【總結(jié)】房地產(chǎn)投資與評估a浙江理工大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院a劉友平a2023年2月第一章導(dǎo)論第一節(jié)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場一、房地產(chǎn)的基本概念及特征(一)基本概念(二)基本特征a不可移動性a耐久性a高價值性a異質(zhì)性二、房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是獨立的產(chǎn)業(yè)部門,不同于建筑業(yè),
2025-02-10 21:17
【總結(jié)】2023/3/2星期二星期二1第四章第四章市場法市場法第一節(jié) 市場法基本原理第一節(jié) 市場法基本原理第二節(jié) 搜集交易實例第二節(jié) 搜集交易實例第三節(jié) 選取可比實例第三節(jié) 選取可比實例第四節(jié) 建立價格可比基礎(chǔ)第四節(jié) 建立價格可比基礎(chǔ)第五節(jié) 交易情況修正第五節(jié) 交易情況修正第六節(jié) 交易日期調(diào)整第六節(jié) 交易日期調(diào)整第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況調(diào)整第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況調(diào)整第
2025-01-22 00:59
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價技術(shù)報告項目名稱:柳州市建德房地產(chǎn)投資有限公司位于柳州市柳南區(qū)飛鵝二路23號榮興大廈1棟6層、1棟3-2、3棟2-1非住宅房地產(chǎn)抵押貸款價值評估報告委托方:柳州市建德房地產(chǎn)投資有限公司估價方:廣西中實房地產(chǎn)評估顧問有限公司估價人員:宗白白徐彤估價作業(yè)日期:二0一一年三月二十日至二0一一年三月二十一日估價報告編
2025-07-20 01:03
【總結(jié)】房地產(chǎn)評估案例分析-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)評估案例二案例ZX評估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對委托方委估的房地產(chǎn)市場價值進行評估工作。本公
2025-04-28 08:43
【總結(jié)】2021/6/161第四章市場法第一節(jié)市場法基本原理第二節(jié)搜集交易實例第三節(jié)選取可比實例第四節(jié)建立價格可比基礎(chǔ)第五節(jié)交易情況修正第六節(jié)交易日期調(diào)整第七節(jié)房地產(chǎn)狀況調(diào)整第八節(jié)求取比準(zhǔn)價格第九節(jié)市場法總結(jié)和運用舉例2021/6/162第一節(jié)市場法的基本原
2025-05-15 00:40
【總結(jié)】房地產(chǎn)抵押估價報告估價項目名稱:上饒市信州區(qū)月泉花城1號樓2單元1002號房地產(chǎn)抵押價格評估委托方:郭邦年估價方:上饒市眾恒房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司估價人員:****估價作業(yè)日期:二○一一年三月二日至三月五日估價報告編號:****
2025-08-01 19:17
【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)評估(★★★)內(nèi)容內(nèi)容重點分析重點分析習(xí)題習(xí)題123位,屬于考試的重點章。選、多選、名詞解釋、簡答和計算,分?jǐn)?shù)一般在16分左右。場法、收益法(含假設(shè)開發(fā)法、殘余估價法)、成本法;影響地產(chǎn)價格的因素、建筑物評估時需考慮的因素等。內(nèi)容內(nèi)容?第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述?(一)房地產(chǎn)的概念?房地產(chǎn)
2025-01-23 17:57
【總結(jié)】委托單位名稱:********評估項目名稱:********項目節(jié)能評估報告1/101項目摘要表項目名稱********項目項目建設(shè)單位********聯(lián)系人電話節(jié)能評估單位*******聯(lián)系人電話項目建設(shè)地點所屬行業(yè)房地產(chǎn)項目性質(zhì)√新建□改建□擴建項目總投資340000萬元投資管理類別□審批√核準(zhǔn)
2025-05-01 00:41
【總結(jié)】房地產(chǎn)評估專題講義-----------------------作者:-----------------------日期:2009資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》房地產(chǎn)評估講義第一節(jié)、房地產(chǎn)評估概述了解房地產(chǎn)的經(jīng)濟特性是開展評估工作的基礎(chǔ),對評估方法和相關(guān)參數(shù)的選擇至關(guān)重要。1、土地的經(jīng)濟特性:
2025-03-25 02:21
【總結(jié)】房地產(chǎn)評估主講教師:周麗紅陳晶晶當(dāng)前,我國房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)生,房地產(chǎn)市場日趨完善,無論房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、融資,還是選房購房,都需要大量的信息咨詢、市場調(diào)研和投資決策服務(wù),尤其是房地產(chǎn)估價服務(wù)??茖W(xué)公允的房地產(chǎn)估價,不僅能為房地產(chǎn)交易提供科學(xué)的價值尺度,而且能有效地推進房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的順利進行。
2025-01-22 00:39
【總結(jié)】房地產(chǎn)評估總復(fù)習(xí)土地使用權(quán)用權(quán)評估的方法?一、市場法待估土地評估值=比較案例土地價格×正常交易情況比較案例交易情況×待估土地區(qū)域因素值比較案例區(qū)域因素值×待估土地個別因素值比較案例個別因素值×
【總結(jié)】☆基本概念☆房地產(chǎn)評估方法☆天津房地產(chǎn)特點☆近期房地產(chǎn)新政策基本概念?房地產(chǎn):物質(zhì)實體:土地和建筑物權(quán)益:一切與房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利和利益的總和,它是
2025-01-23 17:55
【總結(jié)】房地產(chǎn)評估的類型-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)評估的類型1、"一般評估":這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構(gòu),以解決分歧和爭議,使之趨于一致的手段,一般不具備法律效力,是參考性評估,它反映的是某一地域、某一
2025-04-13 04:58
【總結(jié)】房地產(chǎn)企業(yè)存貨評估指引(討論稿)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨中除一般工業(yè)企業(yè)所共有的原材料、低值易耗品外,還包括開發(fā)成本——土地開發(fā)、房屋開發(fā),開發(fā)產(chǎn)品——商品房、商品性土地、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房、分期收款開發(fā)商品等科目。本討論稿僅針對產(chǎn)成品(開發(fā)產(chǎn)品)、在產(chǎn)品(開發(fā)成本)的評估方法進行討論。一、房地產(chǎn)企業(yè)存貨核算的主要內(nèi)容和特點1、開發(fā)成本的核算:開發(fā)成本按其用途,可分為如下四類:
2025-07-20 00:57
【總結(jié)】資產(chǎn)評估學(xué)第二篇資產(chǎn)評估實務(wù)第五章房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價格及其影響因素第三節(jié)成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用第四節(jié)收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用第五節(jié)市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用第六節(jié)假設(shè)開發(fā)法第七節(jié)基準(zhǔn)地價修正法*第八節(jié)路線價法*第九節(jié)在建工程評估*第一