【文章內(nèi)容簡介】 、日常工作1）協(xié)助行政部經(jīng)理開展本部門各項工作；2）根據(jù)公司人力規(guī)劃，做好招聘計劃的制定與上報，開展人員招聘的組織與實施，及時反饋招聘結果，建立內(nèi)部人才庫；3）建立健全員工人事檔案，確保各類員工信息的真實性及時效性，做好員工入職培訓工作，建立健全入職培訓檔案；4）每月22日上報培訓月報表，培訓分析、培訓計劃、培訓考核結果；5）實施培訓需求的調(diào)查、分析，配合培訓需求進行課程的開發(fā)；6）每月26日整理，上報公司人事動態(tài)的各類報表；7）在實際工作過程中，根據(jù)公司采納的合理化建議對相關人員進行考核獎勵。B、隸屬關系1）直屬上級：行政部經(jīng)理。2）直屬下級：行政部文員。C、崗位期望：獨立開展人力資源各項工作，成為復合型人力資源、管理高級主管。（4）文員A、日常工作1）辦理員工入職、轉(zhuǎn)正、調(diào)動、晉升、離職等各項手續(xù)，并做好登記工作；2）負責新員工勞動合同的簽訂，合同到期員工續(xù)簽手續(xù)的辦理，并將員工勞動合同予以妥善保管；3）處理好部門日常行政事務工作；4）每月1日匯總上月員工考勤，核定員工加班、病事假等情況，并上報行政部經(jīng)理審核；5）負責本部文件的歸檔、打印、傳遞和檔案管理工作；6）負責文控的歸口管理，包括文件的歸檔和銷毀；7）負責行政部日常文秘工作，起草有關文件、報告及各種文字材料；8）每周五收集公司各部門周例會會議記錄和周工作計劃，并進行歸檔；負責、協(xié)調(diào)行政部經(jīng)理組織安排本部門周例會、文控月例會，做好會議記錄；收集月工作計劃，并進行歸檔；9）負責公司檔案管理工作，做好公司大事記和外事活動日記，以及公司大型活動的相片收集與存檔工作；10）負責公司證照的管理，并收集各部門對管理制度的合理化建議，每三個月對管理制度進行更新。B、隸屬關系：行政部總務及專員C、崗位期望：朝管理方面發(fā)展，成為具有管理知識的行政主管。（5）前臺A、日常工作1）負責公司電話的轉(zhuǎn)接及傳真的收發(fā)；2）每天收集整理房地產(chǎn)信息剪報裝訂成冊，每月8日及22日報策劃部；3）負責公司往來文件的編號、發(fā)放，及時承辦各部門遞交領導批閱的請示、報告等，并按批示的意見及時處理；4）負責總經(jīng)理日常的文字處理工作；5）負責解答、指引來訪客人；B、隸屬關系：行政部經(jīng)理。C、崗位期望：成為具備專業(yè)知識的高級文秘。（6）司機A、日常工作1）負責行政車輛的駕駛，做到安全行車；2）負責日常車輛的維護、保養(yǎng)，以減少車輛修理費用；3）做好車輛的安全消防工作； 4）協(xié)助行政部處理其它日常工作。B、隸屬關系：總務。C、崗位期望：成為司機主管。（二）財務部部門工作職責1）在財務板塊副總指導下，制訂公司各項財務制度和工作流程，并在執(zhí)行中做好宣傳解釋工作；2）堅決執(zhí)行國家各項財經(jīng)政策，嚴格按照公司制訂的各種規(guī)章制度辦事，正確行使會計監(jiān)督職能；3）在公司經(jīng)營計劃的指導下，制訂公司的年度、季度及月度財務預算，包括資金、收入、成本、費用計劃，并監(jiān)督實施；4）做好憑證審核、記帳、核算、報表等工作，力求準確、完整、及時；5）及時、準確登記和計算各項應收、應付款項，督促相關部門工作人員做好清收清欠工作；6）在項目成本預算的指導下，及時反饋成本費用的執(zhí)行情況，為控制成本、節(jié)約費用，提供及時準確的信息；7）參與土建、裝修、景觀等工程招投標，評標方案的制定、定標；8）參與成本控制指標的編寫，與合同預算部設置規(guī)劃成本控制的財務統(tǒng)一科目設置；9）掌握會計制度和最新動態(tài)等信息，及時與公司內(nèi)部制度接軌；10）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作；11）協(xié)調(diào)好工商、稅務、銀行及相關主管部門的關系；12）每月25日收集各部門下月資金計劃；13）每月7—12日與合同預算部對上月資金費用計劃進行對帳；14）每月10日與合同預算部核對工程成本明細表，做好成本統(tǒng)計工作15）每月15日向公司總經(jīng)理及董事會上報月度財務報表及財務狀況說明書。員工崗位職責（1）經(jīng)理A、日常工作1） 協(xié)助副總制訂公司財務制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況；2） 在公司經(jīng)營計劃的指導下，編制資金、收入、成本、費用計劃，經(jīng)批準執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的情況，及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息；定期進行經(jīng)濟活動分析。3） 審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作；4） 協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務及相關部門的關系，按時申報和繳納各項稅款。B、隸屬關系1）直屬上級：副總2）直屬下級：成本會計、銷售會計、物業(yè)會計、出納、文員 C、崗位期望：成為合格的房地產(chǎn)高級財務經(jīng)理（2）成本會計A、日常工作1）在財務經(jīng)理領導下，按照公司財務制度和核算制度有關規(guī)定，正確使用會計科目，及時、準確地登錄各類明細帳，要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符，發(fā)現(xiàn)問題及時更正；2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和進行明細核算，了解經(jīng)濟合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結算手續(xù)，進行應收應付款項的結算；加強與各部門間的溝通，特別是與合同預算部的緊密聯(lián)系，正確進行收入、費用、成本的歸集和核算，并將結果及時反饋給各部門；3）根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定；4）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。B、隸屬關系：財務部經(jīng)理C、崗位期望：成為專業(yè)財務主管（3）銷售會計A、日常工作1）在財務經(jīng)理領導下，按照公司財務制度和核算管理有關規(guī)定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符；2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和明細核算，了解經(jīng)濟合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結算手續(xù)，進行應收應付款項的結算；3）加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作；4）做好客戶收款臺帳，正確計算應收帳款的各項明細內(nèi)容；5）編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)；6）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。（4）物業(yè)會計A、日常工作1）執(zhí)行會計法規(guī)、準則和成本核算制度的規(guī)定，認真組織本物業(yè)部財務管理和會計核算工作，做到規(guī)范化、程序化、科學化；2）組織擬定本物業(yè)管理制度，決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負責部門財務系統(tǒng)和會計檔案的管理工作；3）組織擬定并審核物業(yè)部年（季）度財務預算，在職權范圍內(nèi)做好財務預算和成本費用計劃的分解、考核、分析、控制工作；4）定期分析部門的經(jīng)濟活動和財務狀況。定期以書面形式向公司報告物業(yè)部資產(chǎn)、損益、債權債務等重要財務狀況，及時匯報反饋財務會計信息；5）負責匯總本部門記帳憑證，按規(guī)定要求正確進行財務處理，按期編制會計報表；6）負責本單位物業(yè)管理費、服務費用的計算，確保能按時收繳各項物業(yè)應收費用。B、隸屬關系：財務部經(jīng)理C、崗位期望：成為會計主管（5）出納員A、日常工作1）嚴格遵守公司制定的財務制度，按公司財務收支程序辦理各項出納業(yè)務；2）認真辦好銀行結算和支票收付業(yè)務，正確填寫票據(jù)，不得開出空頭支票；3）逐日逐筆登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳，并和庫存現(xiàn)金及銀行對帳單核對，保證帳實相符；4）管理好印章、空白支票、有價證券等，確保公司各項資金的安全；5）收入的款項當天及時進帳，不得延誤。對各種收入憑證，應于次日清理完畢，落實到位不得遺漏；6）嚴格審核報銷審批單并如數(shù)支付款項，付款后應加蓋“現(xiàn)金付訖”印章；7）做好銀行存款和庫存現(xiàn)金的日清日結，編制資金收付存報表；8）及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調(diào)節(jié)表，報財務經(jīng)理審批，及時清理未達帳項，對于長期未達帳項應查明原因及時向領導匯報。B、隸屬關系：財務部經(jīng)理C、崗位期望：成為房地產(chǎn)專業(yè)會計（三） 業(yè)務部 部門工作職責（1）收集整理土地資源的儲備、整合、可行性分析、評估、談判、收購、合同簽訂，做好“開源”工作；（2）負責與政府有關部門的聯(lián)系與協(xié)調(diào)；（3）各項目前期業(yè)務開發(fā)全過程的報建、報批工作；（4）配合各項目后期的配套驗收、備案、大小產(chǎn)證辦理；員工崗位職責（1）業(yè)務部經(jīng)理A、日常工作1）據(jù)不同時期、不同階段的工作要求，及時掌握和分析市、縣兩級土地出讓信息及周邊市場樓盤建設和銷售情況；2）嚴格按公司發(fā)展規(guī)劃的總體要求，有計劃、有步驟地推進項目業(yè)務開發(fā)；3）認真學習和掌握房地產(chǎn)開發(fā)的政策法規(guī)，合理地用好用足相關政策；并通過有效公關，爭取各級領導和政府職能部門的支持和幫助；B、 隸屬關系1）直屬上級：板塊副總2）直屬下級：業(yè)務主管、業(yè)務文員C、 崗位期望：成為房地產(chǎn)合格的業(yè)務經(jīng)理（2） 業(yè)務員A、日常工作1）負責配合項目建設，及時辦理項目推進所需證書的申報審批手續(xù)；2）按工程建設的進度要求，結合部門職責，編制階段性的工作計劃，認真落實；并將落實情況及時匯總，做好向領導匯報的資料準備；3）通過各種渠道，搜集整理土地出讓、樓盤出讓及銷售方面的信息，并通過可行性分析，提出建設性意見。B、隸屬關系：業(yè)務部經(jīng)理C、崗位期望：成為業(yè)務能手（3）業(yè)務文員A、日常工作1）負責部門內(nèi)務工作，加強與各部門的溝通與協(xié)調(diào)，記好每天的工作日志；2）負責日常工作計劃的督辦落實，負責每月例會資料的準備與整理；3）加強社會聯(lián)系與溝通，協(xié)助辦理項目相關證書手續(xù)，搜集整理房地產(chǎn)開發(fā)信息，按月匯總報告；4）負責部門管理的所有報告、批文、文書及電腦資料等相關文圖檔的整理和歸檔工作，建立完備的檔案管理體系；5）負責各項報建手續(xù)資料的收集整理；6）配合銷售部門辦理入戶手續(xù)；7）每周一提交本周部門資金預算情況，每周四向行政部門上交部門本周工作完成情況，下周工作計劃及本周周例會會議記錄；每月22日上交部門本月工作完成情況，下月工作計劃及工作任務單；B、隸屬關系：業(yè)務部經(jīng)理C、崗位期望：成為業(yè)務高級文員（四）設計部部門工作職責（1）項目理念的設計，負責項目設計至施工圖完成過程中的任務書編寫， 負責項目設計至施工圖階段；（2）對項目投資的可行性分析提供技術支持；（3）在業(yè)務部與政府相關管理部門的協(xié)調(diào)及業(yè)務工作中提供技術支持；（4）同業(yè)務部申請規(guī)劃設計要點；（5）業(yè)務部提供在各類報建中所需的技術圖紙及相關技術支持；（6）為合同預算部提供工程招投標所需的技術資料及必要的技術支持；（7）負責商品房單位建筑面積的計算核準，為銷售部提供銷售所需的圖紙，并提供必要的技術支持；（8）施工方案，施工組織設計的審核；（9）協(xié)同工程部、合同預算部確定該項目所需的主要材料、設備；（10）嚴格控制施工過程中的設計修改，確保項目效果及投資控制；（11）新材料、新技術、新工藝的推廣應用指導書的編寫；（12）總體規(guī)劃、建筑單體、室內(nèi)設計、園林景觀、標識等資料的收集、整理、分類、索引；（13）同工程部、合同預算部一起負責規(guī)劃設計、建筑、市政設計、裝修、景觀設計、標識設計的招標、評標及合同簽訂；（14）整合市場上最優(yōu)秀的各類設計公司、新材料、新技術，并建立資料庫；（15）定期派遣人員在項目施工的不同階段協(xié)助項目部解決施工中的技術問題；（16）對項目設計，施工過程中出現(xiàn)的優(yōu)缺點進行總結提煉。員工崗位職責 （1）設計部經(jīng)理A、日常工作1）負責提供總體規(guī)劃設計概念、風格及布局架構；2）負責審查各階段設計任務書的編寫；3）負責對各階段設計的監(jiān)理建設；4）負責對設計成果的評審和確定建設；5）負責提供設計配套及細印大樣圖意，包括建材、色系之選擇建議；6）配合施工圖修改和審核；7）負責對整個項目包括景觀綠化風格效果整體把控；8）負責對售樓中心、樣板房室內(nèi)效果的把控。B、隸屬關系1）直屬上級：工程板塊付總2）直屬下級：結構設計師、建筑設計師、園林設計師、裝飾設計師、水電設計師、文員C、崗位期望：綜合全面地提升素質(zhì)，成為高級設計總監(jiān)（2）建筑設計師A、日常工作1）廣泛吸引掌握建筑設計資源，整合設計公司對建筑規(guī)劃、建筑外立面效果及材料搭配并提出建議；2）協(xié)助有關部門對政府部門的設計報建業(yè)務及驗收工作；3）保持與設計院的緊密聯(lián)系，熟悉圖紙、組織圖紙等工作；4）處理好施工過程中出現(xiàn)的問題；B、隸屬關系：設計部經(jīng)理C、崗位期望：綜合全面地提升素質(zhì)，成為高級建筑設計師（3）結構設計師A、日常工作1）對接設計院的施工圖紙并進行會審，保持與設計單位的聯(lián)系；2）審核設計院的施工圖紙并提出合理化建議；3）處理好施工過程中出現(xiàn)的結構施工及設計問題；4）協(xié)助有關部門對政府部門的設計報建業(yè)務及驗收工作。B、隸屬關系：設計部經(jīng)理C、崗位期望：綜合全面地提高素質(zhì)，成為高級結構設計師（4）裝修設計師A、日常工作1）負責與裝修設計單位銜接、溝通給出裝修標準的概念；2）參與對原材料、成品、半成品和設備等在進場后的質(zhì)量進行監(jiān)控，參與本專業(yè)重大技術問題和質(zhì)量事故的處理；3）了解、掌握新技術、新材料的資料及應用；4）監(jiān)督裝修單位的施工質(zhì)量，把握工藝標準。B、隸屬關系：設計部經(jīng)理C、崗位期望：綜合全面地提升素質(zhì)，成為高級裝修設計師（5）園林設計師A、日常工作1）負責園林景觀設計管理工作；2）負責與景觀設計單位的銜接、溝通，給出綠化、小品標準的概念；3）負責編寫景觀設計計劃及施工細則；4）負責園林景觀的設計組織會審工作；5）組織有關單位、施工單位、設計單位進行圖紙會審，把控效果關；6）掌握和運用新園景植物、技術和設備。B、隸屬關系：設計部經(jīng)理C、崗位期望：綜合全面地提升素質(zhì)，成為高級園林設計師（6）水電工程師A、日常工作