我國目前貨幣政策對房價影響(編輯修改稿)
2025-05-12 08:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成擠壓的趨勢，使得成交量居高不下。雖然二線城市的部分投資炒房需求被政策調(diào)控抑制，但是剛性需求和改善型購房者由于存有房價會上漲或調(diào)控之后會反彈的暗示心理，恐慌性的出手購買。對于二線的發(fā)達(dá)城市而言，由于之前幾年房地產(chǎn)市場都處于高速增長期，并且尚未經(jīng)歷過調(diào)控的顯著影響，房價上漲很迅速。然而，隨著這些城市房價的快速上漲，投資型、改善型需求的比例逐年提高，受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響也將增加，同時這些城市未來的供應(yīng)普遍仍處于較高水平，因此預(yù)計(jì)未來二線發(fā)達(dá)城市繼一線城市之后，降價促銷的現(xiàn)象也將逐漸增加。三、未來的貨幣政策就在輿論爭論貨幣政策是否應(yīng)該繼續(xù)從緊、房地產(chǎn)調(diào)控是否應(yīng)該松動的當(dāng)下，6月14日，中國經(jīng)濟(jì)連爆兩顆重磅“炸彈”。上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，%（%），是2008年7月以來最大漲幅。%。這些說明，通貨膨脹形勢依然嚴(yán)峻，將強(qiáng)化政府堅(jiān)定繼續(xù)打擊通貨膨脹的決心：調(diào)控政策不能松動。為打擊通貨膨脹，收緊市場流動性，當(dāng)天下午，央行決定，從6月20日起，%。這是央行今年以來第六次也是去年以來第12次上調(diào)，%的歷史高位，可一次性凍結(jié)近4000億元銀行資金。這次上調(diào)，澄清了近期出現(xiàn)的貨幣政策將松動的預(yù)期輿論，證明控制物價上漲依然是宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，管理通貨膨脹依然是貨幣政策的重點(diǎn)，意味著貨幣政策繼續(xù)從緊，因此，其信號效果比實(shí)際效果將更強(qiáng)。這次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的直接目的是打擊通貨膨脹，只是，由于房地產(chǎn)是高資本杠桿型產(chǎn)業(yè)，目前市場成交持續(xù)下降，開發(fā)企業(yè)普遍遭遇不同程度的資金壓力，也將對房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響。實(shí)際上，再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率應(yīng)該減少商業(yè)銀行的可貸資金，收緊信貸規(guī)模，使開發(fā)商更難從商業(yè)銀行獲得貸款。但是，目前開發(fā)商本來就很難獲得貸款，主要依靠非銀行體系融資，再上調(diào)也不會有
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1