我國(guó)目前貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)影響(編輯修改稿)
2025-05-12 08:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成擠壓的趨勢(shì)，使得成交量居高不下。雖然二線城市的部分投資炒房需求被政策調(diào)控抑制，但是剛性需求和改善型購(gòu)房者由于存有房?jī)r(jià)會(huì)上漲或調(diào)控之后會(huì)反彈的暗示心理，恐慌性的出手購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于二線的發(fā)達(dá)城市而言，由于之前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于高速增長(zhǎng)期，并且尚未經(jīng)歷過(guò)調(diào)控的顯著影響，房?jī)r(jià)上漲很迅速。然而，隨著這些城市房?jī)r(jià)的快速上漲，投資型、改善型需求的比例逐年提高，受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響也將增加，同時(shí)這些城市未來(lái)的供應(yīng)普遍仍處于較高水平，因此預(yù)計(jì)未來(lái)二線發(fā)達(dá)城市繼一線城市之后，降價(jià)促銷(xiāo)的現(xiàn)象也將逐漸增加。三、未來(lái)的貨幣政策就在輿論爭(zhēng)論貨幣政策是否應(yīng)該繼續(xù)從緊、房地產(chǎn)調(diào)控是否應(yīng)該松動(dòng)的當(dāng)下，6月14日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)連爆兩顆重磅“炸彈”。上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，%（%），是2008年7月以來(lái)最大漲幅。%。這些說(shuō)明，通貨膨脹形勢(shì)依然嚴(yán)峻，將強(qiáng)化政府堅(jiān)定繼續(xù)打擊通貨膨脹的決心：調(diào)控政策不能松動(dòng)。為打擊通貨膨脹，收緊市場(chǎng)流動(dòng)性，當(dāng)天下午，央行決定，從6月20日起，%。這是央行今年以來(lái)第六次也是去年以來(lái)第12次上調(diào)，%的歷史高位，可一次性凍結(jié)近4000億元銀行資金。這次上調(diào)，澄清了近期出現(xiàn)的貨幣政策將松動(dòng)的預(yù)期輿論，證明控制物價(jià)上漲依然是宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，管理通貨膨脹依然是貨幣政策的重點(diǎn)，意味著貨幣政策繼續(xù)從緊，因此，其信號(hào)效果比實(shí)際效果將更強(qiáng)。這次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的直接目的是打擊通貨膨脹，只是，由于房地產(chǎn)是高資本杠桿型產(chǎn)業(yè)，目前市場(chǎng)成交持續(xù)下降，開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍遭遇不同程度的資金壓力，也將對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響。實(shí)際上，再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率應(yīng)該減少商業(yè)銀行的可貸資金，收緊信貸規(guī)模，使開(kāi)發(fā)商更難從商業(yè)銀行獲得貸款。但是，目前開(kāi)發(fā)商本來(lái)就很難獲得貸款，主要依靠非銀行體系融資，再上調(diào)也不會(huì)有
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1