【文章內容簡介】 審批部門注銷資質證書。第十五條房地產開發(fā)企業(yè)必須按照《資質證書》確定的業(yè)務范圍從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，不得越級或超范圍承攬房地產開發(fā)項目。各資質等級房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔的業(yè)務范圍如下：（一）一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。（二）二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下（分期開發(fā)的項目按項目總規(guī)模計算）的開發(fā)建設項目。（三）三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米及以下（分期開發(fā)的項目按項目總規(guī)模計算）的開發(fā)建設項目。（四）四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積3萬平方米以下（分期開發(fā)的項目按項目總規(guī)模計算）的開發(fā)建設項目。二級和三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內承擔房地產開發(fā)項目，四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)限定在本市區(qū)（縣、市）范圍內承擔房地產開發(fā)項目。第十六條省外的一級資質房地產開發(fā)企業(yè)在河南省境內進行房地產開發(fā)經營的，應持下列證件到省建設行政主管部門登記備案后，方可從事房地產開發(fā)經營活動。（一）進豫承攬房地產開發(fā)項目的申請報告；（二）企業(yè)所在地省級建設行政主管部門的證明（介紹信）；（三）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正本復印件（加蓋本企業(yè)公章）和副本原件；（三）營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋工商行政管理部門公章或驗證原件后的復印件）；（四）合法的資信證明；（五）企業(yè)法定代表人證明和法定代表人委托書；（六）企業(yè)進豫的所有人員名單和各類專業(yè)技經人員的資格證書；（七）擬開發(fā)經營項目的有關證明材料；（八）其他有關文件、證明。省內的一、二、三級資質房地產開發(fā)企業(yè)到本市范圍以外進行房地產開發(fā)經營的，應持有關證件到項目所在市房地產開發(fā)主管部門登記備案后，方可從事房地產開發(fā)經營活動。第十七條房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以相應的處理。一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省建設行政主管部門初審后報國務院建設行政主管部門審定。二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由企業(yè)所在市房地產開發(fā)主管部門組織審查，提出初審意見，報省建設行政主管部門審定。房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。全省房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果由省建設行政主管部門統(tǒng)一向社會公布。第十八條房地產開發(fā)企業(yè)申報資質年檢時應當提交以下材料。（一）房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表（一式三份）；（二）房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本原件；（三）企業(yè)自檢報告；（四）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋工商行政管理部門公章或驗證原件后的復印件），固定辦公經營場所及相應的技術裝備證明；（五）企業(yè)章程和有關企業(yè)管理的規(guī)章制度（復印件加蓋公章）；（六）經審計的企業(yè)上財務會計報表（原件或復印件加蓋公章）；（七）上房地產開發(fā)項目實施情況詳細報告及證明材料；（八）上房地產開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明文件；（九）上房地產開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計年報基層表；（十）《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產開發(fā)項目手冊》的執(zhí)行情況報告；（十一）人員變動情況和現有專業(yè)技術人員資格證書（驗證原件后的復印件）以及企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件（復印件加蓋公章）。以上（三）至（十一）項所報材料一律按16開紙打印或復印，依順序裝訂成冊，一式三份。第十九條企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十條企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門予以警告、責令限期改正，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門降低資質等級，情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第二十六條本細則由省人民政府建設行政主管部門負責解釋。第二十七條本細則自發(fā)布之日起施行。河南天創(chuàng)資質代辦河南天創(chuàng)營銷策劃有限公司為企業(yè)提供資質代辦、安全生產許可證代辦咨詢服務，另提供工商注冊咨詢服務、營業(yè)執(zhí)照年檢、代理記賬，網站建設及推廣等。聯系電話037169067510手機******7690027617233***3776地址 鄭州市金水區(qū)農科路非常SOHOA座2005（農科路與政七街交叉口）網址第三篇：甘肅省實施《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘建房［2000］278號(2000年9月18日省建設廳)第一條 為了加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的經營行為，根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)，制定本實施細則。第二條 省建設廳主管全省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理工作，縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。第三條 全省二級及以下房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。第四條 省建設廳組織房地產開發(fā)企業(yè)資質評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關注冊的房地產開發(fā)企業(yè)的資質評審，初審一級資質，復審地(州、市)初審資質；省會城市房地產開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責市屬或在市工商行政管理機關注冊的三級及以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質評審和二級資質初審；地(州、市)房地產開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責當地四級和暫定等級房地產開發(fā)企業(yè)的資質評審以及二級、三級資質初審。第五條 經評審(或初審復審)符合條件的房地產開發(fā)企業(yè)二級以下資質申請，屬地(州、市)評審(或初審)的，由地(州、市)房地產開發(fā)主管部門在資質申請報表上簽署審查意見報省建設廳；屬省評審委員會評審(復審)的，由省評審委員會簽署審查意見報省建設廳，省建設廳在收到申請表10個工作日內完成審批發(fā)證。第六條 對房地產開發(fā)企業(yè)一級資質的申請，省建設廳實行定期審查制度。每年審查兩次，5月10日前報來的，參加上半年的初審，11月10日前報來的，參加下半年初審。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設廳報建設部審批發(fā)證。第七條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，自有流動資金不得低于所申請資質等級規(guī)定注冊資本的80%。第八條 房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省建設廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。各地(州、市)房地產開發(fā)主管部門在轄區(qū)內按省建設廳的要求，結合企業(yè)的開發(fā)經營情況提出年檢意見，于每年3月30日前報省建設廳，由省建設廳審定并統(tǒng)一向社會公告。房地產開發(fā)企業(yè)應當提供如下年檢材料：(一)房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產負債表、利潤表(原件或復印件加蓋單位公章)；(五)房地產開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產開發(fā)項目手冊》或《房地產開發(fā)項目意見書》(復印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產管理主管部門的印章)。第九條 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級從事相應規(guī)模的房地產開發(fā)經營活動；一級房地產開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內承攬任何規(guī)模的房地產開發(fā)項目； 二級房地產開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內承攬建設規(guī)模25萬平方米以下的房地產開發(fā)項目；三級房地產開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設規(guī)模10萬平方米以下的房地產開發(fā)項目。經省建設同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。四級房地產開發(fā)企業(yè)應當在注冊地承攬建設規(guī)模2萬平方米以下的房地產開發(fā)項目。第十條 來甘肅省境內開展房地產開發(fā)業(yè)務的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級資質等級，并在省建設廳辦理準入登記手續(xù)。省外單位或個人來甘肅境內設立新的房地產開發(fā)企業(yè)時，其注冊資本不得低于2000萬元(人民幣)。第十一條 禁止無房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)、單位從事房地產開發(fā)經營活動。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。第十二條 房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由省建設廳或縣級以上房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十三條 房地產開發(fā)企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營，由縣級以上房地產行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設廳吊銷資質證書。第十四條 房地產開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設廳公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；(二)涂改、出租、出借、轉讓、 房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由縣級以上房地產開發(fā)主管部門報省建設廳批準，降低其資質等級；情節(jié)嚴重的，由省建設廳吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十六條 房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由縣級以上房地產開發(fā)主管部門予以警告、責令限期改正，并報省建設廳降低其資質等級，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第十七條 房地產開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級以上房地產開發(fā)主管部門予以警告，責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第十八條 各級建設、房地產行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十九條 本實施細則自印發(fā)之日起施行。凡與建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第7