管理學院市場營銷模擬卷(編輯修改稿)
2025-05-11 23:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 開始到項目竣工驗收為止 B．項目可行性研究開始到項目竣工驗收為止 C．項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止 D．項目建成開始到項目完全投入使用為止47．房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷價格策略的選擇應該既吸引消費者，又要盡可能( )。 A．訂出高的價格 B．符合市場對產(chǎn)品的需求 c．要求顧客一次性付款 D．實現(xiàn)企業(yè)最大的經(jīng)濟效益，下列三項工作的正確順序是( )。 A．經(jīng)營計劃、經(jīng)營決策、調(diào)查研究 B．調(diào)查研究、經(jīng)營計劃、經(jīng)營決策 C．調(diào)查研究、經(jīng)營決策、經(jīng)營計劃 D．經(jīng)營計劃、調(diào)查研究、經(jīng)營決策49．決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和發(fā)展方向的是( )。 A．經(jīng)營決策 B．經(jīng)營預測 C．經(jīng)營計劃 D．經(jīng)營方針50．公共關(guān)系進行房地產(chǎn)促銷的主要目的是(’)。 A．提高產(chǎn)品附加價值 B．建立社會信譽 C．便于銷售房地產(chǎn) D．著眼于企業(yè)長遠發(fā)展 二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分。)1．隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機構(gòu)的發(fā)達，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有( )。 A．租售成本低 B．租售房速度快 c．房地產(chǎn)經(jīng)紀人具備一定的專業(yè)知識 D．房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供有效全面的服務(wù) E．房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)有專門的經(jīng)營班子和機構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷售網(wǎng)絡(luò)2．企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理，在商品經(jīng)濟發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經(jīng)歷( )三種不同的指導思想。 A．生產(chǎn)觀點 B．消費觀點 c．推銷觀點 D．市場競爭觀點 E．市場營銷觀點3．房地產(chǎn)委托項目的確定應以合同簽訂為準，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括( )。 A．當事人的名稱或姓名 B．委托房地產(chǎn)的狀況 C．雙方的權(quán)利和義務(wù) D．合同的有效時間 E．委托房地產(chǎn)的成本4．房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是( )。 A．鼓勵咨詢機構(gòu)的 B．鼓勵企業(yè)推銷人員的 C．鼓勵消費者直接購買的 D．鼓勵消費者間接購買的 E．鼓勵房地產(chǎn)租售代理商交易的5．下列說法正確的是( )。 A．房地產(chǎn)營銷方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理 B．在房地產(chǎn)營銷渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權(quán)，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權(quán) c．房地產(chǎn)營銷渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機構(gòu) D．房地產(chǎn)營銷渠道的起點是房地產(chǎn)商品的所有者，終點是消費者，它是房地產(chǎn)商品流通過程中的一個階段 E．房地產(chǎn)市場營銷方式就是房地產(chǎn)市場營銷渠道6．現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷已不再是單純的推銷工作，其內(nèi)容相當豐富，主要包括( )。 A．房地產(chǎn)市場研究分析 B．房地產(chǎn)項目決策 c．促進管理 D．房地產(chǎn)施工組織 E．信息反饋和物業(yè)管理7．每一個房地產(chǎn)廣告都有一定的風度格調(diào)，一般來說，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作風格有( )。 A．抽象式風格 B．理性感化風格 C．邏輯性風格 D．自由式風格 E．規(guī)則式風格8．公共關(guān)系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷售的手段和管理職能，與其他促銷方式相比，突出的原則是( )。 A．從公眾利益出發(fā) ． B．重視公共關(guān)系對象的廣泛性 C．重視公共關(guān)系人員的復雜性 D．重視公共關(guān)系工作效應的滯后性 E．以維護企業(yè)聲譽，樹立企業(yè)形象為主要目的 ． 、9．房地產(chǎn)促銷的方式可分為人員推銷和非人員推銷，而非人員推銷則包括( )。 A．公共關(guān)系 B．營業(yè)推廣 C．房地產(chǎn)廣告 D．信息發(fā)布、反饋 E．公益活動發(fā)布會10．采用成本加成定價法對房地產(chǎn)定價時，確定利潤率應考慮的因素有( )。 A．行業(yè)平均利潤 B。房地產(chǎn)建安成本 c．房地產(chǎn)投資風險 D .房地產(chǎn)質(zhì)量驗收標準 E．房地產(chǎn)樓層、朝向等情況11．房地產(chǎn)市場營銷是面向房地產(chǎn)市場的一種商務(wù)和管理活動，作為整個市場體系的組成部分，房地產(chǎn)市場具備的特點包括( )?！? A．房地產(chǎn)市場是完全競爭市場 B．房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場 c．房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場 D．房地產(chǎn)市場是非區(qū)域性市場 E．房地產(chǎn)市場是權(quán)益交易市場 12．項目決策是在項目經(jīng)營目標確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項目，決定能夠滿足市場需要的開發(fā)經(jīng)營策略，具體有( )。 A．產(chǎn)品策略 B．競爭策略、 c．宣傳策略 D．價格策略 E．銷售渠道選擇13．房地產(chǎn)市場營銷活動必須充分考慮房地產(chǎn)目標市場，確定目標市場時應考慮的基本問題是( )。
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