項(xiàng)目貸款操作流程11房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程(編輯修改稿)
2024-11-26 08:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 否完整。 根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、貸款原則審查貸款投向是否符合規(guī)定。 審查貸款項(xiàng)目是否需要評(píng)估，有無評(píng)估報(bào)告，有否超權(quán)限評(píng)估，評(píng)估報(bào)告是否已批準(zhǔn)，項(xiàng)目情況是否可行。 審查貸款用途是否合法合理，貸款金額能否滿足項(xiàng)目的需要，利率是否在規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，借款人的還 款能力，是否有可告的還款來源。 審查貸款期限。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款最長期限為 3 年，建筑業(yè)短期貸款最長不超過 1 年。 審查擔(dān)保的合法性、合規(guī)性、可靠性。 抵押貸款：包括房地產(chǎn)、營運(yùn)車輛抵押貸款。 保 證貸款：（ 1） 保 證人必須是具有貸借款人清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，《擔(dān)保法》規(guī)定國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、無企業(yè)法人授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)不能作保證人；（ 2）核實(shí)保證人保證意見的真實(shí)性、合法性，如股份公司要有董事會(huì)決議；（ 3）審查保證人的保證能力。 復(fù)算貸款風(fēng)險(xiǎn)度、貸款資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)度。 審查該筆貸款發(fā)放后，企業(yè)貸款總余額有無超過該企業(yè)貸款最高限額，授信額有無超過單個(gè)企業(yè)貸款占全行貸款總額最
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