洞頭房產(chǎn)市場(chǎng)以及開發(fā)定位調(diào)查報(bào)告-展示頁(yè)
2025-04-23 04:13本頁(yè)面
【正文】 銷現(xiàn)狀與數(shù)據(jù)。7位調(diào)查員走訪了洞頭，用二天時(shí)間完成275份有效問(wèn)卷。洞頭房產(chǎn)市場(chǎng)以及開發(fā)定位調(diào)查報(bào)告 浙江工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院市場(chǎng)調(diào)查咨詢中心浙江工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院市場(chǎng)調(diào)查咨詢中心 前言本次調(diào)查方法為實(shí)地考察與問(wèn)卷調(diào)查相結(jié)合。問(wèn)卷調(diào)查歷時(shí)二周，調(diào)查了溫州鹿城、甌海、樂(lè)清、龍灣，回收有效問(wèn)卷529份。總共回收有效問(wèn)卷804份。調(diào)查總體結(jié)論 別墅的需求比較大，樂(lè)清是主要購(gòu)買群體，同時(shí)不可忽略洞頭本地市場(chǎng)。200平方別墅的價(jià)格應(yīng)該在100萬(wàn)到150萬(wàn)之間。每平方價(jià)格定位不超過(guò)2400元為宜。洞頭房地產(chǎn)市場(chǎng)背景溫州整個(gè)城市發(fā)展的控制性工程－－溫州半島工程已經(jīng)正式開工建設(shè)。該工程涵蓋水利、交通、港口建設(shè)項(xiàng)目等，主要有淺灘工程、洞頭五島連橋工程、靈昆大橋、靈昆接線公路和狀元岙深水港區(qū)等。工期三年，屆時(shí)洞頭島將與大陸實(shí)現(xiàn)陸島相連。洞頭與溫州陸島相連后，洞頭的旅游資源將發(fā)揮巨大作用，屆時(shí)，洞頭將成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、旅游興旺的港口城市。半屏山景區(qū)天然巖雕巨屏，被譽(yù)為“神州海上第一屏”，堪稱中國(guó)一絕。洞頭漁場(chǎng)是浙江重要漁場(chǎng)，漁場(chǎng)面積達(dá)4800多平方公里，其中常見(jiàn)的魚類有40多種，漁業(yè)生產(chǎn)歷史悠久。重要海港：建港條件比較優(yōu)越的主要有六大港址，具有良好建港條件的岸線長(zhǎng)達(dá)三十余公里，其中可建萬(wàn)噸級(jí)以上泊位的深水岸線達(dá)十五公里，可建各種泊位數(shù)百個(gè)，泊位噸級(jí)包涵甌江小型船舶至10萬(wàn)噸級(jí)以上的巨輪，且水域條件十分理想，集疏運(yùn)條件相當(dāng)好，橫穿洞頭列島中部的北水道是巨輪進(jìn)出溫州港的咽喉，南面黑牛灣是甌江口外靠近遠(yuǎn)洋航線的最大天然錨地，上述深水港群地處溫州港的外延位置，是溫州市建設(shè)深水大港不可多得的港址。外貿(mào)方面：年外貿(mào)出口供貨值25195萬(wàn)元，%，2000年自營(yíng)出口2130萬(wàn)美元，%。到2005年預(yù)計(jì)利用外資總額400萬(wàn)美元。目前設(shè)有活海鮮出口、對(duì)臺(tái)貿(mào)易、勞務(wù)輸出錨地，辟有對(duì)臺(tái)專用港區(qū)。洞頭房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)匯總與分析一、有關(guān)公寓住宅每平方價(jià)格定位：每平方不超過(guò)2400元為宜根據(jù)對(duì)洞頭本地居民的調(diào)查，結(jié)果顯示：1000元以下16占6％ 1000－1200元37占13％ 1200－1400元52占19％ 1400－1600元37占13％ 1600－1800元22占8％ 1800－2000元35占13％ 2000－220
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