【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，提出對(duì)圖紙的修改意見(jiàn)。（這個(gè)工作一定要在這個(gè)階段完成，如果拖到施工圖階段再改變，將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生影響，也不利于降低成本。） 目的（1）通過(guò)圖紙會(huì)審，使設(shè)計(jì)圖紙100%的符合規(guī)范要求。（2）通過(guò)圖紙會(huì)審，使建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等配套設(shè)計(jì)做到經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠。（3）通過(guò)圖紙會(huì)審，做到圖紙表達(dá)清楚、正確無(wú)誤，確保工程施工按期按質(zhì)完成。 范圍：公司新建項(xiàng)目所有的土建及配套圖紙。 職責(zé)（1）工程部負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)部等有關(guān)單位參加圖紙會(huì)審。（2） 工程部負(fù)責(zé)對(duì)工程中的技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題組織有關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)?cè)u(píng)審。（3） 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，提出甲方要求，并配合施工單位進(jìn)行圖面解釋工作。 程序（1）設(shè)計(jì)部收到設(shè)計(jì)院圖紙，審閱后在移交單上簽署審閱意見(jiàn)并移交工程部文件管理員（包括圖紙清單）（2） 工程部文件管理員將圖紙分發(fā)給施工、監(jiān)理單位及工程部有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師。（3） 工程部專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行閱讀。（4）工程部項(xiàng)目主辦工程師及各專(zhuān)業(yè)工程師也須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱并記錄于工作日記中。（5） 在甲方、施工、監(jiān)理等單位均對(duì)圖紙熟悉之后，工程部組織設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)部等進(jìn)行圖紙會(huì)審。（6） 圖紙會(huì)審及工程施工過(guò)程中，如遇技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題，工程部邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家做專(zhuān)題咨詢(xún)。（7） 工程部主辦工程師負(fù)責(zé)將專(zhuān)題咨詢(xún)結(jié)果匯總形成《專(zhuān)家咨詢(xún)會(huì)議報(bào)告》，并分發(fā)給施工、監(jiān)理等有關(guān)單位執(zhí)行。（8） 圖紙會(huì)審記錄由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，并發(fā)放工程部、設(shè)計(jì)部、監(jiān)理單位、施工單位。 圖紙會(huì)審關(guān)鍵問(wèn)題土建部分（1）基坑開(kāi)挖及基坑維護(hù)（2）基礎(chǔ)形式的選擇（3）主題結(jié)構(gòu)中的結(jié)構(gòu)布置選型、鋼筋含量、節(jié)點(diǎn)處理等問(wèn)題（4）四大防水：屋面防水、外墻防滲水、衛(wèi)生間防水、門(mén)窗防水（5）內(nèi)墻粉刷（6）樓地面做法（7）土建與各專(zhuān)業(yè)的矛盾問(wèn)題（8）工程施工中的可行性問(wèn)題 配套部分（1）給水管供水量及管道走向、管徑要滿足最不利點(diǎn)供水壓力需要，且滿足美觀要求（2）排水管的走向及布置是否合理（3）管材及器具選擇是否符合規(guī)范及甲方要求（4）消防工程設(shè)計(jì)滿足美觀及消防局要求（5）水、電、煤、消防等設(shè)備、管線安裝位置設(shè)計(jì)合理、美觀且與土建圖紙不相矛盾（6）煤氣工程滿足煤氣公司的審圖要求（7）總體圖紙布局、管位布置合理，管材選用合理（8）用點(diǎn)設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求（9）強(qiáng)、弱電室內(nèi)外接口滿足電話局、供電局及設(shè)計(jì)要求（10）室內(nèi)電器布置合理、規(guī)范 檢查在施工過(guò)程中，工程部項(xiàng)目主辦人員及各專(zhuān)業(yè)工程師須定期檢查按圖施工的情況，如發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題及必要的調(diào)整及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)院，并通過(guò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整或確認(rèn)，再發(fā)正式文件通知施工、監(jiān)理等有關(guān)單位執(zhí)行。 有關(guān)文件：現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》、現(xiàn)行《建筑施工規(guī)范大全》 相關(guān)表單：專(zhuān)家咨詢(xún)會(huì)議報(bào)告 擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求：對(duì)報(bào)批設(shè)計(jì)進(jìn)一步調(diào)整，設(shè)計(jì)要求，內(nèi)部審核。成本概算：根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)招投標(biāo)方案和設(shè)備選型、實(shí)體研究、環(huán)境方案等因素對(duì)總成本作出概算，制定經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)書(shū)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖：根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求招標(biāo)，專(zhuān)家評(píng)審，內(nèi)部評(píng)審，設(shè)計(jì)調(diào)整．1 目的深化方案設(shè)計(jì)，解決配套方案，控制投資。 適用范圍本流程適用公司擴(kuò)初設(shè)計(jì)的管理工作 術(shù)語(yǔ)及定義擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段：方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后到擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)之前的設(shè)計(jì)管理工作。 職責(zé)設(shè)計(jì)部（1）負(fù)責(zé)方案深化設(shè)計(jì)（2）負(fù)責(zé)確定各配套工種（水、電、動(dòng)力等）設(shè)計(jì)要求（3）組織擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審（4）確定主要建材、設(shè)備等的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（5）負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)意圖的控制項(xiàng)目發(fā)展部：根據(jù)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的方案，進(jìn)行各政府部門(mén)的征詢(xún)工作成本管理部：提出設(shè)計(jì)限額要求；負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計(jì)成本概算審核設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)：負(fù)責(zé)對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審設(shè)計(jì)分管副總：負(fù)責(zé)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》及設(shè)計(jì)成果的審核總經(jīng)理：負(fù)責(zé)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》及設(shè)計(jì)成果的審批 流程（1）設(shè)計(jì)部收集設(shè)計(jì)資料，進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)委托工作A 規(guī)劃部門(mén)對(duì)方案設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)B 各配套政府部門(mén)對(duì)方案設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)C 勘察單位提交的《地質(zhì)相關(guān)報(bào)告》D 成本管理部提供的限額設(shè)計(jì)要求E 經(jīng)分管副總批準(zhǔn)后的主要建材，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（2）擴(kuò)初設(shè)計(jì)發(fā)任務(wù)書(shū)的編制和評(píng)審A 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編制B 設(shè)計(jì)部組織項(xiàng)目發(fā)展部、營(yíng)銷(xiāo)部、成本部、工程部、項(xiàng)目部、物業(yè)公司等對(duì)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》進(jìn)行評(píng)審，并將評(píng)審結(jié)果匯總交設(shè)計(jì)分管副總審核，總經(jīng)理審批（3）設(shè)計(jì)供應(yīng)商的選擇設(shè)計(jì)部根據(jù)《設(shè)計(jì)供應(yīng)商選擇程序》的要求選擇擴(kuò)初設(shè)計(jì)供應(yīng)商，也可沿用規(guī)劃方案設(shè)計(jì)單位（4）擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)部根據(jù)合同要求、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作。根據(jù)合同要求以及項(xiàng)目所在地政策需要，設(shè)計(jì)部向設(shè)計(jì)單位提供給排水、供熱、供電、弱電、消防、人防、天然氣等相關(guān)資料（5）擴(kuò)初設(shè)計(jì)審核A 設(shè)計(jì)部組織設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)和公司相關(guān)部門(mén)（項(xiàng)目發(fā)展部、營(yíng)銷(xiāo)部、工程部、項(xiàng)目部、物業(yè)公司等）對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)從建筑、使用功能、設(shè)備配套方案等方面進(jìn)行論證，保證其合理性，形成《設(shè)計(jì)評(píng)審表》B 設(shè)計(jì)部根據(jù)審批后的擴(kuò)初設(shè)計(jì)《設(shè)計(jì)評(píng)審表》，要求設(shè)計(jì)單位修改完善擴(kuò)初設(shè)計(jì)C 設(shè)計(jì)部將修改后的擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果報(bào)分管副總審核，總經(jīng)理審批D 成本管理部對(duì)設(shè)計(jì)概算從成本控制方面進(jìn)行審核，總經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)概算的審批（6）擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)批A 項(xiàng)目發(fā)展部向有關(guān)政府部門(mén)提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件B 設(shè)計(jì)部匯總有關(guān)政府部門(mén)意見(jiàn)，提交設(shè)計(jì)單位，要求設(shè)計(jì)單位調(diào)整擴(kuò)初設(shè)計(jì)，再進(jìn)行報(bào)批C 報(bào)批通過(guò),則進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段 支持文件（1）規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃批復(fù)文件（2）各政府配套部門(mén)的征詢(xún)意見(jiàn)（3）《方案設(shè)計(jì)管理流程》（4）《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》 相關(guān)記錄《設(shè)計(jì)評(píng)審表》、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》 設(shè)計(jì)概算 目的力求投資的準(zhǔn)確、完整，防止擴(kuò)大投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)漏項(xiàng)，減少投資缺口。要打足投資，不留缺口，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 程序（1） 設(shè)計(jì)部審查概算的基本要求是否符合，包括其形式、依據(jù)、深度（2） 造價(jià)部負(fù)責(zé)進(jìn)行對(duì)比分析、形成對(duì)比分析問(wèn)題偏差文件（3） 材料設(shè)備部進(jìn)行查詢(xún)核實(shí)(4) 投資開(kāi)發(fā)部邀請(qǐng)同行專(zhuān)家預(yù)審，工程造價(jià)咨詢(xún)公司評(píng)審，審批部門(mén)復(fù)審。之后，進(jìn)行有關(guān)單位和專(zhuān)家聯(lián)合會(huì)審(5) 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)相關(guān)意見(jiàn)的收集整理，并于會(huì)后形成書(shū)面文件提交評(píng)審委員會(huì)決議(6) 總經(jīng)理負(fù)責(zé)最后的協(xié)調(diào)處理 關(guān)鍵問(wèn)題 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（2）概算編制深度（3）建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)（4）設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置（5）工程量（6）計(jì)價(jià)指標(biāo)（7）其他費(fèi)用設(shè)計(jì)概算審查方法(1) 對(duì)比分析法(2)查詢(xún)核實(shí)法(3) 聯(lián)系會(huì)審法由設(shè)計(jì)單位介紹概算編制情況及有關(guān)問(wèn)題，各有關(guān)單位、專(zhuān)家匯報(bào)初審及預(yù)審意見(jiàn)。然后進(jìn)行認(rèn)真分析、討論，結(jié)合對(duì)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案的審查意見(jiàn)所產(chǎn)生的投資增減，逐一核實(shí)原概算出現(xiàn)的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)后，實(shí)事求是地處理，調(diào)整。 相關(guān)表單市場(chǎng)需求調(diào)查分析報(bào)告、設(shè)計(jì)概算初審意見(jiàn)表、方案建議表、 設(shè)計(jì)概算審查內(nèi)容：設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)概算編制深度建