【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 師負(fù)責(zé)組織制定柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并組織、監(jiān)督按《設(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》執(zhí)行。 維修組負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。 程序要點(diǎn) 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定 每年的12月15日之前，由專業(yè)工程師組織柴油發(fā)電機(jī)維修人員一起研究、制定柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃填入《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄》并上報(bào)公司審批后形成《設(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》。 制定柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a） 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b） 柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）；c） 合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a） 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b） 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；c） 預(yù)計(jì)費(fèi)用；d） 備品、備件計(jì)劃。 柴油發(fā)電機(jī)附件的維修保養(yǎng)，由工程部維修組負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)應(yīng)按柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng) 進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序（必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（用扭力板手）。 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次：a） 空氣濾清器顯示器；當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位；b） 空氣濾清器：— 松開(kāi)鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；— 濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯；— 如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購(gòu)買的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干（注意不能過(guò)熱）；— 清洗完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)光點(diǎn)則表明濾芯已空孔，此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯；— 如果沒(méi)有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次：a) 用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電；b) 檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置；c) 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次：a) 檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換；b) 在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能按下12mm左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次；a) 外部清潔：— 用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置），使用此方法時(shí)，要用膠布擋住柴油發(fā)電機(jī)；— 如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。b) 內(nèi)部除垢:— 把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開(kāi)并封口；— 向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液，過(guò)15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器；— 如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；— 除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上；— 所以工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ)；— 如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。 潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次：a） 啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘；b） 當(dāng)柴油高熱時(shí)，從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油；c） 拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油（粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得）；d） 更換精濾清器濾芯（從代理商處購(gòu)得），添加新的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油。 柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。 充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次：a) 清洗各機(jī)件、軸承，吹干后加注新的潤(rùn)滑油；b) 清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換；c) 檢查傳動(dòng)裝置是否靈活，啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。 發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對(duì)于生銹或過(guò)熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由經(jīng)理填寫《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理同意、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由外委單位完成。 對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)由柴油機(jī)維保員將記錄整理交工程部經(jīng)理簽字存檔，長(zhǎng)期保存。 記錄 《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》 《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程QWGC200702 目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。 職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并協(xié)助分公司檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。 工程部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。 外委的電梯公司負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。 程序要點(diǎn) 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定 每年的12月15日之前，由工程部專業(yè)工程師組織電梯公司一起研究、制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并填入《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄》后上報(bào)公司審批后形成《設(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》。 制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的原則是：a) 電梯使用的頻度；b) 電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患）；c) 合理時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；c) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。 電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《設(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》進(jìn)行。 電梯維修保養(yǎng)安全操作 維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作a) 在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌；b) 關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵擋住入口處，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道：c) 有人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開(kāi)關(guān)，關(guān)好廳門。 檢修過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)：a) 給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯：b) 人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒；c) 人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開(kāi)電梯時(shí),要交代和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電梯；d) 禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙；e) 檢修電器部件時(shí)就盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作和難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，必備的工具的材料，特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行；f) 使用的手燈必須采用護(hù)罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；g) 嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的檢修操作；h) ，應(yīng)使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入坑底后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開(kāi)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；i) 應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽；j) 檢修未完，檢修人員需暫離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到：— 關(guān)閉所有廳門，暫時(shí)關(guān)上不的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌，并派人看守；— 切斷電梯總電源關(guān)開(kāi)；— 排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。k) 檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到：— 將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原狀態(tài)，檢查工具、材料有無(wú)遺落在設(shè)備上；— 清點(diǎn)工具、材料、打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛的告示牌；— 送電試運(yùn)行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；— 通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。 外委的電梯公司負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作（清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理也由由外委完成。 每月對(duì)電梯各部位進(jìn)行兩次檢查、清潔、潤(rùn)滑（著重對(duì)各安全裝置效能檢查，對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行，也可以對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng) 檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無(wú)異常響聲，如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪桿潤(rùn)滑油。 檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無(wú)損傷，如有則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。 檢查制動(dòng)器電磁鐵與軸間是否潤(rùn)滑良好、動(dòng)作是否靈活無(wú)阻礙，否則應(yīng)加潤(rùn)滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無(wú)松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過(guò)60℃。 門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。 限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油，限速器輪、張緊輪槽應(yīng)無(wú)明顯磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無(wú)油污；限速夾繩鉗口處應(yīng)無(wú)油污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。 檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開(kāi)關(guān)是否處于正常位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回。 檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻，如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤(rùn)滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2~4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無(wú)油污。 清潔控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常響聲，觸點(diǎn)有無(wú)打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。 檢查機(jī)械選層器鋼帶有無(wú)斷齒、開(kāi)裂和扭曲現(xiàn)象，如有則應(yīng)更換鋼帶；檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無(wú)阻滯，如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤(rùn)滑油；檢查電氣觸頭或開(kāi)關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。 清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。 檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部門應(yīng)注放潤(rùn)滑油；檢查操縱按鈕、開(kāi)關(guān)操作是否靈活可靠，失效的應(yīng)及時(shí)更換。 檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無(wú)損傷，開(kāi)關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開(kāi)關(guān)、減速開(kāi)關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無(wú)損壞。要求門刀距廳門地坎5~8mm，運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3MM，廳門不能從外面用手扒開(kāi)。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤(rùn)滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。 檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量（正常應(yīng)為2/3油盒），缺油應(yīng)及時(shí)加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無(wú)開(kāi)裂、膨脹，如開(kāi)裂、膨脹則應(yīng)列換。 檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖、油壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗天關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，對(duì)不符合要求的調(diào)整或更換，對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤(rùn)滑油。 清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。 檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。 檢查曳引鋼絲張力是否一致，繩有無(wú)伸長(zhǎng)，如伸長(zhǎng)則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無(wú)油污。 檢查導(dǎo)軌連接板、壓道螺栓是否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。 做好中間接盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。 每年對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行曲一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試，此項(xiàng)目工作于每年6月底以前完成。 每?jī)赡陮?duì)減速箱更換一次新的蝸輪桿油。 檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。 清潔限速輪、張緊輪并加潤(rùn)滑油。 張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500177。50mm，超過(guò)規(guī)定的應(yīng)予以截繩。 檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙（正常值2~4mm），試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。 清潔機(jī)械選層器，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，損霈的元器件應(yīng)予以更換。 清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。 調(diào)整廳門吊門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5~8MM。 緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行應(yīng)無(wú)撞擊聲。 加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。 對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50~~70mm。 對(duì)終端極限開(kāi)頭做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150~200mm。 ，電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)應(yīng)在4MΩ以上，如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。 檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常，如果不行則應(yīng)更換。 外委的電梯公司應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《電梯維修保養(yǎng)表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的當(dāng)天之內(nèi)整理后交分公司工程部負(fù)責(zé)人簽字存檔，保存期為長(zhǎng)期。 電梯停用管理電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然電梯停用，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。 記錄 《電梯維修保養(yǎng)表》給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程QWGC200703 目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。 職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)審核給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)組織制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。 工程部維修人員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，并詳細(xì)記錄在相關(guān)記錄表中。 分公司負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。 程序要點(diǎn) 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定。 每年的12月15日之前，由專業(yè)工程師組織相關(guān)人員研究、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃填入《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄》并上報(bào)公司審批并編制形成《設(shè)施設(shè)備年度維保計(jì)劃》。 制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a) 給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b) 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；c) 合理的時(shí)