房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案(編輯修改稿)
2025-05-25 08:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，并且經(jīng)本區(qū)民政部門批準(zhǔn)，連續(xù)享受本區(qū)城市低保待遇一年以上的家庭；或者具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、持有本市或民政部門認(rèn)定的優(yōu)撫對(duì)象身份證明的家庭。住房困難家庭人均住房使用面積10（含）平方米以下（面積標(biāo)準(zhǔn)為使用面積，）。低?；騼?yōu)撫對(duì)象且住房困難需到市場(chǎng)上租賃房屋的家庭。民政部門核發(fā)的城市最低生活保障金領(lǐng)取證或優(yōu)撫證明；本人書面申請(qǐng)書（原件一份，復(fù)印件二份）；申請(qǐng)家庭及同戶籍家庭成員戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；申請(qǐng)家庭及同戶籍家庭成員身份證；申請(qǐng)家庭成員戶口不在申請(qǐng)地址的共居人口，由申請(qǐng)家庭所在街道或居委會(huì)出具長(zhǎng)期居住證明；《北京市公有住宅租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或其他房屋證明，提供的房屋證明包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等；夫婦雙方有一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明；原住房拆遷的家庭需提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。上述材料申請(qǐng)人員均須提供原件及復(fù)印件。復(fù)印件一律采用A4紙。戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)復(fù)印在一張紙上。經(jīng)審核后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放《北京市城鎮(zhèn)廉租住房登記通知書》。北京市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)登記表廉租住房租賃協(xié)議、受理。按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。時(shí)限：1個(gè)工作日。審查。按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后進(jìn)行公告（公告時(shí)間為10日）。時(shí)限：20個(gè)工作日（不包括公告時(shí)間）。決定。對(duì)申請(qǐng)材料作出決定。時(shí)限：3個(gè)工作日。告知。時(shí)限：1個(gè)工作日?！冻擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部等五部委120號(hào)令）、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》（建住房[2005]122號(hào)）、《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》（京政辦發(fā)[2001]62號(hào)）、《順義區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)房地局關(guān)于順義區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房制度實(shí)施意見(jiàn)的通知》順政辦發(fā)[2001]44號(hào)、《順義區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼實(shí)施管理細(xì)則》（順?lè)扛霓k字[2003]6號(hào)）不收費(fèi)建委房改科順義區(qū)光明北街7號(hào)69441338涉及部門：各鎮(zhèn)、街道辦事處辦理內(nèi)容：對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)材料進(jìn)行初審，并簽訂審核意見(jiàn)。權(quán)限內(nèi)房屋所有權(quán)登記交易發(fā)證（二手商品房）建委市場(chǎng)管理科日常服務(wù)承諾件申請(qǐng)人公民、法人或其他組織1 房屋所有權(quán)證原件 2 個(gè)人購(gòu)買需身份證、軍官證、護(hù)照及復(fù)印件；外省市人需暫住證或工作居留證及復(fù)印件；境外提供護(hù)照原件、復(fù)印件 ，港澳提供身份證或往來(lái)通行證原件、復(fù)印件 ，臺(tái)灣提供往來(lái)通行證原件、復(fù)印件 3 單位購(gòu)買的提交機(jī)構(gòu)組織代碼證書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明書、授權(quán)委托書、法人和代理人身份證復(fù)印件 4 買賣雙方合同或協(xié)議書 5 北京市順義區(qū)房屋交易登記表鑒章 6 買賣雙方身份證明 7 房屋平面圖 8 其它材料房屋所有權(quán)證無(wú)窗口受理——初審—窗口辦理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》1 契稅:%征收,其它的按3%:京財(cái)稅[2002]1926號(hào)。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收。3 證照印花稅5元/ 營(yíng)業(yè)稅:（兩年內(nèi)上市）個(gè)人購(gòu)買普通住宅按成交價(jià)款的5%征收依據(jù):京地稅營(yíng)[2005]279號(hào)上述費(fèi)用由地稅部門征收市場(chǎng)管理科順義區(qū)光明北街西側(cè)69425703完稅憑證無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)權(quán)限內(nèi)房屋所有權(quán)交易登記發(fā)證（房改房上市交易）建委市場(chǎng)管理科日常服務(wù)承諾件申請(qǐng)人公民、法人或其他組織1 材料齊全2 申請(qǐng)人符合規(guī)定1 房屋所有權(quán)證原件 2 買賣雙方的身份證及復(fù)印件；買方為外省自然人，需暫住證或工作居住證，境外提供外批單及護(hù)照原件、復(fù)印件 ，港澳提供外批單及身份證或往來(lái)通行證原件、復(fù)印件 ，臺(tái)灣提供外批單及往來(lái)通行證原件、復(fù)印件 3 原單位出售公有住宅樓房合同書 4 買賣雙方簽定的協(xié)議書 5 填寫房改房上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表 6 央產(chǎn)房、和產(chǎn)權(quán)單位有約定的房改房上市需經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位出具同意上市證明文件 7 房屋平面圖 8 北京市順義區(qū)房屋交易登記表鑒章 9 其它需要提交的材料房屋所有權(quán)證無(wú)窗口受理——初審—窗口辦理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》?！侗本┦泄凶》可鲜谐鍪蹖?shí)施辦法》1 契稅:%征收,其它的按3%:京財(cái)稅[2002]1926號(hào)。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收3 證照印花稅5元/件上述費(fèi)用由地稅部門征收4 代征土地出讓金（1290*面積*1%）(由土地局征收)5 代征收益返還金（1290*面積*6%）依據(jù)《北京市公有住房上市出售實(shí)施辦法》市場(chǎng)管理科順義區(qū)光明北街西側(cè)69425703完稅憑證無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)權(quán)限內(nèi)房屋所有權(quán)登記發(fā)證（房屋繼承）建委市場(chǎng)管理科日常服務(wù)承諾件
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