確的工程質量、進度落到實處；配合銷售做好施工現(xiàn)場文明施工管理工作 審定工程進度款、工程簽證、設計變更、施工組織設計和工程洽商，協(xié)助成本管理中心做好工程成本控制工作 負責組織竣工驗收、工程質量評獎，協(xié)助規(guī)劃驗收、業(yè)主入住驗收等工作 負責組織工程實施中政府相關部門、市政部門、公用事業(yè)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位各方面之間的綜合協(xié)調工作 負責解決工程進行中出現(xiàn)的重大技術問題、質量問題。 指導和監(jiān)督監(jiān)理公司的質量、進度、安全文明施工及成品保護等控制工作 全面負責各專業(yè)施工和集團各部門的管理與協(xié)調工作 對各項目的進度、質量、安全、文明施工等情況組織檢查，提出指導意見 統(tǒng)籌對項目的土建、水電施工進行管理及提供技術支持 根據(jù)集團要求審定項目土建、水電、園林節(jié)點計劃并視情況調整 參與各專業(yè)分包工程、建材、設備的招投標工作 審核各類圖紙和施工合同，審核材料采購計劃 工程部經(jīng)理 安排及指導部門人員的日常業(yè)務，解決日常工作中出現(xiàn)的問題； 參與項目工程施工前期策劃，審核項目管理規(guī)劃方案，參與確定項目組織機構、平面布置、主要施工方法等；參與項目工程管理班子的搭建； 參與審核項目施工總體計劃、階段性計劃、月計劃，定期檢查工程進度情況，協(xié)助項目部糾偏，幫助項目部協(xié)調集團職能部門為工程及時提供必要的資源； 組織編制施工工藝標準、作業(yè)指導書，對項目部進行技術指導，組織圖紙會審、重大質量問題處理、技術難題的解決，參與審核項目施工組織設計、專項技術方案；12 / 40 協(xié)助解決工程進行中的技術問題，實施工程樣板的監(jiān)控，對在建工程進行不定期的巡檢； 組織進行各項目進度、質量、安全生產(chǎn)、文明施工管理巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)整改通知，跟進落實整改； 組織進行各項目月度綜合檢查，對工程進度、質量、安全生產(chǎn)、文明施工管理情況進行考核評分，并編制月報，向集團領導和各部門負責人反映項目工程實際情況； 組織工程竣工驗收工作，協(xié)助物業(yè)跟進售后服務與返修工作； 配合行政人事部門，參加項目管理人員和本部門人員的招聘面試；參與成本管理中心、采購部的工程分包和供應商的選擇，參加招標、考察、開標、評標等工作。 技術主管 全面負責各項目工程技術管理工作，向部門經(jīng)理負責； 負責指導審核部分施工高難度、高危險性的專項技術方案，并向各項目技術總工提供支持； 檢查督促項目部方案編制、技術交底工作的落實情況，審核各項目總工提交的施工組織設計、施工方案； 與產(chǎn)品設計中心、設計院保持溝通，協(xié)調圖紙到位； 安排項目部閱圖、審圖，組織圖紙會審； 審核設計變更，協(xié)助項目總工解決圖紙問題； 參與基礎驗收、主體驗收及重要的隱蔽驗收；參與工程竣工驗收、物業(yè)移交； 負責定期檢查各項目部技術管理及考核評比工作； 負責編制集團內工程施工工藝技術標準、作業(yè)指導、技術管理制度及培訓工作 計劃主管 全面負責各項目工程計劃管理工作，向部門經(jīng)理負責 負責督促施工項目部編制各項目工程的關鍵節(jié)點計劃、總體進度控制計劃； 負責檢查督促項目部周、月、階段性計劃和總體施工計劃的編制； 負責審核各項目部提交的月計劃、階段性計劃、總體施工計劃； 根據(jù)工程計劃，定期檢查各項目部計劃實施和進度管理情況，并進行考核評比； 負責編制進度月報，分析影響工程進度原因，并提出解決方案；協(xié)助項目部催促集團職能部門為項目施工提供必要的資源； 負責編制集團內工程進度管理制度流程及培訓工作。 參與工程竣工驗收、物業(yè)移交，配合營銷交樓驗收。 經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，掌握各項目工程施工進度情況、施工人力、物力、技術、資金等進度13 / 40保障條件具體情況?？茖W的分析影響工程進度的不利因素，利用所掌握先進施工技術對進度管理提出合理建議； 按集團頒發(fā)的各專業(yè)進度計劃跟蹤設計、開發(fā)、成本、采購的實施進度情況，并定期反饋。 質安主管 全面負責各項目工程質量、安全管理工作，向部門經(jīng)理負責； 定期進行土建工程質量、安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)質量和安全隱患，并督促整改落實； 定期對現(xiàn)場安全技術交底和工人三級安全教育情況進行檢查，提出指導意見； 跟進土建材料樣板管理制度，把好材料進場驗收關； 跟進土建工程質量過程控制和隱蔽驗收工作； 落實土建工程質量管理制度，和各項目質量管理計劃，加強對土建質量控制點的管理； 加強現(xiàn)場安全管理和安全資料的檢查工作，對現(xiàn)場安全管理提出指導意見； 根據(jù)項目部土建質量安全情況建議可采取獎罰措施； 參與土建工程竣工驗收工作； 對在建工程進行每周巡檢，負責解決工程進行中的質量問題，實施工程樣板的監(jiān)控，并記錄封閉。 參與各項目月度綜合檢查，對工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工管理情況進行考核、評分，并編制月報。 參與工程竣工驗收工作，協(xié)助物業(yè)跟進售后服務與返修工作 資料主管 統(tǒng)籌各項目的工程技術資料管理工作，確保符合政府檔案管理部門的要求；向部門經(jīng)理負責 對工程技術資料的管理提出規(guī)范性意見； 對各項目的資料定期組織檢查，并指出指導意見； 工程完工后，負責資料整理，并完成資料備案工作； 負責工程管理中心圖紙、變更和技術文件分門別類管理； 參與工程竣工驗收工作； 對工程各類施工圖紙和設計變更的歸類整理工作。 項目工程部土建工程師 向部門經(jīng)理負責，全面負責分管項目工程的工程管理工作，具體聯(lián)絡設計部門、監(jiān)理公司、14 / 40承包商等解決施工中出現(xiàn)的設計和工藝、技術問題；管理項目工程的內業(yè)文件。 加強工地巡視，對項目實際進度、質量、安全和文明施工情況跟蹤落實并及時反饋； 詳細具體跟進施工圖設計及施工階段設計變更事宜，掌握圖紙內容工藝要求、材料的選用要求，負責土建專業(yè)圖紙的全面審核； 對現(xiàn)場簽證和設計變更進行審核； 熟悉設計圖紙要求，檢查施工單位按圖施工情況； 把好分項工程質量驗收和隱蔽工程驗收關，參與竣工驗收和返修整改工作； 按時編制上報項目周報、日報； 掌握專業(yè)工程與相關給排水、電氣、暖通工程之間的關系，合理運用專業(yè)知識技巧，使建筑工程的施工達到設計要求、裝飾美觀、使用方便； 在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進度、質量達到要求； 負責完成部門領導交辦的各項工作。 配套部經(jīng)理 協(xié)助開發(fā)中心報建工作的技術、指標的提供、審定及政府公關工作； 協(xié)助開發(fā)中心摸清規(guī)劃地塊水電等資源情況并向設計中心提供配套資源設計數(shù)據(jù)、提出設計要求； 組織編制臨時水電配套設計方案規(guī)劃及實施； 組織編制配套項目施工關鍵節(jié)點計劃，審核各項目開發(fā)節(jié)點各配套工程施工總體計劃、階段性計劃； 組織進行各項目的每周、月檢查并對各項目相關人員進行績效考核； 協(xié)調各項目與集團職能部門的關系，為項目提供必需的資源（施工單位、工程款、甲供材料設備、相關的政府關系等） ； 審核配套工程簽證及工程進度款并安排作好資金臺帳； 組織編制施工工藝標準、作業(yè)指導書、標準化建設文件等； 審核項目各分項配套工程施工組織設計、專項技術方案； 組織圖紙會審、負責重大質量問題處理、技術難題的解決； 參與成本管理中心、采購中心的工程分包和供應商的選擇，參加招標、考察、開標、評標等工作； 部門工作人員招聘、分配與協(xié)調及對下屬工作積極性的調動與績效考核的落實； 年、月、周部門工作計劃與總結； 協(xié)助物業(yè)跟進水電售后服務與返修工作； 協(xié)助銷售中心對銷售展示面的施工及整改細化工作。15 / 40 水電安裝主管 配合開發(fā)中心做好水電消防市政報建工作，為消防報建工作提供技術支持 提供電信電視、煤氣、消防、電梯、水電招投標的技術支持，參與電信電視、煤氣、消防、電梯、水電供應商的招標工作 為水電設計提供技術支持，審核水電施工圖 全面審查施工圖紙，及時解決現(xiàn)場圖紙問題 加強對現(xiàn)場水電的質量、成本的管理 形成對講系統(tǒng)、道閘及閉路電視等智能化系統(tǒng)的方案和圖紙 進行水電施工計劃的編制 參與水電、市政配套工程驗收及移交 參與物業(yè)跟進水電售后服務與返修工作 進行施工技術標準、施工管理程序文件的編制 資金主管 水電配套進度款臺帳記錄和登記 協(xié)助水電安裝部經(jīng)理的工作 其它同資料員工作 項目工程部水電工程師 加強工地巡視，對項目實際進度、質量、安全和文明施工情況及時反饋 掌握圖紙內容工藝要求、材料的選用要求，負責水電專業(yè)圖紙的全面審核 對現(xiàn)場簽證和設計變更進行審核 熟悉設計圖紙要求，檢查施工單位按圖施工情況 把好分項工程質量驗收和隱蔽工程驗收關，參與竣工驗收和返修整改工作 按時編制、上報項目日報、周報 掌握水電相關的配套知識，熟悉政府相關部門對水、煤、消防、電氣系統(tǒng)的管理辦法及相關的法規(guī)定 負責完成水、煤、消防專業(yè)從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關政府職能部門密切聯(lián)系，申請減免費用、繳費 在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的施工，確保工程進度、質量達到要求16 / 40協(xié)調工程建設后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作 負責范圍：給排水工程、消防工程、煤氣工程、暖通工程、供電工程、電視電信工程、電梯工程、道閘、背景音樂、可視對講工程、環(huán)保工程等，配合作好室外配套工程。 進行水電表的計量，并按合同規(guī)定進行分攤扣款 負責完成部門領導交辦的各項工作 材料設備部經(jīng)理崗位職責 負責材料設備部的全面工作，制定并監(jiān)督、落實集團制度。 組織編制集團大型機械設備配置計劃和大修理計劃，負責大型設備、備品配件的驗收、平衡、調撥與報廢工作。 經(jīng)常深入施工現(xiàn)場調查研究，總結推廣先進經(jīng)驗，及時提出改良建議 和解決設備材料管理中存在的有關問題。 定期組織大型機械設備大檢查，及時排除大型機械設備隱患，認真抓好“三定一證”工作的實施。 負責組織重大設備事故的調查、分析與處理工作。 會同集團各項目部做好新增、大修設備的安裝調試與技術驗收及設備安全操作規(guī)程的制定工作。 督促、檢查集團各項目部做好現(xiàn)場材料和倉庫材料的管理工作。 組織制定材料限（定）額領發(fā)料具體實施辦法，督促、檢查集團各項目部做好限（定）額領發(fā)料的落實工作。 會同成本管理中心、財務中心做好項目工程材料成本和費用的結算與核算，綜合分析物耗節(jié)超情況，提出改進措施，降低工程成本。 檢查、督促本部門各崗位和各項目部定期編報設備、材料統(tǒng)計報表，及建立設備材料臺帳和設備材料檔案。 根據(jù)集團總方針、目標要求和本部門職責范圍，及時編制本部門的目標展開和崗位分工，并組織檢查與落實。 負責完成上級交辦的其它工作。 機械設備管理員崗位職責 認真執(zhí)行集團設備材料管理制度，負責做好集團大型施工機械設備的日常管理工作。 參與編制集團各項目部大型施工機械設備購置計劃和大修理計劃，負責做好大型機械設備及備品配件的驗收、平衡、調撥與報廢的具體工作。 負責集團新增、大修大型施工機械設備的技術檢驗與安裝調試，審核大型設備安裝單位的17 / 40資質，參與相關合同評審，審核大型設備的安裝與拆除專項方案。 深入施工現(xiàn)場，參加大型施工機械設備大檢查，及時排除設備隱患，研究解決設備維護中的技術、質量問題，以確保設備安全運行。 參加重大設備事故的調查、分析與處理工作，并提出處理意見和防范措施。 檢查與督促集團各項目工程大型施工機械設備落實“三定一證”制度，做好機械設備的管、用、養(yǎng)、修工作。 檢查與監(jiān)督項目設備倉庫