小區(qū)物業(yè)工程部工程維修管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-09-26 21:27 本頁面
【文章內容簡介】 有 償 維 修 無 償 維 修 現(xiàn) 場 檢 查 確 定 方 案 現(xiàn)場清理準備工作 組 織 人 員 維 修 檢 查 試 用 恢 復 現(xiàn) 場、清 潔 現(xiàn) 場 檢 查 確 定 方 案 現(xiàn)場清理準備工作 有 償 維 修 客 戶 報 修 辦公登記、預約時間 工程部主任派工 維修員現(xiàn)場勘查 檢 查 試 用 工程部有償服務登記表 NO： FMRW313 序號 時間 位置 維修內容 維修材料及人工費用 維修人 零修及時率 統(tǒng)計表 NO： FMRW314 月份 內容 1 月 2 月 3月 4月 5月 6月 7 月 8月 9月 10月 11 月 12 月 恢 復 現(xiàn) 場 清 潔 維修人員簽名 維修人員簽名 返單前臺登記 回訪或復查 實際零修項目報修總數(shù) 維修及時的單據(jù)數(shù) 零修及時率 維修合格的單據(jù)數(shù) 實施維修的單據(jù)數(shù) 零修合格率 統(tǒng)計人 注 : 零修及時率 = 維修及時的單據(jù)數(shù) 實際零修項目報修總數(shù) 零修合格率 = 維修合格的單據(jù)數(shù) 實施維修的單據(jù)數(shù) 5．公共維修 目的 規(guī)范公共維修程序 ,確保公共設施良好。 適用范圍 各管理處工程部公共維修。 內容 公共維修由前臺統(tǒng)一派單或口頭通知，口頭通知維修服務在維修完畢后須補單確認。 工程部主任根據(jù)維修內容派人派工，并對維修內容進行規(guī)劃設計，并作出人工、材料、工期等的預算報經(jīng)理審批，日常小修可直接由維修人員在倉庫領 材料修理。 X100% X100% 維修人員做好維修前的準備工作，（如 工具、材料、安全防范措施等），做好現(xiàn)場清理工作。 維修過程須認真負責，相關人員要跟蹤檢查。 維修結束后要檢查試用，恢復現(xiàn)場。 維修人員應填寫好“維修單”并交回工程部及前臺備檔。 一定時間內復查。 附表 《工程部公共維修登記表》 工程部公共維修登記表 NO： FMRW315 序號 時間 位置 維修內容 維修材料 維修人 6．機電設備設施管理規(guī)定 目的 規(guī)范機電設備設施維修程序，確保機電設備設施運行良好，保障人員及財產(chǎn)安全。 適用范圍 各管理處工程部機電設備設施維修人員。 內容 機電設備設施應造冊登記，并制作登記卡，登記卡內容應詳細準確。 機電設備設施應制定完善維修保養(yǎng)計劃并落實。 機電設備設施的報修由工程部人員根據(jù)維保計劃，現(xiàn)場運行情況或故障填報《機電設備設施維修報批表》，工程部主任根據(jù)維修內容確定方案，主任（副主任）負責維修現(xiàn)場的組織、指揮、監(jiān)管。 參與維修人員應嚴格按方案、按步驟操作，前期準備工作要細致到位，維修標志、警示、隔離物等要齊備，維修人員必須具備本項目維修之資格。 維修完畢后維修人員須清理現(xiàn)場，待主任確認后對
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