項目貸款操作流程11房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程-wenkub.com
2024-10-17 08:27 本頁面
【正文】 借款人需使用被貸款人收押的證明文件或資料辦理相關(guān)的銷售手續(xù)時，須出具借條，待手續(xù)辦理完畢即退還貸款人。借款人取得貸款之前，應(yīng)為項目辦理有效的建筑工程保險。上級行審查崗的審查內(nèi)容基本與貸款上報行的審查崗相同。 （二）貸款的審批 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的審批要根據(jù)貸款審批權(quán)限及項目評估權(quán)限辦理。 按照授權(quán)授信管理辦法，確定該筆貸款的最終審批人。 抵押貸款：包括房地產(chǎn)、營運車輛抵押貸款。 審查貸款用途是否合法合理，貸款金額能否滿足項目的需要，利率是否在規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，借款人的還 款能力，是否有可告的還款來源。 附：酒店項目貸款的申請材料 二 、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的 銀行 審查與審批 貸款審 查是貸款審查部門根據(jù)貸款 “三性 ”原則和貸款投向政策，對貸款調(diào)查部門提供的資料進行核實，評價貸款風(fēng)險，復(fù)測貸款風(fēng)險度，提出貸款決策建議，供貸款決策人參考。 1 貸款人計劃投入貸款項目的自有資金不低于銀行規(guī)定的比例，并能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設(shè)。《通知》明確指出信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲備貸款。 有貸款
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