【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 變更申請(qǐng)，省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在15日內(nèi)辦理變更手續(xù)。涉及前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書內(nèi)容變更手續(xù)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)辦理。省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并在變更后15日內(nèi)將變更結(jié)果報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。第二十九條(資質(zhì)重新核定)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改制的，除提供第二十七條規(guī)定資料外，還應(yīng)當(dāng)提供改制重組方案、上級(jí)資產(chǎn)管理部門或者股東大會(huì)的批準(zhǔn)決定、企業(yè)職工代表大會(huì)同意改制重組的決議。第三十條(資質(zhì)注銷)有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)依法注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將資質(zhì)證書交回資質(zhì)審批部門：(一)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法終止的；(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或吊銷的；(四)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的；(五)法律、法規(guī)與本規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷資質(zhì)的其他情形。第三十一條(遺留項(xiàng)目)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)應(yīng)被吊銷資質(zhì)證書的情形，或者暫定資質(zhì)不再延長(zhǎng)，但項(xiàng)目開發(fā)尚未結(jié)束的，可由原資質(zhì)審批部門核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，并注明僅用于解決未結(jié)束項(xiàng)目的遺留問題。該《暫定資質(zhì)證書》每年核定一次，直至該項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束。第六章監(jiān)督管理第三十二條(資質(zhì)證書管理)任何單位和個(gè)人不得涂改、倒賣、出租、出借、或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。第三十三條(動(dòng)態(tài)管理)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期內(nèi)結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、企業(yè)信用等實(shí)際情況對(duì)相關(guān)許可條件及開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期、不定期或臨時(shí)檢查，實(shí)施資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、企業(yè)信用檔案信息等相關(guān)資料，并作為企業(yè)升級(jí)和延續(xù)的主要依據(jù)。第三十四條(人員管理)在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，企業(yè)法定代表人、控股股東、企業(yè)的董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)務(wù)規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，履行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的相關(guān)職責(zé)。第三十五條(資質(zhì)檢查)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：(一)要求被檢查單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、相關(guān)業(yè)績(jī)、質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)材料；(二)要求被檢查單位提供主要負(fù)責(zé)人員及技術(shù)管理人員的任職文件、職稱證明、資格證書、參加社會(huì)保險(xiǎn)情況等證明材料；(三)進(jìn)入被檢查單位及其項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)資料；(四)糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。第三十六條(網(wǎng)上管理)有條件的地區(qū)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，積極推行資質(zhì)審批和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、信用檔案、從業(yè)人員管理等電子政務(wù)工作。第三十七條(資質(zhì)處罰)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，原資質(zhì)審批部門可以撤回其資質(zhì)。被撤回房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)重新核定資質(zhì)。第三十八條(資質(zhì)撤銷)有下列情形之一的，原資質(zhì)審批部門根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：(一)資質(zhì)審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的；(二)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的；(三)違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的；(四)對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的；(五)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。第七章法律責(zé)任第三十九條(材料虛假)申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。第四十條(轉(zhuǎn)讓資質(zhì))涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并依法處以2萬元以上3萬元以下罰款，該企業(yè)3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。第四十一條(無資質(zhì)開發(fā))企業(yè)違反本辦法第六條規(guī)定未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第四十二條(超資質(zhì)開發(fā))企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第四十三條(處罰行為)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)下列情形之一的，有權(quán)限的縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可視情節(jié)輕重作出警告、責(zé)令限期改正、暫扣資質(zhì)證書、降低資質(zhì)等級(jí)處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)未按照本規(guī)定辦理備案手續(xù)的；(二)未按照本規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；(三)向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，未在規(guī)定的期限內(nèi)到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書的；(四)未按規(guī)定報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及企業(yè)信用有關(guān)文件，或在報(bào)送上述材料過程中隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；(五)未按照規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的；(六)因存在嚴(yán)重不良行為應(yīng)被追究法律責(zé)任的其他情形。第四十四條(開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為處罰)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)下列情形之一的，有權(quán)限的縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)及其他嚴(yán)重違法開發(fā)行為，經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實(shí)的；(二)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，出現(xiàn)重大工程質(zhì)量安全事故的；(三)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中引發(fā)影響社會(huì)穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的；(四)因存在嚴(yán)重違法開發(fā)行為應(yīng)被追究法律責(zé)任的其他情形。第四十五條(行政主管部門人員責(zé)任)各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第四十六條(實(shí)施細(xì)則的規(guī)定)各地可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。第四十七條本規(guī)定自年月日起施行。2000年3月29日建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))同時(shí)廢止。第四篇：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》國(guó)務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站今日對(duì)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)資質(zhì)共分4級(jí)。意見稿明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實(shí)，可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。征求意見截止日期為9月10日。以下為《意見》全文。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(征求意見稿)第一章總則第一條(立法目的)為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條(主體定義)本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)組織。第三條(資質(zhì)功用)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。第四條(管理機(jī)構(gòu))國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第二章一般規(guī)定第五條(資質(zhì)功用)未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(以下簡(jiǎn)稱“資質(zhì)證書”)的，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)特征，不得使用容易引起歧義的用語。第六條(資質(zhì)級(jí)別)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含新增設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù))應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)暫定資質(zhì)。第七條(分級(jí)審批)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。其余資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的審批辦法由省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。第八條(開發(fā)范圍)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積30萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定。第九條(異地開發(fā))以本企業(yè)名義從事跨地區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開發(fā)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理資質(zhì)備案手續(xù)，并將異地開發(fā)項(xiàng)目和異地工作的主要負(fù)責(zé)人員情況報(bào)企業(yè)注冊(cè)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。第三章資質(zhì)條件第十條(資質(zhì)條件)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足以下基本條件：(一)具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；(二)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；(三)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；(四)近3年內(nèi)無以下違法違規(guī)行為：，情節(jié)嚴(yán)重的；、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)及其他違法開發(fā)行為，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實(shí)的；；。第十一條(一級(jí)資質(zhì))一級(jí)資質(zhì)等級(jí)條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于2億元；(二)開發(fā)過3個(gè)以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，獲得二級(jí)資質(zhì)3年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工60萬平方米以上；(四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；(五)在建房屋建筑施工面積30萬平方米以上；(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。第十二條(二級(jí)資質(zhì))二級(jí)資質(zhì)等級(jí)條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于1億元；(二)開發(fā)過兩個(gè)以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，獲得三級(jí)資質(zhì)2年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬平方米以上；(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；(五)在建房屋建筑施工面積10萬平方米以上；(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。第十三條(三級(jí)資質(zhì))三級(jí)資質(zhì)等級(jí)條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于5000萬元；(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工10萬平方米以上；(四)近3年已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；(五)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；(六)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。第十四條(四級(jí)資質(zhì))四級(jí)資質(zhì)等級(jí)條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于100萬元；(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工2萬平方米以上；(四)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；(五)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；(六)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。第十五條(暫定資質(zhì))申請(qǐng)暫定資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目存在為原則，以貨幣形式實(shí)繳的注冊(cè)資本、管理和技術(shù)人員等條件應(yīng)當(dāng)與所承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，且不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的相應(yīng)條件。新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其凈資產(chǎn)應(yīng)符合本規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的注冊(cè)資本要求。第十六條(業(yè)績(jī)認(rèn)定)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)u定資質(zhì)等級(jí)時(shí)，申報(bào)的業(yè)績(jī)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)記載的事項(xiàng)一致。母公司控股超過50%之后子公司開發(fā)的項(xiàng)目，其業(yè)績(jī)可以按照母公司控股比例計(jì)入母公司業(yè)績(jī)。發(fā)生在控股行為之前的子公司業(yè)績(jī)不得計(jì)入。該子公司在核定資質(zhì)時(shí)，已計(jì)入母公司的業(yè)績(jī)不再重復(fù)計(jì)算。臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。第十七條(鼓勵(lì)條款)國(guó)家鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)、開發(fā)省地節(jié)能環(huán)