洞頭房產(chǎn)市場以及開發(fā)定位調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 04:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會35占13％ 不會99占36％ 價(jià)格適宜會考慮141占51％市區(qū)購買別墅意愿狀況會60占11％ 不會170占32％ 價(jià)格適宜會考慮299占57％可見，洞頭的居民收入相差很大，貧富差距在拉開。一方面，是對公寓的價(jià)格要求相對低，另一方面，也產(chǎn)生對別墅的需求，居民投資意識大大增強(qiáng)?？紤]購買洞頭200平方的別墅的價(jià)位調(diào)查結(jié)果，二組數(shù)據(jù)對比之后：以100萬－150萬為最適宜的價(jià)位。洞頭調(diào)查結(jié)果：可以承受能力為100萬－150萬，占87％。100萬159占58％ 100－150萬79占29％ 150－200萬25占9％ 200萬以上12占4％市區(qū)調(diào)查結(jié)果：可以承受能力為100萬－150萬，占81％100萬265占50％ 100－150萬168占31％ 150－200萬75占14％ 200萬以上21占4％消費(fèi)群體分析結(jié)果如下：樂清是主要購買群體，同時(shí)不可忽略洞頭本地市場。在別墅價(jià)格適宜下，購買的比例大升，定價(jià)對別墅意義重大。數(shù)據(jù)如下：會購買別墅的：甌海占9％；龍灣占6％；樂清占16％；鹿城占9％；洞頭占13％。價(jià)格適宜會考慮購買的：甌海占54％；龍灣占56％；樂清占51％；鹿城占62％；洞頭占51％。三、洞頭公寓住宅需求有求大、求整體產(chǎn)品特點(diǎn)，應(yīng)該設(shè)計(jì)成：實(shí)惠的一般裝修房，面積以100－150平方居多，其次應(yīng)該是150－200平方裝修與不裝修問題：洞頭調(diào)查結(jié)果便宜的毛坯房36占13％ 實(shí)惠的一般裝修房155占56％ 精裝修房84占31％市區(qū)調(diào)查結(jié)果便宜的毛坯房68占13％ 實(shí)惠的一般裝修房32占62％ 精裝修房134占25％面積大小問題：洞頭調(diào)查結(jié)果40－60平方5占2％ 60－100平方28占10％ 100－150平方180占65％ 150－200平方54占20％ 200平方以上8占3％市區(qū)調(diào)查結(jié)果40－60平方18占3％ 60－100平方134占25％ 100－150平方247占47％ 150－200平方94占18％ 200平方以上36占7％四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店可行性分析產(chǎn)權(quán)式酒店起源于歐洲２０世紀(jì)６０年代，此模式經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，目前已成為一種被廣泛接受的房產(chǎn)和旅游投資品種。近年來，在我國的海南、廣州、上海等地已引入產(chǎn)權(quán)式酒店。所謂產(chǎn)權(quán)式酒店，就是將酒店的每一單位分別出售給投資人，同時(shí)投資
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