【文章內(nèi)容簡介】 款人清償?shù)狡诨蛭吹狡诘慕杩畋窘鸺八防?、罰息；（三）從甲方的任何賬戶扣收所欠借款本息，如果賬戶中款項的貨幣與借款貨幣不同，乙方有權(quán)按當日外匯牌價折算成借款貨幣清償借款；（四）依法保全企業(yè)資產(chǎn)、處置抵（質(zhì)）押物、向擔(dān)保人追償?shù)?。十、爭議的解決方式本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第（一） 種方式解決：（一）向 乙方所在地的 人民法院起訴。（二）提交 仲裁委員會（仲裁地點為 ），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。十一、協(xié)議的生效本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人或代理人簽字或蓋章及乙方負責(zé)人或代理人簽字或蓋章后生效。十二、其它約定：甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人或代理人（簽章）： 負責(zé)人或代理人（簽字或蓋章）： 年 月 日 年 月 日附件２承 諾 函興業(yè)銀行市路支行：本公司/人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱項目公司）的股東 ，鑒于貴行為該項目公司提供融資，為確保貴行投入該項目公司的資金安全，本公司/人特向貴行承諾：一、本公司/人已知悉并支持項目公司向貴行融資，并承諾全力支持和監(jiān)督項目公司履行與貴行簽訂的融資合同項下的各項義務(wù)；二、本公司/人將在權(quán)限內(nèi)盡力使公司繼續(xù)經(jīng)營，不采取會使項目公司經(jīng)營狀況惡化的各項行為；三、在項目公司清償完畢所有貸款本息及各項費用之前：不以任何方式抽回、減少對項目公司的出資；無論項目公司欠本公司的款項是否到期，未經(jīng)貴行書面同意不要求項目公司償還對本公司的各種形式的債務(wù)和欠款（包括但不限于借款、委托借款、其他應(yīng)收款）；未經(jīng)貴行書面同意不要求項目公司進行分紅；未經(jīng)貴行書面同意，不將持有的項目公司的出資或股權(quán)進行質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等行為，保持所持有的項目公司的出資或股權(quán)的穩(wěn)定性。由于本公司/人違反上述承諾，導(dǎo)致項目公司未按期歸還融資本息的，本公司/人同意對未歸還部分的融資承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本不可撤銷承諾函與項目公司在貴行的融資均具有獨立性，不受任何其他合同或與第三人之間關(guān)系的影響。本不可撤銷函自本公司蓋章或有權(quán)人簽字后生效。 公司：（蓋章） 有權(quán)人： 年 月 日致：興業(yè)銀行 市路支行 本公司已知悉 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/人的上述承諾，并承諾督促該公司/人履行上述承諾，若發(fā)現(xiàn)該公司/人有違反上述承諾的行為或可能，本公司承諾將堅絕予以制止和拒絕并立即報告貴行。若本公司違反上述承諾，貴行有權(quán)將此種違約行為視為本公司違反了本公司與貴行簽訂的《 》，貴行有權(quán)行使該合同約定的各項權(quán)利并采取包括但不限于宣布借款提前到期各項措施。 公司：（蓋章） 有權(quán)人： 年 月 日附件３房地產(chǎn)項目資金封閉運作個人保證聲明書 　　 編號：致：興業(yè)銀行市路支行： 鑒于貴行與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱被保證人）簽訂了編號為 的《房地產(chǎn)項目資金封閉運作管理協(xié)議書》及其他與該項目相關(guān)的系列協(xié)議、合同，本人自愿為被保證人提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保，保證被保證人按約履行協(xié)議、合同約定的義務(wù),保證并聲明如下:一、本人保證被保證人在貴行開立項目建設(shè)、預(yù)（銷）售資金專用監(jiān)管賬戶：（開戶銀行：興業(yè)銀行市路支行；戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號： ；開戶銀行：興業(yè)銀行市路支行 戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司； 賬號： ；），專用于 花園 項目資金運用、收付和貸款本息的償還，上述賬戶中資金不挪用于項目以外的資金需求。二、本人保證被保證人將工程建設(shè)資金（包括自籌資金、銀行貸款和其他資金）、（預(yù)）銷售樓款和項目建設(shè)費用等所有與工程項目有關(guān)費用的收支均通過上述監(jiān)管賬戶進行結(jié)算。三、本人保證被保證人不會在未通知貴行情況下擅自對外通過認購、訂購、預(yù)訂方式向商品房買受人收受定金、預(yù)付款、購房款，而且保證被保證人通過認購、訂購、預(yù)訂方式向商品房買受人收受定金、預(yù)付款、購房款，全部進入被保證人在貴行開立的上述監(jiān)管賬戶結(jié)算，不進入任何其它銀行的任何賬戶。四、本人保證被保證人按 號《房地產(chǎn)項目資金封閉運作管理協(xié)議書》約定的“資金封閉管理”方式管理使用賬戶資金。五、本人自愿承擔(dān)以下保證責(zé)任：（一）保證方式為連帶責(zé)任保證。無論被保證人因何種原因未按約定歸還借款本息,本人將無條件替被保證人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。（二）保證擔(dān)保范圍為被保證人的上述借款及由此產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、賠償金和貴行實現(xiàn)債權(quán)的費用。（三）保證期間為主合同項下的主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。（四）本人保證以全部個人財產(chǎn)和收入履行保證責(zé)任,并且保證在保證期間內(nèi),不以任何理由將個人財產(chǎn)變賣或轉(zhuǎn)讓他人。（五）本聲明書的效力獨立于主合同,不受主合同履行狀況的影響，無論主合同是否有效,本人仍承擔(dān)連帶責(zé)任。六、本保證聲明書自簽發(fā)之日起生效。七、本聲明書的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。本人與貴行凡因本聲明書所發(fā)生的一切爭議、糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無效時,任何一方均可依法直接向人民法院起訴。八、本人要求本聲明書項下的任何通知、付款要求或各種通訊聯(lián)系,貴行應(yīng)以書面形式按下列地址或電傳號碼、傳真號碼送達：郵政編碼: 通訊地址： 市區(qū)大廈8樓 電 傳: 傳 真: 如上述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，本人將立即書面通知貴行，否則,因此造成的后果由本人自行負責(zé)。本人承認,任何通知、付款要求或各種通訊聯(lián)系只要按上述地址發(fā)送,即在下列日期視為送達： 信函,掛號發(fā)出后五個工作日； 電傳,收到對方確認回號之日； 傳真,傳真發(fā)出之日； 專人送達,收件人簽收之日。 十、其他條款：保證人承諾無論債權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用證及其他擔(dān)保方式），債權(quán)人均有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)擔(dān)保合同項下全部擔(dān)保責(zé)任，而無須先行使其他擔(dān)保權(quán)利。同時，無論債權(quán)人是否主張或放棄主合同項下的其他擔(dān)保權(quán)利，保證人均仍同意承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，而不以此為由要求免責(zé)或減輕保證責(zé)任。 申明人身份證（或護照）號碼： 保證人（簽字）： 年 月 日附件４個人擔(dān)保聲明書編號： 致：興業(yè)銀行市路支行 鑒于貴行將于 2005 年 12 月 27 日至 2008 年 12 月 26 日期間對 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱被擔(dān)保人）辦理最高余額為人民幣　　萬元的中長期借款。本人自愿為被擔(dān)保人提供擔(dān)保，保證被擔(dān)保人按約履行合同義務(wù)，茲作出如下保證聲明：一、保證范圍為被擔(dān)保人的上述借款等業(yè)務(wù)及由此產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、賠償金和貴行實現(xiàn)債權(quán)的費用。二、保證方式為連帶責(zé)任保證。無論被擔(dān)保人因何種原因未按約定歸還借款本息，本人將無條件替被擔(dān)保人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。三、保證期間為主合同項下的主債務(wù)履行期屆之日起兩年。四、本人保證以全部個人財產(chǎn)和收入履行保證責(zé)任，并且保證在保證期間內(nèi)，不以任何理由將個人財產(chǎn)變賣或轉(zhuǎn)讓他人。五、本聲明書的效力獨立于主合同，不受主合同履行狀況的影響，無論主合同是否有效，本人仍承擔(dān)連帶責(zé)任。六、本人對本聲明書的簽署和執(zhí)行及進行的與本聲明書有關(guān)的任何活動均為民事行為。本人現(xiàn)在或?qū)砭灰匀魏卫碛蓪θ魏嗡痉ü茌?、審判或?zhí)行提出異議或抗辯。七、本聲明書自簽發(fā)之日起生效。八、本聲明書的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決適用于中華人民共和國法律。本人與貴行凡因本聲明書所發(fā)生的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無效時，任何一方均可依法直接向人民法院起訴。九、本人要求：本聲明書項下的任何通知、付款要求或各種通訊聯(lián)系，貴行應(yīng)以書面形式按下列地址或電傳號碼、傳真號碼送達：通訊地址： 市區(qū)大廈樓 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 如上述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，本人將立即書面通知貴行，否則，因此造成的后果由本人自行負責(zé)。本人承認，任何通知、付款要求或各種通訊聯(lián)系只要按上述地址發(fā)送，即在下列日期視為送達：信函，掛號發(fā)出后五個工作日；電傳，收到對方確認回號之日；傳真，傳真發(fā)出之日；專人送達，收傳人簽收之日十一、其它條款：保證人身份證（或護照）復(fù)印件粘 貼 處　　 保證人（簽字）：　 年 月 日附件５項目資金監(jiān)管承諾函致：興業(yè)銀行市路支行：鑒于我司與貴行簽訂了編號 《 房地產(chǎn)項目資金封閉運作管理協(xié)議書》,為保證花園項目的順利實施，現(xiàn)特承諾如下：我公司上述項目投資、建設(shè)及銷售收入資金在貴行封閉運行。保證全部項目建設(shè)對外支付資金通過在貴行開立的銀行帳戶（戶名： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、帳號： 　 ）進行結(jié)算，主要包括工程款、器材設(shè)備款及相關(guān)稅費等。 我公司在貴行的三個資金帳戶的資金未經(jīng)貴行同意不使用網(wǎng)上銀行支付、不向關(guān)聯(lián)企業(yè)劃轉(zhuǎn)資金。除經(jīng)貴行同意的上述三個帳戶間可相互劃轉(zhuǎn)外，不向其他銀行同名帳戶劃轉(zhuǎn)資金。 我公司充分理解并同意貴行對項目資金使用的審查審批要求及程序，公司將按貴行要求提供工程進度計劃、項目資金年度使用計劃和月度使用計劃，提供工程承包合同、器材設(shè)備采購合同及有關(guān)稅費繳納標準。在支付工程款時，我公司將按要求向貴行提供經(jīng)開發(fā)商和承包商共同認可的工程進度報表或工程監(jiān)理方出具的工程計量證明文件。工程款、器材設(shè)備款及有關(guān)稅費的支付須經(jīng)貴行審核同意后，方可對外支付。我公司保證如實告知貴行項目銷售情況，按月向貴行提供項目銷售進度報表，并積極配合貴行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。 我公司承諾本項目的主要承包商在貴行開立結(jié)算帳戶。我公司違反上述約定時，貴行有權(quán)單方提前中止雙方的合作，包括要求提前還貸。 承諾人：（公章）： 法定代表人：（簽章）： 年 月 日附件6不 可 撤 銷 承 諾 函編號：致：興業(yè)銀行XX支行 ：敬啟者：鑒于我司中國建筑第五工程局建筑安裝公司與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《 》；鑒于 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與貴行簽訂從 年 月 日至 年月日期