【文章內(nèi)容簡介】 收入，應(yīng)立即確認(rèn)為費(fèi)用。建造合同結(jié)果能否可靠估計(jì)的判斷標(biāo)準(zhǔn)為以下四項(xiàng)：；；；。 同時(shí)滿足上述條件的，為建造合同結(jié)果能可靠估計(jì)，否則為建造合同結(jié)果不能可靠估計(jì)。第三十一條 分期確認(rèn)合同收入的方法（一）分期確認(rèn)收入的一般原則在確認(rèn)合同總收入的基礎(chǔ)上，各會(huì)計(jì)期應(yīng)就成本投入情況對(duì)合同收入進(jìn)行分期確認(rèn)，按照開工至本期累計(jì)應(yīng)確認(rèn)合同收入減去前期已累計(jì)確認(rèn)合同收入后作為本期合同收入。（二）不同情形下分期確認(rèn)收入具體方法。建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工進(jìn)度確認(rèn)當(dāng)期合同收入。為保持核算的一致性，各單位原則上采用“根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定”方法確定合同完工進(jìn)度，即：合同完工百分比=（累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本）*100%當(dāng)期合同收入按下列公式、步驟計(jì)算：當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入合同完工百分比以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入。如果建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)，則不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入，按照謹(jǐn)慎性原則，將所有能可靠收回的累計(jì)合同成本作為累計(jì)合同收入，減去前期已經(jīng)累計(jì)確認(rèn)的合同收入作為當(dāng)期確認(rèn)的合同收入。，建造合同結(jié)果能可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)按照完工百分比法計(jì)算累計(jì)應(yīng)確認(rèn)的合同收入，再減去前期按照能可靠收回成本累計(jì)確認(rèn)的合同收入后作為當(dāng)期合同收入。第三十二條 對(duì)采取內(nèi)部分包模式下分期收入確認(rèn)的特別規(guī)定：（一）內(nèi)部分包單位財(cái)務(wù)報(bào)表納入項(xiàng)目部匯總的，首先由項(xiàng)目部在報(bào)表匯總時(shí)按照當(dāng)期內(nèi)部分包結(jié)算金額對(duì)合同收入和合同費(fèi)用進(jìn)行匯總抵銷，再按照以下兩種情況分別處理：，項(xiàng)目部本部將合同收入通過內(nèi)部結(jié)算全部結(jié)算到分包單位，項(xiàng)目部本部發(fā)生的費(fèi)用采用合理方法全部分解劃轉(zhuǎn)到內(nèi)部分包單位作為分包單位的間接費(fèi)用，即項(xiàng)目部本部每期的合同收入與合同費(fèi)用完全一致，則可以直接匯總分包單位分期確認(rèn)的合同收入和合同費(fèi)用作為整個(gè)項(xiàng)目部的分期確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用；，應(yīng)將整個(gè)項(xiàng)目作為核算對(duì)象，確認(rèn)整個(gè)項(xiàng)目的合同收入、合同費(fèi)用，具體方法為：將項(xiàng)目部本部及內(nèi)部分包單位的合同預(yù)計(jì)總成本匯總，扣除預(yù)計(jì)的內(nèi)部分包結(jié)算成本后作為整個(gè)合同的預(yù)計(jì)總成本；將項(xiàng)目部本部及內(nèi)部分包單位的實(shí)際發(fā)生成本匯總，扣除已結(jié)算的內(nèi)部分包成本作為整個(gè)合同的實(shí)際發(fā)生成本。按照上述調(diào)整后的預(yù)計(jì)總成本和實(shí)際發(fā)生成本重新計(jì)算整個(gè)合同的完工百分比，并計(jì)算整個(gè)合同累計(jì)應(yīng)確認(rèn)合同收入，減去前期按該方法已累計(jì)確認(rèn)的合同收入作為整個(gè)項(xiàng)目當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的合同收入，該合同收入與報(bào)表匯總并抵銷掉內(nèi)部結(jié)算重復(fù)收入之間的差額由項(xiàng)目部本部進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。（二）內(nèi)部分包單位財(cái)務(wù)報(bào)表不納入項(xiàng)目部匯總的，項(xiàng)目部將該內(nèi)部分包成本視為外部分包成本進(jìn)行計(jì)算，按照本實(shí)施管理辦法規(guī)定確認(rèn)分期合同收入。第三十三條 合同總收入確定、分期確認(rèn)合同收入的流程（一）合同總收入的確定流程中標(biāo)金額1億元以下的合同簽訂后，由分局《建造合同準(zhǔn)則》執(zhí)行小組組織編制《建造合同總收入確定表》以及編制說明，連同相關(guān)資料上報(bào)公司執(zhí)行辦公室審批，按照批復(fù)意見計(jì)量合同初始收入。中標(biāo)金額1億元以上的合同簽訂后，由公司執(zhí)行辦公室在規(guī)定時(shí)間內(nèi)編制、確定《建造合同總收入確定表》以及編制說明，分局、項(xiàng)目部按照批復(fù)意見計(jì)量合同初始收入。境外項(xiàng)目合同簽訂后，由公司海外事業(yè)部《建造合同準(zhǔn)則》執(zhí)行小組編制《建造合同總收入確定表》以及編制說明，連同相關(guān)資料上報(bào)公司執(zhí)行辦公室審批，按照批復(fù)意見計(jì)量合同初始收入。合同執(zhí)行過程中，由項(xiàng)目部《建造合同準(zhǔn)則》執(zhí)行小組對(duì)變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形式追加的收入以及變更減少的收入及時(shí)進(jìn)行確定，并對(duì)合同總收入進(jìn)行調(diào)整，于每季度末編制《建造合同總收入確定表》，連同相關(guān)資料經(jīng)分局執(zhí)行辦公室審核后，上報(bào)公司執(zhí)行辦公室審批，按照批復(fù)意見調(diào)整合同總收入，作為下一季度計(jì)量基礎(chǔ)。如季度內(nèi)未出現(xiàn)合同收入調(diào)整事項(xiàng)，可不編制該表，但應(yīng)向公司、分局執(zhí)行辦公室報(bào)告說明，以便上級(jí)執(zhí)行機(jī)構(gòu)掌握情況。（二）分期合同收入的確認(rèn)流程項(xiàng)目部《建造合同準(zhǔn)則》執(zhí)行小組根據(jù)審批確定的合同總收入、預(yù)計(jì)合同總成本、實(shí)際發(fā)生成本情況按照本實(shí)施管理辦法規(guī)定的要求分期確認(rèn)合同收入、合同費(fèi)用、合同毛利，編制《分期執(zhí)行建造合同收入、費(fèi)用、毛利確認(rèn)表》。本表按月編制，按季度經(jīng)分局審核備案后報(bào)公司財(cái)務(wù)部門備案，年末報(bào)公司財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)部審批。年終確認(rèn)的合同收入、合同費(fèi)用必須經(jīng)過公司財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)部審批后方能入賬。第五章 合同成本、合同費(fèi)用及其確認(rèn)第三十四條 合同成本是指為建造某項(xiàng)合同而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括從合同簽訂開始至合同結(jié)束期間所發(fā)生的，與執(zhí)行合同有關(guān)的費(fèi)用。合同成本由自營成本和分包成本組成，自營成本由直接費(fèi)用和間接費(fèi)用組成。（一）直接費(fèi)用，是指為完成合同所發(fā)生的，可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括四項(xiàng)內(nèi)容：人工費(fèi)用，材料費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)，其他直接費(fèi)用。，主要包括從事直接生產(chǎn)的人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)、職工福利費(fèi)等職工薪酬；，主要包括施工生產(chǎn)過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于形成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的成本和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費(fèi)用；，主要包括施工生產(chǎn)過程中使用施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)、租用外單位施工機(jī)械支付的租賃費(fèi)和施工機(jī)械的安裝、拆卸和進(jìn)出場費(fèi)；，主要為在施工過程中發(fā)生的其他可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的費(fèi)用。主要包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)用、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工現(xiàn)場材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)用、場地清理費(fèi)用等。（二）間接費(fèi)用，是指為完成合同所發(fā)生的，不宜直接歸屬于合同成本核算對(duì)象而應(yīng)分配計(jì)入有關(guān)合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。主要包括臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，如項(xiàng)目管理人員薪酬、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。（三）分包成本，主要為內(nèi)部切塊、專業(yè)分包結(jié)算成本以及外部專業(yè)分包或勞務(wù)作業(yè)分包結(jié)算成本。第三十五條 其他相關(guān)費(fèi)用的處理原則（一）各單位為客戶建造資產(chǎn)，通常是客戶籌集資金，并根據(jù)合同約定，定期結(jié)算支付工程進(jìn)度款。如果合同條款中明確約定由承包商墊支一定額度的資金，承包商因此向銀行借入款項(xiàng)，發(fā)生借款費(fèi)用，包括利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等，符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》規(guī)定的資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入合同成本。其他由于經(jīng)營原因形成的借款以及合同完成后發(fā)生的借款費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入合同成本。（二）為訂立合同而發(fā)生的差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)等，能夠單獨(dú)區(qū)分和可靠計(jì)量且合同很可能訂立的，應(yīng)當(dāng)予以歸集，如當(dāng)年取得合同，可以計(jì)入合同成本，不滿足上述條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。（三）合同執(zhí)行過程中取得的非經(jīng)常性但與合同有關(guān)的零星收益，不計(jì)入合同收入，沖減合同成本。 （四）未完成合同中約定的考核條件，客戶對(duì)項(xiàng)目做出的處罰作為項(xiàng)目合同成本。（五）通過一定比例向建造合同執(zhí)行項(xiàng)目攤銷征收的總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)即各單位行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，不屬于合同成本的范圍。（六）在質(zhì)保期內(nèi)所發(fā)生的收賬費(fèi)用、質(zhì)量缺陷修復(fù)等費(fèi)用應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，不構(gòu)成合同成本。第三十六條 初始合同預(yù)計(jì)總成本的編制（一）初始合同預(yù)計(jì)總成本的編制基本要求合同簽訂后，按權(quán)限由公司執(zhí)行辦公室或分局《建造合同準(zhǔn)則》執(zhí)行小組應(yīng)組織相關(guān)部門、項(xiàng)目部及人員編制施工技術(shù)方案，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃和年度進(jìn)度計(jì)劃，擬訂資源配置計(jì)劃，制定項(xiàng)目分包計(jì)劃以及質(zhì)量安全保證措施等，為編制合同預(yù)計(jì)總成本提供基礎(chǔ)性資料；收集當(dāng)期人工、材料、機(jī)械的市場價(jià)格和類似分包工程單價(jià)等資料，確定人工、材料、機(jī)械單價(jià)，確定其他直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照確定的核算對(duì)象分別編制預(yù)計(jì)總成本。（二）編制初始合同預(yù)計(jì)總成本依據(jù)主要包括：、外部、內(nèi)部分包合同或協(xié)議，設(shè)備租賃協(xié)議等資料；、項(xiàng)目經(jīng)營策劃方案、資源配置方案、分包方案；；、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力的市場價(jià)格，類似工程的工序分包價(jià)格。（三）編制初始合同預(yù)計(jì)總成本一般應(yīng)遵循以下方法及步驟：初始合同總成本預(yù)計(jì)方法采用實(shí)物量法。在采用合同工程量清單數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工圖預(yù)算的編制辦法，參照本實(shí)施管理辦法附表詳細(xì)列表計(jì)算，按照費(fèi)用類別進(jìn)行匯總，形成初始合同預(yù)計(jì)總成本。根據(jù)重要性和成本效率原則，可按照以下步驟編制：。項(xiàng)目劃分原則上與合同工程量清單保持一致，但鑒于某些總價(jià)項(xiàng)目的合同報(bào)價(jià)內(nèi)容與優(yōu)化后實(shí)際發(fā)生的工作內(nèi)容可能存在不一致的現(xiàn)象，因此總價(jià)項(xiàng)目的項(xiàng)目劃分及其內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。工程量原則上采用合同工程量。工程技術(shù)部門通過復(fù)核、優(yōu)化等工作所得出的與合同工程量不同的結(jié)果，應(yīng)按照實(shí)際情況對(duì)合同工程量進(jìn)行調(diào)整。合同工程量清單中單價(jià)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)成本應(yīng)按照工程量乘以綜合成本單價(jià)計(jì)算。項(xiàng)目綜合成本單價(jià)按照企業(yè)內(nèi)部定額和各費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定，對(duì)分步工序?qū)嵤┑捻?xiàng)目，應(yīng)盡可能制定工序單價(jià)以便于成本控制，并在報(bào)表中詳細(xì)列出各工序內(nèi)容。綜合成本單價(jià)中的人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用分解單價(jià)按照符合施工實(shí)際水平的企業(yè)內(nèi)部定額結(jié)合當(dāng)前市場價(jià)格水平制定，對(duì)綜合成本單價(jià)構(gòu)成中的其他直接費(fèi)用和間接費(fèi)用可采用費(fèi)率方式進(jìn)行預(yù)計(jì)，費(fèi)率確定有困難的，可按照預(yù)計(jì)發(fā)生的其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測并匯總。對(duì)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)最大程度地予以分解。分解出來的項(xiàng)目，屬于單價(jià)項(xiàng)目的，按前述辦法計(jì)算該項(xiàng)目成本；分解出來的項(xiàng)目仍然屬于總價(jià)項(xiàng)目，或者難以使用綜合成本單價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，可直接列示該總價(jià)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)成本，并按照發(fā)生的費(fèi)用屬性劃分到相應(yīng)的費(fèi)用類別。，直接在分包成本欄目中按照簽訂的分包金額填列。第三十七條 合同執(zhí)行過程中預(yù)計(jì)總成本的調(diào)整及編制合同執(zhí)行過程中的預(yù)計(jì)總成本=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的成本+剩余工程尚需發(fā)生的成本累計(jì)實(shí)際發(fā)生的成本是指形成工程進(jìn)度的工程實(shí)體和工作量所耗用的直接成本、間接成本和分包成本，不包括與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)